기자

이새샘

이새샘 차장

동아일보 산업2부

구독 10

추천

부동산 정책과 시장에 대한 기사를 쓰고 있습니다. ‘부알못’과 ‘부잘알’ 사이, 보통 사람에게 도움이 되는 부동산 이야기를 전달합니다.

iamsam@donga.com

취재분야

2025-11-20~2025-12-20
산업31%
부동산20%
기업13%
칼럼13%
건설10%
경제일반7%
교통3%
운수/교통3%

  • “동네 물 많이 나빠졌네” 김현미 발언 논란

    김현미 국토교통부 장관(사진)이 자신의 지역구 주민과 만난 자리에서 “그동안 동네 물 많이 나빠졌네”라고 발언하는 모습이 담긴 영상이 14일 온라인을 중심으로 확산되며 논란을 빚고 있다. 김 장관은 12일 고양 일산서구청 대강당에서 열린 신년회 및 송별회 행사에 참석해 지역주민들과 인사를 나눴다. 이 과정에서 창릉지구 3기 신도시 지정 철회 등을 요구하는 일부 지역주민이 김 장관에게 “(일산) 집값 하락에 대한 책임이 있다”고 강하게 항의한 것으로 알려졌다. 게시된 영상에는 영상 촬영자로 짐작되는 인물이 “고양시 안 망가졌어요?”라고 반복적으로 질문하자 김 장관이 “아니에요”라며 부인하다 계속해서 항의가 이어지자 주변 사람에게 “그동안 동네 물 많이 나빠졌네”라고 말하는 장면이 담겨 있다. 김 장관의 이런 발언은 고양일보, 일산TV 등 지역매체 보도로 알려지고 유튜브에 영상이 올라오면서 논란이 확산됐다. 일산서구는 의원을 겸직하고 있는 김 장관의 지역구로 김 장관은 3일 4·15총선 불출마를 선언한 바 있다. 지난해 일산과 인접한 창릉지구가 3기 신도시로 지정된 뒤 일부 지역주민은 김 장관에 대해 일산 집값 하락을 초래했다는 비판을 지속적으로 제기해왔다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-15
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • “아파트값 안정화에 만족 안해… 강력한 대책 끝없이 내놓을것”

    문재인 대통령이 14일 열린 신년 기자회견에서 “일부 지역에서 나타난, 서민들이 위화감을 느낄 만큼 급격한 (부동산) 가격 상승은 원상회복돼야 한다”고 밝혔다. 집값 상승세가 꺾이는 수준이 아니라 하락세가 명확히 나타나야 하며 효과가 미흡할 때에는 추가 대책을 내놓을 수 있다는 입장을 밝힌 것이다. 문 대통령은 이날 “너무 이례적으로 가격이 오른 지역이나 아파트에 대해서는 가격을 안정화시키는 정도로 만족하지 않을 것”이라며 이같이 말했다. 지난해 12·16부동산대책에 대해서는 “부동산 시장은 상당히 안정되는 것 같다”며 긍정적으로 평가했다. 다만 “9억 원 이하 아파트 가격이 오르는 풍선 효과가 생기거나 매매 수요가 전세 수요로 바뀌면서 전셋값이 오르는 효과가 생길 수 있기 때문에 이런 부분은 언제든지 보완 대책을 강구하겠다”고 말했다. 이날 국토교통부는 홈페이지에 ‘12·16 주택시장 안정화 방안 한 달, 주택시장에 대한 궁금증’이라는 게시물을 올려 “15억 원 초과 고가 주택의 가격이 하락세로 돌아섰다”고 밝혔다. 국토부에 따르면 시세 15억 원 초과 주택의 집값 변동률은 작년 12월 셋째 주 0.4%, 12월 넷째 주 0.6%로 소폭 올랐지만 12월 다섯째 주는 ―0.08%를 기록하며 하락세로 전환했다. 반면 전세가는 12월 넷째 주 0.23%, 다섯째 주 0.19%, 1월 첫째 주 0.15% 상승하는 등 상승세가 지속되고 있다. 문 대통령은 추가 대책과 관련해 “부동산 가격 상승은 전 세계적인 유동성 과잉으로 투기자금이 부동산으로 모이기 때문”이라며 “우회 투기 수단을 찾아내는 것이 자본의 생리이기 때문에 지금 대책이 시효를 다했다고 판단되면 보다 강력한 대책을 끝없이 내놓을 것”이라고 밝혔다. 또 “크게 보면 보유세는 강화하고 거래세는 낮추는 게 맞는 방향이라고 생각한다”면서도 “거래세를 완화하는 부분은 길게 보면 맞는 방향이지만 취득세·등록세가 지방 재정이기 때문에 당장 낮추기가 어려운 점이 있다”고 신중히 검토하겠다는 입장을 밝혔다. 양도소득세와 관련해서는 “부동산을 사고팔며 생기는 불로소득에 대한 과세이기 때문에 낮추는 건 국민 정서에 맞지 않다”고 못 박았다. 부동산 업계에서는 이날 문 대통령이 전세 가격에 대한 언급도 한 만큼 전·월세 실거래 신고제, 전·월세 계약 기간을 늘리는 계약갱신청구권 도입 등 전·월세 가격 안정 대책에 속도가 붙을 가능성이 제기되고 있다.이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-15
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 文대통령 “부동산 대책, 언제든 보완 강구할 것”…추가 대책 시사

