“이사 갔다가 세금 O억 폭탄”…서울 일시적 2주택자들 비명
서울 일시적 2주택자들이 예상치 못한 ‘양도세 폭탄’에 직면했다. 토지거래허가구역 확대와 세입자 계약갱신청구권 등으로 기존 주택을 3년 이내 처분하기 어려워지면서, 신규 주택 취득 후 양도소득세 비과세 혜택을 받기 힘들어졌기 때문이다.23일 부동산 업계에 따르면 최근 정부가 서울 전역…
- 2025-10-23
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외국인 집주인, 먹튀 전세금 243억…22명은 연락두절
최근 4년간 외국인 임대인이 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 않아 103건의 보증사고가 발생한 것으로 나타났다. 외국인 임대인 22명은 연락이 되지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 대신 갚아준 보증금에 대한 채권 회수도 어려운 상황이다.23일 국회 국토교통위원회 소속 김희정 국민의힘 …
- 2025-10-23
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10·15 부동산 규제 피한 의정부 새 아파트 ‘탑석 푸르지오 파크7’ 공급
국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 지난 15일 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’을 통해 서울 25개 전 자치구와 경기 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 발표했다. 이번 규제에 포함된 경기 지역은 과천, 광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달,…
- 2025-10-23
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국토차관, 유튜브 사과 “배우자가 실거주 위해…국민 눈높이 못 미쳤다”
정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 “돈이 쌓이면 그때 집을 사면 된다”고 발언해 논란이 됐던 이상경 국토교통부 1차관이 23일 해당 발언 등에 대해 공식 사과했다.이 차관은 이날 국토교통부 유튜브 채널 생중계를 통해 “부동산 정책을 담당하는 고위 공직자로서 국민 여러분의 마음에…
- 2025-10-23
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서울 규제 반사이익에 부상한 김포… 교통망·비규제 겹호재에 1만가구 주거벨트 개발 탄력
김포 원도심의 중심 축인 북변·걸포 일대가 대규모 도시정비사업과 서울행 지하철 확충이라는 양대 호재를 동시에 맞으며 수도권 서북부의 새로운 주거 중심지로 변모하고 있다. 구도심의 탄탄한 생활 인프라 위에 신도시급 주거 타운이 들어서며 김포 도시 구조의 재편이 가시화되는 모습이다.현재 …
- 2025-10-23
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부동산 대책 최대 수혜지는 ‘주거형 오피스텔’… 두 달 새 거래량 25% 늘어
정부의 6·27 가계부채 대책 발표 이후 주거형 오피스텔이 실수요자들의 대체 주거지로 급부상하고 있다.이번 대책으로 수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고 대출 실행 후 6개월 이내 전입신고 의무화, 소유권 이전 전 전세대출 금지 등 고강도 대출 규제가 시행되…
- 2025-10-23
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규제 피한 ‘주거형 오피스텔’ 뜬다…매매가격지수 올해 최고
정부의 초강력 부동산 대책 발표 이후 주거형 오피스텔이 실수요자들의 대체 주거지로 부상하고 있다.이재명 정부는 출범 4개월 만에 세 번째 부동산 대책인 10·15 주택시장 안정화 대책 발표 이후 대출 문턱이 높아지면서 아파트·다세대·연립 등 ‘주택’으로 분류되는 상품의 실거주 진입 장…
- 2025-10-23
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10·15 대책 후 서울 아파트 거래 3분의 1 ‘뚝’…15억 미만 비중 82%
정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 매매에서 15억 원 미만 거래 비중이 급증한 것으로 나타났다. 반면 15억~25억 원 미만과 25억 원 이상 초고가 거래 비중은 감소했다. 갭투자(전세 낀 매매) 차단과 대출 규제 강화로 자금 마련이 어려워진 영향으로 풀이된다.23…
- 2025-10-23
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은마아파트 분담금 추정가 공개…펜트하우스 살려면 ‘97억’ 필요
강남 ‘재건축 대어’ 은마아파트의 추정 추가 분담금이 공개됐다. 전용 286㎡(115평) 펜트하우스를 분양받으려면 약 97억 원에 달하는 추가 비용이 예상된다. 22일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조합은 최근 조합원들에게 새 아파트 평형별 추후 분양 신청 …
- 2025-10-23
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與, 재초환 완화 “논의 가능”… “선거 앞 못할것 없어”
10·15 부동산 대책 이후 보유세 인상에 선을 긋고 공급 확대 속도전에 들어간 더불어민주당에서 재건축초과이익환수제(재초환)도 논의 테이블에 올려야 한다는 목소리가 나왔다. 대선 국면에서 재초환에 대해 “현행 유지” 방침을 분명히 했던 민주당이 재초환 완화 가능성을 열어두는 쪽으로 선…
- 2025-10-23
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與지도부, 국토차관 논란에 “심려끼쳐 죄송”… 野 “국민 주거불안 고통 속 내로남불 위선”
