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부동산 빨간펜

“건폐율, 용적률이 대체 뭔가요?” “특별공급은 뭐고 일반공급은 또 뭔가요?” 부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 친절하게 알려드립니다.

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  • 3채만 나온 ‘무순위 청약’에 왜 100만 명이 몰렸을까 [부동산 빨간펜]

    3채만 나온 ‘무순위 청약’에 왜 100만 명이 몰렸을까 [부동산 빨간펜]

    최근 시세차익이 수억 원에 이르는 것으로 알려진 이른바 ‘로또 청약’이 잇달아 나왔었죠. 지난달 26일 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’의 무순위 청약에서는 3채 모집에 101만 명 이상이 신청해 33만7818대1의 평균 경쟁률을 보였습니다. 실제로 59A㎡의 경우 분…

    • 2024-03-07
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  • 재건축-재개발 사업인가前 부정행위 주의[부동산 빨간펜]

    재건축-재개발 사업인가前 부정행위 주의[부동산 빨간펜]

    재건축과 재개발은 도심 내 주택 공급과 주거 질 개선을 담당하는 핵심 축입니다. 하지만 재건축, 재개발을 단순히 이해관계로만 접근하는 이들이 늘어나면서 정상적인 사업 추진이 어려워지는 경우도 많습니다. 오죽하면 ‘복마전(伏魔殿)’이라는 수식어가 붙을까요? 이번 부동산 빨간펜에선 지난해…

    • 2024-03-05
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  • ‘쪼개기 발주’ 경계하고 자금 운용 기준 명확해야…재건축·재개발 복마전 피해가는 법[부동산 빨간펜]

    ‘쪼개기 발주’ 경계하고 자금 운용 기준 명확해야…재건축·재개발 복마전 피해가는 법[부동산 빨간펜]

    재건축과 재개발은 도심 내 주택공급과 주거 질 개선을 담당하는 핵심 축입니다. 1970년대 송파구 잠실동에 중밀도 저층단지로 지어진 1~4단지는 재건축으로 각각 △엘스(5678채) △리센츠(5563채) △트리지움(3696채) △레이크팰리스(2678채)로 탈바꿈했습니다. 노후주택지를 재…

    • 2024-02-29
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  • 1%대 저금리로 ‘월세대출’ 받을 수 있다[부동산 빨간펜]

    1%대 저금리로 ‘월세대출’ 받을 수 있다[부동산 빨간펜]

    전세사기 등의 여파로 세입자들이 전세를 기피하고 월세를 찾는 경향이 짙어지고 있습니다. 전세로 내놨던 부동산 매물이 상당수 월세로 돌아서고 있고 월세 시세도 예년에 비해 크게 오르는 상황입니다. 학업에 충실해야 할 청년들이나 아직 급여가 넉넉하지 않은 사회 초년생들에겐 주거비 부담이 …

    • 2024-02-23
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  • ‘이제는 월세 시대’…1%대 금리로 월세대출 받는 법[부동산 빨간펜]

    ‘이제는 월세 시대’…1%대 금리로 월세대출 받는 법[부동산 빨간펜]

    전세사기 등의 여파로 세입자들이 전세를 기피하고 월세를 찾는 경향이 짙어지고 있습니다. 전세로 내놨던 부동산 매물이 상당수 월세로 돌아서고 있고 월세 시세도 예년에 비해 크게 오르는 상황입니다. 지난해 서울의 주요 대학가의 보증금 1000만 원, 원룸(전용 33㎡ 이하) 평균 월세가 …

    • 2024-02-22
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  • 집주인 신분증만 믿었다간 전세금 잃어[부동산 빨간펜]

    집주인 신분증만 믿었다간 전세금 잃어[부동산 빨간펜]

    지난해 나라를 떠들썩하게 했던 전세 사기 사건. 새해가 됐지만 여전히 전세 사기 피해는 이어지고 있습니다. 정부가 전세 사기 특별법을 내놓고 다양한 지원 방안 및 예방 방안을 내놨지만 세입자 각각의 피해를 모두 돌보기에는 한계가 있습니다. 내 보증금을 지키기 위해서는 세입자 스스로가 …

    • 2024-02-16
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  • 집주인 신분증, 알고보니 동명이인… 내 전세금 지키는 법[부동산 빨간펜]

    집주인 신분증, 알고보니 동명이인… 내 전세금 지키는 법[부동산 빨간펜]

    이달 28일은 인천 미추홀구 전세사기 피해자 중 첫 사망자가 나온 지 1년째 되는 날입니다. 인천 미추홀구 한 빌라에서 살던 30대 A 씨는 “미추홀구 전세사기 피해 대책위원회 관계자와 지인들에게 고맙다”는 메모를 남긴채 세상을 떠났습니다. 이 사건 이후 전세사기 피해 특별법이 제정…

    • 2024-02-15
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  • 사전청약, 입주지연-분양가 상승 등 대비해야[부동산 빨간펜]

    사전청약, 입주지연-분양가 상승 등 대비해야[부동산 빨간펜]

