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김호경 팀장

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안녕하세요. 김호경 팀장입니다.

kimhk@donga.com

취재분야

2026-02-28~2026-03-30
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  • 공항공사 노하우 바탕으로 필리핀 공항 확장공사 성공

    금호산업은 공항 공사와 더불어 환경 사업에서 건설업계 최고 기술력과 실적을 자랑한다. 여러 공항 공사를 통해 축적된 기술과 경험을 바탕으로 새로운 미래 먹거리를 찾고자 끊임없이 기술개발을 해 온 결과다. 금호산업은 앞으로 인천국제공항 4단계 건설사업 등 공항 공사 발주와 환경분야 사회간접자본(SOC) 예산 증액에 따른 수혜를 기대하고 있다. 인천국제공항과 무안국제공항, 양양국제공항, 제주국제공항 등 국내 공항은 금호산업의 작품이다. 특히 무안국제공항은 국내 공항 사업에서 유일하게 금호산업이 설계부터 시공까지 턴키 방식으로 수주해 완공했다. 이런 기술력을 바탕으로 필리핀의 푸에르토 프린세사 공항 확장공사도 성공적으로 마쳤다. 금호산업 관계자는 “어려운 공항 공사의 시공부터 설계까지 참여했기에 많은 기술과 경험을 쌓을 수 있었다”며 “앞으로 참여할 공항 공사에서 금호산업만의 기술력을 보여줄 수 있을 것”이라며 강조했다. 1986년 설립된 금호산업 기술연구소는 환경 사업의 요람으로 평가받는다. 금호산업은 차세대 먹거리 산업으로 꼽히는 수처리 분야에서 일찌감치 상용화에 성공해 기술력을 인정받았다. 금호산업은 현재 전남 여수와 충북 보은군에서 필터 기술이 적용된 정수장을 짓고 있다. 정수장이 준공되면 지역 주민들은 보다 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급받게 된다. 가축분뇨와 음식물 쓰레기를 이용해 에너지를 생산하는 바이오가스 기술도 상용화를 앞두고 있어 신재생에너지 시장을 선도할 것으로 기대하고 있다. 금호산업의 아파트 브랜드 ‘어울림’과 주상복합 브랜드 ‘리첸시아’는 새로운 기술을 접목해 더욱 스마트해졌다는 평가를 받고 있다. 입주민의 편의를 위해 스마트홈 서비스를 제공하고 있다. 업계 최초로 모바일 하자접수 시스템을 도입해 신속한 하자 접수와 처리가 가능해졌다. 어울림과 리첸시아는 분양 시장에서도 순항 중이다. 지난해 금호산업은 서울 서대문구 ‘DMC 금호리첸시아’, 충북 청주 ‘율량 금호어울림 센트로’ 등 전국에서 총 5265채를 성공적으로 분양했다. 조만간 분양할 예정인 전북 군산시 나운동과 경기 여주시 교동에 어울림 아파트를 포함해 올해 전국에서 총 4600채를 분양할 계획이다. 금호산업은 기존 단순 시공에서 기술력이 필요한 첨단산업으로 변화하고 있는 건설시장에서 지속적인 투자와 기술개발로 미래 성장 가능성을 높이고 있다. 금호산업 관계자는 “공항 공사와 환경 사업의 실적에 만족하지 않고 끊임없는 기술개발을 통해 급변하는 미래 시장을 선도하는 기업으로 거듭나겠다”고 말했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-31
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  • 여의도에 들어서는 69층 ‘파크원’… 고품질 철강에 스마트 기술 적용

    포스코건설이 짓고 있는 서울 영등포구 ‘파크원’은 여의도의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 최고 69층으로 국내에서 세 번째로 높은 초고층 건물의 위상에 걸맞게 포스코건설은 포스코가 생산한 고품질 철강재와 각종 스마트 건설 기술을 파크원에 적용하고 있다. 여의도 옛 통일주차장 자리에 들어서는 파크원은 4만6465m² 터에 지하 7층∼지상 최고 69층 높이의 오피스 빌딩 2동과 8층 높이의 쇼핑몰 1동, 31층 높이의 호텔 1개동으로 구성된 대형 복합시설이다. 현재 여의도를 대표하는 건물인 IFC의 1.3배 규모다. 파크원은 2007년 착공됐지만 법적 공방으로 시공사가 공사를 포기하면서 사업 진행이 불투명해졌다. 공사가 중단된 현장은 흉물처럼 방치돼 있었다. 우여곡절 끝에 2016년 포스코건설이 시공을 맡으면서 공사가 재개됐다. 포스코건설이 시공 계약을 맺을 것을 우려하는 시선도 적지 않았다. 당시 파크원 공사 진행률은 25% 수준에 불과했다. 그럼에도 포스코건설은 그간 축적한 초고층 건물 시공 기술과 능력을 여의도에서 보여줄 수 있는 기회라고 판단하고 1조1940억 원에 시공을 맡기로 했다. 포스코건설은 파크원 현장에 포스코가 생산하고 있는 우수한 품질의 철강재를 적극 도입했다. 파크원에는 총 6만3000여 t의 철강재가 사용된다. 국내 최고층 건물인 롯데월드타워에 들어간 철강재보다 1만1000t 더 많은 양이다. 전체 철강재 중 4만3000t이 포스코의 철강재다. 대표적으로 철골에는 열처리 과정을 통해 강도를 높인 포스코의 고급 후판재가 사용됐다. 이 철강재는 고부가가치 제품으로 내진 성능과 용접 성능이 우수해 초고층 건물의 철골 자재로 주로 쓰인다. 포스코건설은 다른 시공사가 하다만 공사를 이어받으면서 생긴 오차를 최소화하기 위해 스마트 건설 기술을 적용했다. 이미 시공된 부분을 3차원(3D)으로 스캐닝한 데이터를 컴퓨터로 시뮬레이션하는 건물정보모델링(BIM)을 활용해 시공 오차와 설계 오류 500여 건을 찾아내 손보거나 설계 변경을 했다. 400m가 넘는 타워동 등 고층부를 중심으로 140개의 계측기를 설치해 안정성을 확인하는 구조안정모니터링(SHM) 시스템도 적용하고 있다. 포스코건설은 건물 가장자리에 8개의 대형 기둥을 세우는 ‘메가 프레임 구조 시스템’을 파크원에 국내 최초로 적용했다. 포스코건설 관계자는 “건물의 하중을 대형 기둥이 버텨주는 구조”라며 “안전성을 높이는 동시에 사무실 내부에 기둥이 없어 다른 초고층 건물보다 넓은 공간을 확보했다”고 설명했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-31
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  • “해외시장 확대해 불황 해결” 인도에 2200억 원 규모 투자

