[새아파트 미리 가보니⑧]용인 구성-수지＂전원형 아파트 쑥쑥＂

입력 2001년 12월 18일 18시 12분

좋아요: 개

이달부터 경기 용인시 구성읍과 수지읍 일대 아파트의 입주가 본격 시작되면서 이 일대가 새삼 주목받고 있다. 이달부터 내년 상반기까지 입주할 아파트는 대략 1만1000여 가구. 올 11월까지 입주한 아파트(1만1000가구)와 합하면 2만2000가구가 넘는 대단위 단지가 들어서는 셈이다.

외환위기 직후 이곳은 경기 성남시 분당신도시의 생활편익시설을 쉽게 이용할 수 있으면서 서울 출퇴근이 어렵지 않고 상대적으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 이유로 높은 인기를 누렸다.

이후 인기에 편승한 무계획적 개발이 계속돼 학교 도로 등 생활기반시설이 모자라게 되고 환경 훼손의 대표적 사례로 지목되기까지 해 지금은 투자자들의 외면을 받고 있다.

하지만 용인시와 주택건설업체들이 난개발의 오명을 씻기 위해 조경 및 교육시설 확충에 공을 들이면서 당초 우려했던 생활 불편은 심각하지 않다는 게 입주민들의 대체적인 반응이다. 다만 충분하지 못한 교육시설과 대중교통시설 확보가 시급히 해결돼야 할 과제로 지적된다.

☞새아파트 미리 가보니 연재기사 보기

▽교통 및 입지〓구성읍은 23번 국도, 수지읍 상현리는 43번 국도, 성복리는 303번 국도가 각각 중심 교통축. 승용차를 타고 이 도로들을 이용해 경부고속도로나 분당, 수지택지개발지구 등을 거치면 서울까지 쉽게 오갈 수 있다.

현재는 아파트가 먼저 지어지고 도로를 연결하는 개발방식으로 도로 연결 상황이 썩 좋지만은 않다. 하지만 앞으로의 전망은 밝다. 건설교통부와 용인시가 이 일대 교통망 확충을 최우선 사업으로 추진하고 있기 때문.

현재 상현리 방향으로 영덕∼양재 간 도로(24.4㎞)가 2006년 완공을 목표로 건설 중이며, 성복리 방향으로는 서초까지 연결되는 고속화도로가 2004년 완공 예정이다. 여기에 지하철, 경전철 신설 계획도 추진되고 있다.

▽주거 및 교육〓이 일대 아파트가 난개발의 오명을 뒤집어썼지만 단지 내 쾌적성은 수도권에서 최고 수준. 아파트녹지율이 40%를 웃돌고 대부분이 산과 골프장을 끼고 있어 주 5일 근무제를 앞두고 전원형 아파트로 안성맞춤이다. 여기에 용인시가 추가 아파트 건설을 막고 30만평 규모의 도심공원을 건설할 예정인 것도 전망을 밝게 하는 요인.

생활편익시설은 기본적으로 단지 내 상가를 의존할 수밖에 없다. 준농림지 위에 지어져 체계적인 상업타운 조성을 기대할 수 없기 때문. 교육 문제는 개선되겠지만 당분간 중고교생들이 분당이나 수지지구로 통학하는 일이 불가피할 것으로 예상된다.

▽입주 아파트〓12월부터 내년 6월까지 경부고속도로를 중심으로 좌, 우에 위치한 구성읍과 수지읍 일대에는 3000여가구와 8000여가구의 아파트가 각각 입주할 예정.<표 참조>

현재 시세는 분양가격과 비슷하거나 1000만∼2000만원의 웃돈이 붙어 있는 수준. 입주가 가까울수록 가격이 약간 오름세를 보이지만 대체적으로 저평가된 상태라는 게 현지 중개업소들 평가다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com

내년 상반기까지 입주 예정인 경기 용인 일대 아파트
▽구성읍 일대
입주 예정	위치	아파트	총가구	평형	분양가 (만원)	시세(만원)	연락처 (031)
2001년 12월	마북리	필그린현대	486	35	16,800	16,800∼17,800	287-3000
				53	28,416	27,400∼29,400
				71	38,458	37,000∼39,000
		신죽전 쌍용스윗닷홈	340	52	26,600	26,100∼27,000
2002년 1월	보정리	삼성싸이버6차	343	45	25,609	27,109∼28,109	261-0101
				53	30,615	32,115∼33,115
				54	30,615	32,115∼33,115
				64	38,326	39,326∼40,300
				66	38,326	39,326∼40,300
2월	언남리	동부센트레빌	418	35	14,960	15,700∼16,500
				48	24,480	25,000∼26,500
5월	상하리	쌍용 1차	1,342	35	12,930	12,900∼13,000	287-5511
				46	17,409	18,500∼19,500
				57	13,600	24,200∼24,500
6월	보정리	금호베스트빌	144	33	17,300	17,600∼18,300	261-0101
				39	21,700	22,200∼22,700
▽수지읍 상현리 성복리 일대
2001년 12월	상현리	성우 2차	198	50	26,754	26,700∼27,700	265-6500
		동일스위트	312	36	17,123	17,000∼17,500
				51	27,748	26,700∼27,700
				57	31,317	30,000∼31,500
		수지5차현대	498	33	16,400	16,400∼17,400
2002년 2월	〃	금호베스트빌 2차	383	48	26,140	26,140	263-3888
				67	37,840	35,340∼37,840
3월	-	수지6차현대	404	40	22,900	21,400∼22,900	266-4949
				51	29,500	27,500∼29,500
				68	40,600	38,600∼40,600
	죽전리	수지죽전 롯데낙천대	231	34	18,300	19,300∼19,800	262-5700
			-	48	27,900	27,900∼28,400
4월	상현리	수지7차현대	528	40	23,600	22,600∼24,100	262-4333
				53	31,700	28,700∼32,700
				60	41,400	38,400∼40,400
		수지2차 롯데낙천대	992	32	15,184	15,884∼16,684	265-6500
				37	18,903	19,403∼19,903
				48	26,057	26,557∼26,757
				62	34,379	32,379∼35,000
		수지3차 성우아파트	336	42	22,250	22,750∼23,250	262-1700
				54	29,900	29,000∼30,400
				69	39,900	37,900∼40,000
		수지3차 현대	584	25	10,550	11,550∼12,050	262-1700
				35	15,500	16,500∼17,000
				45	22,900	23,900∼25,900
5월	동천리	수지동천2차현대조합	1,128	24	9,600	9,600∼11,600	265-1666
				35	14,700	16,000∼18,700
6월	상현리	두산위브	556	52	29,392	29,392∼29,892	263-3888
				61	35,632	35,632
				73	43,020	43,020
		수지9차현대	438	34	16,700	16,700∼18,300	262-4333
				48	27,600	27,600∼27,900
	성복리	늘푸른벽산첼시빌	951	51	28,430	29,430∼30,430	262-5100
				54	30,300	31,300∼32,300
				65	37,950	37,850∼39,950
				75	44,950	44,950∼46,950