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김호경

김호경 팀장

동아일보 뉴스룸기획팀

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안녕하세요. 김호경 팀장입니다.

kimhk@donga.com

취재분야

2026-03-01~2026-03-31
산업40%
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건설20%
사회일반7%
요리/음식3%
경제일반3%

  • “文정부 아파트값 52% 올라”, “변동률 14.2%”…경실련-국토부, 공방 이유는?

    문재인 정부 출범 이후 서울 아파트가격 상승률을 둘러싼 경제정의실천시민연합(경실련)과 국토교통부가 둘러싼 공방이 이어지고 있다. 이번 정부 들어 서울 아파트가격이 52% 올랐다는 경실련의 주장에 24일 국토부가 해당 기간 서울 아파트가격 변동률은 14.2%라고 반박하자 경실련은 25일 “국토부는 가짜뉴스를 만들지 말고 그 근거를 공개하라”며 재반박에 나섰다. 이런 차이는 경실련과 국토부가 서로 다른 통계를 인용한 데서 비롯됐다. 경실련이 주장하는 52%의 근거는 KB국민은행의 ‘서울 아파트 중위 매매가격’이다. 중위 매매가격은 조사 표본인 아파트 시세를 줄지어 세웠을 때 가운데 값이다. 시세에는 실거래가와 호가가 모두 반영된다. 국민들이 체감하는 가격에 가장 가까운 지표로 꼽히지만 한계도 있다. 재건축으로 신축 아파트가 들어서면서 조사 표본이 바뀌면 자연스럽게 중위 매매가격도 오르기 때문이다. 국토부가 인용한 한국감정원의 ‘서울 아파트 매매가격지수’는 표본 구성 변화로 인한 영향을 배제하기 위해 통계적 보정을 거친 값이다. 10억 원에 거래되던 노후 아파트가 재건축을 통해 분양가가 20억 원인 신축 아파트로 바뀐 경우 사실상 표본이 바뀐 것이어서 이를 반영해 가격을 낮춰 보정하는 것이다. 또 지수에는 낮은 가격대의 아파트 가격도 반영돼 있어 중위 매매가격에 비해 변동 폭이 작을 수밖에 없다. 문재인 정부 출범 이전 3년간(2014년 5월~2017년 4월) 서울 아파트 중위 매매가격이 27% 오르는 사이 매매가격지수 상승폭은 11%에 그쳤다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “이론적으로는 한국감정원의 통계가 더 타당하지만 국민이 체감하는 현실과 괴리가 큰 건 분명한 문제”라며 “국토부는 경실련이 틀렸다고 할 게 아니라 이런 격차를 줄일 수 있는 지표를 개발해야 한다”고 꼬집었다. 김호경 기자 kimhk@donga.com구특교 기자 kootg@donga.com}

    • 2020-06-25
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  • 전통시장-상점가도 中企특별지원 지역으로

    정부가 지정하는 ‘중소기업 특별지원지역’ 대상이 기존 산업단지에서 중소기업과 소상공인 밀집 지역으로 확대된다. 중소벤처기업부는 올해 3월 ‘중소기업진흥에 관한 법률’이 개정되면서 달라진 중소기업 특별지원지역 제도가 25일부터 시행된다고 24일 밝혔다. 이 제도는 정부가 대규모 구조조정이나 재난 등으로 피해를 본 중소기업의 경영정상화를 지원하기 위해 도입됐다. 하지만 대상이 지방 소재 산업단지로 제한돼 있어 2017년 11월 경북 포항 지진, 2018년 2월 한국GM 군산공장 폐쇄와 같은 사태로 중소기업과 소상공인의 피해를 구제하는 데 한계가 있다는 지적이 꾸준히 제기됐다. 앞으로 지원 대상은 전국 산업단지, 공업 지역, 전통시장, 상점가 등으로 대폭 확대된다. 지원 방식도 기존 세금과 판로, 자금 지원뿐만 아니라 연구개발, 사업다각화, 마케팅 지원 등으로 다양해졌다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-25
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  • 포스코건설, 6·25 참전용사 가족에 보양식 전달·장수사진 촬영

    포스코건설은 인천보훈지청과 함께 6월 호국보훈의 달을 맞아 6·25전쟁 참전용사와 유가족들에게 보양식을 전달했다고 24일 밝혔다. 포스코건설과 자회사 ‘포스코A&C’, ‘포스코O&M’ 임직원으로 구성된 봉사단은 23일 인천 연수구 포스코건설 송도사옥 구내식당에서 삼계죽, 장조림 등 보양식을 조리했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방 차원에서 보양식과 다과세트를 6·25전쟁 참전용사들의 각 가정을 직접 방문해 전달했다. 24일에는 6·25전쟁 참전용사와 유가족을 대상으로 장수사진 촬영도 진행했다. 사진촬영은 포스코건설 재능기부봉사단이 맡았다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-24
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  • 폐공장이 친환경농장으로… 로컬크리에이터 키운다

    인구 감소로 전국 소멸위험 지역 1위인 경북 의성군에서 빈 공장을 새싹을 키우는 수경재배 농장으로 탈바꿈한 ‘젠틀파머스’, 경남 남해군에서 양곡 창고를 카페와 도자기 공방 등 문화공간으로 재탄생시킨 ‘헤테로토피아’ 등 24개 팀이 중소벤처기업부가 지원하는 ‘로컬크리에이터’로 선정됐다. 중기부는 22일 서울 성동구 성수동에서 제1기 로컬크리에이터 출범식을 개최했다. 로컬크리에이터란 지역만의 독특한 먹거리, 볼거리, 즐길거리를 바탕으로 새로운 사업을 시도하는 이들을 뜻한다. 중기부는 지역상권 활성화를 위해 올해 처음으로 로컬크리에이터 육성 사업을 실시하고 있다. 올해는 △지역가치 △로컬푸드 △거점브랜드 △지역기반제조 △스마트관광 △디지털문화체험 △자연친화활동 등 7개 분야로 나눠 총 24개 팀을 지원하기로 했다. 수제맥주인 ‘제주위트에일’을 생산하는 ‘제주맥주’도 로컬크리에이터로 선정됐다. 제주맥주는 제주산 감귤 등을 활용해 수제맥주를 만들고 제주에서 양조장 투어를 운영하고 있다. 서울 종로구 창신동의 봉제공장과 신진 의류 디자이너를 연결해주고 이들에게 협업 공간을 제공해주는 ‘쉐어원 프로퍼티’도 중기부 지원을 받게 됐다. 로컬크리에이터는 사업화 자금으로 최대 5000만 원을 지원받는다. 이날 출범식에 참석한 박영선 중기부 장관은 “전용 펀드 조성을 통해 로컬크리에이터의 성장을 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-23
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  • “오늘 입금 카드결제액까지 한눈에… 소상공인 데이터경영 지원”

