실거주 중심 vs 장기보유 중심…양도세 제도, 국가마다 차이
이재명 대통령이 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 시사하며 관련 제도가 화두로 떠오르고 있다. 해외 주요국의 경우 ‘실거주 여부’가 세 부담을 결정짓거나 ‘보유 기간’에 따라 세금 감면 폭이 달라지는 등 다양한 과세 방식이 존재하는 것으로 나타났다. 21일 국회예산정책처의 …
- 2026-04-21
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부동산
1분기 분양 1.7만가구 ‘뚝’…15년 만에 최저 수준
올해 1분기 전국 아파트 분양 물량이 급감하면서 사실상 15년 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데, 신규 주택 공급 절벽 초입에 진입했다는 분석이 나온다. 이에 따라 분양시장 위축과 함께 신축 아파트의 희소성이 부각되며 향후 가격 상승 압력으로 작용할 가능성이 제기된다.21일 부동산R1…
- 2026-04-21
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3월 토지거래허가 신청 역대최다…가격 상승세는 꺾여
아파트 매매 계약 전 토지 거래 허가 의무화 조치가 지속되는 가운데 서울 시내 허가 신청량이 역대 최다를 기록했다.서울시는 지난달 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전월(4509건) 대비 69.7% 늘어난 7653건을 기록했다고 21일 밝혔다. 지난해 10월 서울 전역 토…
- 2026-04-21
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與, 장특공제 폐지 논란에 “세제개편 검토 안해”
더불어민주당은 이재명 대통령이 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제)의 단계적 폐지안을 언급한 지 하루 만에 “당에서 세제 개편을 검토한 바가 전혀 없다”고 말했다. 국민의힘에서 “이 대통령이 장특공제 폐지를 사실상 선언했다”고 공세를 펼치자 선을 긋고 나선 것. 6·3 지방선거를 …
- 2026-04-21
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토지 80%만 확보해도 지역주택조합 사업 승인… ‘알박기’ 막는다
앞으로 지역주택조합 사업계획을 승인받기 위해 확보해야 하는 토지 비율이 95%에서 80%로 줄어든다. 토지를 비싼 값에 팔려고 사업에 반대하는 이른바 ‘알박기’를 줄이고 사업 속도를 높이기 위해서다. 국토교통부는 20일 이 같은 내용의 지역주택조합 사업 정상화 방안을 발표했다. 올해 …
- 2026-04-21
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![[머니 컨설팅]공시가격이 올랐다, 세금도 오를까](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/04/20/133778015.1.jpg)
[머니 컨설팅]공시가격이 올랐다, 세금도 오를까
Q. 직장인 A 씨는 올해 자신이 거주하는 집의 공시가격이 약 10% 올랐다는 사실을 알게 됐다. 공시가격 상승에 정부가 추진하는 보유세 개편까지 이뤄지면 세금이 어떻게 바뀔지 궁금했다.A. 올해 전국 공동주택 공시가격(안)이 얼마 전 발표됐다. 특별한 일이 없으면 이달 말 가격이 확…
- 2026-04-21
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“버티면 세금 더 낸다”…비거주 1주택 겨냥 장특공제 손질
이재명 대통령이 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 언급하며 비거주 1주택자에 대한 세제 혜택 축소가 본격화될 전망이다. 보유 중심 혜택을 줄이고 실거주를 기준으로 과세 체계를 재편하려는 움직임이다. 시장에서는 이번 조치를 매물 유도와 함께 비거주 보유를 줄이려는 정책 신호로…
- 2026-04-20
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아파트 전세난 ‘풍선효과’…수도권 빌라 전셋값 2년 만에 최고
수도권을 중심으로 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 빌라(연립·다세대 주택) 전셋값도 동반 상승하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 아파트 전세 부담이 커지자, 상대적으로 가격이 낮은 비아파트로 수요가 이동하며 가격이 뛰는 양상이다.20일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 연립·다세대 전셋…
- 2026-04-20
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‘14년 만에 최대’ 지방 미분양 급증… LH, 5000가구 매입 본격화
한국토지주택공사(LH)가 급증하고 있는 지방 미분양 아파트 해소를 위해 권역별 설명회를 열고 본격적인 매입 절차에 나선다.최근 지방을 중심으로 준공 후 미분양이 빠르게 늘어나며 주택 시장의 부담 요인으로 부상하고 있다. 이미 공사가 완료됐음에도 분양되지 않은 이른바 ‘악성 미분양’은 …
- 2026-04-20
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‘이촌 르엘’ 청약 최저 69점…4인 가구 만점 받아야 당첨
서울 용산구 이촌동 ‘이촌 르엘’ 청약에 당첨되려면 청약 가점이 최소한 4인 가구 기준 만점이어야 했던 것으로 나타났다.20일 한국부동산원 청약홈에 발표된 이 단지 당첨 결과를 보면 1순위 청약을 진행했던 5개 주택형(100㎡·106㎡·117㎡·118㎡·122㎡)의 당첨 최저 가점이 …
- 2026-04-20
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與 “장기보유특별공제 폐지 검토한 바 없어…국힘 악의적 프레임”
