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부동산 대책
국토교통부는 6월 30일 ‘2022년 제2차 주거정책심의위원회’를 열고 최근 집값이 하락하거나 미분양 물량이 많은 대구 수성구와 대전 유성구 등 6개 시군구가 투기과열지구에서 해제하기로 했다. 또 수성구를 제외한 대구 전역과 경북 경산시, 전남 여수시 등 11개 시군구도 조정대상지역에서 풀린다.
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국토장관 “60억 아파트 50억으로…주택시장, 이성 되찾아”
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서울 매물 20% ↑… 강남 수억 낮춘 ‘급매’ 속속 거래
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서울 매물 한달새 22% 늘며 집값 오름세 둔화… 주담대도 줄어
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보수야권 “공급대책 없이 수요만 잡는 反시장정책”
보수야당은 시가 15억 원 이상 아파트 구입 시 주택담보대출을 금지하는 내용을 골자로 하는 문재인 정부의 ‘12·16 부동산 대책’을 “공급을 늘리는 대책 없이 수요만 때려잡는 반(反)시장 정책” “현금 없으면 서울에 집 사는 건 꿈도 꾸지 말라는 대책”이라고 비판했다. 자유한국당 황…
- 2019-12-18
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강남 아파트 2채 보유세 3047만원→6558만원
정부가 내년도 공시가격을 정할 때 9억 원 이상 공동주택의 현실화율(시세 대비 공시가격의 비율)을 끌어올리기로 했다. 고가 주택일수록 공시가격을 높여 세 부담을 늘리고 집을 팔도록 유도하겠다는 것이다. 17일 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가격 …
- 2019-12-18
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대출금지 시점은… 은행 신청일에 시세 15억 넘으면 대출 안돼
정부가 투기지역·투기과열지구의 시가 15억 원이 넘는 아파트에 대해 대출을 전면 금지하는 초강도 대출 규제를 17일 즉각 시행하자 소비자들은 혼란스러워하고 있다. 대책이 전날 워낙 기습적으로 발표됐기 때문이다. 본보에 문의가 들어온 독자들의 질문과 재테크 카페에 자주 나오는 궁금증을 …
- 2019-12-18
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“부동산 투자, 당분간 리스크 관리 주력”
정부가 부동산 가격을 잡기 위해 대출 규제와 보유세 인상 등 고강도 대책을 내놓으면서 증권가에서는 불확실성이 높은 부동산 투자의 대안을 찾으려는 움직임이 이어졌다. 17일 미래에셋대우는 보고서를 통해 “현 정부의 부동산 정책 중 가장 강력하고 구체적”이라며 “시장이 불안정하다면 …
- 2019-12-18
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“현금 없으면 서울에 집 살 생각 말라고?”…보수야당, 부동산대책 비판
보수야당은 시가 15억 원 이상 아파트 구입시 주택담보대출을 금지하는 내용을 골자로 하는 문재인 정부의 ‘12·16 부동산 정책’을 “공급 늘릴 대책 없이 수요만 때려잡는 반(反)시장 정책” “현금 없으면 서울에 집 살 생각은 꿈도 꾸지 말라는 대책”이라고 비판했다. 자유한국당 …
- 2019-12-17
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‘15억 대출 금지’ 12·16대책 김상조 실장 직접 설계…초강수 꺼낸 배경은?