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 서울 중구 음식점의 매출은 얼마나 줄었을까. 정부 부처 가운데 유일하게 중소벤처기업부가 매주 코로나19 이전보다 얼마나 매출이 줄었는지 조사하고 있지만 설문 형태라 정확도가 낮다. 표본도 500여 곳에 불과하다. 카드사는 자사 카드 결제 내용만 알 수 있다. 이 질문에 가장 정확한 답은 창업 4년차 벤처기업 ‘한국신용데이터’가 갖고 있다. 한국신용데이터는 2017년 4월 소상공인을 위한 경영관리 애플리케이션 ‘캐시노트’를 내놓았다. 캐시노트는 국내 카드사 8곳의 모든 결제 내용과 현금 매출까지 통합해 보여주는 앱이다. 현재 고객사는 65만여 곳. 월 1회 이상 결제가 이뤄지는 전국 카드 가맹점 3곳 중 1곳이 쓰고 있다. 출시 3년 만에 캐시노트가 ‘사장님 필수 앱’으로 자리 잡은 건 소상공인이 가장 알고 싶어 하던 현금 흐름을 정확히 보여준 덕분이다. 오늘 매출이 100만 원이어도 카드로 결제한 금액이 통장에 입금되려면 수일이 걸린다. 카드사마다 입금 시기와 수수료도 각각 다르다. 이렇다 보니 소상공인이 오늘 통장에 들어오는 현금을 정확히 알려면 국내 카드사 8곳과 국세청 홈페이지에 일일이 접속해야 한다. 하지만 캐시노트 앱에 접속하면 매일 오전 당일 입금될 카드 결제액은 물론이고 사업자가 동의하면 현금영수증 매출, 소상공인이 등록한 사업자 카드로 지출한 명세까지 한눈에 볼 수 있다. 다음 날과 그 다음 날 입금될 카드 결제액도 알 수 있다. 소상공인 상당수가 모바일 기기 이용이 서툰 중장년이라는 점을 고려해 앱을 깔지 않고 카카오톡으로 동일한 정보를 제공받을 수 있도록 했다. 김동호 한국신용데이터 대표(33)는 “소상공인이 갑자기 현금 흐름에 문제가 생겨 고금리의 현금서비스를 받는 경우가 있는데, 들어올 돈과 나갈 돈을 정확히 파악하기만 해도 이런 상황을 미리 예측하고 대비할 수 있다”고 말했다. 고객사가 급증하면서 보수적인 금융권에서도 한국신용데이터를 보는 시선이 달라졌다. 코로나19 사태가 전환점이었다. 은행들은 코로나19 피해 소상공인에게 대출을 해주면서 매출 하락을 증빙하는 서류로 캐시노트 화면을 인정해 줬다. 그만큼 데이터 신뢰도가 높다는 의미다. 코로나19 피해 실태 파악에 바빠진 정부 부처도 데이터 공유를 요청했다. 이런 요청이 잇따르자 한국신용데이터는 올해 4월 지역 및 업종별 소상공인 매출 현황을 알 수 있는 사이트 ‘데이터 포털’을 오픈했다. 한국신용데이터는 앞으로 소상공인이 겪는 문제를 해결하는 데 집중할 계획이다. 예컨대 주먹구구식으로 정해지는 권리금을 해당 점포는 물론이고 인근 상권의 실제 매출을 바탕으로 정확하게 매길 수 있다. 정부 정책을 기획, 홍보, 실행하는 창구로도 쓸 수 있다. 코로나19 사태로 각종 지원 사업이 쏟아졌지만 정작 소상공인들에게 제대로 홍보가 되지 않았고, 정부 지원을 받으려면 소상공인시장진흥공단을 방문해야 하다 보니 ‘새벽 줄 서기’로 인한 불만이 컸다. 캐시노트와 같은 디지털 인프라를 활용하면 정부 지원 사업 신청도 비대면으로 쉽게 전환할 수 있다. 김 대표는 머지않은 미래에는 소상공인들이 실제 데이터를 기반으로 경영하게 될 것이라고 보고 있다. 입지를 선정하고 메뉴를 정하는 것부터 계절별 매출 변화와 손님 구성이 어떻게 달라지는지 지금까지는 소상공인의 경험과 감(感)에 의존했지만 실제 데이터를 기반으로 더욱 정교하고 정확한 의사 결정이 가능해진다는 뜻이다. 김 대표는 캐시노트를 ‘전기’에 비유했다. 초를 켜고 살던 시대에 전기가 들어오면서 생긴 변화처럼 캐시노트가 소상공인들이 장사하는 방식을 혁신적으로 바꿀 것이라는 믿음이다. 이를 통해 이루고 싶은 꿈은 뭘까. “한국은 생계형 창업이 유독 많습니다. 성공을 담보하지 못해도 실패 위험은 줄여주고 싶습니다.”김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-23
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  • “마지막 갭투자”… 강남 일부 북새통

    “인근 부동산 모두 손님 상담하느라 정신없었습니다.” (송파구 잠실동 A공인중개사) 서울 송파구 잠실동 일대 공인중개업소는 대책이 나온 17일 이후 21일까지 북새통을 이뤘다. 잠실동과 서울 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 등 4곳은 토지거래허가구역으로 지정되면서 이달 23일부터 대지지분 면적이 18m² 초과인 주택을 구입하려면 반드시 관할구청 허가를 받고 매입 후 2년간 실거주해야 한다. 다만 22일까지 매매 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다. 이렇다 보니 17∼21일 닷새간 토지거래허가구역 주요 단지에서는 매수가 집중적으로 이뤄졌다. 잠실동 ‘리센츠’ 인근 한 공인중개사무소 관계자는 “18억∼19억 원이던 시세(전용면적 84m²)가 대책 이후 21억 원으로 뛰었는데도 매물이 나오는 즉시 소진되고 있다”고 말했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 리센츠 전용면적 84m²는 18일 21억 원에 팔렸다. 15일 실거래가(19억1000만 원)보다 1억9000만 원 오른 가격이다. 강남구 삼성동의 한 공인중개사무소 관계자는 “어제 전세 낀 매물을 보지도 않고 계약하겠다는 매수자가 있었는데 1시간 차이로 다른 매수자가 먼저 계약을 해버렸다”고 말했다. 부동산 업계에서는 23일 규제 시행 전에 서둘러 토지거래허가구역에 ‘갭투자’를 하려는 ‘현금부자’들이 몰린 것으로 보고 있다. 서울 강남 외에 중저가 아파트가 많은 서울 외곽에서도 매수세가 두드러졌다. 다음 달 1일부터 주택 구입 시에는 6개월 내 전입하고 실거주해야 하는데, 이달 말까지 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다. 서울 은평구의 한 공인중개사무소 관계자는 “이달 들어 거래가 한동안 없었는데 대책이 나온다는 소문이 돌기 시작하면서 지난주 내내 매수자가 몰렸다”며 “특히 내 집을 마련하려는 30대 실수요자들이 많았다”고 말했다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “토지거래허가구역 내 매수세는 규제가 시행되면 잦아들 수 있지만 유동자금이 워낙 풍부한 상황이라 토지거래허가구역이 아닌 다른 강남권으로 투자 수요가 몰리며 가격이 오를 수 있다”며 “공급과 수요 분산 정책이 병행되지 않는 한 서울 집값 잡기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.김호경 kimhk@donga.com·유원모 기자}

    • 2020-06-22
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  • ‘갭투자’ 매물 막차 수요에…‘현금부자’들 강남 아파트로 몰려