    문재인 대통령이 14일 열린 신년 기자회견에서 “일부 지역에서 나타난 서민들이 위화감을 느낄 만큼 급격한 (부동산) 가격 상승은 원상회복돼야 한다”고 밝혔다. 집값 상승세가 꺾이는 수준이 아니라 하락세가 명확히 나타나야 하며 효과가 미흡할 때에는 추가 대책을 내놓을 수 있다는 입장을 밝힌 것이다. 문 대통령은 이날 “너무 이례적으로 가격이 오른 지역이나 아파트에 대해서는 가격을 안정화시키는 정도로 만족하지 않을 것”이라며 이 같이 말했다. 지난해 12·16부동산대책에 대해서는 “부동산 시장은 상당히 안정되는 것 같다”며 긍정적으로 평가했다. 다만 “9억 원 이하 아파트 가격이 오르는 풍선 효과가 생기거나 매매수요가 전세 수요로 바뀌면서 전셋값이 오르는 효과가 생길 수 있기 때문에 이런 부분은 언제든지 보완 대책을 강구 하겠다”고 말했다. 이날 국토교통부는 홈페이지에 ‘12·16 주택시장 안정화 방안 한달, 주택시장에 대한 궁금증’이라는 게시물을 올려 “15억 원 초과 고가 주택의 가격이 하락세로 돌아섰다”고 밝혔다. 국토부에 따르면 시세 15억 원 초과 주택의 집값 변동률은 작년 12월 셋째 주 0.4%, 12월 넷째 주 0.6%로 소폭 올랐지만 12월 다섯째 주는 ―0.08%를 기록하며 하락세로 전환했다. 국토부 관계자는 “15억 원 이하 주택도 상승폭 축소 흐름이 이어지고 있다”고 밝혔다. 하지만 한국감정원 집계에 따르면 전세가격의 경우 12월 넷째 주 0.23%, 다섯째 주 0.19%, 1월 첫째 주 0.15% 상승하는 등 상승세가 지속되고 있다. 또 상대적으로 가격이 저렴한 노원, 도봉구 등 서울 강북 일부 지역과 수원, 용인 등 수도권 일부 지역은 가격 상승세가 지속되며 ‘풍선효과’ 우려가 계속해서 제기되고 있다. 문 대통령은 추가 대책과 관련해 “부동산 가격 상승은 전 세계적인 유동성 과잉으로 투기자금이 부동산으로 모이기 때문”이라며 “우회 투기 수단을 찾아내는 것이 자본의 생리이기 때문에 지금 대책이 시효를 다 했다고 판단되면 보다 강력한 대책을 끝없이 내놓을 것”이라고 밝혔다. 또 “크게 보면 보유세는 강화하고 거래세는 낮추는 게 맞는 방향이라고 생각한다”면서도 “거래세를 완화하는 부분은 길게 보면 맞는 방향이지만 취득세·등록세가 지방 재정이기 때문에 당장 낮추기가 어려운 점이 있다”고 신중히 검토하겠다는 입장을 밝혔다. 양도소득세와 관련해서는 “부동산을 사고팔며 생기는 불로소득에 대한 과세이기 때문에 낮추는 건 국민 정서에 맞지 않다”고 못 박았다. 부동산 업계에서는 이날 문 대통령이 전세가격에 대한 언급도 한 만큼 전월세 실거래 신고제, 전월세 계약 기간을 늘리는 계약갱신청구권 도입 등 전월세 가격 안정 대책에 속도가 붙을 가능성이 제기되고 있다. 이새샘기자iamsam@donga.com}

    • 2020-01-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개

  • 대우건설 “올해 전국서 3만4000채 공급”

    대우건설은 13일 주택 브랜드 푸르지오를 통해 올해 총 3만4000채를 전국에 공급하겠다는 계획을 밝혔다. 주택 종류별로는 아파트 2만8638채 주상복합 1732채 오피스텔 3630실 등을 공급할 예정이다. 지역별로는 서울에서 둔촌주공 재건축, 대치1지구 재건축 등 4636채를 공급할 예정이다. 서울을 제외한 수도권에서는 수원 매교역푸르지오SK뷰를 시작으로 하남 감일지구, 인천 한들구역 등 서울 접근성이 좋은 신도시 택지지구를 비롯해 광명 푸르지오센트베르, 성남 신흥2구역 등에서 분양이 진행된다. 지방에서는 부산 남구 대연4구역 재개발, 대구 수성구 중동 등 인기 지역을 중심으로 분양이 예정돼 있다. 대우건설은 “고객 수요를 반영한 새로운 실내 평면을 개발하는 등 상품경쟁력을 강화해 지난해에 이어 올해도 주택공급실적 1위를 달성하기 위해 노력할 것”이라고 밝혔다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • [부동산 캘린더]충남 서천-충북 제천 등서 공공임대 970채 분양

    금융결제원에서 한국감정원으로 청약업무를 주관하는 기관을 바꾸는 작업이 본격적으로 시작되면서 1월 분양시장은 계속 한산한 모습이다. 13일 리얼투데이에 따르면 1월 셋째 주에는 전국에서 970채가 분양한다. 지난주에 이어 이번 주에도 새로 개관하는 아파트 본보기집은 없다. 셋째 주 분양하는 아파트는 한국토지주택공사(LH)가 직접 청약을 진행하는 공공임대주택이다. LH는 14일 충남 서천군 장항읍 장항국가생태산업단지 A1블록 일원에 들어서는 ‘장항국가생태산업단지 A1블록’(국민임대) 1순위 청약을 받는다. 최고 18층, 3개 동, 전용면적 26∼46m² 총 460채 규모다. 산업단지 안에 신설되는 초·중학교에는 다양한 녹지가 조성될 예정이다. 13일 청약을 시작한 충북 제천시 청전동 21-4번지 일원 ‘제천청전 공공실버’(영구임대)는 17일까지 입주자를 모집한다. 거주지역 제한 없이 입주자 모집공고일 기준 만 65세 이상으로 가구구성원 전원이 무주택자인 가구주 또는 가구원이 신청할 수 있다. 2월부터는 한국감정원이 새로 여는 청약 홈페이지를 통해 청약을 신청할 수 있다. 기존에는 청약 가점을 계산하는데 필요한 무주택기간이나 부양가족 수 등을 신청자가 직접 확인해야 했지만 앞으로는 이를 홈페이지에서 자동으로 조회할 수 있게 된다. 한국감정원은 “주택법 개정안이 공포되면 금융결제원으로부터 필요한 개인 금융정보를 넘겨받아 시스템 테스트를 진행할 것”이라고 밝혔다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-14
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 12·16 대책 한달… 서울 아파트거래 5분의 1 토막

