규제 피한 안양 만안-남양주도 집값 들썩… 풍선효과 우려
지난해 10·15 부동산대책 이후 경기권 비(非)규제지역 18곳에서 지난해 11월부터 올해 5월까지 6개월간 15조 원이 넘는 돈이 주택 매입에 사용된 것으로 나타났다. 이는 전년 같은 기간 대비 2배 이상 늘어난 것으로, 규제에 따른 ‘풍선효과’라는 해석이 나온다. 경기 화성시 동탄…
- 2026-07-02
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동탄·기흥 규제에 ‘다음 반세권’ 찾는다… 평택 고덕 주목
반도체 슈퍼사이클 기대감으로 달아오르던 경기 남부 ‘반세권’ 주택시장에 규제 변수가 등장했다. 화성 동탄구와 용인 기흥구가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶이면서 대출, 청약, 거래 부담이 커질 전망이다. 반도체 업황 회복과 삼성전자 투자 확대 기대가 이어지는 가운데 시장의 관심이 …
- 2026-07-01
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‘강남 재건축 대어’ 잠실5단지 사업시행계획 인가… 재건축 ‘7부 능선’ 넘어
서울 송파구 잠실주공5단지가 23년 만에 사업시행계획인가를 받아 재건축 ‘7부능선’을 넘었다. 잠실진주와 미성·크로바 재건축에 이어 잠실5단지까지 속도를 내면서 잠실역 동측과 한강변 일대가 신축 주거벨트로 바뀌고 있다.1일 송파구는 서강석 송파구청장이 민선 9기 첫 결재로 ‘잠실주공5…
- 2026-07-01
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‘광주 팹’에 부동산 꿈틀…아파트 매매 문의 2배, 반등 기대감
“반도체 클러스터 조성 발표 이후 아파트 매매 문의가 두 배 정도 늘었습니다.”지난달 30일 전남광주통합특별시 장성군 진원면 일대는 올 10월 입주 예정인 아파트 3300여 채 신축공사가 한창이었다. 이어 2028년에는 아파트 1000채가 완공된다. 이곳에 총 4000여 채 규모로 조…
- 2026-07-01
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청량리8구역 이주비 대출 우려에… 조합 “이주 마무리 수순” 반박
청량리제8구역 주택재개발정비사업이 이주 마무리 단계에 접어들면서 철거와 착공 준비에 속도를 내고 있다. 이런 가운데 최근 추가 이주비 대출을 둘러싼 우려가 제기되고 있다. 조합 측은 사업 차질이 없다며 해당 우려에 선을 그었다. 초기 수요조사 단계에서 나온 추산액과 실제 서울시 융자 …
- 2026-07-01
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규제 피한 안양 만안-남양주도 집값 들썩…동탄-기흥-구리는 매물 거두고 관망
지난해 10·15 부동산대책 이후 경기권 비(非)규제지역 18곳에서 지난해 11월부터 올해 5월까지 6개월 간 15조 원이 넘는 돈이 주택 매입에 사용된 것으로 나타났다. 이는 전년 같은 기간 대비 2배 이상 늘어난 것으로, 규제에 따른 ‘풍선효과’라는 해석이 나온다. 경기 화성시 동…
- 2026-07-01
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고분양가 논란에도 ‘드파인 아르티아’ 청약 경쟁률 16.52대1
‘고분양가’ 논란이 일었던 서울 동작구 노량진동 ‘드파인 아르티아’와 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원’이 1순위 청약에서 상당수 평형을 마감한 것으로 나타났다. 서울 내 신축 아파트 공급이 상대적으로 희소해지면서 지원자가 늘었다는 해석이 나온다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지…
- 2026-07-01
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‘집값 급등’ 동탄-기흥-구리 토허제로 묶는다
최근 집값이 크게 상승한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)과 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐다. 반도체 및 주식 호황에 따른 유동성 증가와 비(非)규제지역으로의 풍선효과가 겹치며 집값이 급등세를 보이자 핀포인트 규제에 …
- 2026-07-01
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서울 입주물량 절반 가량 줄고 착공도 급감… ‘공급 가뭄’
올해 들어 서울의 주택 입주(준공) 물량이 지난해 같은 기간보다 40% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 향후 입주로 이어질 서울 아파트의 착공 물량도 25.3% 줄어 주택 공급이 위축되고 있다는 우려가 나온다. 30일 국토교통부가 발표한 5월 주택 통계에 따르면 서울 주택 입주는 191…
- 2026-07-01
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집 사는 2030… “풀 대출에 증여 받고 사내융자 영끌”
30대 직장인 강신우 씨는 얼마 전 서울 강남구에 있는 오래된 소형 아파트 매수 계약을 했다. 집값이 14억 원이어서 예비 신부와 함께 모아둔 돈으로는 부족했다. 은행에서 연 4%대 후반 금리로 6억 원을 대출받아야 했다. 수도권·규제 지역 주택담보대출 최대 한도인 6억 원을 빌렸으니…
- 2026-07-01
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12억 넘는 주택 장특공제 90%가 서울 집중