더불어민주당이 22일 이상경 국토교통부 1차관의 “돈이 쌓이면 그때 집을 사면 된다”는 발언에 대해 공개 사과했다. 10·15 부동산 대책에 이어 이 차관의 발언으로 수도권 민심이 급격히 악화되자 논란을 차단하겠다는 것으로 풀이된다. 국민의힘은 “좌파 정권이 들어설 때마다 부동산 참사…
- 2025-10-23
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서울 15곳 구청장 “일방적 토허구역 지정 철회를”
서울시 25개 자치구 중 15곳의 구청장들이 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 철회를 요구하며 공동성명서를 발표했다. 이들은 국민의힘 소속 또는 무소속 단체장이 이끄는 곳으로, 재건축·재개발이 활발한 지역이다. 구청장들은 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역과 투기과열지구로 묶…
- 2025-10-23
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HUG 임대보증 강화에… 청년안심주택 4700채 내년 탈락 우려
내년 상반기(1∼6월) 서울시 임대주택 사업인 ‘청년안심주택’ 약 4700채에서 보증금 안전장치인 임대보증금보증(임대보증)이 막힐 가능성이 큰 것으로 나타났다. 임대보증 가입이 막히면 안심주택 사업이 취소되며 세입자인 청년들이 피해를 입을 수 있어 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온다…
- 2025-10-23
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여수 39층 랜드마크 아파트, ‘효성해링턴 플레이스 여수’ 10월 오픈 예정
여수시청, 법원 등 주요 관공서와 의료시설, 편의시설이 밀집해 있는 여수시 학동에 ‘효성해링턴 플레이스 여수’가 10월 중 분양을 앞두고 있다. 학동 거북선공원 바로 앞인 여수시 일원에 들어설 해당 단지는 지하 5층에서 지상 39층까지 총 278가구 규모로 구성된다. 여수 도심 속 4…
- 2025-10-22
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![[단독]기준 강화에…내년 서울 ‘청년안심주택’ 4700채 임대보증 갱신 못받을수도](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/10/22/132615162.1.jpg)
[단독]기준 강화에…내년 서울 ‘청년안심주택’ 4700채 임대보증 갱신 못받을수도
내년 상반기(1~6월) 서울시 임대주택 사업인 ‘청년안심주택’ 약 4700채에서 보증금 안전장치인 임대보증금보증(임대보증)이 사라질 가능성이 큰 것으로 나타났다. 임대보증 가입이 막히면 안심주택 사업이 취소되며 세입자인 청년들이 피해를 입을 수 있어 제도 개선이 필요하다는 지적이 나온…
- 2025-10-22
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서울 野구청장들 “일방적 부동산 대책, 재산권 침해… 철회하라”
서울 25개 자치구 중 15곳 구청장들이 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 철회를 요구하며 공동성명서를 발표했다. 모두 국민의힘 혹은 무소속이고 더불어민주당 소속은 참여하지 않았다. 이들은 정부가 서울 전역을 토지거래허가구역과 투기과열지구로 지정한 조치에 대해 “지방자치를 무…
- 2025-10-22
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“정책 따로, 행동 따로“…민심 불지른 정부 고위직 부동산 투자 논란
정부의 10·15 부동산 대책이 시행된 지 일주일도 채 지나지 않았지만, 정책의 실효성보다 정책 설계자들의 ‘내로남불’ 논란이 더 큰 파장을 낳고 있다. 서민에게는 ‘대출 억제’와 ‘투기 근절’을 강조하면서 정작 정책을 만든 고위 관료들이 수십억 원대 아파트를 전세와 대출을 끼고 매입…
- 2025-10-22
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초강력 규제에 부동산 ‘급냉’…이젠 전세대란 오나
서울 전역을 규제지역을 묶는 초고강도 대책 발표 이후 부동산 시장이 빠르게 냉각되고 있다. 사실상 거래가 끊겼고, 대기 수요마저 관망세로 돌아서는 분위기다. 지나친 과열 양상이 심상치 않자 꺼낸 정부의 초강력 카드가 당장은 먹히는 흐름이다. 다만 주택 임대차 시장에선 전·월세 물건 감…
- 2025-10-22
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규제 빈틈 속 풍선효과…장·차관 갭투자 논란에 정책 신뢰도 흔들
정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역의 대출 규제를 대폭 강화했지만, 규제의 빈틈을 노린 비아파트와 비규제지역 수요가 늘면서 정책 한계가 드러나고 있다. 여기에 여당과 정부의 보유세 논란까지 겹치면서 시장 신뢰마저 흔들리는 모습이다.22일 부동산 업계에 따르면, 경기도 구리시 인창동…
- 2025-10-22
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與 덮친 보유세 포비아… “잘못 건드리면 수도권 민심 큰 영향”
구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관 등 정부 고위 당국자들이 종합부동산세 등 부동산 보유세 인상 가능성을 거론한 데 대해 더불어민주당이 “전혀 고려하지 않고 있다”고 연일 진화에 나서고 있다. 섣불리 보유세에 손을 댔다간 내년 지방선거뿐 아니라 2028년 총선까지 치명타를 입을 수 있다…
- 2025-10-22
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