    12·16부동산대책이 발표된 이후 서울 아파트 거래량이 고가 아파트를 중심으로 급격히 감소하며 대책 이전의 5분의 1 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 서울 재건축 아파트 가격이 17주 만에 하락세로 전환하는 등 일부 가격 안정 움직임도 나타나고 있지만 거래 급감이 중장기적으로는 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려가 나온다. 12일 국토교통부의 실거래가 신고 시스템에 등록된 실거래 기록을 분석한 결과 계약일 기준으로 지난해 12월 17일부터 올해 1월 12일까지(27일간) 실거래 신고된 서울 아파트는 총 1315건으로 나타났다. 이는 대책 전 한 달간(지난해 11월 20일∼12월 17일) 실거래 신고 건수(6982건)에 비해 81%나 감소한 것이다. 이 같은 감소세는 고가 아파트를 중심으로 더 급격히 나타나는 것으로 확인됐다. 9억 원 이하 아파트 거래량은 5190건에서 1192건으로 77% 감소했지만 9억 원 초과 15억 원 이하 아파트는 1244건에서 116건으로 91% 감소했고, 15억 원 초과 아파트의 경우 548건에서 43건으로 감소(92%)했다. 이에 따라 9억 원 초과 아파트 거래 비중은 대책 이후 전체 거래량의 11.8%로 이전 25.7%에 비해 절반 이상 줄어들었다. 서울 송파구 잠실동의 공인중개업소 관계자는 “이 일대는 대부분 15억 원 초과 아파트로 대출 규제 직격탄을 맞았기 때문에 매수 문의가 줄어들었다”면서도 “매도자도 가격을 크게 내리지는 않는 ‘눈치 싸움’ 상태”라고 전했다. ▼ 규제 풍선효과… 9억이하, 최고가 경신 이어져 ▼12·16 대책 한달이와 함께 서울 재건축 아파트 가격은 17주 만에 감소세로 전환한 것으로 나타났다. 부동산114의 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울 재건축 아파트 가격은 1월 첫째 주(10일 기준) 전주 대비 0.03% 감소했다. 12·16대책 직전 12월 둘째 주 0.34% 상승했던 것이 셋째 주 0.31%, 넷째 주 0.29%로 상승 폭이 꾸준히 줄어들다가 감소한 것이다. 재건축 대상 아파트의 경우 가격을 낮춘 급매물들이 나오고 있다. 서초구 반포동 반포주공1단지 전용면적 84m²는 지난해 37억 원대에도 거래가 됐지만 최근 35억 원까지 가격을 낮춘 매물이 나와 있다. 하지만 급격한 거래량 감소가 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려가 나온다. 실제로 강남권 초고가 아파트나 수도권 9억 원 이하 아파트를 중심으로 이전 최고가를 경신한 거래 사례가 일부 나타나고 있다. 서울 서초구 아크로리버파크는 지난해 12월 25일 164m² 아파트가 43억8000만 원에 거래돼 직전 실거래 가격인 11월 43억 원을 넘어섰다. 서울 강동구 강일리버파크7단지 84m²는 지난해 12월 8억 원에 거래되며 이전 최고가(7억3200만 원)를 넘어섰고, 서울 마포구 도화동의 도화현대아파트는 지난해 12월 25일 84m²가 9억 원에 거래되며 이전 최고가(7억7000만 원)를 경신했다. 일부 ‘현금 부자’들은 여전히 높은 가격에 강남권 아파트를 매수하고, 실수요자를 포함한 그 외 수요는 수도권 9억 원 이하 아파트를 중심으로 유입되며 ‘풍선 효과’를 일으키는 모양새다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “서울 아파트 전체의 거래량이 급감했다는 것은 정상적인 실수요자까지 거래에 나서지 않는다는 의미”라며 “공급 축소에 대한 우려가 해소되지 않으면 중장기적으로는 가격이 더 급격히 오를 수 있다”고 지적했다. 이새샘 iamsam@donga.com·정순구 기자}

    • 2020-01-13
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 서울 아파트 거래량 5분의 1 토막…12·16 부동산대책 발표 한달

    12·16부동산대책이 발표된 이후 서울 아파트 거래량이 고가 아파트를 중심으로 급격히 감소하며 대책 이전의 5분의 1 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 서울 재건축 아파트 가격이 17주 만에 하락세로 전환하는 등 일부 가격 안정 움직임도 나타나고 있지만 거래 급감이 중장기적으로는 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려가 나온다. 12일 국토교통부의 실거래가 신고시스템에 등록된 실거래 기록을 분석한 결과 계약일 기준으로 지난해 12월 17일부터 올해 1월 12일까지(27일간) 실거래 신고된 서울 아파트는 총 1315건으로 나타났다. 이는 대책 전 한 달간(지난해 11월 20일~12월 17일) 실거래 신고 건수(6982건)에 비해 81%나 감소한 것이다. 이 같은 감소세는 고가 아파트를 중심으로 더 급격히 나타나는 것으로 확인됐다. 9억 원 이하 아파트 거래량은 5190건에서 1192건으로 77% 감소했지만 9억 원 초과 15억 원 이하 아파트는 1244건에서 116건으로 91% 감소했고, 15억 원 초과 아파트의 경우 548건에서 43건으로 감소(92%)했다. 이에 따라 9억 원 초과 아파트 거래 비중은 대책 이후 전체 거래량의 11.8%로 이전 25.7%에 비해 절반 이상 줄어들었다. 서울 송파구 잠실동의 공인중개업소 관계자는 “이 일대는 대부분 15억 원 초과 아파트로 대출 규제 직격탄을 맞았기 때문에 매수 문의가 줄어들었다”면서도 “매도자도 가격을 크게 내리지는 않는 ‘눈치 싸움’ 상태”라고 전했다. 이와 함께 서울 재건축 아파트 가격은 17주 만에 감소세로 전환한 것으로 나타났다. 부동산114의 주간 아파트 매매가격 동향에 따르면 서울 재건축 아파트 가격은 1월 첫째 주(10일 기준) 전주 대비 0.03% 감소했다. 12·16대책 직전 12월 둘째 주 0.34% 상승했던 것이 셋째 주 0.31%, 넷째 주 0.29%로 상승 폭이 꾸준히 줄어들다가 감소한 것이다. 재건축 대상 아파트의 경우 가격을 낮춘 급매물들이 나오고 있다. 서초구 반포동 반포주공1단지 전용면적 84㎡는 지난해 37억 원대에도 거래가 됐지만 최근 35억 원까지 가격을 낮춘 매물이 나와 있다. 부동산114 측은 “일반적으로 투자 수요가 많이 유입되는 재건축 시장이 일반 아파트에 선행해서 움직인다는 점을 감안하면 전체 집값 상승 폭도 더 축소될 가능성이 높다”고 전망했다. 하지만 급격한 거래량 감소가 시장 불안을 초래할 수 있다는 우려가 나온다. 실제로 강남권 초고가 아파트나 수도권 9억 원 이하 아파트를 중심으로 이전 최고가를 경신한 거래 사례가 일부 나타나고 있다. 서울 서초구 아크로리버파크는 지난해 12월 25일 164㎡ 아파트가 43억8000만 원에 거래돼 직전 실거래 가격인 11월 43억 원을 넘어섰다. 서울 강동구 강일리버파크7단지 84㎡는 지난해 12월 8억 원에 거래되며 이전 최고가(7억3200만 원)를 넘어섰고, 서울 마포구 도화동의 도화현대아파트는 지난해 12월 25일 84㎡가 9억 원에 거래되며 이전 최고가(7억7000만 원)를 경신했다. 일부 ‘현금 부자’들은 여전히 높은 가격에 강남권 아파트를 매수하고, 실수요자를 포함한 그 외 수요는 수도권 9억 원 이하 아파트를 중심으로 유입되며 ‘풍선 효과’를 일으키는 모양새다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “서울 아파트 전체의 거래량이 급감했다는 것은 정상적인 실수요자까지 거래에 나서지 않는다는 의미”라며 “공급 축소에 대한 우려가 해소되지 않으면 중장기적으로는 가격이 더 급격히 오를 수 있다”고 지적했다.이새샘 기자iamsam@donga.com정순구 기자 soon9@donga.com}

