조은아 차장

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동아일보 경제부

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2026-01-11~2026-02-10

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세종 미분양 한달새 61 → 433채 급증

지난해 12월 전국에서 미분양 주택의 증가율이 가장 높았던 3개 지역은 세종, 대구, 광주였다. 반대로 미분양 주택이 가장 많이 줄어든 3곳은 대전, 경북, 울산이었다. 26일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 전달(3만9703채)보다 1.7%(676채) 늘어난 4만379채로 집계됐다. 지난해 11월 소폭 감소했던 미분양 주택이 한 달 만에 증가세로 돌아선 것이다. 지역별로는 세종의 미분양 주택이 61채에서 7배인 433채로 급증했다. 지난해 거래가 활발했던 대구는 554채에서 1013채로 82.9% 늘었다. 광주도 전달 172채에서 247채로 43.6% 증가했다. 세종은 미분양 물량 자체는 다른 지역에 비해 많지 않았지만 신규 이주가 마무리되면서 수요는 적은 반면 분양 물량이 한꺼번에 공급돼 미분양 증가율이 높게 나타난 것으로 보인다. 반면 미분양 주택이 가장 많이 감소한 곳은 대전으로 669채에서 444채로 33.6% 줄었다. 경북(19.6%), 울산(16%)이 뒤를 이었다. 규모별로는 전용면적 85m² 이하 중소형 주택의 미분양이 2.5% 늘었고, 85m² 초과 중대형 주택은 전달보다 0.2% 늘었다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “그동안 소형을 찾는 사람들이 늘면서 중소형 주택이 너무 많이 공급됐기 때문”이라고 해석했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-27
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미분양 증가율 높은 곳 세종-대구-광주…줄어든 곳 대전-경북-울산

지난달 전국에서 미분양주택의 증가율이 가장 높았던 3개 지역은 세종, 대구, 광주였다. 반대로 미분양주택이 가장 많이 줄어든 3곳은 대전, 경북, 울산이었다. 26일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국 미분양 주택은 전달(3만9703채)보다 1.7%(676채) 늘어난 4만379채로 집계됐다. 지난해 11월 소폭 감소했던 미분양 주택이 한 달 만에 증가세로 돌아선 것이다. 지역별로는 세종의 미분양 주택이 61채에서 7배인 433채로 급증했다. 지난해 거래가 활발했던 대구는 554채에서 1013채로 82.9% 늘었다. 광주도 전달 172채에서 247채로 43.6% 증가했다. 세종은 미분양 물량 자체는 다른 지역에 비해 많지 않았지만 신규 이주가 마무리되면서 수요는 적은 반면 분양물량이 한꺼번에 공급돼 미분양 증가율이 높게 나타난 것으로 보인다. 반면 미분양 주택이 가장 많이 감소한 곳은 대전으로 669채에서 444채로 33.6% 줄었다. 경북(19.6%), 울산(16%)이 뒤를 이었다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택의 미분양이 2.5% 늘었고, 85㎡ 초과 중대형 주택은 전달보다 0.2% 늘었다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “그동안 소형을 찾는 사람들이 늘면서 중소형 주택이 너무 많이 공급됐기 때문”이라고 해석했다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “지난해 9·1대책이 나온 이후 분양시장 열기가 뜨거워지면서 10, 11월에 물량이 쏟아져 나왔다”며 “하지만 ‘분양가 상한제’ 등 부동산 관련법이 국회를 통과하지 못하면서 12월 중 시장이 다소 얼어붙으면서 전체적으로 미분양 물량이 늘었다”고 말했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-26
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[아파트 미리보기]‘창원 가음 꿈에그린’

《한화건설은 23일 경남 창원시 성산구 가음7구역에 재건축하는 ‘창원 가음 꿈에그린’의 본보기집을 열고 분양에 나섰다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 30층 6개 동으로 구성된다. 총 749채 중 170채를 일반분양한다. 일반분양 물량은 전용면적 기준 59m² 53채, 84m²A형 26채, 84m²A2형 7채, 84m²B형 60채, 100m² 15채, 110m² 9채다. 170채 가운데 약 86%인 146채가 요즘 수요가 많은 85m² 이하 소형 아파트다. 평균 분양가는 3.3m²당 1200만 원대 중반으로 상대적으로 싸다. 한화건설 측은 “창원에서 분양가가 폭등하지 못하게 제한하는 분양가상한제가 적용되는 마지막 아파트가 될 것으로 보인다”고 말했다.》○ 동 간 거리 최대 107m로 볕 잘 들어 가음 꿈에그린 아파트는 749채 가운데 85%가 남동향, 15%가 남서향이다. 동 간 거리가 최대 107m여서 볕이 잘 들 것으로 보인다. 조경에 신경을 썼다. 아파트 단지 전체 면적의 40%인 1만5740m²를 나무, 산책길 등이 어우러진 녹지공간으로 만들 계획이다. 아파트 옥상에 만들 작은 정원에서는 간단한 농작물을 재배할 수 있다. 단지 중앙에는 별다른 건물이나 시설 없이 에코파크를 만들어 단지 안팎으로 바람이 잘 통하도록 했다. 강진혁 한화건설 분양소장은 “단지 바로 옆에 있는 ‘장미공원’과 ‘에코파크’를 자연스럽게 연결할 계획”이라며 “아파트 주민들이 더 넓고 쾌적하게 산책할 수 있을 것”이라고 설명했다. 한화건설 측은 친환경 설계에 공들였다는 점을 강조했다. 친환경 자재와 제품을 사용할 계획이라 녹색건축물 조성 지원법에 따라 정하는 ‘녹색건축 우수등급’으로 예비 인증을 받았다. 옥상에 태양광발전 시스템을 설치해 에너지관리공단으로부터 건축물 에너지 효율등급 1등급 예비 인증도 받았다. 편의시설로는 집마다 개별 정수기, 실내 환기 시스템을 갖추도록 할 예정이다. 싱크대에 음식물 탈수기를 설치해 음식물쓰레기 부피를 줄이고 악취를 막을 수 있다. 절수형 밸브를 사용해 불필요하게 새어나오는 물을 줄일 수 있다.○ 창원 중심가에 위치해 학교 가까워 가음 꿈에그린은 ‘창원의 강남’이라 불리는 창원시 성산구 가음동 13번지에 들어설 예정이다. 창원시를 관통하는 큰 도로인 창원대로와 가깝기 때문에 창원시청, 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등 주요 생활편의시설을 자동차로 5분 안에 갈 수 있다. 다른 지역으로 나갈 때도 편리하다. 동마산 나들목을 통해 고속도로를 타기 쉽다. 창원종합버스터미널, KTX 경전선의 창원 중앙역도 멀지 않다. 단지 주변 학군도 다양한 편이다. 단지 바로 옆에 남정초등학교가 있고 성주초등학교, 남산중학교, 남산고등학교 등이 가깝다. 청약 접수는 27일부터 29일까지 한다. 27일 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양 가구 등을 대상으로 하는 특별분양이, 28일 1·2순위 청약이, 29일 3순위 청약이 예정돼 있다. 당첨자는 다음 달 4일 발표하며 계약은 다음 달 9일부터 11일까지 진행한다. 본보기집은 성산구 상남동 77-4번지에 있다. 이달 착공해 입주는 2017년 8월에 시작될 예정이다. 1666-7490조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-26
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분양가상한제 적용되는 창원 마지막 아파트, ‘창원의 강남’에…