    “인근 부동산 모두 손님 상담하느라 정신없었습니다.” (송파구 잠실동 A공인중개사) 서울 송파구 잠실동 일대 공인중개업소는 대책이 나온 17일 이후 21일까지 북새통을 이뤘다. 잠실동과 서울 강남구 대치동, 삼성동, 청담동 등 4곳은 토지거래허가구역으로 지정되면서 이달 23일부터 대지지분 면적이 18㎡ 초과인 주택을 구입하려면 반드시 관할구청 허가를 받고 매입 후 2년간 실거주해야 한다. 전세를 낀 ‘갭투자’는 물론이고 나중에 입주할 목적의 주택 구입까지 막히는 셈이다. 다만 22일까지 매매 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다. 이렇다 보니 17~21일 나흘간 토지거래허가구역 주요 단지에서는 매수가 집중적으로 이뤄졌다. 잠실동 ‘리센츠’ 인근 한 공인중개사무소 관계자는 “18억~19억 원이던 시세(전용면적 84㎡)가 대책 이후 21억 원으로 뛰었는데도 매물이 나오는 즉시 소진되고 있다”고 말했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 리센츠 전용면적 84㎡는 18일 21억 원에 팔렸다. 15일 실거래가(19억1000만 원)보다 2억9000만 원 오른 가격이다. 갭투자 매물을 잡기 위한 매수자 간 경쟁도 치열했다. 강남구 삼성동의 한 공인중개사무소 관계자는 “어제 전세 낀 매물을 보지도 않고 계약하겠다는 매수자가 있었는데 1시간 차이로 다른 매수자가 먼저 계약을 해버렸다”며 “그 매수자도 집을 안 보고 계약부터 했다”고 말했다. 이 지역 아파트 대다수는 시가 15억 원이 넘어 주택담보대출이 불가능하다. 부동산 업계에서는 23일 규제 시행 전에 서둘러 토지거래허가구역에 ‘갭투자’를 하려는 ‘현금부자’들이 몰린 것으로 보고 있다. 서울 강남 외에 중저가 아파트가 많은 서울 외곽에서도 매수세가 두드러졌다. 다음 달 1일부터 주택 구입 시에는 6개월 내 전입하고 실거주해야 하는데, 이달 말까지 계약을 체결하면 이런 규제를 피할 수 있다. 서울 은평구의 한 공인중개사무소 관계자는 “이달 들어 거래가 한동안 없었는데 대책이 나온다는 소문이 돌기 시작하면서 지난주 내내 매수자가 몰렸다”며 “특히 내 집을 마련하려는 30대 실수요자들이 많았다”고 말했다. 현금부자들이 매수를 주도한 토지거래허가구역과 달리 상대적으로 집값이 싼 지역에서는 ‘더 이상 늦으면 내 집을 마련하지 못할 것’이라는 불안감에 서둘러 매수에 나선 실수요자들이 적지 않은 것으로 보인다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “토지거래허가구역 내 매수세는 규제가 시행되면 잦아들 수 있지만 유동자금이 워낙 풍부한 상황이라 토지거래허가구역이 아닌 다른 강남권으로 투자 수요가 몰리며 가격이 오를 수 있다”며 “공급과 수요 분산 정책이 병행되지 않는 한 서울 집값 잡기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.김호경 기자 kimhk@donga.com유원모 기자 onemore@donga.com}

    • 2020-06-21
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  • 규제지역서 빠진 김포-파주 들썩… 하루새 호가 수천만원 뛰어

    수도권의 거의 모든 지역과 충청권까지 규제지역으로 묶고 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 사실상 막은 ‘6·17부동산대책’이 나오자 18일 부동산 시장이 크게 요동쳤다. 규제를 피한 지역으로 매수 문의가 급증하면서 ‘풍선효과’ 조짐이 일었고 반대로 새로 규제지역으로 지정된 지역에서는 반발하는 목소리가 커지고 있다. 이날 경기 김포시 장기동의 한 공인중개업소 관계자는 “어제 정부가 부동산 대책을 발표하자마자 투자 문의가 빗발치고, 집을 보지 않고 계약금을 넣은 사람도 있다”면서 “워낙 매수세가 거세 앞으로 주택 가격이 오를 듯하다”고 말했다. 김포시 대표 단지인 ‘한강메트로자이2단지’ 전용면적 84m² 분양권 호가는 대책 발표 직후 1000만∼3000만 원이 올랐다. 경기 파주시 운정신도시 한 공인중개업소 관계자도 “대책 발표 직후 하루 만에 인근 아파트 호가가 수천만 원 올랐다”며 “그럼에도 집주인이 내놨던 물건을 거둬들이면서 시장에 매물 자체가 없다”고 말했다. 규제지역에서 빠진 경기 김포와 파주 부동산 시장은 대책 발표 이후 그야말로 불이 붙었다. 집주인은 매물을 거둬들이거나 호가를 높이고 있다. 반대로 이번에 조정대상지역으로 지정된 지역에서는 정부 대책에 반발하는 움직임이 나타나고 있다. 지난해 11월 조정대상지역에서 해제된 지 7개월 만에 다시 규제지역으로 묶인 경기 고양시가 대표적이다. 고양시는 서울과 가까우면서도 인근 지역에 비해 상대적으로 집값이 덜 올라 주택 소유주를 중심으로 상대적인 박탈감이 컸던 지역이다. 일각에서는 “조정대상지역 해제는 총선용이었냐”는 격앙된 반응까지 나왔다. 수년간 하락하던 집값이 최근에야 오르기 시작한 충북 청주의 분위기도 비슷하다. 17일 청와대 국민청원 사이트에는 ‘청주를 조정지역에서 해제해 달라’는 청원이 올라오기도 했다. 이런 반발에는 “규제지역 지정 근거를 납득하기 어렵다”는 불만이 깔려 있다. 주택법 시행규칙상 조정대상지역으로 지정하려면 기본적으로 직전 3개월간 주택가격상승률이 소비자물가상승률의 1.3배를 초과해야 한다. 부동산 경기가 침체돼 있다가 최근 반짝 상승했을지라도 정부는 부동산 시장이 ‘과열됐다’고 보고 규제지역으로 지정할 수 있다는 뜻이다. 실제 고양시와 청주시의 직전 3개월간 주택가격상승률은 각각 1.27%, 0.67%다. 비규제지역인 경기 김포(0.11%)와 충남 천안(―0.13%)보다 집값이 더 올랐다. 하지만 3년 전과 비교하면 정반대다. 고양시 집값은 3년간 2.42% 올랐는데 김포시 집값은 4.13% 올랐다. 청주와 천안은 3년 전보다 집값이 하락했는데 청주의 하락폭(6.66%)이 천안(5.83%)보다 더 컸다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “규제지역을 지정할 때 수년 전 주택가격까지 반영하기 어려운 정부 입장도 이해하지만, 지금까지 안 오르던 집값이 이제야 회복된다고 생각했던 지역 주민으로서 불만이 나올 수밖에 없다”고 말했다.김호경 kimhk@donga.com·정순구 기자}

    • 2020-06-19
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  • “집 안 보고 계약금 넣은 사람도…” 규제 피한 김포·파주 ‘들썩’