    • 2020-01-12
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개

  • 삼성엔지니어링, 알제리서 4조 정유플랜트 공동수주

    삼성엔지니어링이 알제리에서 1조9000억 원 규모의 대형 정유 플랜트 수주 계약을 체결했다. 삼성엔지니어링은 8일 오후(현지 시간) 알제리 최대 국영석유회사 소나트랙과 약 4조3000억 원 규모의 하시메사우드 정유 프로젝트에 대한 계약을 체결했다고 9일 밝혔다. 삼성엔지니어링은 이번 프로젝트를 스페인 테크니카스 레우니다스(TR)와 공동으로 수주했다. 삼성엔지니어링의 계약분은 약 1조9000억 원이다. 하시메사우드 지역은 알제리 수도 알제에서 남동쪽으로 600km가량 떨어진 곳으로 하루 원유 약 11만 배럴을 정제 처리하는 설비가 지어질 계획이다. 삼성엔지니어링은 설계, 구매, 시공 등 전 과정을 52개월간 수행할 예정이다. 삼성엔지니어링은 “소나트랙은 정유, 가스 등 에너지뿐만 아니라 석유화학 분야에도 대규모 투자를 계획 중으로 향후 연계 수주도 기대된다”고 밝혔다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-10
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 올해 수도권 신도시 2만4580채 신규공급

    올해 수도권 신도시에서 지난해의 3분의 2 수준인 약 2만4500채(공공, 임대 포함)가 분양될 예정인 것으로 나타났다. 9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 수도권 7개 신도시에서 분양 예정인 단지는 총 29곳, 2만4580채로 조사됐다. 지난해 신도시 분양 실적인 3만7004채에 비해 약 33% 감소했다. 지역별로는 양주 옥정신도시가 7곳 8330채로 가장 많았고 △파주 운정신도시 6곳 4654채 △인천 검단신도시 4곳 2600채 △위례신도시 4곳 2571채 △평택 고덕신도시 3곳 2457채 △화성 동탄2신도시 3곳 2167채 △회천신도시 2곳 1801채 등으로 집계됐다. 이들 신도시는 신흥 주거지역으로 주거 환경이 쾌적한 데다 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정돼 교통망 확충 등을 통해 서울 접근성이 개선되면 장기적으로 상승 여력이 큰 것으로 평가받는다. 양주 옥정신도시는 서울지하철 7호선 연장선 옥정역이 예정돼 있어 환승 없이 강남으로 이동할 수 있다는 강점이 있다. 강남과 인접한 위례신도시도 강남 수요를 흡수할 수 있는 지역으로 평가받는다. 파주 운정신도시는 지난해 8월 분양 이후 공급이 없었던 데다 광역급행열차(GTX) A노선, 지하철 3호선 연장 등 교통 호재가 있는 지역이다. 평택 고덕신도시는 삼성반도체 평택캠퍼스가 위치해 있어 배후 수요가 풍부하다는 평가를 받는다. 리얼투데이 측은 “신도시마다 청약제도와 전매제한 기간 등이 다르기 때문에 각 신도시에 맞는 자격을 갖추고 있는지, 자신의 수요에 맞는 지역인지 사전에 확인해 청약 계획을 세울 필요가 있다”고 말했다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-10
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 한국 건설근로자 1381명 이라크에… 현장경비 늘리고 외출 제한

    8일(현지 시간) 이란이 이라크 미군 기지를 보복 공습하면서 현지에 직원을 다수 파견한 건설사들은 현지와 긴밀히 연락을 취하며 비상사태에 대비하고 있다. 국내 건설사들이 속한 해외건설협회는 비상대책반 가동을 시작했다. 8일 국토교통부에 따르면 현재 이라크에는 14개 건설사 현장 35곳에서 근로자 1381명이 근무 중이다. 가장 규모가 큰 곳은 현대건설, GS건설, SK건설 컨소시엄이 공사 중인 카르발라 정유공장 현장으로 현재 약 670명이 일하고 있다. 현대건설 측은 “공사 현장은 이번 공습이 있었던 곳과 약 300km 떨어져 있어 별다른 영향은 없다”면서도 “혹시 모를 사태에 대비해 철수 계획까지 짜둔 상태로, 현장과 핫라인을 구축해 긴밀히 연락하고 있다”고 밝혔다. 한화건설의 비스마야 신도시 건설 현장에도 약 390명이 근무 중이다. 한화건설 측은 “현지 군인과 경찰 등이 현장 주변을 지키고 있고, 경비 태세도 더욱 강화했다”며 “외교부 지침대로 임직원의 이라크 입국을 중단했고 현장 직원의 외부 이동도 제한했다”고 전했다. 이란의 경우 현재 공사가 진행 중인 곳은 없다. 미국 도널드 트럼프 정부 출범 이후 이란에 대한 경제제재가 복원되면서 기존에 추진되던 사업도 대부분 공사계약을 해지했다. 공사 미수금 회수 등을 위해 이란 현지에 지사를 운영하고 있는 대림산업 측은 “이란 지사에 파견된 직원 1명이 최근 한국으로 귀국했으며 미국-이란 관계가 악화되면서 다시 현지로 나가지 않았다”고 말했다. 국토부 관계자는 “외교부와 함께 비상연락망을 구축해 상시 모니터링 중”이라고 전했다. 해외건설협회는 6일부터 비상대책반을 구성해 가동 중이다. 협회 측은 “외출 자제, 현지 경비 강화 등을 안내하고 있고 아직까지 별다른 피해 없이 공사도 정상적으로 진행 중”이라고 전했다. 해양수산부는 이날 오전 해운물류반 긴급 대책회의를 열고 호르무즈해협 인근 선박에 대해 기존 6시간 간격으로 위치를 확인하던 것을 1시간 간격으로 대폭 줄였다. 또 호르무즈해협과 페르시아만을 지나는 선박에 대한 안전상황을 하루 1회에서 2회 공유하기로 했다. 해수부에 따르면 8일 현재 해당 지역의 국내 국적선사 소유 선박은 총 15척으로 모두 정상 운항 중이다. 이 중에는 현대상선의 유조선과 컨테이너선 등 선박 10여 척이 포함된 것으로 알려졌다. 현대상선 측은 만약을 대비해 우회 항로와 대체 선적항을 마련하는 방안을 검토하고 있다. 국내 정유·화학 업계는 이란이 호르무즈해협을 봉쇄하거나 중동 지역 다른 국가의 석유 시설을 공격할 가능성을 우려하고 있다. 사우디아라비아, 쿠웨이트, 이라크, 아랍에미리트(UAE) 등 산유국이 호르무즈해협을 통해 보내는 원유는 전 세계 수요량의 30%에 이른다. 원유나 천연가스 등을 싣고 인도양으로 나가려면 반드시 통과해야 하는 지역이다. 봉쇄가 현실화되면 중동 산유국에서 원유 수요량의 70%를 수입하는 한국뿐 아니라 전 세계가 타격을 받는다. 유류 사용량이 많아 유가에 민감한 항공·해운업계도 상황을 예의주시하고 있다. 해운업계의 경우 지난해 호르무즈해협에서 일본 국적 선박이 공격을 당한 후 이 지역을 통과하는 선박에 대한 보험료가 3배가량 오른 상태다. 호르무즈해협이 막히지 않더라도 물류 원가 상승과 물류 수요 감소로 인한 피해가 발생할 수 있다는 것이다. 항공업계는 아랍에미리트 두바이와 터키 이스탄불 등 중동지역을 오가는 항공편이 영향을 받을까 봐 우려하고 있다. 국적 항공사 중에선 이란 영공을 지나는 노선이 없지만 사태가 장기화하면 주요 환승 거점인 두바이와 이스탄불로 향하는 여객 수요까지 감소할 가능성도 있다.이새샘 iamsam@donga.com·유원모·지민구·서형석 기자}