    최근 국내 건설 경기가 악화되면서 미분양이 속출하고 있습니다. 공사비가 급증하며 분양가가 오른 데다 고금리가 장기화되면서 사람들이 입지나 조건 등을 따져 신중하게 주택 매입에 나서고 있기 때문이죠. 미분양으로 건설사 실적이 악화하면서 주택 가격 상승기에 정부가 공급 대책의 하나로 내…

    • 2024-02-02
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  • 청약 당첨돼도 취소된다?… 사전청약 제도, 이렇게 이용하라 [부동산 빨간펜]

    청약 당첨돼도 취소된다?… 사전청약 제도, 이렇게 이용하라 [부동산 빨간펜]

    최근 국내 건설경기가 악화되면서 미분양이 속출하고 있습니다. 공사비가 급증하며 분양가가 오른 데다 고금리가 장기화되면서 사람들이 입지나 조건 등을 따져 신중하게 투자에 나서고 있기 때문이죠.미분양으로 건설사 실적이 악화하면서 주택 가격 상승기에 정부가 공급대책의 하나로 내놨던 사전청약…

    • 2024-02-01
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  • 강남권 분양 ‘큰 장’… “가점 70점 이상 당첨”[부동산 빨간펜]

    강남권 분양 ‘큰 장’… “가점 70점 이상 당첨”[부동산 빨간펜]

    주택 경기 침체 분위기가 쉽게 해소되지 않고 있지만 분양가상한제를 적용받는 서울 강남권(강남, 서초, 송파구) 청약에는 수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 다음 달 초 신반포4지구를 재건축하는 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’가 올해 강남권 청약 신호탄을 쏘아 올리는데요. 전체 3307채 …

    • 2024-01-26
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  • 올해 강남권 ‘로또’ 분양 도전해볼까…“당첨 가점 70점 이상이어야” 관측[부동산 빨간펜]

    올해 강남권 ‘로또’ 분양 도전해볼까…“당첨 가점 70점 이상이어야” 관측[부동산 빨간펜]

    주택 경기 침체 분위기가 쉽게 해소되지 않고 있습니다. 직방에 따르면 2023년 전국 아파트 거래 37만8183건 중 신고가를 경신한 거래 비율은 3.9%로 집계됐습니다. 2006년 이후 역대 최저인데 글로벌 금융위기를 겪었던 2009년 6.6%보다도 낮은 수준입니다. 지난해 12월 …

    • 2024-01-25
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  • [부동산 빨간펜]‘착한 임대인’ 세액공제 3월 법인세 신고 때 신청

    [부동산 빨간펜]‘착한 임대인’ 세액공제 3월 법인세 신고 때 신청

    정부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 사회적 거리두기가 한창이었던 2020년에 ‘착한 임대인 세액공제’ 제도를 발표했습니다. 시민들이 외출을 못 하고 지갑을 닫으면서 소상공인과 자영업자가 극심한 매출 하락을 겪자 정부가 이를 지원하기 위해 내놓은 정책입니다. 건물 주…

    • 2024-01-19
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  • 착한임대인 세액공제, 3월 법인세 신고 때 신청하세요[부동산 빨간펜]

    착한임대인 세액공제, 3월 법인세 신고 때 신청하세요[부동산 빨간펜]

    정부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 사회적 거리두기가 한창이었던 2020년에 ‘착한 임대인 세액공제’ 제도를 발표했습니다. 시민들이 외출을 못 하고 지갑을 닫으면서 소상공인과 자영업자가 극심한 매출 하락을 겪었고 정부가 이를 지원하기 위해 내놓은 정책입니다. 건물 …

    • 2024-01-18
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  • 이혼 소송 집주인 아내와 전세계약… 보증금 잃어[부동산 빨간펜]

    이혼 소송 집주인 아내와 전세계약… 보증금 잃어[부동산 빨간펜]

    지난해 빌라왕 사건 등 전세사기 사건이 전국 곳곳에서 터지면서 서민들이 큰 고통에 시달렸습니다. 사회초년생 등 청년층과 신혼부부 등 경제적 여유가 적은 이들이 피해를 보면서 큰 사회 문제로 떠올랐습니다. 피해자 지원을 위해 전세사기 피해 특별법이 제정되고, 전세사기 피해 방지를 위한 …

    • 2024-01-12
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  • ‘이혼 소송’ 집주인 아내와 계약했다 전세금 잃어[부동산 빨간펜]

    ‘이혼 소송’ 집주인 아내와 계약했다 전세금 잃어[부동산 빨간펜]

    지난해 빌라왕 사건 등 전세사기 사건이 전국 곳곳에서 터지면서 서민들이 큰 고통에 시달렸습니다. 사회초년생 등 청년층과 신혼부부 등 경제적 여유가 적은 이들이 피해를 보면서 큰 사회 문제로 떠올랐습니다.피해자 지원을 위해 전세사기 피해 특별법이 제정되고, 전세사기 피해 방지를 위한 ‘…

    • 2024-01-11
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