    GS건설은 올 한 해를 건설업 본래의 경쟁력을 강화하는 동시에 미래 먹거리를 발굴해 새롭게 도약하는 해로 삼고 있다. 최근 국내외 건설 환경이 녹록지 않지만 수익성이 높은 사업에 집중해 위기를 관리하고 내실을 다져 새로운 도약의 발판을 만들겠다는 전략이다. GS건설은 2017년 도시정비사업 수주전에서 혼탁한 영업을 하지 않겠다는 이른바 ‘클린 경쟁’을 선언하면서 지금까지 경쟁 방식의 차별화를 추구하고 있다. 정비사업을 따내기 위해 무리한 영업을 하기보다 품질 경쟁에 집중한다는 뜻이다. 이런 경쟁은 ‘자이’ 브랜드와 금융조달 능력 등 GS건설의 핵심 경쟁력에 대한 자신감과 건설업계에 긍정적인 변화를 선도한다는 자부심이 뒷받침됐기에 가능했다. GS건설은 올해 해외 사업의 수익성을 극대화한다는 전략을 세웠다. 이를 위해 원가와 공사 일정을 예측해 관리하고 비용을 최대한 줄일 수 있도록 사업에 최적화된 설계를 수행한다는 방침이다. GS건설은 새로운 성장 동력을 찾기 위해 국내와 해외 민관합작투자사업(PPP) 개발이나 베트남과 인도네시아의 부동산 투자 등 투자개발형 사업을 점차 확대해나갈 계획이다. 도로와 철도 등 인프라 운영과 국내 전력과 환경 운영 사업을 통해서는 장기적이고 안정적인 수익 확보를 꾀하고 있다. 이미 GS건설은 지난해 말 민자발전산업(IPP) 디벨로퍼로서 인도에 사업비 1억8500만 달러(약 2200억 원) 규모의 태양광발전소 개발사업에 대한 투자를 결정했다. 올해 초에는 경북 포항시 규제자유특구에 1000억 원을 투자하며 2차 전지 재활용 사업에도 진출했다. GS건설은 건설인력 고령화와 인력난이 심해지면서 더욱 주목받고 있는 모듈러 시장에도 진출했다. 올해 1월 독일의 모듈러 주택 시장에서 매출 4위에 오른 폴란드의 ‘단우드’와 고층 모듈러 실적을 보유한 영국 ‘엘리먼츠’를 인수했다. 추가로 미국의 고층 모듈러 전문회사 인수도 앞두고 있다. 이를 통해 해외 모듈러 시장을 선점해 나간다는 게 GS건설의 전략이다. GS건설은 4차 산업혁명 시대를 맞아 ‘스마트 홈’, ‘스마트 시티’ 분야도 새로운 미래 먹거리로 주목하고 있다. GS건설은 중장기적인 경쟁력을 강화하기 위해 치밀하고 유연한 조직문화을 정착시키는 데에도 많은 노력을 쏟고 있다. 사업 수행 역량 못지않게 조직 문화도 사업의 경쟁력을 좌우하는 주된 요인이기 때문이다. GS건설 관계자는 “책임감과 전문성을 토대로 한 치밀한 계획과 강한 실행력이 어느 때보다 필요한 시점”이라고 말했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-31
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  • 구조물 사전 제작해 현장서 설치… 36km 교량공사 66개월만에 마쳐

    현대건설은 스마트 건설 기술을 본격적으로 도입하며 스마트 경영에 속도를 내고 있다. 사람이 직접 하던 작업을 로봇과 건설 자동화 기술로 대체하면 안전사고 예방은 물론이고 품질 향상과 공정 단축, 궁극적으로 차별화된 경쟁력 확보로 이어질 수 있기 때문이다. 스마트 건설 기술은 빅데이터, 인공지능(AI), 건설정보모델링(BIM) 등 4차 산업혁명 기술의 융·복합을 통해 구현된다. 현대건설은 이런 스마트 건설 기술을 자체적으로 시범 도입할 ‘스마트 건설 혁신 현장’을 지정해 운영하고 있다. 이런 기술이 현장에 제대로 안착될 수 있도록 연구개발과 직원 교육, 업무 프로세스 개선까지 병행하고 있다. 각 사업본부에 스마트 건설 기술 관련 조직을 신설하고 전담 인력도 배치했다. 현대건설은 2018년 빅데이터 분석 플랫폼을 도입하고 건설 단계에서 발생하는 모든 데이터를 수집해 분석하고 있다. AI 기술을 활용한 입찰 제안서 작성 시스템은 올해부터 해외 수주에 활용하고 있다. 지난해부터 아파트 입주민의 민원 관련 데이터를 분석해 입주 예정 아파트 단지를 대상으로 예상 하자를 예측하고 있다. 공사 유형 및 공정별 발생 가능성이 큰 안전사고를 예측하고 관리하는 알고리즘도 지속적으로 업그레이드하고 있다. 현대건설은 주요 구조물을 사전 제작한 뒤 현장에서 설치하는 공법을 확대 적용해 효율성을 높이고 있다. 대표적 사례가 지난해 5월 준공한 쿠웨이트의 ‘셰이크 자베르 코즈웨이’ 해상 교량이다. 현대건설은 ‘PC공법’을 적용해 36km 길이의 교량 공사를 5년 6개월 만에 마쳤다. PC공법은 건축물 기둥, 보, 벽 등 부자재들을 공장에서 제작한 후 현장으로 운반해 조립하는 방식이다. 현대건설은 안전 관리에도 다양한 스마트 기술을 활용하고 있다. 현장 근로자들은 작업 시 위험 상황을 가상현실(VR)에서 체험하는 교육을 받고 있다. 안전 보호 장구에는 사물인터넷(IoT) 센서가 달려 있어 근로자들에게 위험 요인을 알려주고 있다. 현대건설은 스마트 건설 혁신 현장의 모든 설계는 BIM으로 수행하고 있다. 현장 관리자들은 무거운 도면과 검측 장비 없이도 태블릿PC를 통해 드론이 촬영한 영상으로 공정을 파악하고 품질 및 시공 관리가 가능해졌다. 현대건설은 BIM 활용 역량의 우수성을 인정받아 ‘빌딩스마트협회’가 주관한 ‘BIM 어워드 2017’에서 최고상인 국토부장관상을 받았다. 현대건설 관계자는 “스마트 건설 기술은 기존 건설 방식을 혁신적으로 바꿔 경쟁력을 강화시키는 도구”라며 “발 빠른 디지털 전환을 통해 글로벌 톱티어 건설사로 도약하겠다”고 말했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-31
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  • “자금난 해소한다”…중기·소상공인 보증규모 2조 1750억원으로 확대