    • 2020-01-09
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • “부동산 투기와 전쟁, 절대 지지 않을것”

    문재인 대통령이 7일 올해 신년사에서 “부동산 투기와의 전쟁에서 절대 지지 않을 것”이라고 강조하면서 고강도 규제책이 또 나올지 관심이 쏠리고 있다. 대통령이 부동산 투기를 놓고 ‘전쟁’이라고 표현한 것은 이번이 처음이다. 당장 이날 금융당국은 투자은행(IB) 자금이 부동산 시장으로 흘러들어가는 것을 막겠다는 계획을 밝혔다. 문 대통령은 이날 신년사에서 “부동산 시장 안정, 실수요자 보호, 투기 억제에 대한 정부 의지는 확고하다”며 이같이 밝혔다. 앞으로도 집값 불안이 계속된다면 더 강력한 규제를 도입할 수 있다고 예고한 것이다. 문 대통령이 지난해 11월 국민과의 대화에서 “지금 방법으로 (부동산) 가격을 못 잡으면 보다 강력한 방안을 강구해서 반드시 잡겠다”고 발언한 뒤 약 한 달 만에 12·16대책이 나오기도 했다. 이날 은성수 금융위원장은 금융투자업계 최고경영자(CEO)와의 간담회에서 “IB의 신용공여(대출) 대상으로 규정된 중소기업 범위에서 특수목적회사(SPC)와 부동산 관련 법인을 제외하는 방안을 추진할 계획”이라며 “증권사의 경우 SPC에 5조 원 이상이 대출됐고, 이 중 약 40%가 부동산 분야에 제공됐다”고 지적했다. 혁신기업을 발굴하기 위해 IB 제도를 도입했지만 정작 자금이 부동산에 흘러들어가고 있다는 것이다. 부동산 업계에서는 추가 규제책으로 다주택자 및 고가주택 보유자의 세 부담을 높이는 방안, 투기과열지구·투기지역·분양가상한제 적용 지역 등 규제지역 범위를 확대하는 대책 등이 거론된다. 아파트 가격 담합 행위와 주택 구입자금 출처에 대한 감시 및 조사도 더 촘촘해질 것으로 보인다. 2월부터 집값 담합 행위를 하면 징역 3년 이하 또는 벌금 3000만 원에 처해진다. 국토교통부와 한국감정원이 부동산 거래의 불공정 행위를 상시 조사하는 시스템도 2월부터 가동된다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-08
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 9억 넘는 집 살때 서류 최대 15가지

    이르면 3월부터 투기과열지구의 9억 원 초과 주택을 구입할 때 자금조달계획서와 함께 본인 예금 잔액, 주식·채권 등 각종 금융 자산의 세부 내역 등을 증빙하는 서류도 제출해야 한다. 기존에는 자금조달계획서만 제출했다. 7일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 ‘부동산 거래 신고 등에 관한 법률’ 시행령 및 시행규칙 개정안이 입법예고됐다. 지난해 12·16부동산대책에서 자금조달계획서 항목을 구체화하고 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 살 때 증빙 서류도 함께 제출하도록 하겠다는 방침을 밝힌 데 따른 후속 조치다. 개정안에 따르면 새로운 자금조달계획서에는 증여 및 상속받은 자금에 대해 누구로부터 받은 것인지 명시하도록 했다. 증여를 받았다면 부부와 직계존비속 중 누구에게서 얼마를 받았는지에 따라 증여세 부과 대상인지, 면제 대상인지가 계획서상에 바로 드러나도록 한 것이다. 부부간 증여인 경우 6억 원까지 면제를 받을 수 있지만 직계존비속의 증여라면 5000만 원까지 가능하다. 금융기관이나 회사 지원금이 아닌 ‘그 밖의 차입금’ 항목도 누구에게 빌린 것인지 자금 출처를 밝혀야 한다. 또 ‘현금 등 기타’로 뭉뚱그려 적도록 한 항목은 보유한 현금이 얼마인지, 그 외 자산은 어떤 종류인지 적어야 한다. 계좌 이체, 보증금 승계 등 매매 대금을 지급하는 방식도 명시하도록 했다. 현금으로 지급한 경우에는 굳이 현금을 인출해 지급하는 사유를 명시하도록 했다. 추적이 어려운 현금 거래를 통해 자금 출처 조사를 회피하려는 시도를 사전에 차단하겠다는 의도다. 정부는 이번 개정안에서 자금 조달 방법을 △예금 △주식·채권 △증여·상속 △현금 △부동산 처분 대금 △대출 △임대 보증금 △회사 지원금, 사채 등 그 밖의 차입금 등으로 세분해 명시하고 각 항목에 해당하는 증빙 서류를 일일이 예로 들었다. 예금잔액증명서, 주식거래내역서, 납세증명서, 소득금액증명원 등 개정안에 기재된 서류의 종류만 15종에 이른다. 자금 조달 방식이 다양할 경우 8종 이상의 서류를 제출해야 하는 사례도 나올 것으로 보인다. 지난해 12·16부동산대책에서 밝혔듯이 자금조달계획서를 제출해야 하는 대상을 확대하는 내용도 이번 개정안에 명시됐다. 그 대상은 기존 ‘투기과열지구 내 3억 원 이상 주택’에서 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 3억 원 이상 주택과 비규제지역 6억 원 이상 주택’이다. 개정안은 2월 12일까지 온라인으로 각종 찬반 의견을 받는 입법예고 기간을 거친 뒤 이르면 3월경 시행될 것으로 예상된다.이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-08
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 김현미 “아파트 가격 담합 강력단속”

