김포 등 주요 도심 속 단독주택… 1년에 1억 원씩 올랐다
코로나19 등을 거치면서 여가, 워라밸, 쾌적성에 대한 사람들의 니즈가 더욱 늘어나자 주택 트렌드도 발 빠르게 변하고 있다. 집이 단순히 거주하는 공간이 아닌 휴식을 즐길 수 있는 힐링의 공간으로 인식되고 있는 것이다. 이에 따라 획일화된 아파트가 아닌 독립성과 쾌적성을 갖춘 단독주택…
- 2024-03-15
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“GTX연장 공약 봤죠?” 총선 틈탄 기획부동산
이달 8일 오후 경기 평택시 평택지제역에서 차량으로 20여 분 거리에 있는 한 농촌지역. 중형차 1대가 겨우 다닐 수 있는 논길 뒤로 나무가 무성한 작은 야산이 모습을 드러냈다. 논길을 따라 500m를 들어가자 길이 끊기고 성인 1, 2명이 걸어서 지나갈 수 있는 산책로가 나왔다. …
- 2024-03-11
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개발 어려운 산, 93명에 쪼개 팔아… “총선 호재 앞세운 사기 주의”
경기 화성시의 한 야산 한가운데 있는 약 590평(1944㎡) 규모 땅은 10일 현재 93명이 땅주인으로 이름을 올린 상태다. 1명당 약 6.3평(20.9㎡)씩 쪼개서 보유 중인 셈이다. 이 땅은 6만 채 규모 신도시 송산그린시티에서 직선 거리로 1.4km 떨어져 있다. 신도시와 거리…
- 2024-03-11
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![[김종율의 토지투자]토지 투자 전 ‘성장관리계획’ 따져봐야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/03/07/118877219.62.jpg)
[김종율의 토지투자]토지 투자 전 ‘성장관리계획’ 따져봐야
수도권 대부분 지역에는 성장관리계획이 수립돼 있다. 비(非)시가지인 곳 중 개발 압력이 높아 난개발이 예상되는 지역을 계획적으로 개발하도록 권장하고 유도하는 제도다. 여기에 맞게 토지의 가치가 달라지는 만큼 내용에 주목할 필요가 있다. 성장관리계획은 도시를 효율적으로 개발하는 데 필요…
- 2024-03-08
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파주 접경지역 저평가된 토지 마지막 분양 기회
‘평화경제특구법’이 지난해 5월 25일 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. 평화경제특구법은 파주와 같은 접경지역에 평화경제특구를 지정하고 산업단지 및 관광특구를 조성할 수 있는 법이다. 경기연구원은 경기 북부 지역에 약 330만㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조 원…
- 2024-03-08
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서울시 토지거래허가제 실효성 검토…추가 해제 가능성
서울시가 토지거래허가제에 대한 실효성 검토에 나선다. 이에 따라 서울 내에서 토지거래허가 규제를 받지 않는 구역이 추가로 생겨날 가능성이 커졌다는 분석이 나온다.3일 서울시는 ‘2024년 부동산 시장 관리 효율화 추진 계획’을 최근 수립했다고 밝혔다. 계획안에는 부동산 거래 침체 등에…
- 2024-03-03
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농지에 농막보다 큰 거주용 ‘쉼터’ 지을 수 있다
앞으로 농지에 조립식 주택 등 임시 거주시설을 지을 수 있게 된다. 법적으로 창고인 농막(農幕)과 달리 잠도 자고 쉴 수 있는 공간을 농촌에 마련할 수 있는 것이다. 또 ‘절대농지’로 불리는 농업진흥지역에 자리한 3ha 이하 자투리 농지에도 체육관 등을 지을 수 있다.● “낡은 규제 …
- 2024-02-22
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경실련 “그린벨트 해제는 국토 관리의 종말…당장 중단해야”
정부가 비수도권 개발제한구역(그린벨트) 해제에 나서기로 하자 경제정의실천시민연합(경실련)이 “지속 가능한 국토 관리의 종말”이라며 크게 반발했다. 경실련은 21일 “정부의 그린벨트 해제 정책을 강력 규탄하며 즉각 중단할 것을 촉구한다”면서 “특정 집단의 이익만을 보호하고 무분별한 개…
- 2024-02-21
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양주시, 미래 가치 높은 테크노밸리-역세권 개발로 관심 집중
오는 19일 경기도 양주시 ‘양주역세권 개발사업’의 지원시설용지 및 블록형 단독주택용지가 입찰을 앞두고 있어 수요자의 관심이 몰리고 있다. ‘상전벽해(桑田碧海)’를 앞두고 있는 이곳은 향후 조성되는 원스톱 인프라 시설을 누릴 수 있으며 개발 완료 시 높은 미래 가치로 시세 차익을 거둘…
- 2024-02-16
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평화경제특구법 통과에 접경지 수혜 기대
‘평화경제특구법’이 지난해 5월 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. 평화경제특구법은 파주와 같은 접경지역에 평화경제특구를 지정하고 산업단지 및 관광특구를 조성할 수 있는 법이다. 경기연구원은 경기 북부 지역에 약 330만 ㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조 원의 경…
- 2024-02-16
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![[김종율의 토지투자]GTX 시대 투자, 지역별 사업속도 우선 살펴야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/02/01/118877219.56.jpg)