    다음 달부터 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 피해를 입은 중소기업과 소상공인에 대한 총 보증규모가 1조850억 원에서 2조1750억원으로 약 2배로 늘어난다. 정부가 중소기업과 소상공인의 자금난을 해소를 위해 지난달부터 공급하던 보증에 1조900억 원을 추가하면서다. 중소벤처기업부와 기술보증기금(기보)은 다음 달 1일부터 총 2조1750억 원의 보증을 코로나19 피해 중소기업과 소상공인에게 지원한다고 30일 밝혔다. 이는 중소기업 관련 보증 규모를 확대한 추가경정예산이 이달 18일 국회를 통과하고, 정부가 19일 ‘코로나19 대응을 위한 민생·금융안정 패키지’에서 추가 보증을 약속한 데에 따른 것이다. 먼저 지난달 13일부터 중소기업에게 공급하던 ‘코로나19 특례보증’ 규모가 기존 1050억 원에서 9050억 원으로 늘었다. 이 중 3000억 원은 대구, 경북 경산·청도·봉화 등 특별재난지역 소재 기업에게 할당했다. 업종 제한 없이 코로나19로 피해를 입은 기업은 한 곳당 최대 3억 원(특별재난지역 최대 5억 원)까지 보증 받을 수 있다. 다음 달부터는 3300억 원 규모의 ‘영세 중소기업·소상공인 전액보증’이 새로 시행된다. 연 매출 1억 원 이하 중소기업과 소상공인은 최대 5000만 원까지 보증을 받을 수 있다. 올해 1800억 원 규모로 지원하기로 했던 ‘기업은행 초저금리 대출협약보증’은 다음 달부터 9700억 원으로 확대 지원된다. 소상공인과 자영업자는 최대 1억 원까지 보증을 받을 수 있다. 또 중기부와 기보는 다음 달부터 올해 6월 사이가 만기인 기존 보증에 대해 전액 만기를 연장하기로 했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-30
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  • “글로벌 금융 위기보다 심각”…소상공인 뿐 아니라 대기업도 직격탄

    서울 노원구에서 초등학생 대상 보습학원을 운영하는 A 씨는 지난달 말부터 학원 문을 닫았다. 정부가 휴원 권고를 강력히 하기 전이었지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 우려에 ‘걱정된다’는 학부모들이 늘면서 내린 불가피한 결정이었다. 2개월째 수입은 없는데 월 임대료로만 300만 원 넘게 내야 한다. A 씨는 “지난해 말 학원을 개원해서 이제 막 자리를 잡을 때 코로나19 사태가 터졌다. 계속 학원을 운영할 수 있을지 막막한 심정”이라고 말했다. A씨 같은 소상공인 뿐 아니라 대기업도 코로나19 사태에 직격탄을 맞고 있는 것으로 나타났다. 30일 전국경제인연합회 산하 한국경제연구원과 중소기업중앙회가 주요 기업들을 대상으로 기업경기 전망을 물었더니 2008년 글로벌 금융위기 수준으로 어려워질 것이란 답변이 우세했다. 한경연에서 매월 기업경기실사지수(BSI)를 조사하는 한 담당자는 “이번 600대 기업 조사에서 구조조정을 시사한 기업들이 많았다”며 “그간 주요 대기업과 그 계열사들은 ‘호조’, ‘보통’, ‘부진’으로 구성된 답변에서 대개 보통 이상의 답을 내지만 이번에는 ‘부진’이라고 답한 기업이 많았다”고 말했다.● 주요 기업들 “글로벌 금융위기보다 심각” 한경연이 발표한 매출액 기준 600대 기업 BSI 조사에 따르면 4월 전망치는 59.3으로 글로벌 금융위기 당시인 2009년 1월(52) 이후 135개월 만에 최저치를 나타냈다. 3월 실적치 역시 65.5로 2009년 2월 이후 133개월 만에 가장 낮은 수치다. 이번 BSI 조사는 코로나19가 세계적으로 확산 중이던 18일부터 25일까지 진행됐다. BSI는 100을 기준으로 100 미만일 경우 경기를 부정적으로 보는 기업들이 많다는 뜻이다. 3월 실적은 2월 대비 3월의 실제 성과, 4월 전망은 3월 대비 4월의 전망을 의미한다. 조사에 참여한 한 기업은 “국가간 이동이 막히면서 소비가 급격히 위축되고 조업차질로 공급 충격까지 겹치면서 글로벌 금융위기보다 더 심각한 수준”이라고 호소했다. 업종별로는 자동차(44.2)의 4월 전망치가 가장 낮았다. 글로벌 자동차 수요 자체가 하향 곡선을 그리던 중에 글로벌 완성차 공장이 줄줄이 셧다운 중이기 때문이다. 현대차 등 완성차 업체에 납품하고 있는 자동차 부품업체 B사 관계자는 “최근 한 달 동안 지난해 같은 기간과 비교해 순이익이 170%나 감소했다”고 토로했다. 고연봉으로 ‘꿈의 직장’이라 불리던 대형 정유사(65.6)도 어려움을 겪고 있다. 지난달 기준 주요 정유사의 평균 가동률은 82.6%까지 떨어졌지만, 제품이 팔리지 않으면서 저장 탱크가 재고로 넘칠 지경이라는 것이다. 정유업계 관계자는 “유가 하락이 멈추지 않으면서 이제 주요 정유 4사의 1분기(1~3월) 전체 영업손실이 2조 원도 넘을 수 있다”고 말했다.● 중소기업 체감경기도 최악 중소기업중앙회가 이날 발표한 다음달 ‘중소기업 경기전망지수(SBHI)’는 60.6으로 이달 전망지수(78.5)보다 17.9 하락했다. 2014년 2월 조사를 시작한 이래 가장 낮은 수치다. 특히 섬유제품 제조업의 다음 달 전망지수는 46.8로 제조업 중 가장 낮았다. 중국 원자재 의존도가 워낙 높아 코로나19 사태 초기부터 제때 생산하기 어려웠는데, 이제는 내수와 수출 판로마저 끊기면서 섬유제조업 전체가 ‘이중고’에 시달리고 있다. 중소 제조업 평균 가동률은 이달 2월 기준 69.6%로 글로벌 금융위기(2008년 9월) 이후 가장 낮았다. 서비스업에서는 소상공인 비중이 높은 숙박 및 음식점의 다음달 전망지수가 21.6로 가장 낮았고, 정부가 휴원 권고를 내린 교육서비스업(29.5)이 그 뒤를 이었다.허동준기자 hungry@donga.com김호경기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-30
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  • 中企 10곳중 7곳 “코로나 장기화땐 6개월 이상 못버텨”