    수도권의 거의 모든 지역과 충청권까지 규제지역으로 묶고 전세를 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 사실상 막은 ‘6·17부동산대책’이 나오자 18일 부동산 시장이 크게 요동쳤다. 규제를 피한 지역으로 매수 문의가 급증하면서 ‘풍선효과’ 조짐이 일었고 반대로 새로 규제지역으로 지정된 지역에서는 반발하는 목소리가 커지고 있다. 이날 경기 김포시 장기동의 한 공인중개업소 관계자는 “어제 정부가 부동산 대책을 발표하자마자 투자 문의가 빗발치고, 집을 보지 않고 계약금을 넣은 사람도 있다”며 “워낙 매수세가 거세 앞으로 주택 가격이 오를 듯하다”고 이렇게 말했다. 김포시 대표 단지인 ‘한강메트로자이2단지’ 전용면적 84㎡ 분양권 호가는 대책 발표 직후 1000만~3000만 원이 올랐다. 경기 파주시 운정신도시 한 공인중개업소 관계자도 “대책 발표 직후 하루 만에 인근 아파트 호가가 수천만 원 올랐다”며 “그럼에도 집주인이 내놨던 물건을 거둬들이면서 시장에 매물 자체가 없다”고 말했다. 규제지역에서 빠진 경기 김포와 파주 부동산 시장은 대책 발표 이후 그야말로 불이 붙었다. 집주인은 매물을 거둬들이거나 호가를 높이고 있다. 두 지역 모두 수년 동안 가격 변동이 거의 없던 지역인데, 벌써부터 풍선효과가 나타나고 있다는 지적이 나온다. 반대로 이번에 조정대상지역으로 지정된 지역에서는 정부 대책에 반발하는 움직임이 나타나고 있다. 지난해 11월 조정대상지역에서 해제된 지 7개월 만에 다시 규제지역으로 묶인 경기 고양시가 대표적이다. 고양시는 서울과 가까우면서도 인근 지역에 비해 상대적으로 집값이 덜 올라 주택 소유주를 중심으로 상대적인 박탈감이 컸던 지역이다. 일각에서는 “조정대상지역 해제는 총선용이었냐”는 격앙된 반응까지 나왔다. 수년간 하락하던 집값이 최근에야 오르기 시작한 충북 청주 분위기도 비슷하다. 17일 청와대 국민청원 사이트에는 ‘청주를 조정지역에서 해제해 달라’는 청원이 올라오기도 했다. 이런 반발에는 “규제지역 지정 근거를 납득하기 어렵다”는 불만이 깔려 있다. 주택법 시행규칙상 조정대상지역으로 지정하려면 기본적으로 직전 3개월간 주택가격상승률이 소비자물가상승률의 1.3배를 초과해야 한다. 부동산 경기가 침체돼 있다가 최근 반짝 상승했을지라도 정부는 부동산 시장이 ‘과열됐다’고 보고 규제지역으로 지정할 수 있다는 뜻이다. 실제 고양시와 청주시의 직전 3개월간 주택가격상승률은 각각 1.27%, 0.67%다. 비규제지역인 경기 김포(0.11%)와 충남 천안(―0.13%)보다 집값이 더 올랐다. 하지만 3년 전과 비교하면 정반대다. 고양시 집값은 3년간 2.42% 올랐는데 김포시 집값은 4.13% 올랐다. 청주와 천안은 3년 전보다 집값이 하락했는데 청주의 하락폭(6.66%)이 천안(5.83%)보다 더 컸다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “규제지역을 지정할 때 수년 전 주택가격까지 반영하기 어려운 정부 입장도 이해하지만, 지금까지 안 오르던 집값이 이제야 회복된다고 생각했던 지역 주민으로서 불만이 나올 수밖에 없다”고 말했다. 김호경기자 kimhk@donga.com정순구기자 soon9@donga.com}

    • 2020-06-18
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  • 배즙-전복-면마스크 등 최대 87% 싸게 팔아요

    이달 26일부터 다음 달 12일까지 중소벤처기업부가 운영하는 소상공인 온라인 쇼핑몰 ‘가치삽시다 플랫폼’에서 배즙, 면마스크, 전복 등을 최대 87% 싸게 살 수 있다. 쿠팡, G마켓, 11번가 등 16개 온라인 쇼핑몰에서도 생필품과 가공식품 등을 최대 40% 할인 판매한다. 중기부는 이런 내용을 담은 ‘대한민국 동행세일’ 세부 계획을 17일 발표했다. 동행세일은 코로나19로 침체된 소비 심리를 살리기 위해 정부가 마련한 대규모 할인행사다. 대기업 23곳, 온라인 쇼핑몰 16곳, 전통시장 및 상점가 633곳, 동네슈퍼 5000여 곳이 참여한다. 동행세일 기간에 전통시장과 상점가에서 물건을 사면 구매 금액의 20%(최대 40만 원)를 온누리상품권으로 돌려준다. 전국 55개 제로페이 가맹점에서 제로페이로 5000원 이상 결제하면 결제 금액의 5%(최대 5만 원)를 환급해준다. 현재 모바일 온누리상품권을 10% 할인해서 살 수 있는데, 모바일 온누리상품권을 제로페이 애플리케이션에 등록한 뒤 결제하면 5% 환급분을 포함해 총 15% 할인 혜택을 받을 수 있다. 이와 함께 다음 달 1∼3일 서울 중구 숭례문과 송파구 올림픽체조경기장에서는 비대면 방식의 ‘K팝 콘서트’와 유명 인사와 정부 부처 장관이 쇼호스트로 등장하는 ‘라이브커머스’ 생방송이 진행될 예정이다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

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  • “AI가 농사 짓고 농부는 경영… 데이터 농업 시대 열릴 것”