[김종율의 토지투자]GTX 시대 투자, 지역별 사업속도 우선 살펴야
지난달 25일 정부가 수도권 광역급행철도(GTX) 2기 시대를 열겠다고 발표했다. GTX D·E·F노선을 공개하고 1단계와 2단계로 나눠 구간별 개통을 추진하기로 했다. 1단계 노선의 경우에는 현 정부 임기 내 예비타당성조사 동시 통과를 추진하기로 했다. 기존 노선인 A·B·C노선 연…
- 2024-02-02
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중외공원 품은 자연친화단지… 문화예술 인프라도 풍부하네
현대엔지니어링과 범양건영이 공동 시공하는 광주광역시 북구 중외공원 특례사업 ‘힐스테이트 중외공원’이 지난 1월 26일 본보기집을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. 힐스테이트 중외공원은 총 1466가구(2블록 785가구, 3블록 681가구) 규모로 2개 블록 전 세대가 전용면적 84∼15…
- 2024-02-02
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![농지 경매땐 ‘농지취득자격증명’ 필수[이주현의 경매 길라잡이]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/01/25/117761641.66.jpg)
농지 경매땐 ‘농지취득자격증명’ 필수[이주현의 경매 길라잡이]
최근 경기 양평군 양서면에 있는 토지가 경매에 나왔다. 2회 유찰로 최저 매각 가격은 감정가 대비 50% 아래로 떨어졌다. 도로와 접해 있어 차량 접근도 가능해 많은 투자자가 관심을 보였다. 지상에 건물이 없는 나대지 상태인데 지목이 농지였다. 과연 일반인이 이 땅을 낙찰받을 수 있을…
- 2024-01-26
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LH, 용지 분양하고도 못받은 대금 1조5000억 넘어
고금리와 부동산 시장 불황 등으로 한국토지주택공사(LH)가 받지 못한 공동주택용지 분양대금 연체금이 1조5000억 원을 넘어섰다. 인수자를 찾지 못한 용지 규모도 2조 원에 육박했다. LH의 현금 흐름이 막히면 공적 역할 수행에도 차질이 우려된다. 23일 LH에 따르면 경기 파주시 동…
- 2024-01-24
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새해 멤버십 체계 개편… “소수 회원에 최상의 서비스”
2024년 골프 업계는 프리미엄을 찾는 수요가 더욱 증가할 것으로 전망된다. 국내 골퍼가 500만 시대에 접어들면서 골프 본연의 기능에 충실하고 싶은 니즈가 증가하고 있기 때문이다. 골프 스코어는 어느 구장에서 누구와 함께하는지에 따라 달라질 수 있다. 골프는 5시간 동안 동반자와 함…
- 2024-01-19
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“국유지 편입 모르고 판 땅 무효”… 법원, 서울시에 50억 보상 판결
자기 땅이 국가에 넘어간 줄 모르고 땅을 팔았던 주인들에게 서울시가 약 50억 원을 보상해야 한다는 법원의 판결이 나왔다. 14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정1부(부장판사 강동혁)는 서울 송파구 땅 4403㎡(약 1332평) 원소유주 A 씨의 유족 12명이 서울시를 상대로 낸 4…
- 2024-01-15
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![[김종율의 토지투자]올해 땅 투자 PF 영향 개발사업 피해야](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/01/04/118877219.50.jpg)
[김종율의 토지투자]올해 땅 투자 PF 영향 개발사업 피해야
2023년이 지났다. 부동산 시장은 상승과 조정 사이에서 팽팽하게 맞섰지만 조정 쪽으로 기울었다. 금리 인상 폭은 오른 채로 유지돼 상가를 매수하느라 대출을 받은 사람은 이자가 늘어 수익을 내기 어려웠다. 자기 집을 전세로 내준 사람은 역전세를 메우느라 허리가 휘어질 지경이었다. 토…
- 2024-01-05
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세운지구 41층 개발에… “일조권 침해” 주민들 반발
23일 찾은 서울 중구 주상복합 아파트 ‘힐스테이트세운센트럴’. 23층 거실 창문 밖을 보자 남산까지 한눈에 들어왔다. 하지만 창밖 아래쪽으로는 아파트 폭과 거의 맞먹을 정도로 커다란 공터가 자리 잡고 있었다. 을지면옥 등이 있었던 세운재정비촉진지구 3-2·3구역이다. 서울시는 올해 …
- 2023-12-26
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“日 경관이 한눈에… 공항서 45분 거리 골프장”
인터넷 게임 그라비티를 나스닥에 직상장한 뒤 소프트뱅크(회장 손정의)에 매각해 빅딜 신화를 이룬 싸이칸홀딩스(회장 김정률)가 2007년 일본 사가현의 명문 다케오우레시노골프장을 인수·운영한 데 이어 2023년 같은 지역의 명문 골프장 3곳을 인수했다. 4개 골프장 모두 후쿠오카 공항에…
- 2023-11-24
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“서울로 출퇴근 편리” 도시-전원 생활을 동시에
경기도 양평군 강상면 일대 토지 시장이 뜨겁다. 최근 서울 송파∼양평 고속도로 대안 노선이 비용-편익(B/C) 분석 결과 기존 예타 노선보다 13.7% 우수하다는 국토부 결과가 발표됐다. 이런 핫이슈로 종점이 예정된 양평 강상면 일대 토지 시장이 들썩이고 있다. 대안 고속도로 개통 시…
- 2023-11-17
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