수익형 투자, 더블역세권을 노려라! ‘가운지구 리슈빌S’ 주목

- 남양주 일대 8호선 연장으로 강남권 접근성 대폭 개선
- 오는 2017년 8호선 연장선 착공, 별내~암사 30분이면 접근
- ‘가운지구 계룡리슈빌S’ 인근 8호선 ‘구리역(예정)’, 중앙선 ‘도농역’ 더블역세권 위치
- 지하 4층~지상 10층 규모, 전용면적 20~42㎡, 총 296실 구성

8호선 연장으로 인해 남양주 일대 부동산 시장이 강세를 보이고 있다.

현재 8호선 종점인 암사역에서 경기도 남양주시 별내역까지의 연장 노선이 오는 2017년 착공을 앞두고 있다. 개통 목표 시기는 오는 2022년(예정)으로 이용 시 남양주 별내에서 강남권인 서울 송파구까지 30분이면 이동이 가능해진다.

8호선 개통에 따라 수혜를 받는 곳은 가운지구와 다산 진건지구, 별내신도시 등이 위치한 남양주와 구리시 일대다. 전문가들은 최근 다산신도시 내 분양된 아파트가 높은 인기를 누린 것도 8호선 개통 호재가 높은 영향을 미쳤다고 분석한다.

실제 금융결제원에 따르면 지난 4월 분양한 ‘다산 진건 자연&롯데캐슬’은 평균 4.4대 1, 최고 13.4대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 거뒀고 ‘다산 진건 자연&e편한세상’은 평균 3.28대 1, 최고 10.5대 1로 전타입 1순위에서 마감됐다.

부동산 업계 전문가에 따르면 “남양주시는 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있어 우수한 생활여건을 갖췄지만 교통여건이 다소 불편해 저평가된 측면이 있다”며 “향후 8호선 개통으로 강남 등 서울 도심과의 접근성이 좋아져 몸값이 뛸 여력이 높아졌다”고 설명했다.

8호선 연장선 개발이 가시화되면서 남양주 일대 오피스텔 투자도 열기를 띠고 있다. 계룡건설그룹 KR산업이 가운지구(가운동 668-2번지) 도농사거리 인근에 분양중인 ‘가운지구 리슈빌S’는 발빠른 투자자들의 높은 관심을 끌고 있다.

특히 가운지구 리슈빌S는 8호선 ‘구리역(예정)’ 중앙선 ‘도농역’의 더블역세권으로 오피스텔로서 프리미엄급 입지를 지녔다. 이로인해 임차인 확보에 유리한 것은 물론 향후 미래가치를 노릴만한 투자처로서도 각광받고 있는 것.

또한 단지 반경 2km 내 9개 기업체가 위치한 직주근접 입지를 지녔고, 총 5700여명의 탄탄한 임대수요도 확보할 수 있다.

여기에 이마트(도농점), 롯데백화점(구리점), 롯데마트(구리점) 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 구리농수산도매시장, 구리한양대병원 등 다양한 생활 인프라가 단지 2km 이내에 위치하고 있다. 남양주 시청(제2청사), 남양주 경찰서, 법원 등 대규모 행정타운과도 인접해 있어 주거여건도 매우 우수하다.

가운지구 리슈빌S는 지하 4층~지상 10층 규모이며, 전용면적 기준 20㎡A타입 184실, 20㎡B타입 102실, 42㎡ 10실 등 총 296실로 구성된다. 임대수요를 고려해 복층형과 스튜디오 타입, 투룸형 등 다양한 평면 설계를 적용했으며 복층형의 경우 층고 3.9m로 설계하여 개방감 및 공간 활용도를 극대화했다.

더욱이 주변 오피스텔과는 다르게 기계식 주차가 아닌 자주식 주차로 설계되어 입주민들의 생활 편의성을 극대화할 계획이다.

모델하우스는 남양주시 가운동 668-3번지 1층 일대 위치하고 있다. 입주는 2017년 4월 예정이다.

문의 1899-9057

온라인뉴스팀