서울도심 주상복합 주택비율 늘어

지난해 정부의 11·15 부동산 대책에 따라 서울 용산, 영등포, 청량리, 영동, 상암권 등 5개 부(副)도심에 짓는 주상복합아파트의 주택비율이 90%까지로 확대된다.

주상복합아파트의 주택비율이 늘어나면 도심 주택 공급물량은 늘고 상업시설은 줄어들게 된다.

이인근 서울시 도시계획국장은 22일 "정부의 방침에 따라 서울 4대문 밖 상업지역에 지어지는 주상복합아파트도 계획적인 관리가 가능하면 주택비율을 지금보다 20%포인트 더 늘리기로 방침을 정했다"며 "이를 위한 조례 개정작업을 진행 중"이라고 밝혔다.

현재 서울 주상복합아파트 주택비율은 4대문 안은 최대 90%, 4대문 밖은 70%까지로 제한돼 있다.

이 국장은 "주택비율을 확대하더라도 상업시설 부족 등이 우려되지 않는 지역에 한해 우선 확대할 계획"이라며 "일단 용산 등 5개 부도심 권역의 상업지역에 대해서만 주택비율을 높이는 방안을 검토하고 있다"고 설명했다.

서울 외에 경기 지역에서도 주상복합아파트의 주택비율을 높이려는 움직임이 확산되고 있다.

경기 부천시는 난(亂)개발 우려가 없고 도로 등 기반시설이 충분히 확충된 지역에 대해서는 주상복합아파트 주택비율을 90%까지 높일 방침이다.

수원과 안산, 고양시는 이 비율을 이미 90%로 늘려 시행하고 있고 인천시도 정비구역이나 경제특구 등에 대해서는 90%를 적용하고 있다.

용인시와 성남시도 주상복합아파트 주택비율 상향조정을 검토하고 있지만 안양시는 현재 80%로 돼있는 주택비율을 더 높이기는 어렵다는 입장인 것으로 알려졌다.

배극인기자 bae2150@donga.com