    최근 총선 불출마 선언을 한 김현미 국토교통부 장관(사진)이 새해를 맞아 6일 확대간부회의를 열고 “아파트 가격 담합 행위를 강력하게 단속하라”고 주문했다. 국토부에 따르면 김 장관은 이날 정부세종청사에서 소속 실·국장, 전국 지방국토관리청장 등 소속기관장을 소집해 확대간부회의를 열고 향후 정책 과제를 점검했다. 김 장관은 이날 “장관을 오래 하게 될 것 같다”며 “이제는 정말 국민만 바라본다는 생각으로 열심히 일하자”고 말했다. 2017년 6월 취임한 김 장관은 올해 6월이면 취임 3년을 채운다. 9월 이후까지 장관직을 유지하면 이명박 정부에서 3년 3개월간 재임한 정종환 당시 국토해양부 장관의 최장수 장관 기록을 깨게 된다. 특히 김 장관은 “아파트 가격 담합은 시장 질서를 어지럽히는 행위”라며 일부 지역에서 나타나고 있는 집값 담합 행위에 대해 강력한 대처를 주문했다. 최근 일부 아파트 주민들이 ‘얼마 이하로는 집을 팔지 말자’는 내용의 글을 온·오프라인에 올리고, 인근 중개업소를 압박하고 있는 데 대한 대응이다. 일부 단지에서는 ‘우리 가치를 폄하하는 부동산을 이용하지 말자’는 내용의 현수막을 걸고 있기도 하다. 이 외에도 김 장관은 인구구조 변화에 맞는 1인 가구를 위한 맞춤형 주택 보급, 수도권 30만 채 공급 계획 추진 등 속도감 있는 재정 집행과 교통 인프라 확충 등을 강조했다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 충주 기업도시 상업지구내 1, 2인용 오피스텔

    LT삼보는 ‘서충주 시그니처시티’(조감도) 오피스텔을 분양한다고 6일 밝혔다. 서충주 시그니처시티는 충북 충주시 주덕읍 화곡리 1207번지 일대에 총 747실 규모로 들어선다. 충주 기업도시 중심상업지구 내에 들어서는 첫 오피스텔로 18.82∼43.76m² 크기의 다양한 평형으로 구성됐다. 분양 관계자에 따르면 서충주신도시는 현재 대기업 포함 122개 기업, 4500여 명이 근무하고 있으며 향후 5000여 명이 추가로 이주할 것으로 예상된다. 서충주 시그니처시티는 현대모비스와 직선으로 1.2km 거리에 있으며 현재 반경 200m 안에 2개 노선의 버스가 정차하는 버스 정류장이 있다. 사업지 남측으로 충주메카폴리스산업단지, 충주첨단산업단지를 비롯해 주요 기업체 및 산업체가 있다. 충북대병원 분원도 인근에 들어설 예정으로 배후 수요가 충분하다는 설명이다. 서충주 시그니처시티는 호텔에 버금가는 커뮤니티 시설이 특징이다. 오픈테라스 공간에 조식 카페가 마련되며 피트니스센터, 골프연습장, 공원, 코인세탁실, 게스트룸, 사무실 등도 들어설 예정이다. 단지 내에 스트리트형 쇼핑몰도 조성된다. 오피스텔 실내에는 빌트인 냉장고, 가전 수납장, 세탁기, 식탁, 붙박이장, 시스템 에어컨 등의 기본 옵션이 제공된다. 분양 관계자는 “서충주신도시는 외부에서 유입되는 기업 종사자 수는 늘어나는 데 비해 아직까지 대단지형 소형 주거 상품 공급은 없었다”며 “서충주 시그니처시티는 1, 2인 가구에 특화된 설계로 투자자, 실수요자의 관심이 높다”고 전했다. 분양홍보관은 서울 동작구 사당동 147-110 2, 3층(이수역 인근)과 충북 충주 연수동 1351에 있다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 이대역 3분 거리… 대학생 임차수요 풍부

    ㈜연세종합건설은 이화여대 및 신촌 상권에 들어서는 ‘이대 아리움 신촌’ 오피스텔을 분양한다고 6일 밝혔다. 이대 아리움 신촌은 서울 서대문구 대현동 90-15, 16 일대에 연세종합건설이 시행 및 시공을 맡아 지은 오피스텔이다. 지하 1층∼지상 10층 2개 동 규모로 전용면적 14∼19m² 오피스텔 104실과 근린생활시설 4실로 구성됐다. 지난해 12월 완공된 상태로 이달부터 분양 및 입주를 진행한다. 지하철 2호선 이대역과 신촌역 인근에 위치해 반경 1km 안에 있는 연세대, 서강대, 이화여대 등 3곳의 임차 수요를 흡수할 수 있는 입지다. 분양 관계자는 “이대역까지는 250m, 이화여대 정문까지는 350m로 도보 2∼3분 거리인 데다 연세대, 서강대를 잇는 삼각형 동선의 중심에 있어 각 학교까지 3∼10분이면 걸어서 통학할 수 있다”고 설명했다. 주요 업무지구인 광화문과 시청, 여의도 일대까지 자동차로는 15분, 지하철로는 20∼30분 안에 이동할 수 있다. 유동인구가 많은 지역이라 인근에 현대백화점, CGV, 메가박스 등 편의시설도 많다. 엘리베이터 보안키를 이용해 외부인 출입을 통제하는 등 보안을 철저히 했다. 입주자 편의를 고려해 시스템 이중창, 천장형 에어컨과 공기순환기, 개별 보일러 등을 설치했다. 옥상에는 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 친환경 옥상 정원을 조성했다. 분양 관계자는 “계약금은 10%이며 잔금 대출은 최대 70%까지 가능하다”며 “최근 주택에 대한 정부 규제가 강화되면서 대체 투자처로 오피스텔을 찾는 투자자들이 늘고 있다”고 말했다. 홍보관은 서울 서대문구 대현동 27-27 3층에 있다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-07
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 오피스텔 매매가도 2분기 연속 상승