한화건설은 23일 경남 창원시 성산구 가음 7구역에 재건축하는 ‘창원 가음 꿈에그린’의 본보기집을 열고 분양에 나섰다. 이 아파트는 지하 2층~지상 30층 6개 동으로 구성된다. 총 749채 중 170채를 일반분양한다. 일반분양 물량은 전용면적 기준 59㎡ 53채, 84㎡A형 26채, 84㎡A2형 7채, 84㎡B형 60채, 100㎡ 15채, 110㎡ 9채다. 170채 가운데 약 86%인 146채가 요즘 수요가 많은 85㎡ 이하 소형 아파트다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1200만 원 중반대로 상대적으로 싸다. 한화건설 측은 “창원에서 분양가가 폭등하지 못하게 제한하는 분양가상한제가 적용되는 마지막 아파트가 될 것으로 보인다”고 말했다.● 대부분 남향으로 배치, 조경면적 넓은 편 가음 꿈에그린 아파트는 749채 가운데 85%가 남동향, 15%가 남서향이다. 동간 거리가 최대 107m여서 볕이 잘 들 것으로 보인다. 조경에 신경을 썼다. 아파트 단지 전체 면적의 40%인 1만5740㎡를 나무, 산책길 등이 어우러진 녹지공간으로 만들 계획이다. 아파트 옥상에 만들 작은 정원에서는 간단한 농작물을 재배할 수 있다. 단지 중앙에는 별 다른 건물이나 시설 없이 에코파크를 만들어 단지 안팎으로 바람이 잘 통하도록 했다. 강진혁 한화건설 분양소장은 “단지 바로 옆에 있는 ‘장미공원’과 ‘에코파크’를 자연스럽게 연결할 계획”이라며 “아파트 주민들이 더 넓고 쾌적하게 산책할 수 있을 것”이라고 설명했다. 한화건설 측은 친환경 설계에 공들였다는 점을 강조했다. 친환경 자재와 제품을 사용할 계획이라 녹색건축물 조성 지원법에 따라 정하는 ‘녹색건축 우수등급’으로 예비 인증을 받았다. 옥상에 태양광발전 시스템을 설치해 에너지관리공단으로부터 건축물에너지 효율등급 1등급 예비 인증도 받았다. 편의시설로는 집마다 개별 정수기, 실내 환기시스템을 갖추도록 할 예정이다. 씽크대에 음식물 탈수기를 설치해 음식물쓰레기 부피를 줄이고 악취를 막을 수 있다. 절수형 밸브를 사용해 불필요하게 새어나오는 물을 줄일 수 있다.● 창원 중심가에 위치해 학교들 가까워 가음 꿈에그린은 ‘창원의 강남’이라 불리는 창원시 성산구 가음동 13번지에 들어설 예정이다. 창원시를 관통하는 큰 도로인 창원대로와 가깝기 때문에 창원시청, 이마트, 롯데백화점, 성산아트홀 등 주요 생활편의시설을 자동차로 5분 안에 갈 수 있다. 다른 지역으로 나갈 때도 편리하다. 동마산 나들목(IC)을 통해 고속도로를 타기 쉽다. 창원종합버스터미널, KTX 경전선의 창원 중앙역도 멀지 않다. 단지 주변 학군도 다양한 편이다. 단지 바로 옆에 남정초등학교가 있고 성주초등학교, 남산중학교, 남산고등학교 등이 가깝다. 청약접수는 27일부터 29일까지 진행된다. 27일 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양 가구 등을 대상으로 하는 특별 분양, 28일 1순위 청약이, 29일 3순위 청약이 예정돼 있다. 당첨자는 다음달 4일 발표하며 계약은 다음달 9일부터 11일까지 진행한다. 본보기집은 창원시 성산구 상남동 77-4번지에 있다. 이달 중으로 착공에 들어가 입주는 2017년 8월 에 시작될 예정이다. 1666-7490.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-25
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[그래픽 뉴스]내집 마련 꿈 접은 젊은층… 34세이하 29% “포기”

최근 2년간 자기 집을 마련한 가구의 비율이 고소득층(상위 20%)에서는 증가한 반면 저소득층(하위 40%)은 감소한 것으로 나타났다. 지난해 전·월세 가구 중 월세의 비율은 55%로 뛰어올랐다. 국토교통부는 지난해 7∼9월 전국 2만 가구를 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다고 22일 밝혔다. 평균 월소득 401만 원 이상인 고소득층은 ‘내 집 마련’ 비율이 2012년 72.8%에서 지난해 77.7%로 4.9%포인트 증가했지만 평균 월소득 199만 원 이하인 저소득층은 내 집 보유 비율이 같은 기간 52.9%에서 50%로 2.9%포인트 감소했다. 저소득층의 주거 여건이 더욱 팍팍해진 것이다. ‘내 집을 꼭 마련하겠다’고 답한 국민의 비율은 2010년 83.7%에서 2014년 79.1%로 4.6%포인트 줄었다. 이 중 34세 이하인 가구주의 비율은 같은 기간 80.1%에서 70.9%로 10%포인트 가까이 감소해 다른 연령대보다 크게 줄었다. 젊은층에서 주택 마련을 포기하거나, 아예 전·월세로 살기로 마음을 바꾼 사람이 늘었다는 의미다. 내 집을 처음 마련하는 데 걸리는 기간은 2012년 8년에서 2014년 6.9년으로 짧아졌다. 전·월세 가구 중 반전세, 순수월세, 사글세를 모두 포함한 전체 월세는 2012년 50.5%에서 지난해 55%로 증가했다. 조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-23
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고종황제 아들 의친왕 별궁 ‘성락원’ 일부 터, 경매에…감정가는?