    2018년 12월 네덜란드에서 막을 내린 ‘제1회 세계농업인공지능(AI)’ 대회 결과는 예상 밖이었다. 세계 2위 농업 수출국인 네덜란드의 베테랑 농부와 세계 각국 AI 연구팀이 3개월간 누가 더 오이를 잘 키우는지 경쟁했는데 우승자는 마이크로소프트 연구진이 주축인 AI 팀이었다. 방울토마토를 두고 경쟁한 2회에서도 본선에 진출한 5개 AI 팀 모두 농부보다 수확량이 많았다. 고된 농사일을 데이터와 AI에 맡기고 육체노동에서 해방된 농부는 지식노동자로 변신해 데이터를 바탕으로 경영에 집중하는 세상. 국내 첨단농업 신생 벤처기업 ‘그린랩스’가 그리는 미래 농업의 모습이다. 신상훈 그린랩스 대표(40)는 “사람보다 데이터와 AI가 농사를 더 잘 지을 수 있다는 가능성이 이미 확인됐다”며 “머지않아 ‘데이터 농업’ 시대가 열릴 것”이라고 강조했다. 그린랩스는 농업에 첨단기술을 접목한 국내에선 드문 ‘애그테크(AgTech)’ 기업이다. 전자책 ‘리디북스’와 소개팅 애플리케이션 ‘아만다’를 창업했던 신 대표와 소셜커머스 업체 ‘쿠차’ 창업자 출신 안동현 대표, 최성우 대표가 2017년 5월 함께 차렸다. 모바일 비즈니스를 하던 이들이 농업에 주목한 건 여전히 농업이 전근대적인 수준에 머물러 있었기 때문이다. 신 대표는 “인류에게 꼭 필요한 산업인데 발전은 더뎠다”며 “기술을 통해 발전시킬 잠재력이 무궁하다고 봤다”고 회상했다. 그린랩스는 사람에 의존하던 농사일을 자동화할 수 있는 스마트팜 솔루션 ‘팜모닝’을 개발해 농가에 보급하고 있다. 모든 작물은 생장시기에 따라 온도, 습도, 일사량 등 최적의 생육환경이 정해져 있다. 기존 스마트팜 대다수는 농부가 이런 환경을 원격 제어할 수 있는 설비를 갖추는 데 그쳤다. 온도를 얼마나 올리고 내릴지, 환기를 해야 할지 등은 전적으로 농부가 경험에 의존해 결정해야 했다. 이렇다 보니 수많은 장비를 동시에 조작해 원하는 온도나 습도를 맞추기도 쉽지 않은 데다 자칫 한순간의 판단 착오로 한 해 농사를 망칠 위험이 있었다. 그린랩스는 이런 한계를 디지털 기술과 데이터로 보완했다. 농장에 설치된 100여 개의 센서를 통해 온도, 습도, 이산화탄소 등을 실시간으로 측정하고, 농업 전문가 자문과 관련 논문들을 바탕으로 만든 생육환경 데이터를 제공해 농부가 최적의 판단을 내릴 수 있도록 돕고 있다. 농부가 적정 온도와 습도 등을 설정하면 컴퓨터가 알아서 수많은 장비의 자동 제어도 할 수 있다. 신 대표는 “기존 스마트팜은 수동 조작의 불편함을 덜어주는 ‘리모컨’에 불과했지만 그린랩스 솔루션은 작물이 가장 잘 자라는 환경을 만드는 데 직접적인 도움을 주기 때문에 생산성 향상이 가능하다”고 말했다. 지금까지 그린랩스 솔루션을 도입한 농가는 700여 곳. 그린랩스에 따르면 생산성 향상을 통해 매출이 늘어나는 농가가 점차 많아지고 있다. 지난해에는 이 솔루션을 활용해 베트남 현지에 딸기 농장을 지은 농가도 나왔다. 충남 천안시에서 7년째 딸기 농장을 운영하고 있는 박두호 씨(54)는 베트남에서 국산 딸기가 고가에 팔린다는 걸 알고 현지 진출을 고민하던 차에 그린랩스 솔루션을 접하고 이를 실행에 옮겼다. 현재 천안에 머물면서 베트남 농장 상태를 확인하고 제어하고 있다. 그린랩스 솔루션은 소비자에게 도움이 된다. 작물에 최적의 환경을 제공한 결과, 병충해가 50%가량 줄었고 그만큼 농약 사용량도 줄었다. 그린랩스는 농산물 유통 분야로도 사업을 넓힐 계획이다. 고령화와 일손 부족에 시달리는 농가들이 유통환경 변화에 대응하기 어려운 만큼 이들에게 온라인 판매 대행과 유통 컨설팅을 제공하겠다는 구상이다. 현재 온라인 쇼핑은 일상적인 서비스로 자리매김했지만 이런 쇼핑몰에 농산물을 공급하는 방식은 여전히 중간 유통상인을 통한 과거 방식 그대로다. 신 대표는 “온라인 직거래를 원하는 농가와 온라인 쇼핑 채널을 연결해줌으로써 농가에는 제값을 받을 기회를, 소비자에겐 값싸게 살 기회를 제공하겠다”고 말했다. 그는 더 나아가 한국을 세계적인 농업 강국으로 만들고 싶다는 꿈도 품고 있었다. 한국 땅은 너무 좁은 게 아닐까. “네덜란드는 남한 면적의 절반도 안 되는데 세계적인 농업 강국이다. 한국도 충분히 가능하다.” 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-18
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  • “동네슈퍼서 도매가로 농산물 사세요”

    이달 26일부터 다음 달 12일까지 가까운 동네슈퍼에 가면 농산물을 도매가격 수준에 살 수 있다. 커피, 음료수, 라면 등 공산품도 최대 50% 할인된 가격에 구입할 수 있다. 중소벤처기업부는 전국 5000여 개 동네슈퍼가 이런 내용의 할인판매 행사인 ‘대한민국 동행세일’에 참여하기로 했다고 16일 밝혔다. 대한민국 동행세일은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 침체된 내수를 살리기 위해 범정부 차원에서 마련한 대규모 할인행사다. 참여 동네슈퍼는 편의점이나 대기업 운영 기업형 슈퍼마켓(SSM)이 아닌 소상공인이 운영하는 점포다. 동네슈퍼 할인판매 상품은 농산물과 공산품으로 나뉜다. 농산물은 동행세일 기간 중 출하되는 감자, 양파, 수박, 오이, 파프리카, 호박, 방울토마토 등 8개다. 중기부는 농림축산식품부, 한국농수산식품유통공사와 협력해 이들 농산물을 도매시장 경매 가격보다 10∼20% 싸게 동네슈퍼에 공급하기로 했다. 동네슈퍼의 마진을 더하더라도 소비자는 소매 시세의 절반 수준인 도매가격에 농산물을 구입할 수 있다. 공산품은 커피, 음료수, 라면, 과자, 수입맥주, 화장지 등 20여 개로 소비자 가격에서 20∼50%를 할인해서 판매한다. 양파와 감자, 공산품은 동행세일 기간 중 상시로 할인 판매하지만 나머지 6개 농산물은 할인 판매 기간이 각기 다르다. 중기부는 소비자의 관심을 모으기 위해 동행세일 기간 중 동네슈퍼에서 물건을 사고 인증 사진을 찍어 소셜미디어에 올리면 경품을 지급할 계획이다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-17
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  • [부동산 캘린더]전국 19개 단지 6198채 청약접수… 본보기집 5곳 오픈

    15일 리얼투데이에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 19곳 단지에서 6198채에 대한 청약 접수가 시작된다. 다음 달 민간택지 분양가상한제 시행, 8월 수도권 비규제지역의 전매제한 강화를 앞두고 불고 있는 전국적인 청약 열기가 계속될지 관심이 쏠린다. 16일 서울 동대문구 ‘힐스테이트 청량리역’ 1순위 청약 접수가 이뤄진다. 기존 상가를 지하 7층, 지상 20층 오피스텔로 개발하는 단지로 일반분양 물량은 954실이다. 같은 날 울산 남구에서는 일반분양 295채 규모의 ‘번영로 하늘채 센트럴파크’, 대구 달성군 ‘설화명곡역 우방아이유쉘’, 강원 속초시 ‘골든렉시움’의 청약도 시작된다. 본보기집은 전국 5곳에서 19일 문을 연다. 경기 양주시 ‘금강펜테리움 덕계역 센트럴파크’ 본보기집은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염을 막기 위해 예약제로 운영한다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-16
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  • 99대1… 서울 아파트 청약 경쟁률 20년래 최고

    올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 청약 경쟁률이 20년 만에 최고치를 기록했다. 다음 달 민간택지 분양가상한제가 시행되면 앞으로 서울 지역 추가 공급이 어려워질 것이라는 우려에 실수요자들이 청약 시장으로 대거 몰린 것이다. 부동산정보업체 부동산114가 올해 1월 1일부터 6월 11일까지 전국에서 청약을 진행한 130개 단지의 경쟁률을 분석해 15일 발표했다. 그 결과 서울 아파트 평균 청약 경쟁률은 99.33 대 1로 지난해(31.67 대 1)의 3배가 넘었다. 통계를 집계한 2000년 이후 가장 높은 경쟁률이다. 경기와 인천의 청약 경쟁률도 각각 37.21 대 1, 37.33 대 1로 지난해보다 치열했다. 이에 따라 서울 경기 인천 등 수도권의 평균 청약 경쟁률은 40.73 대 1로 2010년 이후 처음으로 지방(18.31 대 1)을 앞질렀다. 지방 광역시를 중심으로 실수요와 투자 수요가 몰리면서 2011년부터 지방이 수도권보다 높은 경쟁률을 유지했는데, 올해 들어 수도권 청약 열기가 거세지자 경쟁률이 역전된 것이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “올해 하반기(7∼12월)에도 수도권 청약 열기는 지속될 것”이라며 “다만 8월 수도권 비규제 지역에 대한 전매 제한이 강화되고, 민간택지 분양가상한제 주택에 대한 거주의무기간까지 생기면 청약 열기가 일부 진정될 수 있다”고 말했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-16
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  • 국민들이 처음 뽑은 ‘백년가게’ 19곳… 어디일까