    중소기업 10곳 중 7곳이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 길어질 경우 앞으로 6개월 넘게 버티기 어려운 것으로 조사됐다. 중소기업중앙회는 26일 기자간담회를 열고 중소기업 407곳을 설문한 ‘코로나19 관련 경영실태 조사’ 결과를 발표했다. 그 결과 코로나19 사태가 길어질 경우 ‘6개월 이상 버티기 어렵다’는 기업은 70.1%였다. 이 중 3개월 이상 버티기 어렵다고 답한 기업은 42.1%였다. ‘코로나19로 피해를 받았다’고 답한 기업은 64.1%였다. ‘피해를 받고 있지 않다’는 기업은 31%. 나머지 4.9%는 ‘잘 모르겠다’고 답했다. 중기중앙회는 이날 고용유지지원금 추가 확대를 촉구했다. 고용유지지원금은 경영 악화에도 직원을 줄이지 않고 휴직 등으로 고용을 유지한 사업주에게 휴업수당(평균 임금의 70%)의 일부를 지원해주는 제도다. 정부는 25일 중소기업과 소상공인에게 주는 고용유지지원금을 기존 휴업수당의 75%에서 90%까지 늘렸지만 지원금이 1인당 하루 6만6000원(월 최대 198만 원)을 넘지 못한다. 김기문 중기중앙회장은 “월급이 많은 근로자를 휴직시킬 경우 사업주 부담이 휴업수당의 10%를 넘을 수 있다”며 “한시적으로라도 고용유지지원금 한도를 하루 7만5000원(월 최대 225만 원)으로 높이고 사실상 매출이 ‘제로(0원)’인 소상공인들에게 휴업수당을 전액 지원해 달라”고 촉구했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-27
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  • 대출홍보 제대로 안돼… 줄선 소상공인 10%만 신청

    25일 서울 종로구 소상공인시장진흥공단(소진공) 서울중부센터 앞은 오전 7시부터 줄이 생길 정도로 여전히 소상공인들이 몰렸다. 이날은 소상공인 긴급경영안정자금 직접대출 시행 첫날이었다. 소상공인 긴급경영안정자금 직접대출은 신용등급 4등급 이하 소상공인에게 1000만 원(특별재난지역 1500만 원) 이하를 은행에 갈 필요 없이 소진공에서 5일 안에 직접대출해 주는 제도다. 일반 긴급경영안정자금은 7000만 원까지 대출받을 수 있지만 많게는 2개월이 소요된다. 한시가 급한 소상공인을 위해 중소벤처기업부가 이날부터 전국 62개 센터에서 직접대출 시행에 들어갔다. 그러나 이날 만난 소상공인들은 대부분 “직접대출 자체를 처음 들었다”는 반응을 보였다. 중기부가 19일 직접대출 방안을 발표했지만 생업에 바쁜 소상공인들에게는 충분히 전달되지 않은 것이다. 직접대출을 받으면 더 많은 금액의 일반대출(최대 7000만 원)은 중복으로 받을 수 없는 점도 소상공인을 혼란스럽게 했다. 서울 은평구에서 옷가게를 운영하는 A 씨는 “건강보험료와 임차료도 못 내 당장 돈이 급해서 왔다. 그런데 1000만 원을 대출받으면 추가 대출을 못 받으니 뭘 받아야 할지 모르겠다”며 괴로워했다. 향후 사태가 걱정돼 고심 끝에 7000만 원 대출을 선택하는 경우도 있었다. 개인택시 운전사 김성 씨(65)는 “이 사태가 언제 끝날지 알 수 없지 않냐”며 “한두 달 기다리더라도 대출을 최대한 많이 받아두는 게 좋을 것 같아 일반대출을 받기로 했다”고 말했다. 체계적인 홍보와 안내 부족에 대한 불만도 터져 나왔다. 게스트하우스를 운영하는 현덕주 씨(64)는 이날로 사흘 연속 센터를 방문했다. 23일 처음 중부센터를 찾았다. 정부가 19일 발표한 대로 연 1.5% 금리로 7000만 원을 대출받기 위해서였다. 그런데 신용등급이 좋은 편이어서 은행으로 가야 한다는 얘기만 들었다. 바로 은행을 방문했지만 자신이 원하던 낮은 금리의 대출은 받을 수 없었다. 현 씨는 “소진공 중부센터와 은행 어디서도 연계해서 체계적으로 설명해주지 않았다”면서 “다시 알아보려고 어제 중부센터에 왔다가 대기 인원이 많아 오늘 또 왔다”며 분통을 터뜨렸다. 급한 대로 1000만 원 대출에 성공해 안도하면서도 마음을 놓지 못하는 모습도 보였다. 액세서리 무역업자 이모 씨(51)는 “5일 안에 대출이 된다고 하니 급한 불은 끌 수 있게 됐지만 앞으로를 생각하면 막막하기는 매한가지”라고 말했다. 센터에는 장사로 바빠서인지 자신의 신용등급은 물론이고 어떤 도움을 받을 수 있는지 기본적인 상담을 받으려는 소상공인도 많았다. 중부센터는 이날도 상담 인원을 총 300명으로 제한했다. 상담 창구 10곳을 밤 11시까지 운영해도 밀려드는 소상공인들의 상담을 처리할 수 없어 생긴 제한이다. 이날도 오후에 온 소상공인들은 발길을 돌려야 했다. 직접대출 신청은 300명 중 그나마 30명까지만 가능했다. 나머지 270명은 일반대출을 신청하거나 단순 상담을 위해 방문한 소상공인이었다. 중기부는 신용등급에 따라 대출 창구를 나누고, 대출 한도를 달리한 개선 방안이 시행되는 다음 달 1일까지 이런 혼란은 불가피할 것으로 보고 있다. 남은 예산은 1조9400억 원으로 모두 직접대출로 집행한다면 17만6000명에게 대출 가능한 액수다. 소진공 관계자는 “이달 말까지 접수된 신청 현황을 봐야 정확한 직접대출 수요를 파악할 수 있을 것 같다”고 말했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-26
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  • “하루 버티기 힘든데 보증상담 대기 한달… 망한뒤 지원받을 판”