더불어민주당은 20일 범여권 일각에서 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 폐지하는 소득세법 개정안을 발의한 데 대해 “민주당은 세제 개편과 관련해 검토한 바가 전혀 없다”는 입장을 밝혔다.강준현 민주당 수석대변인은 이날 국회에서 기자들과 만나 해당 법안을 언급하며 이같이…
- 2026-04-20
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서울 ‘이촌 르엘’, 4인 가구 만점 69점 돼야 청약 당첨
서울 용산구 이촌동 ‘이촌 르엘’ 청약 당첨자의 최저 가점이 4인 가구가 받을 수 있는 최고 가점인 69점으로 나타났다.20일 한국부동산원에 따르면 이촌 르엘의 당첨 최저 가점은 1순위 청약을 진행한 5개 주택형 모두 69점이다.청약 가점은 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족…
- 2026-04-20
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李 “장특공제 점진적 폐지… ‘1주택자 세금폭탄’은 거짓 선동”
이재명 대통령은 18일 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제)에 대해 “점진적, 단계적으로 폐지해 팔 기회를 주면 (매물 잠김이) 해결될 것”이라며 “6개월간 시행 유예, 다음 6개월간 절반만 폐지, 1년 후 전부 폐지하는 방식으로 빨리 파는 사람이 이익이 되게 하면 매물 잠김이 아…
- 2026-04-20
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![[DBR]전략-시스템 갖춘 韓 기업들, ‘소프트 파워’ 키워야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/04/19/133761035.4.jpg)
[DBR]전략-시스템 갖춘 韓 기업들, ‘소프트 파워’ 키워야
초우량 기업은 경영자에게 늘 동경의 대상이다. 그래서인지 초우량 기업에 관한 책은 꾸준히 인기가 있다. 미국의 대표적인 초우량 기업 43곳을 종합적으로 분석한 책 ‘초우량 기업의 조건’은 1982년 출간된 후 20년이 지난 시점에도 그 영향력을 입증했다. 2002년 포브스가 선정한 ‘…
- 2026-04-20
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[DBR/알립니다]DBR 네트워킹 세미나 ‘D-Talks’:AI 시대의 스토리텔링 전략
서드파티 데이터 활용이 제한되고 도달률 중심의 전략이 한계에 부딪힌 지금, 비즈니스의 성패는 고객과 얼마나 깊은 정서적 유대감을 형성하느냐에 달려 있습니다. 인공지능(AI)이 쏟아내는 콘텐츠의 홍수 속에서 고객의 마음을 붙잡는 것은 결국 ‘이야기’입니다. 이에 따라 조직 내부의 이야기…
- 2026-04-20
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![[DBR]사스포칼립스 공포, 대응법은?](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/04/19/133761020.4.jpg)
[DBR]사스포칼립스 공포, 대응법은?
사스포칼립스 공포, 대응법은?앤스로픽이 ‘클로드 코워크(Claude Cowork)’를 출시한 이후 구독형 소프트웨어(SaaS) 섹터에서 하루 만에 약 385조 원의 시가총액이 증발했다. 시장은 ‘사스포칼립스(SaaSpocalypse)’, 즉 SaaS의 종말로 명명했다. 그러나 이는 종…
- 2026-04-20
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송파 리센츠 36억→29억→33억…초급매 사라지고 가격 줄다리기
정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 요건을 5월 9일까지 계약 체결에서 토지거래허가 신청으로 완화한 가운데 서울 아파트 시장은 매물이 소폭 줄어들며 소강 상태를 보이고 있다. 시간적 여유가 생기며 초급매물이 사라지고 매도자와 매수자간 가격을 놓고 줄다리기가 계속되고 있다. 19일 부…
- 2026-04-19
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시청·광화문 품은 입지…‘정동 롯데캐슬 136’에 직장인 발길
고강도 부동산 규제 국면 속에서도 서울 도심 신규 공급에 대한 관심은 여전하다. 지난 17일 개관한 ‘정동 롯데캐슬 136’ 견본주택에는 도심 내 주거지를 찾으려는 수요자들의 발길이 이어졌다.17일 뉴시스 취재진이 찾은 서울 용산구 ‘정동 롯데캐슬 136’ 견본주택에는 평일 오전임에도…
- 2026-04-19
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“급매물도 비싸다”…강남 매물만 쌓인다
“매수 문의가 뚝 끊겼어요.”지난 17일 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 “기존 호가보다 가격을 낮춘 급매물이 나왔지만, 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다”며 이같이 말했다. 이 대표는 “종전 …
- 2026-04-19
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![내용증명만 보내다 6개월 날린다…월세 연체 대응법 [집과법]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/04/17/133744299.3.jpg)
내용증명만 보내다 6개월 날린다…월세 연체 대응법 [집과법]
월세를 내지 않거나 계약 종료 후 퇴거를 미루는 임차인 대응법을 정리했다. 내용증명부터 명도소송, 점유이전금지가처분까지 초기 대응에 따라 손실 규모가 달라진다.
- 2026-04-18
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