조선 26대 임금인 고종황제의 다섯째 아들인 의친왕의 별궁 ‘성락원’의 일부 터가 경매에 나왔다. 지난해 중국 시진핑(習近平) 중국 국가주석 부부 등 유명인들이 방문해 화제가 됐던 한국가구박물관도 3월 중 경매가 진행된다. 22일 부동산 경매전문로펌 법무법인 열린에 따르면 서울 성북구 성북동 성락원의 일부 땅(184㎡)이 다음 달 3일 서울중앙지법에서 진행되는 경매에 나온다. 의친왕이 기거했던 궁을 제외한 성락원 터의 일부가 경매 대상으로 한국 원양어업을 개척했던 고(故) 심상준 제남기업 회장의 아들인 심철 씨가 그동안 소유했었다. 감정가격은 3억1977만 원. 성락원은 1992년 사적 제378호로 지정됐다가 2008년 명승 제35호로 변경됐다. 또 심 씨가 소유한 성북동의 한국가구박물관도 올 3월 안에 경매가 진행될 예정이다. 경매대상은 가구박물관 터와 한옥 등이며 감정가격은 약 181억 원이다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-22
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월소득 401만원 이상 고소득층 ‘내 집 마련’ 비율 ↑, 저소득층은 ↓

최근 2년 간 자기 집을 마련한 가구의 비율이 고소득층(상위 20%)에서는 증가한 반면 저소득층(하위 40%)은 감소한 것으로 나타났다. 지난해 전·월세 가구 중 월세의 비율은 55%로 뛰어올랐다. 국토교통부는 지난해 7~9월 전국 2만 가구를 대상으로 조사한 결과 이 같이 나타났다고 22일 밝혔다. 평균 월 소득 401만 원 이상인 고소득층은 ‘내 집 마련’ 비율이 2012년 72.8%에서 지난해 77.7%로 4.9%포인트 증가했지만 평균 월 소득 199만 원 이하인 저소득층은 내 집 보유 비율이 같은 기간 52.9%에서 50.5%로 2.4%포인트 감소했다. 저소득층의 주거여건이 더욱 팍팍해진 것이다. ‘내 집을 꼭 마련하겠다’고 답한 국민의 비율은 2010년 83.7%에서 2014년 79.1%로 4.6%포인트 줄었다. 이 중 34세 이하인 가구주의 비율은 같은 기간 80.1%에서 70.9%포인트로 10%포인트 가까이 감소해 다른 연령대보다 크게 감소했다. 젊은 층에서 주택마련을 포기하거나, 아예 전·월세로 살기로 마음을 바꾼 사람이 늘었다는 의미다. 내 집을 처음 마련하는 데 걸리는 기간은 2012년 8년에서 2014년 6.9년으로 짧아졌다. 전·월세 가구 중 반전세, 순수월세, 사글세를 모두 포함한 전체 월세는 2012년 50.5%에서 지난해 55%로 증가했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-22
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월세 거래비중 첫 40% 돌파

지난해 거래된 전·월세 물량 가운데 월세의 비중이 처음으로 40%를 돌파했다. 국토교통부는 지난해 전·월세 거래동향을 조사한 결과 월세가 60만866건으로 전체 전·월세 거래물량(146만6566건)의 41%를 차지했다고 21일 밝혔다. 연간 월세 거래 비중이 40%를 넘어선 것은 관련 통계를 집계한 2011년 이후 처음이다. 월세 거래량은 보증부월세(반전세)만 집계한 것으로, 통계에 잡히지 않은 순수 월세나 보증금이 적어 신고하지 않은 월세를 고려하면 이보다 더 많을 것으로 보인다. 지난해 월세 거래량은 전년보다 11.2% 늘었고 월세가 전체 거래량에서 차지하는 비중은 전년보다 1.6%포인트 늘었다. 월세 증가는 저금리 추세가 이어지면서 전세를 월세로 바꾸는 집주인이 많기 때문으로 풀이된다. 국토부 관계자는 “저금리가 장기화하고 월세 소득공제 폭이 확대돼 임차인의 부담이 일부 완화되자 전세를 월세로 돌리는 사례가 더 늘고 있다”고 말했다. 지난해 주택 공급량이 늘어나면서 임대물량이 많아진 것도 월세의 절대량이 늘어난 배경으로 꼽힌다. 국토부에 따르면 지난해 준공된 주택은 43만1000여 채로 전년에 비해 9.1% 늘었다. 지난해 전체 전·월세 거래량은 146만6566건으로 전년보다 6.8% 증가하며 상승세를 이어가고 있다. 주택 유형별로는 아파트는 전년보다 5.3%, 단독주택은 8.1% 증가했다. 지역별로는 수도권이 97만8105건으로 전년보다 6.9% 증가했고 지방은 48만8461건으로 전년보다 6.5% 늘었다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-22
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지난해 전·월세 중 월세 비중 처음으로 40% 돌파

