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부동산 빨간펜

“건폐율, 용적률이 대체 뭔가요?” “특별공급은 뭐고 일반공급은 또 뭔가요?” 부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 친절하게 알려드립니다.

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  • 결혼 앞둔 2030대, 어떤 대출 받을 수 있을까요?[부동산 빨간펜]

    결혼 앞둔 2030대, 어떤 대출 받을 수 있을까요?[부동산 빨간펜]

    최근 대출 규제가 강화되면서 목돈이 부족한 2030 세대의 내 집 마련이 더 어려워졌습니다. 정부가 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 시행하면서 수도권 주택담보대출 한도가 더 줄었습니다. 하지만 디딤돌·버팀목 대출 등 정책성 대출의 경우 상대적으로 금리 조건…

    • 2024-09-05
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  • “해외 지사 근무 중인데 청약 신청 되나요?”[부동산 빨간펜]

    “해외 지사 근무 중인데 청약 신청 되나요?”[부동산 빨간펜]

    서울 아파트를 중심으로 집값이 꿈틀대면서 분양 시장이 달아오르고 있습니다. 상반기(1∼6월) 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 100 대 1이 넘었습니다. 하지만 제도가 자주 바뀌다 보니 어느 유형에 어떻게 지원해야 하는지 궁금해하는 독자들이 많습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 주택 청…

    • 2024-08-30
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  • “해외 지사 근무 중인데 청약 신청 되나요?”[부동산 빨간펜]

    “해외 지사 근무 중인데 청약 신청 되나요?”[부동산 빨간펜]

    서울 아파트를 중심으로 집값이 꿈틀대면서 분양 시장이 달아오르고 있습니다. 올해 상반기(1~6월) 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 100 대 1이 넘었습니다. 청약 관심이 어느 때보다 높지만 청약 제도가 워낙 자주 바뀌다 보니, 막상 어느 유형에 어떻게 지원해야 하는지 궁금해하는 독자…

    • 2024-08-29
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  • “5% 증액 거절한 임차인에 소송해야 하나요?”[부동산 빨간펜]

    “5% 증액 거절한 임차인에 소송해야 하나요?”[부동산 빨간펜]

    최근 고금리와 경기 불안 등으로 상가 임대인과 임차인 사이 분쟁이 늘고 있습니다. 부동산 빨간펜에도 ‘상가건물 임대차보호법’(상가임대차법)과 관련한 질문이 부쩍 늘었습니다. 이번 주는 상가임대차법과 관련해 독자 3명의 질문을 모아봤습니다. 상가임대차법 전문 윤예림 변호사와 이인덕 이재…

    • 2024-08-23
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  • ‘8·8 공급대책’으로 재건축 빨라진다는데 정말일까[부동산 빨간펜]

    ‘8·8 공급대책’으로 재건축 빨라진다는데 정말일까[부동산 빨간펜]

    8일 서울을 비롯한 수도권에 총 42만7000채 이상의 주택 공급 계획을 담은 ‘8·8 공급대책’이 발표됐습니다. 3년간 한시적으로 적용되는 ‘재건축·재개발 촉진법(특례법)’을 제정하고 안전진단 시기를 조정해 통상 15년 걸리는 정비사업 기간을 9년으로 줄이겠다는 계획이 특히 눈에 띄…

    • 2024-08-16
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  • ‘8·8 공급 대책’으로 재건축 빨라진다는데 정말일까[부동산 빨간펜]

    ‘8·8 공급 대책’으로 재건축 빨라진다는데 정말일까[부동산 빨간펜]

    지난 8일 서울과 수도권에 총 42만7000채 이상의 주택과 신규 택지를 공급하는 것을 뼈대로 하는 ‘8·8 주택공급 대책’이 발표됐습니다. 3년간 한시적으로 적용되는 ‘재건축·재개발 촉진법(특례법)’을 제정하고 안전진단 시기를 조정해 통상 15년 걸리는 정비사업 기간을 9년으로 줄이…

    • 2024-08-15
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  • 중산층 위한 임대주택…장기전세주택에서 시세 80%로 20년까지 거주 가능[부동산 빨간펜]

    중산층 위한 임대주택…장기전세주택에서 시세 80%로 20년까지 거주 가능[부동산 빨간펜]

    지난달 23~24 모집한 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 신혼부부 장기전세주택 모집이 인기를 끌었습니다. 300채 모집에 총 1만7929명이 지원해 평균 경쟁률이 59.8대 1이었습니다. 전용면적 49m²와 59m²의 전세보증금이 각각 3억5000만 원과 4억2000만…