    ‘장충동을 지나가며 볼 때마다 옛날 기억이 새록새록 나네요… 추억을 간직할 수 있는 백년가게로 됐으면 좋겠습니다.’ 올해 3월 중소벤처기업부 홈페이지에 신설된 ‘백년가게 국민추천제’에 올라온 글이다. 추천인이 꼽은 추억의 장소는 서울에서 가장 오래된 빵집인 ‘태극당’이다. 태극당은 1946년 창업주인 고 신창근 대표가 서울 명동에서 문을 열었다가 1973년 지금의 장충동으로 옮겼다. 1977년부터 창업주 아들인 신광렬 대표가 이끌고 있으며 3대 가업 승계를 준비하고 있다. 중기부는 11일 태극당을 포함한 전국 71개 소상공인 가게를 백년가게로 선정했다고 밝혔다. 백년가게는 중기부가 2018년부터 30년 이상(국민 추천 시 20년 이상) 명맥을 유지해온 소상공인 점포 중 혁신성과 차별성이 뛰어난 가게를 선정해 100년 이상 장수할 수 있도록 컨설팅과 교육, 마케팅 등을 지원하는 사업이다. 그간 백년가게는 소상공인이 직접 신청해 선정해 왔다. 올해는 국민 참여를 이끌고자 처음으로 국민추천제를 도입했다. 태극당 등 19곳이 국민의 추천을 받아 백년가게에 이름을 올렸다. 창업주 손자인 신경철 태극당 전무는 이날 “백년가게에 선정됐다는 것보다 손님이 직접 추천해 주셨다는 게 감개무량하다”며 “할아버지와 아버지가 일군 가업을 물려받는다는 사실에 더 큰 책임감을 느끼게 됐다”고 말했다. 올해로 문을 연 지 28년째인 경기 안산시의 ‘제일안경원’은 동네 주민의 추천을 받았다. 창업주인 아버지에 이어 아들도 대학에서 안경 관련 학과를 졸업하고 가업을 이어받았다. 제일안경원은 형편이 어려운 청소년들에게 무료로 안경을 맞춰 주는 등 오랫동안 지역사회 공헌활동에도 꾸준히 참여해 왔다. 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 대면 접촉을 불편해하는 손님들을 위해 인터넷 예약 시스템도 도입했다. 이 동네 주민은 “작은 부분까지 손님을 배려하는 데 감동했다”며 “동네에서 제일안경원 사장님을 모르는 사람은 없을 것”이라며 제일안경원을 추천했다. 1976년 문을 연 경남 진주시의 사진관 ‘청탑포토’도 현재 2대가 운영하고 있는 장수 가게다. 추천인은 “진주에 사는 사람이라면 이곳에서 한 번 정도는 증명사진을 찍거나 앨범을 촬영해봤을 것”이라고 썼다. 충북 옥천군 ‘옛장터숯불갈비’는 우연히 이 가게를 들른 손님이 백년가게에 추천했다. 직접 키운 농산물을 사용하고 한우 암소 고기를 비교적 싼 가격에 즐길 수 있다는 게 손님의 마음을 사로잡은 것이다. 국민추천제로 선정된 가게 중 가장 업력(사업자등록일 기준)이 오래된 곳은 강원 원주시에 있는 벌꿀 재배 및 판매점인 ‘강원밀봉’이다. 1957년 문을 열어 지금까지 한자리에서 양봉과 판매를 겸하고 있다. 이번에 백년가게 71곳이 추가 선정되면서 백년가게는 총 405곳으로 늘었다. 백년가게 명단은 홈페이지에서 확인할 수 있다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-12
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  • [아파트 미리보기]교통-교육-편의시설 ‘주거입지 3박자’

    GS건설이 대구에서 ‘대구용산자이’ 주상복합아파트를 분양하고 있다. 대구용산자이는 이달 초 1순위 청약에서 세 자릿수 경쟁률을 기록했으며 이달 23∼26일 계약을 앞두고 있다. 단지는 대구 달서구 용산동 208-34 일대에 들어선다. 지하 4층∼지상 최고 45층 4개동 429채 규모다. 지상 1, 2층에는 근린생활시설, 5층부터 최고층까지 아파트가 들어선다. 아파트 전용면적은 84, 100m²다. 가장 선호도가 높은 84m²가 351채에 달한다. 총 3가지 타입으로 각각 117채가 들어선다. 나머지 78채가 100m²다. 이달 3일 1순위 청약을 접수한 결과, 특별공급 물량을 제외한 일반공급 270채에 3만947명이 몰렸다. 평균 경쟁률 114.6 대 1을 기록했다. 특히 전용면적 84m²A 타입에는 66채에 1만5722명이 몰려 238 대 1의 경쟁률을 보였다. 대구용산자이는 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역 모두 도보로 이용할 수 있는 ‘더블 역세권’ 단지다. 대구를 동서로 관통하는 ‘달구벌대로’와 남북을 잇는 중부내륙고속도로 등 주요 도로와 인접해 있어 대구 시내는 물론이고 외곽까지 자동차로 편리하게 이동할 수 있다. 서대구일반산업단지와도 가깝다. 내년에는 단지에서 차로 약 10분대 거리에 KTX와 SRT 등 고속철도와 대구권 광역철도가 지나는 서대구역이 개통될 예정이다. 대구지방법원과 대구지방검찰청 등 행정기관도 단지와 인접해 있다. 하나로마트와 홈플러스 등 대형마트 2곳, 대구학생문화센터도 가깝다. 용산초, 장산초, 용산중, 성서중 등 학군이 잘 갖춰져 있다. 달서구는 대구의 8개 구 가운데 인구가 가장 많다. 올해 4월 기준 달서구 인구는 56만7375명으로 대구 전체 인구의 23%에 달한다. 반면 입주 10년 이상 된 노후 아파트 비율은 87%로 대구 전체 평균(76%)을 크게 웃돌아 신축 아파트에 대한 선호도가 특히 높은 동네로 꼽힌다. 실제 지난해 달서구에 공급된 단지 12곳은 모두 1순위 청약에서 모든 가구가 마감됐다. 또 달서구는 비규제지역으로 대출 규제가 까다롭지 않고 전매제한도 당첨 발표일로부터 6개월까지로 비교적 짧다. 대구용산자이는 선호도가 높은 ‘4베이’ 중심으로 구성되고 모든 가구에 드레스룸과 부피가 큰 물건을 보관할 수 있는 팬트리가 설치된다. 주방과 거실에는 GS건설이 자체 개발한 환기형 공기청정 시스템 ‘시스클라인’이 무상으로 제공된다. 시스클라인은 창문을 열지 않고 미세먼지 및 이산화탄소 농도를 낮춰 쾌적한 실내 공기를 유지해주는 시스템이다. 커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’는 건물 4층에 마련된다. 이곳에는 카페, 피트니스 시설, 골프연습장, 수영장, 도서관, 독서실 등이 들어선다. GS건설 관계자는 “대구용산자이는 교통과 교육, 생활편의시설 등 주거 3박자를 고루 갖춘 입지에 들어선다”며 “아파트 외관부터 커뮤니티 시설, 내부 마감재 등까지 GS건설의 기술력과 노하우를 총동원해 달서구를 대표하는 명품 아파트를 짓겠다”고 말했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-12
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  • 진단키트 불량률 뚝 떨어진 비결뒤엔… ‘삼성전자 한달 과외’