지난해 거래된 전·월세 물량 가운데 월세의 비중이 처음으로 40%를 돌파했다. 국토교통부는 지난해 전·월세 거래동향을 조사한 결과 월세가 60만866건으로 전체 전·월세 거래물량(146만6566건)의 41%를 차지했다고 21일 밝혔다. 연간 월세 거래 비중이 40%를 넘어선 것은 관련 통계를 집계한 2011년 이후 처음이다. 월세 거래량은 보증부월세(반전세)만 집계한 것으로 통계에 잡히지 않은 순수 월세나 보증금이 적어 신고하지 않은 월세를 고려하면 이 보다 더 많을 것으로 보인다. 지난해 월세 거래량은 전년에 비해 11.2% 늘었고 월세가 전체 거래량에서 차지하는 비중은 전년보다 1.6%포인트 늘었다. 월세 증가는 저금리 추세가 이어지면서 전세를 월세를 바꾸는 집주인이 많은 때문으로 풀이된다. 국토부 관계자는 “저금리가 장기화되고 월세 소득공제 폭이 확대돼 임차인의 부담이 일부 완화되자 전세를 월세로 돌리는 사례가 더 늘고 있다”고 말했다. 지난해 주택 공급량이 늘어나면서 임대물량이 많아진 것도 월세의 절대량이 늘어선 배경으로 꼽힌다. 국토부에 따르면 지난해 준공된 주택은 43만1000여 채로 전년에 비해 9.1% 늘었다. 지난해 전체 전·월세 거래량은 146만6566건으로 전년대비 6.8% 증가하며 상승세를 이어가고 있다. 주택 유형별로는 아파트는 전년 대비 5.3%, 단독주택은 8.1% 증가했다. 지역별로는 수도권이 97만8105건으로 전년 대비 6.9% 증가했고 지방은 48만8461건으로 전년 대비 6.5% 늘었다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-21
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분양시장 들여다보니…비싸도 인기지역-브랜드보다 위치 선택

지난해 주택분양시장의 특징은 ‘수요가 많은 지역, 브랜드보다는 교통과 입지’로 요약됐다. 서울 강남권처럼 분양가격이 높아도 수요가 많은 지역에서 청약률이 높게 나타났기 때문이다. 또 브랜드 파워가 센 대형 건설사의 단지보다는 교통이 편리하거나 입지가 좋은 지역의 단지가 인기를 끌었다. 주택산업연구원은 지난해 7~10월 분양한 민영 분양아파트 137개 단지를 대상으로 조사한 결과 이 같이 나타났다고 21일 밝혔다. 연구원은 분양단지를 청약률이 평균보다 높은 단지를 ‘상위 단지’로, 청약률이 일대일 미만인 단지는 ‘미달 단지’로 분류해 특성을 분석했다. 수도권에서는 분양가 상위 단지의 3.3㎡당 분양가가 2056만 원, 미달단지는 972만 원이었다. 주로 강남권 재건축단지와 서울로 출퇴근하기 편리한 경기 남부 택지개발사업지역의 청약이 인기를 끌었다. 지방에서는 광역시의 재건축재개발단지와 택지개발사업지역에서 청약성적이 좋았다. 아파트 규모별로는 수도권에서 85~102㎡이하, 102~135㎡이하의 중대형아파트의 청약률이 높게 나타났다. 최근 건설사들이 1인 가구 증가와 핵가족화 추세에 맞춰 분양 물량의 80% 가량을 85㎡ 이하 소형아파트로 공급했기 때문이다. 수도권과 지방 모두 전체적으로 아파트 브랜드가 크게 중시되지는 않았다. 특히 지방에서는 청약률이 높았던 상위 단지의 37%만이 도급순위 10% 안에 드는 대형 건설사가 지었다. 변서경 주택산업연구원 연구원은 “올해 민간건설업체의 분양물량은 30만6000호에 이를 것으로 전망된다”며 “단지별로 ‘청약경쟁률 양극화’가 나타나고 있어 건설사들이 별 다른 전략 없이 과다하게 물량을 공급하면 또 다시 대규모 미분양 사태가 발생할 수도 있다”고 설명했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-21
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재건축 연한 최장 40→30년 단축… 대상 단지선 추진 놓고 세대갈등

5월부터 아파트 재건축 최장 연한이 40년에서 30년으로 줄어든다. 또 안전진단 때 층간소음 등 주거환경 평가를 강화해 건물 안전에 심각한 문제가 없더라도 주거환경이 나쁘면 재건축을 할 수 있게 된다. 정부가 이런 내용의 재건축 활성화 방안을 마련했지만 시장에서는 재건축이 활성화되려면 넘어야 할 산이 많다는 지적이 나오고 있다. 노인 인구가 늘면서 ‘현상 유지’를 원하는 목소리가 커지고 있어 재건축을 추진하는 젊은 세대와 ‘세대 갈등’을 겪는 아파트 단지가 늘고 있기 때문이다. 국토교통부는 재건축 연한 축소 등을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안’이 20일 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안에 따르면 준공 뒤 최장 40년이던 재건축 가능 시기가 30년으로 단축된다. 지금까지는 재건축을 위한 안전진단 평가에서 ‘구조 안전성’ 평가가 40%를 차지했지만 앞으로는 이 비중이 줄어드는 대신 층간소음, 노약자 이동 편의성 등이 반영된다. 줄어드는 비중 등은 4월 말에 발표될 예정이다. 이에 따라 서울 강동구의 한 빌라 단지 주민들은 재건축 추진위원회를 꾸려 재건축에 속도를 낼 계획이다. 하지만 노년층 주민들의 반대로 추진위는 진땀을 빼고 있다. 강동구청 관계자는 “이 지역에 오랫동안 살고 있는 주민들은 ‘지금 사는 집이 좋다’며 재건축을 꺼리는 분위기”라고 전했다. 2008년에 이미 재건축 추진위를 설립했던 서울 영등포구의 한 아파트 단지는 사업지의 일부를 공공용도로 기부하는 기부채납 비율에 대한 이견과 ‘현상 유지’를 주장하는 노년층 주민의 반대로 사업이 지지부진한 상태다. 이 아파트 재건축 추진위원장은 “6년 넘게 추진위가 제 역할을 못하다 보니 추진위원 대부분이 이사를 가버렸다”고 털어놨다. 리모델링과 재건축을 놓고 저울질했던 서울 강남구 대치동의 한 아파트는 최근 리모델링으로 방향을 잡았다. 재건축 규제가 완화된다는 소식에 재건축을 추진하자는 30, 40대의 목소리가 나왔지만 60, 70대 노년층의 반대가 거셌기 때문이다. 전문가들은 앞으로 재건축 사업성이 높은 저층 아파트가 줄고 있어 재건축에 적극적인 아파트 단지가 감소할 것으로 전망하고 있다. 부동산114에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 120만4728채 가운데 5층 이하 저층 아파트는 전체의 3.8%에 불과하다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “저층 아파트들은 이미 대부분 관리처분에 들어가 이제 사업성 높은 재건축 사업은 끝물인 셈”이라며 “중층 아파트들은 자기부담금이 크기 때문에 주민들이 얼마나 재건축에 적극적으로 나설지 의문”이라고 말했다. 이 때문에 리모델링이나 유지 및 보수 비용 지원이 필요하다는 지적도 나온다. 김현아 건설산업연구원 건설경제연구실장은 “노후주택을 미리 보수하도록 주택개량 자금 등을 지원할 필요가 있다”고 조언했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-21
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현대엔지니어링 “2015년 매출 7조 목표”