    “어젯밤부터 줄 선 사람도 있어요. 나는 아침 6시에 왔는데 벌써 100명이 있더라고요.” 24일 대구 중구 소상공인시장진흥공단(소진공) 대구남부센터. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 직격탄을 맞은 소상공인·자영업자들이 정부 정책자금을 받기 위해 아침부터 긴 줄을 서 있었다. 이날 남부센터가 준비한 대기번호표는 800장. 개점 30분도 안 돼 모두 소진됐다. 전날에는 오전 11시에 모두 나갔다. 시간이 지날수록 대출 신청자가 늘면서 번호표 소진 시간이 빨라지고 있다. 정부가 소상공인 긴급경영자금으로 12조 원을 풀겠다고 했지만 일선 현장에선 돈이 돌고 있지 않다. 실탄만 잔뜩 준비한 채 이를 어떻게 쏠 것인지에 대한 준비가 부족해 ‘행정병목 현상’이 발생하고 있기 때문이다. 긴급경영자금을 받으려면 △소진공에서 정책자금 확인서를 받고 △신용보증재단에서 보증서를 발급받은 뒤 △은행에서 약정을 체결하고 대출하는 3단계 과정을 거쳐야 한다. 그런데 정책자금 확인서를 받는 기관이 소진공으로 제한돼 있다 보니 1단계부터 병목이 생긴다. 2단계에선 각 지역 신보에서 보증서 발급을 위한 상담 대기 시간만 3∼4주 이상 걸린다. 신보마다 인원을 확충하고 있지만 밀려드는 신청을 처리하기엔 역부족이다. 실제로 24일 오후 서울신용보증재단 마포지점에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 긴급 대출을 받기 위해 보증 서류를 접수시키러 온 신청자들로 발 디딜 틈이 없었다. 이날 보증 신청을 하러 온 김모 씨는 동네에서 작은 보습학원을 운영하다가 지난달에 휴업했다. 매출이 급감해 학원 임차료를 감당할 수 없었다. 그는 급한 마음에 코로나19 소상공인 대출을 받으려고 이날 보증재단을 방문했지만, 다음 달 중순 이후에야 보증 심사가 완료된다는 말에 낙담했다. 김 씨는 “정부에서 조 단위 자금을 소상공인에게 풀었다고 하는데, 왜 나는 못 받고 있는지 이해가 안 된다”며 “보증 받는데 한 달 반 이상 걸린다는데, 학원 망하고 나면 대출 나올 것 같다”고 했다. 16만여 명의 소상공인이 있는 인천도 마찬가지다. 인천 소재 일부 소진공 지역 센터는 오전 9시부터 업무가 시작되는데도 신청인들이 2시간 전부터 줄을 서서 기다리는 진풍경이 벌어지고 있다. 이 때문에 한도가 3000만 원에 불과하지만 대출 절차가 정부 자금에 비해 간단한 인천시 지원자금에 신청이 몰리고 있다. 홍종진 인천시소상공인연합회장은 “소상공인은 당장 하루 벌어먹고 살기가 힘든 상황인데 가게가 망해 문을 닫은 뒤 지원금을 받으면 무슨 소용이냐”며 “정부가 절차를 간소화해 신속한 자금 지원이 이뤄지도록 해 달라”고 요구했다. 금융권 및 지역신용보증재단 등에 따르면 소상공인 보증부대출 신청 건수는 지금까지 약 20만 건이다. 이 중 보증 심사가 완료돼 보증서가 발급된 건수는 단 2만 건으로 전체 신청 건수의 10%에 불과하다. 19일 정부가 내놓은 소상공인 긴급경영자금 대책도 상황이 비슷하다. 해당 자금 신청 건수는 이달 10일 기준 6만8833건이며 이 중 실제 대출이 실행된 건수는 3726건으로 단 5.4%에 그친다.중소벤처기업부는 신속한 자금 지원을 위해 이달 6일부터 소상공인 확인서를 온라인으로 발급하고 인력 200여 명을 주무 기관인 소진공의 자금 지원 업무에 투입했지만 자금 신청이 폭주하면서 상황이 나아지지 않고 있다. 온라인 소상공인 확인서 신청이 시작되는 오전 9시 무렵이면 소진공 홈페이지는 일시적으로 먹통이 된다. 전문가들은 정부가 소상공인 대출에 대한 은행의 부실 대출 면책을 관련 규정 개정을 통해 명확히 해주는 등의 대안이 필요하다고 조언한다. 대출 부실을 우려한 은행이 보증부 대출을 우선 취급하는데, 은행에 코로나19 대출에 한해 확실한 면책권을 부여하면 보증 대출 없이 자체 대출로 자금줄 역할을 할 수 있다는 것이다. 하준경 한양대 경제학부 교수는 “현재 소상공인 대출은 신속성이 가장 중요하다”며 “일단 은행이 대출을 집행하고 추후에 정책자금으로 바꿔주는 방안도 고려해야 한다”고 했다.김형민 kalssam35@donga.com·김호경·황금천 기자}

    • 2020-03-25
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  • 한강 살린 디자인 vs 아크로 브랜드타운

    서울 서초구 반포동 ‘신반포15차’ 재건축 사업 수주 결과에 정비업계의 관심이 쏠리고 있다. 강남권 최고 입지로 꼽히는 한강변에서 오랜만에 나온 재건축 단지인 데다 삼성물산이 5년 만에 출사표를 내면서 수주전이 뜨거워졌기 때문이다. 신반포15차 재건축은 기존 8개동 180채를 헐고 지하 4층∼지상 35층 6개동 641채로 재건축하는 사업이다. 단지는 ‘3.3m²당 시세 1억 원’ 시대를 연 ‘아크로리버파크’와 붙어 있고, 한 블록 건너에는 약 3000채 규모의 재건축 단지 ‘신반포3차·경남아파트’(래미안원베일리)가 있는 등 입지가 뛰어나 ‘알짜 재건축 단지’로 꼽혔다. 조합은 당초 2017년 대우건설을 시공사로 선정했으나 공사비 갈등으로 지난해 12월 대우건설과의 계약을 해지하고 시공사 재선정에 들어갔다. 이달 9일 재선정 입찰 제안서 신청을 마감한 결과 삼성물산, 대림산업, 호반건설 등 3곳이 참여했다. 가장 눈에 띄는 곳은 삼성물산이다. 2015년 ‘서초무지개아파트’ 수주 이후 5년 만에 정비사업에 도전장을 냈기 때문이다. 삼성물산은 단지명 ‘래미안 원 펜타스’와 디자인으로 차별화한다는 전략을 제안했다. 독일 메르세데스벤츠 박물관을 설계한 네덜란드의 ‘유엔스튜디오’와 협업해 한강변 특성을 살린 외관 디자인을 선보이기로 했다. 단지 입구에는 150m짜리 초대형 문주와 호텔식 ‘드롭오프존’(차량 승하차 구역)을 만들 계획이다. 5가지 테마별 정원과 별도의 글램핑 공간도 마련한다. 삼성물산 관계자는 “국내 주거문화를 선도하는 반포 중심에 있는 신반포15차를 빛낼 수 있도록 래미안의 모든 역량을 동원할 것”이라고 밝혔다. 단지명을 ‘아크로 하이드원’으로 정한 대림산업은 아크로리버파크와의 시너지 효과를 전면에 내걸었다. 대림산업은 건물 외관은 투명하게 빛나는 ‘커튼월’ 형태를 적용하고 1∼5층까지 기단부에는 19m 높이의 고급 석재를 사용하기로 했다. 커뮤니티시설은 루프톱 라운지, 게스트룸, 콘퍼런스룸, 에듀센터, 스포츠&스파센터 등으로 구성할 계획이다. 대림산업 관계자는 “국내 최고 주거단지 아크로리버파크와 함께하는 2253채 규모의 시그니처 브랜드타운이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다. 서울 강남의 정비사업 ‘마수걸이’ 수주에 도전하는 호반건설은 ‘반포 호반써밋’을 단지명으로 제안했다. 삼성물산과 대림산업에 비해 상대적으로 약한 브랜드 경쟁력을 만회하기 위해 낮은 공사비와 파격적인 금융 지원을 내세웠다. 3곳 중 유일하게 389억 원 규모의 공사비를 무상으로 지원하고, 사업비 대여 금리는 경쟁사의 4분의 1 수준인 연 0.5%로 제안했다. 신반포15차 시공사 선정을 위한 조합원 총회는 다음 달 1일 열릴 예정이었지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 집단 감염 사태를 예방하기 위한 정부의 총회 연기 권고에 따라 조합은 총회 연기를 검토하기로 했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-24
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  • 포스코건설, 말레이시아서 7000억 화력발전소 수주