시가 15억 원 초과 고가 주택의 주택담보대출을 원천 봉쇄한 12·16부동산대책의 설계를 김상조 대통령정책실장이 담당한 것으로 나타났다. 정부의 민간택지 분양가상한제가 집값 안정에 실패하자 김 실장이 직접 대출 규제라는 초강수를 꺼내든 것으로 풀이된다. 17일 관가 안팎의 설…
- 2019-12-17
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12·16대책 하루만에 속도전… 강남 ‘30억’ 아파트 공시가 80%↑
30억원대 아파트 공시가격의 시세반영률(현실화율)이 80%까지 높아진다. 이 경우 강남에 여러채를 보유한 다주택자의 경우 보유세가 최대 50%까지 급등할 전망이다. 국토교통부는 2020년 표준단독주택 공시가격(안) 열람에 착수하기에 앞서 17일 부동산 가격공시 및 공시가격 신뢰…
- 2019-12-17
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동작-양천-과천도 분양가상한제 적용
민간택지 분양가상한제(분상제) 적용 지역이 서울 대부분 자치구와 경기 지역으로 대폭 확대됐다. 국토교통부는 16일 ‘주택시장 안정화 방안’(12·16 부동산 대책)을 내놓으며 2차 분상제 적용 지역을 공개했다. 서울 25개구 가운데 강남, 서초, 송파, 강동, 영등포, 마포, 성…
- 2019-12-17
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10년이상 보유해도 실거주 안했으면 장기보유공제 혜택 절반으로
2021년부터 양도하는 주택은 10년 이상 보유했어도 실거주하지 않았다면 양도소득세 장기보유특별공제 혜택이 절반으로 줄어든다. 보유 기간이 2년이 안 되는 주택과 등록임대주택에 대해서도 양도세율과 비과세 요건을 강화하기로 했다. 현재 실거래가가 9억 원을 초과하는 주택을 소유한 …
- 2019-12-17
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다주택자 종부세율 4%까지 올려… 稅부담 높여 매각 유도
대출 규제가 서울 강남 등에 새로 진입하려는 수요를 차단하는 대책이라면 종합부동산세 강화는 기존 고가 1주택 보유자와 다주택자 압박용이다. 정부는 지난해 9·13대책에서 종부세를 강화한 지 1년 3개월 만에 다시 종부세 추가 인상 카드를 내놓았다. 3주택 이상을 보유하거나 부동산 과열…
- 2019-12-17
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고가 아파트 공시가격 현실화율 최고 80%까지 올려
정부가 공시가격 추가 인상을 예고하면서 내년부터 고가 주택 보유자나 다주택자의 보유세 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 정부는 16일 “공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 내년 최고 80%까지 올리겠다”고 밝혔다. 올해 기준 전국 아파트 평균 공시가격 현실화율은 68.1…
- 2019-12-17
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자금조달계획서 대상 ‘조정지역 3억이상’으로 확대
아파트 등 주택을 구매할 때 제출해야 하는 자금조달계획서 대상이 대폭 늘어난다. 정부는 16일 자금조달계획서를 내야 하는 대상을 기존 투기과열지구 내 3억 원 이상 주택에서 규제 정도가 약한 조정대상지역의 3억 원 이상 주택으로 확대한다고 밝혔다. 비규제지역의 경우에도 6억 원 이…
- 2019-12-17
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“현금부자 아니면 서울 아파트 못 사… 장기 효과는 미지수”
이번 12·16부동산대책의 핵심은 돈줄을 말려 집값을 잡겠다는 것이다. 사상 처음으로 특정 시세 이상의 주택에 대한 담보대출을 금지하는 등 초강수를 기습적으로 시행했다. 전문가들은 집값에 대해 대체로 ‘단기 조정 후 상승’을 전망하고 있다. 예전 대책과 마찬가지로 수요를 억제하는…
- 2019-12-17
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靑참모 11명 6개월내 다주택 정리해야
‘12·16 부동산 대책’이 나온 16일 노영민 대통령비서실장이 수도권 내 2채 이상의 주택을 보유한 11명의 비서관급 이상 참모들에게 6개월의 시한을 주고 한 채를 제외한 나머지 주택을 처분하라고 권고했다. 문재인 대통령 취임 초부터 매년 청와대 참모들과 장차관급 고위 공직자들의 부…
- 2019-12-17
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전세대출 받고 9억 넘는 집 사면 대출 회수
정부는 전세대출을 이용한 ‘갭 투자’를 막기 위해 대출 회수 등 강도 높은 규제를 이번 부동산 대책에 포함시켰다. 우선 9억 원 이상 고가주택 보유자는 새로 전세자금 대출을 받기가 힘들어진다. 앞서 10월 시가 9억 원 이상 주택 보유자에 대한 전세대출의 공적보증(주택금융공사, 주…
- 2019-12-17
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