현대엔지니어링은 수주액 11조 원, 매출액 7조 원 달성을 올해 경영목표로 세웠다고 19일 밝혔다. 현대엔지니어링은 지난해 현대엠코와 합병하면서 창사 이후 최대 실적을 냈다. 이런 실적을 이어가기 위해 전략적 거점으로 삼아온 독립국가연합(CIS) 국가에서 경쟁 우위를 보일 수 있는 사업을 진행할 계획이다. 조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-20
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‘부동산 3법’ 반짝 약발…강남 재건축단지 싸늘

지난해 말 국회를 통과한 ‘부동산 3법’의 영향으로 연초 상승할 조짐을 보였던 서울 강남권 재건축아파트의 매매가가 주춤하고 있다. 18일 부동산업계에 따르면 서울 강남구 개포동 주공1단지는 이달 초에 비해 호가가 1000만 원가량 하락했다. 앞으로 강남권 재건축아파트에 수요가 몰릴 것이라는 기대감으로 호가가 1000만∼2000만 원 올랐지만 지난주부터 주춤하는 분위기라는 게 업계의 설명이다. 강남구 개포동의 한 공인중개업자는 “부동산 3법 통과 후 재건축아파트 투자에 대한 기대감이 높아져 집주인들이 호가를 올렸지만 수요자들은 관망하고 있다”고 말했다. 서울 송파구 잠실동 주공5단지도 지난해 말에 호가가 2000만∼3000만 원가량 오른 뒤 거래가 뜸해지고 있다. 잠실동의 한 공인중개업자는 “지난해 말에는 집주인들이 기대감으로 호가를 올렸는데 지금은 매매 거래가 거의 없다시피 하다”고 전했다. 최근 한신 5차, 한양아파트 이주가 진행되고 있는 서초구 잠원동 일대도 호가는 유지되고 있지만 거래가 드물다. 전문가들은 재건축아파트에 대한 투자를 자극할 것으로 기대됐던 부동산 3법의 약발이 예상보다 힘을 받지 못하고 있는 데 대해 최근 주가 하락 등의 영향을 든다. 재건축아파트에는 실수요보다 목돈의 여윳돈을 들여 투자하려는 수요가 몰리는 데 주가 하락으로 투자심리가 위축됐다는 얘기다. 정부의 추가 부양책을 기다리는 이들이 많은 점도 영향을 미친 것으로 보인다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “앞으로 정부가 매매시장을 살리려는 추가 부양책을 낼 것으로 기대하는 사람이 많다”며 “이들은 아직 재건축아파트 매매가가 비싸다고 판단하고 가격이 더 떨어질 시점을 기다리고 있다”고 설명했다. 반면 전세시장은 강남권의 재건축아파트 이주민들이 대거 이동하고 학군 배정을 기대하는 수요 등으로 강세가 이어지고 있다. 부동산써브 관계자는 “서울 강남지역 재건축 이주가 늘어나 전세난이 심화돼 매매가보다 비싼 전세아파트가 앞으로 더욱 증가할 것”이라고 내다봤다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-19
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[매매 시황]서울 전세금 1주새 0.27% 상승…5년만에 최대폭

서울 전세금 상승률이 주간 기준으로 5년여 만에 최고치를 기록했다. 18일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 전세금 주간 변동률은 0.27%로, 2009년 9월 둘째 주(0.33%) 이후 5년 4개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 서울 송파구가 막바지 학군배정을 기대하는 수요로 0.7% 올랐다. 강서(0.41%), 서초(0.39%), 동대문(0.37%), 강남(0.35%), 강동(0.28%) 등이 뒤를 이었다. 올해 서울 입주 물량이 지난해보다 줄어들고 홀수해마다 전세금이 더 오르는 ‘홀수해 효과’가 나타나 연초부터 전세금이 강세를 보이는 것으로 풀이된다. 신도시 전세금은 분당이 0.14% 올랐다. 일산(0.09%), 김포한강(0.06%), 산본(0.05%), 판교(0.02%) 등도 오름세를 보였다. 매매시장은 일반 아파트 가격이 상승했다. 서울은 서초(0.20%), 강남(0.10%), 강서(0.09%), 송파(0.09%), 강동(0.08%) 등의 순으로 올랐다. 신도시는 평촌(0.03%), 분당(0.02%), 중동(0.01%) 등이 소폭 올랐다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-19
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[단독]깜깜이 전-월세 ‘公正가격’ 나온다