    • 2024-08-01
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  • 법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]

    법정 전월세전환율, 월세→전세 땐 적용 안돼[부동산 빨간펜]

    서울 아파트 전셋값이 1년 넘게 오르고 있습니다. 이달 말이면 ‘임대차2법’으로 불리는 계약갱신 요구권과 전월세 상한제가 시행된 지 만 4년이 됩니다. 계약갱신 요구권을 소진한 물량이 나오면 집주인이 보증금이나 월세를 한꺼번에 올려 받아 가격이 더 오르는 것 아니냐는 전망도 나옵니다.…

    • 2024-07-26
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  • 하반기 강남-서초-송파 ‘청약 대어’ 나온다[부동산 빨간펜]

    하반기 강남-서초-송파 ‘청약 대어’ 나온다[부동산 빨간펜]

    공사비 상승으로 분양가가 가파르게 오르면서 청약시장 옥석 가리기도 심화되고 있습니다. 분양가가 급등하자 기존 매매 시장으로 눈을 돌리는 사람들도 나오지만, 입지가 좋고 분양가가 시세 대비 저렴한 분양 단지는 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들에게 인기입니다. 이번 주 부동산 빨간…

    • 2024-07-19
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  • 서울 강동-광진, 시세 80% 공공전세 나온다[부동산 빨간펜]

    서울 강동-광진, 시세 80% 공공전세 나온다[부동산 빨간펜]

    한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트 전셋값은 60주 연속 오르는 등 전세 부담이 커지고 있습니다. 전세 부담은 소득이 중산층에 해당해 정책적으로 주거 지원을 받지 못하는 사람에게도 예외는 아닙니다. 그래서 최근 정부와 지방자치단체에서는 전세로 주변 시세보다 저…

    • 2024-07-12
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  • 올림픽파크포레온에 3억대 전세 나온다…월소득 974만원 신혼부부도 지원 가능[부동산 빨간펜]

    올림픽파크포레온에 3억대 전세 나온다…월소득 974만원 신혼부부도 지원 가능[부동산 빨간펜]

    한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트 전셋값은 60주 연속 오르는 등 전세 부담이 커지고 있습니다. 수도권 전셋값도 55주 연속 상승세입니다. 전세 부담은 소득이 중산층에 해당해 정책적으로 주거 지원을 받지 못하는 사람에게도 예외는 아닙니다.그래서 최근 정부와 …

    • 2024-07-11
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  • 계약갱신요구권, 기존 전세 만료 1개월전까지 행사[부동산 빨간펜]

    계약갱신요구권, 기존 전세 만료 1개월전까지 행사[부동산 빨간펜]

    2020년 7월 개정 주택임대차보호법이 전세 시장 안정을 위해 도입된 지 4년을 앞두고 있습니다. 당시 전세 계약을 처음 체결한 세입자의 전세 계약 기간(최초 계약 2년+갱신 계약 2년)이 끝나가고 있다는 것을 의미하기도 하죠. 벌써부터 부동산 시장에서는 이들 만기 물량이 4년 치 전…

    • 2024-07-05
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  • 계약갱신 거절 후 실거주 기간 못 채우면 손해배상책임 [부동산 빨간펜]

    계약갱신 거절 후 실거주 기간 못 채우면 손해배상책임 [부동산 빨간펜]

    2020년 7월 개정 주택임대차보호법이 전세 시장 안정을 위해 도입된 지 4년을 앞두고 있습니다. 당시 전세계약을 처음 체결한 세입자의 전세 계약 기간(최초 계약 2년+갱신 계약 2년)이 끝나가고 있다는 것을 의미하기도 하죠. 벌써부터 부동산 시장에서는 이들 만기 물량이 전세가격 상승…

    • 2024-07-04
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  • 재건축 선도지구 선정 관건은 주민동의율[부동산 빨간펜]

    재건축 선도지구 선정 관건은 주민동의율[부동산 빨간펜]

    이달 25일 1기 신도시(경기 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 선도지구 공모 지침이 지방자치단체별로 공개되며 경쟁이 한층 달아오르고 있습니다. 각 지자체는 9월 23일부터 5일간 공모 신청서를 접수한 뒤 11월 최종 선도지구를 선정합니다. 국토부는 지난달 ‘주민 동의 여부’(60점…

    • 2024-06-28
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