    대전 유성구에 있는 진단키트 제조업체 ‘솔젠트’는 지난달부터 진단시약 용기를 직접 생산하게 되면서 품질과 생산 속도가 획기적으로 개선됐다. 정부와 대기업이 지원하는 ‘스마트공장’을 도입한 덕분이다. 스마트공장은 중소기업의 제조 경쟁력을 높이기 위해 공정 비효율 개선, 자동화 등 혁신을 지원하는 사업이다. 도입 전 1만1900개였던 주당 키트 생산량이 현재 2만517개로 늘면서 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 기민하게 대응할 수 있게 됐다. 10일 찾은 솔젠트의 공장에서는 선반 모양의 작업대 두 개가 텅 비어 있는 것이 눈에 띄었다. 1개월 전까지만 해도 직원 2명이 진단시약 용기에 이물질이 없는지 일일이 확인하던 공간이었지만 자체 생산한 용기의 불량률은 0%대라 그 공정이 필요 없어진 것이다. 솔젠트는 원래 진단시약 용기를 독일에서 수입해 썼다. 코로나19 사태로 수입이 막히면서 국산 대체품을 구했지만 용기에 이물질이 있는 등 10개 중 4개꼴로 불량이라 생산에 차질이 컸다. 그러다가 중소벤처기업부와 중소기업중앙회, 삼성전자의 ‘스마트공장’ 지원을 받아 지난달 12일부터 진단시약 용기를 직접 생산할 수 있게 되면서 공정이 단순해졌다. 석도수 솔젠트 대표는 이날 솔젠트 본사에서 열린 ‘스마트공장 현장 혁신 보고회’에서 “삼성전자가 우리 회사의 문제점을 정확하게 진단하고 효율적인 해결책을 내줬다”고 말했다. 코로나19로 국내 진단키트에 대한 해외 주문량이 폭증하자 중기부는 국내 진단키트 제조업체 5곳에 스마트공장을 지원하기로 했다. 마스크 대란 해소에 도움을 줬던 삼성전자가 다시 멘토로 나섰다. 삼성전자의 스마트공장 지원 사업은 이재용 부회장이 직접 챙기는 사업으로, 이 부회장은 삼성전자가 마스크 제조업체 4곳을 지원해 마스크 생산량을 51% 늘린 성과를 내자 이런 상생 노력을 확대하라고 지시한 것으로 알려졌다. 삼성전자는 현장 혁신의 일환으로 원자재 관리와 창고 정리 방식, 물류 동선 등 비효율적인 부분을 개선하는 데 집중했다. 이를 위해 삼성전자 직원 20여 명을 1개월간 솔젠트에 파견했다. 솔젠트 직원과 단체 카톡방을 만들어 수시로 의견을 교환했다. 솔젠트는 그동안 거의 모든 공정을 수작업에 의존하다 보니 코로나19 이후 직원들이 휴일까지 반납했지만 생산량은 늘어난 주문량을 따라가지 못했다. 삼성전자의 ‘과외’를 받으면서 기존 설비를 재배치해 동선을 최소화하고, 직원들이 수기로 하던 원부자재 관리 업무에 바코드 시스템을 도입하는 등 73개 개선과제를 해결했다. 이날 현장 혁신 작업을 마무리한 솔젠트는 앞으로 시스템 자동화에 매진할 계획이다. 10월 신규 라인 증설이 완료되면 생산량은 스마트공장 지원 이전의 30배 수준으로 늘어나게 된다. 이날 행사에 참석한 강성천 중기부 차관은 “정부와 대·중소기업이 코로나19 관련 중소기업의 생산 애로를 해결하는 데 협력해 성과를 낸 대표 사례로 의미가 크다”며 “앞으로 스마트공장 지원을 더욱 강화해 나갈 계획”이라고 말했다.대전=김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-11
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  • “기존 사무실 꼭 있어야 하나”… 아예 없애거나 공유오피스로

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 계기로 업무 환경이 바뀌면서 오프라인 사무실에도 변화의 바람이 불고 있다. 정보기술(IT) 기업 위주로 활용하던 재택근무 제도가 공공기관, 대기업까지 번지며 ‘새로운 사회적 기준(뉴노멀·New Normal)’으로 자리매김하자 예전처럼 사무실을 유지할 필요성이 크게 줄고 있다. 사무실을 공유 오피스로 대체하려고 검토하거나 아예 없앤 사례도 등장했다. 국내 13개 지점을 둔 공유 오피스 운영업체 ‘스파크플러스’에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 입주 문의는 지난해 4분기(10∼12월)의 1.5배로 늘었다. 같은 기간 3개월 이하 단기 입주 문의는 전체 문의의 3%에서 6%로 늘었다. 이처럼 여러 기업이 공유 오피스를 찾는 건 자산 유동성 확보와 비용 절감이 가능하기 때문이다. 사옥을 두면 인테리어 비용부터 임대보증금, 월 임차료와 관리비, 사무집기 구입 및 대여 비용 등을 부담해야 한다. 공유 오피스에 입주할 경우 월 사용료 외에 다른 비용이 들지 않는다. 공유 오피스 지점이 여러 곳이라 직원의 근무 공간을 분산해 사내 코로나19 집단감염 위험도 줄일 수 있다. 재택근무 확산 흐름에 맞춰 공유 오피스를 활용하려는 수요도 생겨나고 있다. 집에서 일하기 어려운 직원이나 대면 접촉이 불가피한 업무가 생길 것에 대비해 기존 사무실과 집을 잇는 ‘거점’ 성격의 공간이 필요해지면서다. 최근 SK텔레콤이 ‘거점 오피스’를 확대하겠다고 밝힌 것도 같은 맥락이다. 단, SK텔레콤은 자사가 이미 보유한 부동산을 거점 오피스로 활용할 계획인데, 이런 공간이 없는 기업들은 공유 오피스 입주를 검토하고 있다. 코로나19 이후 ‘완전 재택근무’를 도입한 스타트업(신생 벤처기업)도 등장했다. 서울 강남역 인근에 사무실을 두고 있는 한 IT 스타트업은 지난달 코로나19가 잠잠해진 후에도 완전 재택근무를 도입하겠다고 선언했다. 이 업체는 코로나19가 처음 확산되던 시점부터 선택적 재택근무를 진행한 곳이다. 이후 약 3개월간 회사 운영에 별다른 차질이 발생하지 않자 이런 결정을 내렸다. 사무실을 당장 없애는 것은 아니지만 직원들이 회사로 출근하려면 마치 휴가를 쓸 때처럼 사유를 제출해 팀장의 승인을 받아야 한다. 코로나19 이전부터 완전 재택근무를 시행해 성공적으로 정착시킨 벤처기업도 있다. 천으로 된 아기띠를 만드는 벤처기업 ‘코니바이에린’은 2017년 창업 때부터 지금까지 사무실이 없다. 아기띠로만 지난해 한국, 일본, 미국 등에서 총 150억 원의 매출을 올렸다. 창업 당시 설립자인 부부 둘뿐이던 직원은 현재 18명으로 늘었다. 임이랑 코니바이에린 대표는 “경기 남양주, 이천, 미국, 호주, 일본까지 직원들이 사는 곳이 제각각이지만 노트북과 인터넷만 있으면 일하는 데 지장이 없었다”며 “아직 사무실이 필요한 이유를 찾지 못했다”고 말했다. 업계에서는 코로나19로 많은 기업이 재택근무가 가능하다는 경험을 한 만큼 사무실 개념 자체가 달라질 것이라고 보고 있다. 상업용 부동산 컨설팅 기업 ‘쿠시먼앤드웨이크필드’가 최근 전 세계 근로자 4만 명을 대상으로 코로나19로 인한 재택근무 경험과 관련된 설문을 진행한 결과, 응답자의 75%는 ‘재택근무 후에도 동료들과 효과적으로 협력하고 있다’고 답했다. 73%는 ‘회사가 장기적 또는 영구적인 유연한 근무 정책을 채택하기를 희망한다’고 했다. 쿠시먼앤드웨이크필드코리아의 이창준 상무는 “전통적 사무실 개념은 코로나19 이후 차츰 희미해질 것”이라며 “당장 공실이 빠르게 늘어나진 않겠지만 그 속도는 코로나19로 인해 가속화될 것”이라고 설명했다.정순구 soon9@donga.com·김호경 기자}