서울시가 전·월세 주택에 대해 유형별로 ‘공정가격’을 제시할 예정이다. 시세 정보가 턱없이 부족한 월세 수요자들에게 적정한 가격을 알려주고, 임대사업자에게는 임대가격의 기준을 제시하기 위해서다. 15일 부동산 업계와 서울시에 따르면 시는 내년부터 자치구별로 아파트와 다세대주택 등 주택의 유형과 규모에 따라 ‘표준주택’을 정해 전·월세 가격을 공개할 계획이다. 임대인과 임차인 어느 쪽에도 치우치지 않는 공정가격을 제공한다는 취지다. 시 관계자는 “미국 등 선진국에서 실시하고 있는 ‘공정시장임대료(Fair Market Rents)’를 도입하면 세입자들이 원하는 가격대의 적정한 집을 찾는 데 도움이 될 것”이라고 말했다. 현재 사용되는 대표적인 전·월세 가격지표는 국토교통부의 전·월세 실거래가와 한국감정원의 전·월세전환율 등이다. 하지만 월세의 경우 통계표본이 3000채 정도에 불과해 평균적인 가격을 확인하기 어려운 상황이다. 이 때문에 집집마다 상황이 달라 집주인이 부르는 가격이 시세가 된다는 논란이 끊이지 않고 있다. 시 관계자는 “현재 제공되는 월세 시세와 달리 신뢰할 수 있는 지역별, 유형별 표준 가이드라인을 제시할 것”이라며 “표준주택의 선정과 임대료 계산 방법 등에 대한 연구용역을 조만간 실시할 계획”이라고 말했다. 전문가들은 시의 공정가격이 시장에서 통용되는 가격으로 자리 잡으려면 표준주택의 선정과 임대료 산출 방법이 정교해야 한다고 조언한다. 전·월세난이 심각해 집주인이 우위에 있을 경우 세입자들이 이 가격을 제시해봐야 받아들여지지 않을 수 있기 때문이다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “가격지표가 짧은 주기로 빨리 제공되지 않으면 실제 시세와 차이가 발생해 세입자들이 활용하기 힘들 것”이라며 “대표성을 면밀히 따져 표준주택과 표준가격을 제시해야 논란을 막을 수 있다”고 설명했다. 시가 제공하려는 정보보다 더 상세한 전·월세시장 정보가 제공돼야 한다는 지적도 나온다. 김현아 건설산업연구원 건설경제연구실장은 “월세의 경우 비슷한 집이라도 보증금을 얼마로 잡느냐에 따라 월세금이 제각각이라 통계관리가 쉽지 않다”며 “지자체별로 필요한 지역에 한해 세밀하게 조사할 필요가 있다”고 조언했다. 이에 대해 국토부 관계자는 “개별 주택에 대한 월세 시세를 파악하는 것은 현실적으로 어려움이 많다”며 “더 정확한 동향을 파악하기 위해 7월부터 월세통계 표본을 현재 3000채에서 2만5000채로 늘리고, 지역도 8개 시도에서 전국 시군구 단위로 세분할 계획”이라고 말했다.조은아 achim@donga.com·김재영 기자}
- 2015-01-16
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‘바비킴 물의’ 대한항공 과태료 낼 듯

대한항공이 가수 바비킴(본명 김도균·42)에게 다른 사람의 탑승권을 잘못 발급한 혐의로 최대 1000만 원의 과태료를 물어야 할 것으로 보인다. 국토교통부 관계자는 14일 “대한항공 직원이 바비킴의 신원을 정확히 확인하지 않고 다른 사람의 탑승권을 발권한 것은 항공보안법 위반이기 때문에 과태료를 부과할 것”이라며 “과태료 금액은 최대 1000만 원까지 될 수 있다”고 밝혔다. 국토부에 따르면 대한항공은 항공보안법에 따라 정부가 승인한 보안계획을 준수해야 한다. 이 보안계획상에는 직원이 승객에게 발권할 때 승객의 여권과 신원을 확인하도록 돼 있다. 이를 위반하면 1000만 원 이하의 과태료를 내야 한다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-15
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평균 매매가보다 비싼 전세아파트, 99만가구 넘어 ‘최고치’

전세 아파트 7채 중 한 채는 전국 아파트 평균 매매가보다 전세금이 높은 것으로 집계됐다. 14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이달 첫째 주 현재 전국 아파트 평균 매매가는 2억8664만 원. 전세 아파트 648만990채 가운데 전세금이 평균 매매가보다 높은 아파트는 전체의 15%인 99만6171채인 것으로 조사됐다. 이 비중은 부동산써브가 관련 조사를 시작한 2006년 이후 최고치다. 전세금이 2억8664만 원을 넘는 아파트는 지역별로는 서울(60만1792채)에 가장 많았다. 이어 경기(28만6908채), 인천(1만3082채) 등 수도권에 90만1782채가 몰려있었다. 전국 아파트 평균 매매가보다 비싼 전세의 약 90%가 수도권에 집중돼 있는 것이다. 수도권 내 지역별로는 송파구(7만8866채), 강남구(7만6685채), 성남시(7만3502채), 서초구(5만9010채) 순으로 많았다. 송파구는 대규모 새 아파트가 많이 들어선 잠실동(2만5452채), 신천동(1만3518채)에, 강남구는 학군 인기가 높은 대치동(1만5132채), 도곡동(1만3188채)에 비싼 전세아파트가 밀집해 있었다. 성남시는 정자동(1만3559채), 서현동(1만342채) 등 분당 신도시 내 지역에서, 서초구는 전세수요가 많은 서초동(1만7488채), 반포동(1만6752채) 등에서 많았다. 지방에서는 대구(3만2590채)가 가장 많았고 부산(2만8040채), 경남(8148채), 대전(7744채)이 뒤를 이었다. 부동산써브 관계자는 “서울 강남지역 재건축 이주가 늘어나 전세난이 심화돼 매매가보다 비싼 전세아파트가 앞으로 더욱 증가할 것”이라고 내다봤다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-14
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대기업 브랜드 임대주택 성공하려면…도심 역세권 임대 물량 늘려야 효과