    포스코건설이 말레이시아에서 5억5000만 달러(약 7095억 원)짜리 화력발전소 건설사업을 수주했다고 19일 밝혔다. 포스코건설이 말레이시아에서 따낸 첫 발전소 건설사업이다. 포스코건설은 이달 13일 말레이시아 최대 공업지역인 슬랑오르주 풀라우인다섬에 조성되는 1200MW(메가와트)급 가스복합화력발전소 건설사업 계약을 체결했다. 이 사업은 말레이시아 디벨로퍼인 ‘테드맥스’와 슬랑오르 주정부 산하 투자회사인 ‘월드와이드’, 한국전력공사가 공동으로 추진하는 사업이다. 공사기간은 착공 후 3년이다. 발전소가 완공되면 약 100만 명이 1년간 쓸 수 있는 전력을 생산할 수 있어 말레이시아 전력 수급 안정에 기여할 것으로 보인다. 포스코건설 관계자는 “말레이시아에서 처음 수주한 이번 사업을 발판으로 동남아 국가에서 사업을 확대해 나가겠다”고 말했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-20
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  • 대방그룹도 ‘착한 임대인 운동’… 두달간 임대료 30∼50% 인하

    대방그룹이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 길어지면서 피해를 입고 있는 소상공인들의 임대료 부담을 덜어주기 위해 ‘착한 임대인 운동’에 동참한다고 19일 밝혔다. 대방그룹은 대방건설과 대방산업개발 사업장에 입주한 상가 임차인들에게 앞으로 2개월간 30∼50% 임대료를 깎아주기로 했다. 이에 따라 해당 상가에 입주한 미용실, 공인중개업소, 슈퍼마켓, 음식점, 학원 등이 임대료 인하 혜택을 보게 됐다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-20
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  • 한숨 돌린 재건축 조합… “시장 영향은 제한적”

    민간택지 분양가상한제(분상제)에 대한 유예기간이 기존 4월 28일에서 7월 28일로 3개월 연장됐다. 분상제 적용을 피하려고 분양을 서두르던 재건축과 재개발 조합들은 시간을 번 셈이다. 하지만 추가로 분상제 적용을 피할 수 있는 단지가 그리 많지 않고 정부의 고분양가 통제 기조는 여전해 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 전망이 이어지고 있다. 국토교통부는 18일 “정비사업 조합의 총회 등으로 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 확산되는 걸 막기 위해 분상제 유예기간을 연장하기로 했다”며 “불가피한 조치”라고 밝혔다. 국토부는 지난해 10월 분상제 도입 당시 이미 관리처분계획인가를 받고 4월 28일까지 입주자 모집공고를 신청하면 분상제를 적용하지 않기로 했다. 이에 재건축, 재개발 단지들은 입주자 모집공고를 내기 위한 조합원 총회를 4월 전까지 서둘러 개최하려고 추진했다. 하지만 코로나19가 확산되면서 많은 사람이 모이는 총회 개최가 어렵다는 지적이 커졌다. 국토부가 이런 사정을 고려해 유예기간 연장을 결정한 것이다. 국토부는 각 조합에 총회를 5월 이후로 미루도록 권고하기로 했다. 앞으로 1개월이 코로나19 사태의 분기점인데 많은 사람이 모이면 코로나19 집단 감염이 생길 수도 있기 때문이다. 만약 총회를 미루지 않고 강행하면 감염병예방법 등 관련 법령에 따라 제재할 방침이다. 이에 따라 서울 강남구 개포주공1단지, 서초구 신반포3차·경남아파트 재건축 조합 등 4월 전에 총회를 열기로 했던 조합들은 일정 변경이 불가피해졌다. 다만 국토부는 조합원 대의원 회의처럼 소규모 인원만 참석하는 불가피한 모임은 방역 책임자를 지정하고 마스크 착용 등 방역 대책을 갖춘 경우 제한적으로 허용하기로 했다. 재건축과 재개발 조합들은 분상제 유예기간 연장에 대해 “일단 한숨을 돌렸다”는 반응이다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합은 “주택도시보증공사(HUG)와 분양가를 재협상할 수 있는 시간을 벌었다”고 말했다. 둔촌주공 재건축 조합은 이달 중순 일반 분양가 3.3m²당 3550만 원에 HUG에 분양보증을 신청했다가 반려당하면서 사업 추진에 차질이 생겼다. 일각에서는 후분양을 하는 것 아니냐는 관측까지 제기됐는데, 이번 조치로 3개월간 더 협상할 수 있는 시간을 벌게 됐다. 서울 서초구 신반포3차·경남아파트(원베일리) 조합 관계자는 “원래도 4월 안에 분양이 가능했다”며 “시간을 벌었지만 별 영향은 없다”고 말했다. 당초 4월 내 분양을 준비하던 단지들의 최대 관심사는 분양가였다. 고분양가를 규제하는 HUG의 기조가 달라지지 않는 한 3개월 후에도 분양가를 둘러싸고 줄다리기하는 상황은 변함없을 것이라는 얘기다. 전문가들은 대체로 유예기간 연장이 부동산 시장 전체에 미치는 영향은 크지 않다고 봤다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “추가로 분상제 적용을 피할 수 있는 단지가 그리 많지 않아 시장 전체에 미치는 영향은 별로 없을 것”이라고 말했다. 올해 5∼7월 분양 예정 단지들은 추가로 분상제 적용을 피할 수 있는 기회가 생긴 건 맞지만, 수혜 단지는 그리 많지 않다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분상제 적용을 피한 단지들이 올해 하반기(7∼12월)로 분양을 미루는 경우가 늘어날 것”이라며 “올여름에 알짜 분양이 몰릴 것”이라고 전망했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “분양이 특정 시기에 몰리면서 이주 수요 증가로 인해 서울 등 수도권의 전세 가격이 더 오를 수도 있다”며 “이번 조치를 정부의 부동산 규제 완화로 생각하는 건 큰 오산이다. 규제 시행을 잠시 미룬 것이지 규제를 추가로 풀 가능성은 희박하다”고 말했다.김호경 kimhk@donga.com·유원모 기자}