    • 2020-06-10
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  • 재택근무 ‘뉴노멀’로 자리매김…‘포스트 코로나’ 사무실 개념은

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 계기로 업무 환경이 바뀌면서 오프라인 사무실에도 변화의 바람이 불고 있다. 정보기술(IT) 기업 위주로 활용하던 재택근무 제도가 공공기관, 대기업까지 번지며 ‘새로운 사회적 기준(뉴노멀·New Normal)’으로 자리매김하자 예전처럼 사무실을 유지할 필요가 크게 줄고 있다. 사무실을 공유 오피스로 대체하려고 검토하거나 아예 없앤 사례도 등장했다. 국내 13개 지점을 둔 공유 오피스 운영업체 ‘스파크플러스’에 따르면 올해 1분기(1~3월) 입주문의는 지난해 4분기(10~12월)의 1.5배로 늘었다. 같은 기간 3개월 이하 단기 입주 문의는 전체 문의의 3%에서 6%로 늘었다. 이처럼 여러 기업이 공유 오피스를 찾는 건 자산 유동성 확보와 비용 절감이 가능하기 때문이다. 사옥을 두면 인테리어 비용부터 임대보증금, 월 임차료와 관리비, 사무집기 구입 및 대여 비용 등을 부담해야 한다. 공유 오피스에 입주할 경우 월 사용료 외에 다른 비용이 들지 않는다. 공유 오피스 지점이 여러 곳이라 직원의 근무 공간을 분산해 사내 코로나19 집단 감염사태 위험도 줄일 수 있다. 재택근무 확산 흐름에 맞춰 공유 오피스를 활용하려는 수요도 있다. 집에서 일하기 어려운 직원이나 대면 접촉이 불가피한 업무가 생길 걸 대비해 기존 사무실과 집을 잇는 ‘중간 거점’으로서 공간이 필요해지면서다. 최근 SK텔레콤이 ‘거점 오피스’를 확대하겠다고 밝힌 것도 같은 맥락이다. 단 SK텔레콤은 자사가 이미 보유한 부동산을 거점 오피스로 활용할 계획인데, 이런 공간이 없는 기업들은 공유 오피스 입주를 검토하고 있다. 스파크플러스 관계자는 “이런 수요를 겨냥해 지난달 문을 연 강남2호점에 처음으로 화상회의 공간을 구축했고 앞으로 전 지점으로 늘릴 계획”이라고 말했다. 코로나19 이후 ‘완전 재택근무’를 도입한 스타트업(신생 벤처기업)도 등장했다. 서울 강남역 인근에 사무실을 두고 있는 한 정보기술(IT) 스타트업은 지난달 코로나19가 잠잠해진 후에도 완전 재택근무를 도입하겠다고 선언했다. 이 업체는 코로나19가 처음 확산되던 시점부터 선택적 재택근무를 진행한 곳이다. 이후 약 3개월간 회사 운영에 별다른 차질이 발생하지 않자 이런 결정을 내렸다. 사무실을 당장 없애는 것은 아니지만, 직원들은 회사로 출근하기 위해서는 마치 휴가를 쓸 때처럼 사유를 제출해 팀장의 승인을 받아야 한다. 코로나19 이전부터 완전 재택근무를 시행해 성공적으로 정착시킨 벤치기업도 있다. 천으로 된 아기 띠를 만드는 벤처기업 ‘코니바이에린’은 2017년 창업 때부터 지금까지 사무실이 없다. 아기 띠로만 지난해 한국, 일본, 미국 등에서 총 150억 원의 매출을 올렸다. 창업 당시 설립자인 부부 둘 뿐이던 직원은 현재 18명으로 늘었다. 임이랑 코니바이에린 대표는 “경기 남양주, 이천, 미국, 호주, 일본까지 직원들이 사는 곳이 제각각이지만 노트북과 인터넷만 있으면 일하는 데 지장이 없었다”며 “아직 사무실이 필요한 이유를 찾지 못했다”고 말했다. 업계에서는 코로나19로 많은 기업들이 재택근무가 가능하다는 경험한 만큼 사무실 개념 자체가 달라질 것이라고 보고 있다. 상업용 부동산 컨설팅 기업 ‘쿠시먼앤드웨이크필드’가 최근 전세계 근로자 4만 명을 대상으로 코로나19로 인한 재택근무 경험과 관련된 설문을 진행한 결과, 응답자의 75%는 ‘재택근무 후에도 동료들과 효과적으로 협력하고 있다’고 답했다. 73%는 ‘회사가 장기적 또는 영구적인 유연한 근무 정책을 채택하기를 희망한다’고 했다. 쿠시먼앤드웨이크필드코리아의 이창준 상무는 “전통적 사무실 개념은 코로나19 이후 차츰 희미해질 것”이라며 “당장 공실이 빠르게 늘어나지는 않겠지만 그 속도는 코로나19로 인해 가속화될 것”이라고 설명했다. 정순구 기자 soon9@donga.com김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-09
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  • ‘인천 부평 우미린’ 이달중 분양

    우미건설이 인천 부평구에 시공하는 ‘인천 부평 우미린’(조감도)을 이달 중 분양한다고 8일 밝혔다. 인천 부평 우미린은 인천 부평구 부평동 98-64번지 일대를 재건축하는 단지다. 기존 260채 규모 부평아파트는 재건축을 통해 지하 3층∼지상 29층 5개 동 491채(오피스텔 포함)로 탈바꿈하게 된다. 이 중 일반분양은 아파트 177채와 오피스텔 53실이다. 아파트는 △전용면적 59m² 123채 △74m² 12채 △84m² 42채로 구성된다. 오피스텔 전용면적은 69m²다. 모든 가구가 남향 위주로 배치돼 조망과 일조권이 우수하다. 지상에는 주차공간이 없는 단지로 설계됐다. 단지에는 피트니스 센터, 통학버스 차량과 연계된 카페 등이 들어선다. 단지는 서울지하철 7호선 굴포천역까지 도보로 이용할 수 있다. 서울지하철 1호선과 인천지하철 1호선 환승역인 부평역, 서울외곽순환고속도로나 경인고속도로 등을 이용하면 서울과 수도권으로 출퇴근하기 편리하다. 단지 주변에는 부광초, 부평중, 부평고, 부평여고 등 학교가 밀집돼 있다. 약 18만 m² 규모의 상동호수공원과 테마파크인 ‘웅진플레이도시’ ‘아인스월드’, 대형마트와 전통시장 등 생활 편의시설도 가깝다. 본보기집은 인천 계양구 효성동 66-10에 마련됐다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-06-09
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