지난달 대형 건설사 브랜드로는 처음으로 서울에서 임차인을 모집한 민간 임대아파트 ‘신도림 아이파크’에는 전용면적 56∼57m² 188채 모집에 750명이 지원해 3.99 대 1의 경쟁률을 보였다. 보증금 3억 원에 월 임차료 15만∼25만 원의 조건에 중산층 실수요자가 움직였다. 정부가 13일 발표한 기업형 주택임대사업 방안은 이 같은 형태의 민간 임대아파트를 확대하겠다는 게 핵심이다. 분양주택 수준의 품질 좋은 임대주택을 공급해 임대주택에 대한 시각을 바꾸겠다는 것이다.○ “현실에 맞게 유연한 적용을” 시장에서도 일단 정책 방향에 대해 긍정적으로 평가하고 있다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “중산층은 사회취약계층에 비해 상대적으로 정부의 지원이 부족했다는 점에서 임대주택 재고를 늘리는 이번 대책은 분명 의미가 있다”고 평가했다. 다만 정책 효과가 장기적으로 나타날 가능성이 높고, 그 범위도 제한적일 수 있다는 분석이 많다. 당장 수요가 많은 곳에서 100∼300채를 지을 택지를 찾기가 쉽지 않다는 게 문제다. 서울의 경우 마곡지구나 위례신도시는 물론 고덕·강일지구 등 일부 보금자리주택마저 모두 공급계획이 완료돼 더이상 공급할 땅이 남아 있지 않다. 그렇다고 수요가 극히 적은 도심 외곽에 단기간에 실적 쌓기식 임대주택을 대규모로 공급하는 것은 피해야 한다는 목소리가 나온다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “서울시 SH공사의 장기전세주택(시프트)은 도심 역세권에 위치해 성공할 수 있었다”며 “수요가 있는 도심권에 지역별로 다양한 형태로 소규모로 공급하고, 재개발·재건축 지역을 최대한 활용하는 것이 바람직하다”고 말했다. 월 임차료가 40만∼80만 원으로 책정된 것도 부담스럽다는 의견이 나온다. 여전히 수요자들이 전세를 선호하고 월세에 대한 심리적 거부감이 강하기 때문이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “일정 시점까지는 임차료 부담이 큰 수도권 일부 지역은 보증금 비중이 높은 반전세 유형의 월세 상품을 유도하는 것이 바람직하다”고 말했다. 전문가들은 정부의 방안이 효과를 보기 위해서는 제도를 유연하게 적용해야 한다고 지적했다. 허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 “100채 규모 8년 이상 임대사업에 진출할 수 있는 대규모 사업자는 한정돼 있다”며 “사업의 수익률을 높이기 위해서는 지역마다 택지, 세제, 자금 지원 등이 다양하게 이뤄져야 한다”고 말했다.○ 건설사들 “긍정적 검토” vs “글쎄” 대형 건설사들은 전반적으로 각종 세제 혜택과 자금 지원 등을 반기며 임대사업을 긍정적으로 검토하고 있다. 초기 투자비용이 줄어드는 만큼 향후 임대주택 사업성이 개선될 것이란 게 건설사들의 시각이다. 다만 사업 검토가 시작 단계라는 점에서 당장 참여할 가능성은 높지 않다. 한 대형 건설사 관계자는 “종합금융보증을 도입해 총사업비의 최대 70%를 지원해 주니 사업에 큰 도움이 될 것”이라며 “원하는 부지를 저렴한 가격에 살 수 있어 사업성이 있을 것으로 보인다”고 말했다. 반면 대기업들이 사업에 적극적으로 뛰어들기 위해서는 택지 지원, 투자금 조기 회수 방안 마련 등 추가 지원이 선행돼야 한다는 것이 업계의 지적이다. 대우건설 관계자는 “택지를 지원할 때 얼마나 깎아줄지 밝히지 않아 수익률을 따지기 어렵다”고 지적했다. 다른 건설회사 관계자도 “투자금을 회수할 수 있는 기간이 장기화되면 돈이 묶여 버리는 것”이라며 “투자금을 몇 년마다 돌려받는 식의 방안이 필요하다”고 주장했다.김재영 redfoot@donga.com·조은아 기자}
- 2015-01-14
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분양경쟁 화끈, 女心 마케팅 후끈

연초부터 분양경쟁이 치열해지며 건설사들 사이 ‘여심(女心) 잡기’ 경쟁이 뜨거워지고 있다. 집 선택권을 쥔 여성들이 늘면서 주방에 수납공간을 늘리고 휴식처를 마련하는 한편 단지 안에 ‘키즈 카페’ ‘스터디 카페’ 등을 확보하는 아파트가 늘고 있다. 16일 서울 강서구 마곡지구에 본보기집을 개관하는 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’는 유아전용 놀이공간인 ‘맘스&키즈 센터’가 눈에 뛴다. 단지 밖으로 키즈 카페를 찾아 나설 필요 없이 이웃주민들과 함께 모여 쉬면서 아이를 놀게 할 수 있다. 현대엔지니어링 관계자는 “센터 직원이 자녀들을 일대일로 지도하는 프로그램도 계획 중”이라며 “주부들이 자녀를 센터에 맡기고 여유를 누릴 수 있을 것”이라고 설명했다. 1인 스터디룸, 그룹스터디룸 등을 갖춘 ‘스터디센터’도 마련돼 가까운 곳에서 자녀들이 공부하는 모습을 지켜볼 수 있다. 스터디센터에는 출입제한시스템을 적용해 자녀들이 안전하게 공부에 집중하도록 할 예정이다. 산소발생기 등 쾌적한 환경을 위한 시설도 갖춘다. 주부의 작업동선을 줄일 수 있도록 주방이 ‘ㄷ’자형으로 설계된 점도 장점이다. 음식물 탈수기, 걸레받이가 있어 편리하고 일체형 수납장이 있어 공간을 효율적으로 활용할 수 있다. 발코니를 확장하면 전기오븐과 식기세척기 등도 붙박이로 설치할 수 있다. 일부 가구는 발코니를 확장할 때 자녀 방에 붙박이장을 설치할 수 있다. 계절별, 길이별로 깔끔하게 수납할 수 있도록 가변형 옷걸이봉이 적용되며 장식장과 옷장을 겸할 수도 있다. 발코니를 확장하면 수납용과 화장대용 중 취향에 맞는 붙박이장을 설치해준다. 경기 김포시의 ‘한강신도시 3차 푸르지오’는 수납공간을 극대화해 주부들을 공략한다. 대우건설 관계자는 “비교적 규모가 작은 59m²형은 벽면의 공간을 최대한 수납장으로 활용하도록 했다”며 “작은 공간을 효율적으로 활용해 주부들의 만족도를 높였다”고 설명했다. 특히 ‘59m² C’ 타입은 거실과 주방을 합친 특화설계가 특징이다. 발코니를 확장하면 조리대 및 홈바로 사용할 수 있는 보조식탁인 아일랜드 식탁도 설치해 준다. 대우건설이 9일 본보기집을 선보인 경남 창원시 감계지구 2B-9L블록의 ‘창원 감계 푸르지오’도 대형 수납공간이 특징적이다. 전용 84m²는 입주자가 원하면 침실 3개 중 하나를 없애 침실 대신 대형 수납공간으로 쓸 수 있다. 공간이 넉넉하기 때문에 팬트리(식품 등 주방용품 수납공간)로 활용하기에 충분하다는 것이 회사 측의 설명이다. 호반건설이 인천 송도에 이달 본보기집 문을 여는 ‘송도국제도시 호반베르디움 2차’도 주방에 넉넉하고 실용적인 수납공간을 넣었다. 타입에 따라 팬트리, 드레스룸, 붙박이장을 제공한다. 충북 충주시 첨단산업단지에서 분양 중인 ‘충주 코아루 퍼스트’는 소형 아파트에서는 보기 드문 ‘ㄷ’자형 주방을 도입했다. 전기밥솥을 보관하기 좋은 소형가전용 장, 붙박이 오븐 등으로 주부들을 공략하고 있다. 충남 천안시 백석지구에 분양될 ‘백석3차 아이파크’는 ‘맘스오피스’를 갖췄다. 주부들이 독서를 하거나 인터넷 서핑을 할 수 있는 주방 옆 알파 공간이다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-12
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“전세 찾아 삼만리” 재건축發 난민 쏟아진다