지난해 12억 원이 넘는 고가 주택을 팔 때 적용되는 양도소득세 감면 혜택(장기보유특별공제)의 90% 이상이 서울에 쏠린 것으로 나타났다. 특히 30억 원이 넘는 초고가 주택의 장특공제액만 전체의 44%에 달해 일부 초고가 주택 보유자에게 세 혜택이 집중되고 있다는 지적이 나온다. …
- 2026-07-01
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![[단독]영끌 2030 풀대출…4억~6억 주담대 30% 급증, 전체 연령대 3배](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/06/30/134210147.1.jpg)
[단독]영끌 2030 풀대출…4억~6억 주담대 30% 급증, 전체 연령대 3배
30대 직장인 강신우 씨는 얼마 전 서울 강남구에 있는 오래된 소형 아파트 매수 계약을 했다. 집값이 14억 원이어서 예비 신부와 함께 모아둔 돈으로는 부족했다. 은행에서 연 4%대 후반 금리로 6억 원을 대출받아야 했다. 수도권·규제 지역 주택담보대출 최대 한도인 6억 원을 빌렸으니…
- 2026-06-30
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서울 주택 입주물량 1년새 43% 급감…공급 위축 우려
올해 들어 서울의 주택 입주(준공) 물량이 지난해 같은 기간보다 40% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 향후 입주로 이어질 서울 아파트의 착공 물량도 25.3% 줄어들어 주택 공급이 위축되고 있다는 우려가 나온다.30일 국토교통부가 발표한 5월 주택 통계에 따르면 지난달 서울 주택 입주…
- 2026-06-30
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경기 성남시, 분당 재건축 속도…샛별마을 등 선도지구 3곳 사업시행자 확정
경기 성남시가 분당 노후계획도시 정비사업 선도지구 4개 구역 가운데 결합개발 방식으로 추진되는 3개 구역의 사업시행자 지정·고시를 완료하며 재건축 사업이 본격 궤도에 올랐다.성남시는 샛별마을(31구역)·분당동 5(S4 구역)는 하나자산신탁을, 시범단지 2(23구역)·장안타운 4(S6 …
- 2026-06-30
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집값 급등한 동탄·기흥·구리, 규제지역·토허구역 지정
최근 집값이 크게 상승한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)과 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐다. 반도체 및 주식 호황에 따른 유동성 증가와 비(非)규제지역으로의 풍선효과가 겹치며 집값이 급등세를 보이자 핀포인트 규제에 …
- 2026-06-30
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서울 집 사려면 소득 46%가 대출 상환…주택구입부담 3년여 만에 최고
서울에서 중간가격의 주택을 구입할 경우 가계 소득의 절반 가까이를 주택담보대출 원리금 상환에 써야 하는 것으로 나타났다. 서울의 주택구입부담지수는 코로나19 당시 ‘영끌’ 수요가 정점에 달했던 이후 가장 높은 수준까지 치솟았다.30일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 올해 1분기 서울의…
- 2026-06-30
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“6년 살아보고 구매 결정”… LH, 군포대야미 공공임대 378가구 공급
한국토지주택공사(LH)는 군포대야미 A1블록 378가구에 대한 입주자모집공고를 시행한다고 30일 밝혔다.군포대야미 A1블록은 총 378가구 규모로, 6년 분양전환 공공임대주택으로 공급된다. 6년 분양전환 공공임대는 6년간 임대로 거주한 뒤 분양 여부를 선택할 수 있는 주택 유형이다. …
- 2026-06-30
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이준석 “일하러 동탄 온 사람들 하루아침에 투기꾼 만들어”
개혁신당 이준석 대표가 30일 “동탄 주민들이 하루 아침에 투기꾼이 됐다”며 정부를 비판했다. 앞서 국토교통부는 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역과 토지거래허가구역으로 추가 지정했다. 반도체 성과급 등이 해당 지역 집값 급등으로 이어지려는 조짐이 나타나자 조치를 …
- 2026-06-30
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12억 넘는 주택 장특공제 혜택, 90%가 서울 집중…30억 넘는 주택은 44%
지난해 팔린 실거래가 12억 원 초과 고가 주택에 적용된 장기보유특별공제 혜택의 90% 이상이 서울에 쏠린 것으로 나타났다. 특히 30억 원 넘는 초고가 주택에 장특공제액의 40% 이상이 집중되면서 관련 혜택이 일부 자산가들에게 집중되고 있다는 지적이 나온다. 30일 국세청 국세통계포…
- 2026-06-30
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수도권 ‘비거주 1주택자’ 주요 이유는 ‘자녀 교육’
자가를 보유하고도 다른 곳에서 전월세를 사는 주요 이유가 자녀 교육에 있다는 연구 결과가 나왔다.30일 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원의 ‘토지주택연구’ 제64호에 따르면, 자가를 보유한 채 다른 곳에서 전월세로 거주하는 ‘자가보유 임차 가구’는 전체 가구의 약 5% 수준이다. …
- 2026-06-30
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