[현장]안산 ‘그랑시티자이’ 총 7653가구 완판 초읽기

경기도 안산 GS건설 ‘그랑시티자이’ 총 7653가구 대규모 분양 물량이 완전판매 초읽기에 들어갔다. 이 단지는 우선 분양한 4283가구가 닷새 만에 마무리되며 사업성을 이미 입증한데다 이번 2차(3370가구)의 경우 상품성이 더욱 강화돼 나왔기 때문에 흥행을 계속 이어갈 것이라는 게 업계의 시각이다.

안산시 부동산 시장은 지난해 그랑시티자이 등장으로 활기를 띄었다. 안산 사동 90블록에서 선보인 그랑시티자이 1차는 1순위에서만 3만1738명의 청약자를 모으며 평균 9.27대 1, 최고 100.75대 1이란 경쟁률을 기록했다. 4월 분양권 전매제한이 해제된 이후 두 달 동안 거래된 그랑시티자이 1차 분양권 실거래 건수는 총 606건(4월 557건, 5월 49건)에 달하며 웃돈도 2000만~3000만 원가량 붙었다. GS건설에 따르면 거래자 90% 이상은 안산지역 주민들이다.

이 같은 여세를 몰아 GS건설은 2일부터 ‘그랑시티자이 2차’ 본보기집을 일반에 공개하고 본격적인 분양에 돌입했다.

현장에서 만나본 신규 단지는 기존 1차보다 상품성이 더욱 강화된 모습이다. 이번 2차에는 1차에서 호평 받았던 설계 특화 요소는 유지하면서도 고객 의견과 지역 특성, 선호도 등을 고려해 아파트 가치를 크게 키웠다.

특히 커뮤니티 시설이 압권이다. GS건설은 이번 단지 최상층에 펜트하우스를 만들어 입주민 만족도를 크게 높인다는 계획이다. 시화호와 세계정원 경기가든이 가장 잘 보이는 동인 204동 44층을 ‘스카이 204’로 꾸민 것. 이곳에서는 스카이 피트니스, 입주민 소통 공간 스카이 라운지, 가든파티를 즐길 수 있는 공중 공원 루프가든이 들어설 예정이다.

정명기 GS건설 그랑시티자이 분양소장은 “그랑시티자이 2차는 안산시 최초 단지 내 스카이커뮤니티와 실내체육관을 도입해 입주민 만족도를 높일 것”이라며 “아파트 단지에서 모든 생활을 누릴 수 있는 곳은 안산에서 그랑시티자이가 유일하다”고 했다.

그랑시티자이 2차에는 대형 평형도 포함돼 다른 단지와 차별화를 뒀다. GS건설은 대형 면적 비중을 늘리고 1차에는 없었던 전용면적 115㎡ 평면을 새롭게 선보였다. 최근 신규 아파트 대부분이 대형 아파트는 분양성 저하를 고려해 통상 설계되지 않고 있지만 사업자는 1차에 없었던 115㎡ 타입을 과감히 집어넣었다.

1차 분양에서 반응이 좋았던 3면 발코니와 저층 공동주택의 단점을 보완할 수 있도록 설계한 테라스와 테라스형 오픈발코니 등도 그대로 적용됐다. 또한 천장고도 2.4m로 설계해 개방감에도 신경을 썼다. 중소형 면적에서도 대형 드레스룸을 적용한 것 역시 인상적이다.

그랑시티자이 2차는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개동, 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실로 구성돼 있다.

주택형별로 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 △59㎡ 178가구 △74㎡ 135가구 △84㎡ 1873가구 △101㎡ 466가구 △115㎡ 90가구를 비롯해 △68~95㎡의 T-하우스 118가구와 △125, 140㎡ P-하우스 12가구 등 중소형부터 지역 내 선호도가 높은 중대형 평형까지 다양하게 구성됐다. 또 오피스텔의 경우 △27㎡, 198실 △54㎡ 22실 △59㎡ 274실 △84㎡ 4실 등이다.

아파트의 경우 청약이 2회차로 나눠서 진행된다. 아파트 1회 청약은 7일 특별공급, 8일 1순위, 9일 2순위 청약 순으로 진행되며, 2회는 하루가 늦은 8일 특별공급, 9일 1순위, 12일 2순위 일정으로 진행된다. 당첨자 발표일은 각각 15일, 16일로 다르기 때문에 중복 청약이 가능해 두 번의 청약기회가 있다. 계약일은 21~23일까지 3일간 진행된다.

평균 분양가는 약 3.3㎡당 1270만 원이다. 계약금 1차 500만 원 정액제(전용 85㎡이하), 1000만 원 정액제(전용 85㎡초과), 중도금 이자 후불제로 진행되며 발코니 확장은 무상으로 제공된다. 본보기집은 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록) 내 복합용지(경기도 안산시 상록구 사동 1639번지)에 위치해 있으며, 입주는 2020년 10월 예정이다.

안산=동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com