    서울 오피스텔 매매가격이 지난해 3분기(7∼9월)에 이어 4분기(10∼12월)에도 오른 것으로 조사됐다. 주택거래에 대한 규제 강화로 대체 투자처를 찾는 수요가 쏠리는 것으로 보인다. 2일 한국감정원에 따르면 지난해 4분기 기준 서울 오피스텔 가격은 전 분기 대비 0.4% 뛰면서 3분기(0.08%)보다 오름 폭이 확대됐다. 지난해 상반기(1∼6월)에는 1분기에 0.34% 하락한 데 이어 2분기에도 0.25% 하락했는데, 하반기 들어 연속 상승세를 보인 것이다. 서울 서북권의 오피스텔이 0.55%로 가장 많이 올랐고 서남권(0.50%), 도심권(0.34%) 등의 상승 폭이 컸다. 서울의 오피스텔 전월세 가격도 상승세를 보였다. 전세는 0.4% 올라 전 분기(0.17%)보다 더 크게 상승했고, 월세는 0.06% 상승하며 전 분기 하락세(―0.12%)에서 상승세로 전환했다. 한국감정원 측은 “서울은 지속적인 아파트 매매가격 상승과 주택에 대한 정부 규제 등으로 역세권, 직주근접 중심으로 대체 투자처를 찾는 수요가 쏠리면서 전 분기 대비 가격이 상승했다”고 분석했다. 서울 외 지역은 경기(―0.32%), 인천(―0.62%) 등 대부분 지역에서 매매가격이 하락세를 나타내 전국의 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.06% 하락했다. 서울지역의 상승세로 3분기(―0.25%)보다는 하락 폭이 축소됐다. 한국감정원은 “경기, 인천 등 서울 외 수도권에서는 오피스텔 수요는 정체된 반면에 신축 공급이 지속되고 있는 점, 이외 지방은 경기 부진으로 인한 인구 이동, 소형 아파트로의 수요 이동 등의 영향으로 가격이 하락했다”고 설명했다.이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2020-01-03
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 12·16대책 이후 서울 아파트 가격 상승폭, 2주 연속 둔화…전세는 상승세

    서울 아파트 가격 상승세가 지난해 12·16부동산대책 이후 2주 연속 둔화됐다. 2일 한국감정원이 발표한 지난해 12월 다섯째 주(지난해 12월 30일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 넷째 주 대비 0.08% 상승했다. 지난주(0.1%)에 이어 12·16대책 발표 이후 2주 연속 상승폭이 축소된 것이다. 송파구는 지난주 0.15%에서 0.07%로 상승폭이 절반 수준으로 줄어들었다. 강남구는 지난주 0.11%에서 0.09%로, 서초구는 0.06%에서 0.04%로 각각 오름폭이 축소됐다. 감정원은 실거주가 많은 강남 서초구에 비해 투자 목적 매매가 상대적으로 많았던 송파구에서 호가를 낮춘 급매물이 나오면서 상승세가 더 크게 둔화되는 것으로 보고 있다. 하지만 12·16대책의 주요 타깃에서 벗어난 9억 원 이하 아파트가 많은 지역은 상승폭이 오히려 확대되는 모습도 나타났다. 영등포구는 0.19% 상승하며 지난주(0.13%)보다 상승폭이 대폭 확대됐다. 강북구(0.08%→0.09%)도 상승폭이 커졌다. 관악구(0.15%) 은평구(0.06%) 서대문구(0.04%) 등은 상승폭을 유지했다. 지방에서는 그동안 강한 매매가격 상승세를 보였던 경기 과천이 전주 대비 소폭 하락(―0.02%)하며 지난해 5월 이후 첫 하락세를 보였다. 감정원 관계자는 “서울 강남권이 민간택지 분양가상한제(분상제) 지역으로 지정된 뒤 과천을 대체 투자처로 찾았던 수요가 과천도 12·16대책을 통해 분상제 지역으로 지정되자 다시 빠져나가고 있는 것으로 보인다”고 설명했다. 서울 전세가격의 경우 0.19% 상승하며 지난주(0.23%)에 비해 상승폭이 축소됐지만 여전히 높은 상승률을 보였다. 감정원 측은 “학군이 좋은 것으로 평가받는 주요 지역, 입지요건이 양호한 역세권 위주로 상승세가 지속되고 있지만 설 연휴를 앞두고 숨고르기를 하면서 상승폭이 축소된 것으로 보인다”고 분석했다. 이새샘기자iamsam@donga.com}

    • 2020-01-02
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개

  • “분상제 본격실시 4월이후가 변곡점”