    • 2020-03-19
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  • 항공기 공항사용료 감면… 확진자 다녀간 점포엔 300만원 주기로

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 타격을 입은 항공 관광 등의 업계에 정부가 현금을 직접 주는 것과 같은 효과를 볼 수 있는 추가 대책을 내놓았다. 코로나19로 직접적인 피해를 본 소상공인 점포 약 20만 곳에도 추가경정예산으로 최고 300만 원씩 지원금을 지급하기로 했다. 하지만 항공업계 등에서는 턱없이 부족한 대책이라는 지적이 나온다. 정부는 18일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제1차 위기관리대책회의를 열고 이 같은 내용의 긴급지원방안을 발표했다. 우선 여행객 감소로 어려움을 겪는 항공업계를 위해 각종 비용을 면제하기로 했다. 2월 항공업 긴급 지원방안에 이어 나온 추가 방안이다. 6월로 시행이 예정됐던 착륙료 감면(10∼20%)은 즉시 시행하고 비행기를 세워두는 데 드는 항공기 정류료는 3∼5월 전국 공항에서 전액 면제한다. 착륙료 정류료 등 공항시설 사용료는 기존에 ‘납부 유예’였다가 이번에 ‘감면’으로 지원 규모가 커졌다. 운항이 중단된 공항에 입점한 중소기업과 소상공인의 임대료도 전액 면제한다. 버스업계를 위해 최소 한 달 이상 고속도로 통행료 면제를 추진한다. 공연 취소로 몸살을 앓는 공연업계와 관련해선 소극장 200곳에 대해 1곳당 최대 6000만 원까지 공연 제작경비와 홍보비 등을 지원한다. 또 관람객 300만 명에게 1인당 8000원 상당의 할인권을 준다. 여행사 등 관광업계를 위해 관광기금 신용보증부 특별융자 규모를 500억 원에서 1000억 원으로 늘리는 방안도 포함됐다. 정부는 또 코로나19 환자가 다녀간 전국 2만9000개 점포에는 300만 원씩, 장기휴업 점포 16만1000곳에는 100만 원씩 지급하기로 했다. 대구 경산 청도 봉화 등 특별재난지역에서 코로나19로 인해 폐업한 점포 8200곳에는 철거와 점포 원상복구비 명목으로 200만 원씩 준다. 중소벤처기업부는 지방자치단체와 협의해 구체적인 지원 시기와 방식 등을 결정할 예정이다. 한편 정부는 코로나발 경기 위축에 더욱 적극 대응하기 위해 항공·금융·조달 분야에서 공무원의 면책 대상 업무를 지정했다. 해당 업무를 적극적으로 수행하다 문제가 발생해도 공무원에게 책임을 묻지 않겠다는 의미다. △저비용항공사에 대한 정책금융기관의 긴급 유동성 지원 △중소기업·소상공인에 대한 정책금융기관 등의 금융 지원 △조달청의 마스크 일괄 계약과 생산 증대 인센티브 지급 등이 면책 업무다. 하지만 항공업계 등 산업계에서는 정부의 지원 대책이 미흡하다는 지적이 나온다. 한 항공업계 관계자는 “지금 당장 현금 유동성이 문제인데 관련 대책은 사실상 없다”면서 “실효성이 너무 떨어진다”고 말했다. 한 조업사 관계자는 “매달 150억 원 이상 피해가 발생하는데 지원 금액은 다 합쳐도 1억∼2억 원에 불과하다”며 목소리를 높였다.세종=남건우 woo@donga.com / 김호경·변종국 기자}

    • 2020-03-19
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  • 코로나19 환자 다녀간 점포에 300만 원씩…정부 “지원금 지급”

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 타격을 입은 항공 관광 등의 업계에 정부가 현금을 직접 주는 것과 같은 효과를 볼 수 있는 추가 대책을 내놓았다. 코로나19로 직접적인 피해를 본 소상공인 점포 약 20만 곳에도 추가경정예산으로 최고 300만 원씩 지원금을 지급하기로 했다. 정부는 18일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제1차 위기관리대책회의를 열고 이 같은 내용의 긴급지원방안을 발표했다. 우선 여행객 감소로 어려움을 겪는 항공업계를 위해 각종 비용을 면제하기로 했다. 2월 항공업 긴급 지원방안에 이어 나온 추가 방안이다. 6월로 시행이 예정됐던 착륙료 감면(10~20%)은 즉시 시행하고 비행기를 세워두는 데 드는 항공기 정류료는 3~5월 전국 공항에서 전액 면제한다. 착륙료 정류료 등 공항시설 사용료는 기존에 ‘납부 유예’였다가 이번에 ‘감면’으로 지원 규모가 커졌다. 운항이 중단된 공항에 입점한 중소기업과 소상공인의 임대료도 전액 면제한다. 버스업계를 위해 최소 한 달 이상 고속도로 통행료 면제를 추진한다. 공연 취소로 몸살을 앓는 공연업계와 관련해선 소극장 200곳에 대해 1곳당 최대 6000만 원까지 공연 제작경비와 홍보비 등을 지원한다. 또 관람객 300만 명에게 1인당 8000원 상당의 할인권을 준다. 여행사 등 관광업계를 위해 관광기금 신용보증부 특별융자 규모를 500억 원에서 1000억 원으로 늘리는 방안도 포함됐다. 정부는 또 코로나19 환자가 다녀간 전국 2만9000개 점포에는 300만 원씩, 장기휴업 점포 16만1000곳에는 100만 원씩 지급하기로 했다. 대구·경산·청도·봉화 등 특별재난지역에서 코로나19로 인해 폐업한 점포 8200곳에는 철거와 점포 원상복구비 명목으로 200만 원씩 준다. 중소벤처기업부는 지방자치단체와 협의해 구체적인 지원 시기와 방식 등을 결정할 예정이다. 한편 정부는 코로나발 경기 위축에 더 적극 대응하기 위해 항공·금융·조달 분야에서 공무원의 면책 대상업무를 지정했다. 해당 업무를 적극적으로 수행하다 문제가 발생해도 공무원에 책임을 묻지 않겠다는 의미다. △저비용 항공사에 대한 정책금융기관의 긴급 유동성 지원 △중소기업·소상공인에 대한 정책금융기관 등의 금융지원 △조달청의 마스크 일괄계약과 생산증대 인센티브 지급 등이 면책 업무다. 세종=남건우기자 woo@donga.com김호경기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-18
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  • 포스코건설, 최저가 낙찰제 페지… “저가 수주 부작용 줄여 中企 보호”