“재건축 이주비를 받은 사람도 대출받을 수 있나요?” 9일 오전 10시경 서울 강동구 상일동주민센터의 전월세 상담창구로 다급히 뛰어 들어온 이모 씨(58·여)가 은행원에게 물었다. 이 씨는 “이번 달부터 이주하라는 공지를 받고 일 나가기 전에 급히 왔다”면서 “이주비가 2억 원밖에 안 나와서 전세를 구하려면 또 빚을 내야한다”고 말했다. 이 씨가 살고 있는 고덕주공4단지는 3월 말까지 집을 비우게 돼 있다. 3월 초 이주가 시작될 고덕주공2단지에 전세로 살고 있는 전순자 씨(45·여)는 “집주인한테서 3월 첫 주까지 집을 비워 달란 전화를 받고 점심도 굶어가며 전세를 찾아다니고 있다”며 “고등학생 두 아들 때문에 동네를 떠날 수 없는데 마땅한 전세가 없다”고 하소연했다. ‘강남4구’로 불리는 강남·서초·송파·강동구 재건축아파트 주민들이 연초부터 대거 이주하면서 전세난이 확산되고 있다. 이 지역 전세난민들이 주변 수도권으로 밀려나면서 수도권의 전세금까지 들썩이고 있다.○ 전세난민, 다세대주택으로, 경기권으로… 재건축아파트가 몰려 있는 강동구에는 이미 지난해 가을 이후 전세물량이 나오지 않고 있다. 공인중개사들은 “이미 ‘전세난 빙하기’에 들어갔다”고 표현했다. 강종록 LG공인 대표는 “연초부터 전세를 찾는 전화가 부쩍 늘었는데 전세물량은 아예 없다고 보면 된다”며 “두어 달간 전세를 구하던 사람들은 이제 아예 집을 사겠다고 한다”고 말했다. 강동구에서는 고덕4단지(410채)가 3월 말까지 이주를 끝내면 다시 고덕2단지(2771채) 이주가 예정돼 있다. 삼익그린1차(1560채)도 예상보다 빨리 관리처분인가를 받아 다음 달부터 이주 수요가 더 커질 것으로 전망된다. 강동구에서만 상반기(1∼6월)에 약 4800채가 집을 비우는 셈이다. 전세아파트를 못 구한 서민들은 반지하, 다세대주택으로 향하고 있었다. 자녀들의 통학 때문에 살던 지역을 떠나기 힘들기 때문이다. 상일동 제일공인중개사 염정순 대표는 “56m²(약 17평)짜리 신축 다세대주택 전세금이 최근 4개월 만에 2000만 원 뛰었다”며 “상일동에 남은 다세대주택 전세물량이 2개뿐일 정도로 전세가 부족하다”고 말했다. 강동구청 관계자는 “2년 전만 해도 이 지역 소형아파트 전세금이 4500만 원이었는데 지금은 1억 원 수준”이라며 “서민층은 천정부지로 치솟는 전세금을 감당하지 못하니 반지하, 단칸방으로 향하고 있다”고 전했다. 강남에서 밀려난 전세난민들은 경기 하남시, 구리시, 남양주시 등으로 빠져나가고 있다. 한 공인중개업소 관계자는 “7000만∼8000만 원 선의 전세물량은 경기도에 몰려 있다”며 “최근 경기도 전세금도 많이 올랐고 지금 추세라면 앞으로 더 오를 것 같다”고 설명했다. 부동산114에 따르면 경기·인천지역 전세금 변동률은 지난주 0.06%로 지난해 10월 24일(0.06%) 이후 가장 많이 올랐다.○ 내 집 마련 여건 만들어야 부동산업계는 강남4구 재건축발 전세난이 장기화될 것으로 보고 있다. 서울시는 올 한 해 강남4구에서 재건축으로 짐을 싸는 집이 총 1만6200채에 이를 것으로 보고 있다. 하지만 닥터아파트에 따르면 올해 강남4구 신규 입주량은 7313채에 불과하다. 강남구 3324채, 서초구 2795채, 송파구 964채, 강동구 230채다. 서초구에 있는 태극공인중개사무소 관계자는 “안 그래도 월세가 늘면서 전세물량이 줄어드는 마당에 재건축 이주민들이 늘어나니 올해는 전세난이 유난히 심한 한 해가 될 것”이라며 “자녀 교육 때문에 살던 지역을 떠나지 않고 전세를 찾는 사람들이 많아 전세금 고공행진은 멈추지 않을 것”이라고 내다봤다. 전문가들은 전세 세입자들이 내 집 마련으로 돌아서도록 환경을 마련해주는 정책이 필요하다고 지적했다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 “여전히 만기에 대출금을 한 번에 갚는 은행 주택대출상품이 많다”며 “매월 나눠서 상환하는 대출상품을 확대해 집을 샀을 때 비용 부담을 줄여줘야 한다”고 지적했다. 고준석 신한은행 청담역지점장은 “자산가들이 신규 아파트에 투자하도록 종합부동산세라는 대못을 뽑고 거래세를 낮추는 것도 생각해 봐야 한다”고 주장했다.조은아 기자 achim@donga.com}
- 2015-01-12
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