    2020년 주택 매매가격은 보합세를 보일 것으로 예상된다. 전국 평균으로는 연간 물가상승률을 크게 벗어나지 않는 수준일 것이라는 전망이다. 다만 지역별로나 시기별로는 가격 변동성이 클 것으로 점쳐졌다. 수요를 억제하는 부동산 규제로 거래 물량이 적어 가격의 불안정성이 크다는 의미다. 올해 부동산시장은 4월에 유예기간이 끝나는 민간택지 분양가상한제, 경기 변동에 따른 기준 금리 방향, 본격적으로 풀릴 3기 신도시 토지 보상금 등의 영향을 받을 것으로 보인다. ○ “매매가는 주춤하고 전세가는 상승할 것” 주택 매매가격은 전문가 10명 중 8명이 보합세를 보일 것으로 예측했는데, 상승하거나 하락하더라도 물가상승률과 비슷한 수준으로 변동할 거라는 의미다. 약간 더 큰 폭의 상승이나 하락으로 예측한 전문가도 2∼3% 수준의 낮은 변동률을 예상했다. 정부 규제로 인한 하방 압력과 유동성 확대로 인한 상승 압력이 동시에 작용해 변동 폭이 크지 않을 것이라는 전망이다. 시중에 돈은 많이 풀린 상황이다. 김재언 수석자문위원은 “금리가 낮고 경기가 좋지 않아 자산 여력이 있는 사람은 부동산 외에 관심을 가질 곳이 마땅치 않다”며 “시장에 유동성이 넘치는 상황”이라고 분석했다. 이런 가운데 다주택자들 매물이 관심 사항이다. 양지영 소장은 “이미 보유세 압박이 상당히 커진 데다 12·16대책에서 장기보유주택은 양도세 중과를 한시적으로 완화했기 때문에 다주택자 매물이 시장에 나올 가능성이 있다”고 전망했다. 민간택지 분상제 유예기간이 끝나는 4월 이후 상황이 관건이 될 가능성이 높다. 김덕례 실장은 “분상제가 본격 실시된 뒤 얼마나 서울에 신규 공급 물량이 나오느냐에 따라 공급 감소를 우려하는 매수 심리가 사그라질지 판가름 날 것”이라고 말했다. 권대중 교수는 “분상제로 인한 공급 감소 우려가 계속되며 가을부터 상승세로 돌아설 것”이라고 전망했다. 전세시장은 10명 중 9명이 상승세를 보일 것으로 전망했다. 안성용 팀장은 “대출이 제한돼 있으니 갭투자자가 내놓던 전세 매물이 점점 사라지는 데 반해 수요자들은 계속 전세를 살려고 할 것”이라고 분석했다. 장재현 본부장은 “반전세(전세+일부 월세)가 늘어날 가능성이 높다”고 전망했다. ○ 수도권 9억 원 이하에 주목 올해 주택 매매 계획이 있다면 신중해야 한다는 조언을 내놓는 전문가가 많았다. 전반적으로 매물이 적어 매매가격이 지역이나 시기별로 들쑥날쑥할 수 있기 때문이다. 대출 규제 등으로 인해 수요는 줄어들 수 있지만 특정 지역 아파트나 신축 아파트 등 특정 매물로 관심이 쏠릴 수도 있다. 자금 여력이 되는 무주택자나 청약 가점이 높은 이들은 매입해도 괜찮은 타이밍이라는 의견도 나왔다. 권대중 교수는 “올해 서울 입주 물량이 4만 채 수준인데 2021년에는 2만 채 수준으로 반 토막 난다”며 “공급에는 3, 4년이 걸리니 자금만 된다면 상반기 중에 매수하는 것도 방법”이라고 말했다. 심교언 교수는 “분상제라는 가격 제한이 있는 상황이니 가점만 된다면 청약은 무조건 노려야 한다”고 말했다. 유망한 투자처로 가장 많이 꼽힌 것은 서울 혹은 수도권의 9억 원 이하 아파트였다. 12·16대책의 사정권에서 상대적으로 벗어난 이들 아파트가 가격 상승 여력이 남아 있다는 분석이다. 고준석 겸임교수는 “서울 강서, 강북, 강동의 소형 아파트나 학군이 우수한 노원의 5억 원대 아파트로 투자가 몰릴 것으로 보인다”고 말했다. 기존 인기 지역을 눈여겨봐야 한다는 의견도 있었다. 심교언 교수는 “당장 올해에는 조정을 받더라도 공급이 줄어들기 때문에 인기 지역은 장기적으로 오를 가능성이 높다”며 “강남은 진입장벽이 너무 높아져 서울의 마용성(마포·용산·성동구) 등 강북 인기 지역이 유망할 것으로 보인다”고 말했다. 다주택자의 경우에는 “정리할 물건은 정리하라”는 조언이 많았다. 함영진 직방 데이터랩장은 “정부는 앞으로도 튀어나오는 투기 수요에 대해 두더지 잡기 하듯 규제책을 내놓을 것”이라며 “1주택 이상은 추가로 집을 사도 실익이 없다”고 전망했다. 장재현 본부장은 새로운 투자자금 이동처로 강북권 꼬마빌딩을 꼽았다. 김재언 수석자문위원은 배당수익을 꾸준히 얻을 수 있는 해외 부동산 펀드를 부동산과 관련된 새로운 투자처로 추천했다.이새샘 iamsam@donga.com·김호경·정순구 기자}

    • 2020-01-01
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기

  • 재개발·재건축 2000곳 정보를 한 눈에…국토부, 종합정보시스템 구축

    재개발, 재건축, 주거환경개선사업 등 각종 도시정비사업에 관한 정보를 한 눈에 볼 수 있는 ‘도시정비사업 종합정보시스템’이 구축돼 이르면 상반기(1~6월) 중 일반에 공개된다. 국토교통부는 ‘도시정비사업 종합정보시스템’ 구축을 완료했다고 31일 밝혔다. 이 시스템은 8~12월 전국 2000여 개 정비구역을 전수조사하고 각종 공식 서류를 수집해 구축한 것이다. 지리정보시스템(GIS)을 기반으로 정비구역별 추진단계, 사업계획, 조합운영현황 등 정비사업 관련 80여 가지에 이르는 정보를 광범위하게 취급한다. 지금까지는 정확한 정보를 알기 위해서는 각 지자체에 개별 문의해야 했다. 이 시스템이 구축되면 한 눈에 관련 정보를 파악할 수 있게 되는 것이다. 국토부는 앞으로 정비사업에 대한 이해를 높이고 원활한 사업추진에 도움이 될 만한 정보의 범위와 수준을 검토해 상반기 중 시스템을 일반에 공개할 예정이다. 국토부 관계자는 “정비사업에서 정확한 정보의 중요성이 점점 커지고 있다”며 “앞으로도 관련 정보를 지속적으로 조사, 업데이트하고 다양한 통계 및 인포그래픽을 구현할 것”이라고 말했다. 이새샘기자iamsam@donga.com}

    • 2019-12-31
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개

  • [부동산 캘린더]전국 5곳 4336채 청약 접수… 본보기집 3곳 개관

    부동산114에 따르면 1월 첫째 주에는 전국 5개 단지에서 4336채가 청약 접수를 진행한다. 부산 동래구 온천동 ‘더샵온천헤리티지’는 1월 2일, 서울 강남구 개포동 ‘개포프레지던스자이’는 1월 3일 새해 마수걸이 분양에 나선다. 서울 강남구 개포동 189번지 일원에 개포주공4단지를 재건축하는 개포 프레지던스자이는 총 3375채 중 255채가 일반 분양된다. 27일 본보기집을 연 부산 더샵온천헤리티지는 최고 34층 2개동, 206채의 주거시설과 상업시설이 함께 조성된다. 동래구가 조정대상지역에서 해제된 뒤 처음 분양하는 단지로 주목을 받고 있다. 본보기집은 인천 서구 당하동 ‘검단파라곤센트럴파크’, 충남 당진시 읍내동 ‘당진아이파크’ 등 3개 단지가 개관을 앞두고 있다. 이새샘 기자 iamsam@donga.com}

    • 2019-12-31
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기