    포스코건설이 국내 건설사로는 처음으로 자사가 발주하는 공사 계약에서 ‘최저가 낙찰제’를 폐지하기로 했다. 포스코건설은 “중소 건설사들이 합리적인 수익을 확보할 수 있도록 최저가 낙찰제를 폐지하고 대신 ‘저가제한 낙찰제’를 도입하기로 했다”고 17일 밝혔다. 최저가 낙찰제는 가장 낮은 가격을 제시한 업체가 계약을 따내는 방식으로, 건설업계는 물론이고 산업계에서 널리 활용되고 있다. 하지만 수주를 위해 입찰업체 간 무리한 출혈 경쟁을 초래하고 이로 인해 공사 품질이 떨어지거나 안전사고 발생 위험이 높아지는 등 부작용이 적지 않다. 새로 도입하는 저가제한 낙찰제는 일정 금액보다 낮은 가격을 제시한 업체는 배제하는 방식이다. 구체적으로 업체들이 써낸 가격 중 최저가를 뺀 평균과 발주처의 예산을 더해 평균한 금액의 80%를 기준선으로 정하기로 했다. 포스코건설은 이번 결정으로 중소기업과의 상생을 꾀하고 저가 수주로 인한 부작용을 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 포스코건설 관계자는 “최저가 낙찰제 폐지로 상당한 추가 비용 부담이 생기겠지만 저가 수주에 따른 부작용 등 기회비용을 고려하면 오히려 긍정적인 효과가 더 클 것”이라고 말했다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-18
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  • [부동산 캘린더]해운대-양주 2곳 분양… 본보기집은 7곳

    16일 부동산114에 따르면 3월 셋째 주 분양단지는 전국 3곳이다. 16일 1순위 청약을 시작한 서울 강서구 ‘마곡지구 9단지’를 제외하면 앞으로 남은 단지는 2곳이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 분양 시장도 주춤하는 모양새다. 17일 1순위 청약을 진행하는 부산 해운대구 ‘쌍용더플래티넘해운대’는 아파트 152채와 오피스텔 19채로 모든 가구 전용면적이 84m²다. 18일에는 경기 양주시 오피스텔인 ‘옥정신도시대방디엠시티엘리움’이 분양한다. 본보기집은 7곳에서 문을 연다. 대구 남구 ‘봉덕2차화성파크드림’과 충북 청주시 ‘탑동힐데스하임’, 경기 시흥시 ‘시흥장현 영무예다음’ 등 3곳은 코로나19 확산 우려로 사이버 본보기집으로 대체 운영한다. 시흥장현 영무예다음 사이버 본보기집 개관일은 미정이다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-17
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  • 강북도심 세운지구 인접 소형 오피스텔 분양

    신일이 서울 종로구에서 시공하는 소형 오피스텔 ‘신일해피트리앤종로(조감도)’에 대한 분양이 진행 중이다. 신일해피트리앤종로는 지하 3층∼지상 10층 1개동으로 전용면적 19∼26m²인 오피스텔 135실과 근린생활시설 8실로 구성된다. 이 오피스텔은 서울 도심에 남은 마지막 대규모 개발지로 꼽히는 ‘세운정비지구’와 인접해 있다. 향후 개발이 완료되면 업무시설과 주거시설이 어우러진 랜드마크로 탈바꿈할 것으로 기대를 모으고 있다. 도심에 있어 배후 수요가 탄탄한 편이다. 대기업과 외국계 기업이 몰려 있는 서울 광화문을 비롯해 동대문과도 가까워 직장인은 물론 성균관대, 한성대, 서울여대 등 서울 강북권 대학생과 교직원의 입주 수요도 기대할 수 있다. 사통팔달 교통망은 큰 장점이다. 반경 1km 안에 서울 지하철 2호선 을지로입구역, 을지로3가역, 서울 지하철 1호선 종각역 등 11개 지하철역이 있다. 버스 노선의 중심지인 서울역 복합환승센터도 멀지 않다. 오피스텔 입주민의 편의성을 고려해 TV, 드럼세탁기, 전자레인지, 스타일러 등 풀 옵션으로 제공한다. 입주는 2022년 3월 예정이다. 김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-17
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  • “서울 소상공인 매출 하루 3000억 줄었다”

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 유동인구가 급감하면서 서울 전체 소상공인의 매출이 하루 3000억 원 줄어든 것으로 추정된다는 조사 결과가 나왔다. 소상공인연합회 빅데이터센터는 16일 이런 내용을 담은 ‘코로나19 사태 관련 소상공인 시장분석’ 결과를 발표했다. 빅데이터센터는 지난달 9∼29일 서울 중구와 대구 수성구의 유동인구 변화를 토대로 소상공인 매출액 감소를 추정했다. 유동인구 수는 KT가 스마트폰 신호 데이터를 이용해 집계한 데이터를 활용했다. 그 결과 지난달 29일 서울 중구의 유동인구는 20일 전인 지난달 9일 대비 78.5% 감소했다. 코로나19 피해가 가장 큰 대구 수성구 유동인구는 같은 기간 85%나 줄었다. 빅데이터센터는 유동인구에 비례해 소상공인의 매출액도 줄었다고 가정하고 매출액 감소 폭을 추정했다. 2018년 ‘소상공인 실태조사’ 당시 하루 평균 56만 원이던 전국 소상공인 매출액은 44만 원 줄어든 12만 원에 그치는 것으로 나타났다. 서울 전체 소상공인 67만 개 점포로 환산하면 하루 매출액은 3750억 원에서 750억 원으로 3000억 원가량 줄어들 것으로 추정했다. 소상공인연합회 관계자는 “정밀한 통계는 아니라 향후 피해 소상공인의 유형과 규모 등에 대한 후속 정밀 조사가 필요하다”며 “코로나19 사태를 계기로 소상공인들이 외부 충격으로 인한 피해를 극복하고 대비할 수 있는 근본적인 방안을 마련해야 한다”고 말했다.김호경 기자 kimhk@donga.com}

    • 2020-03-17
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  • 금융 감염시킨 코로나… “장기화땐 집값도 하락”

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격이 국내외 경제 전반으로 확산되는 가운데 사태가 더 길어지면 외환위기나 글로벌 금융위기 때처럼 국내 집값이 하락할 수도 있다는 관측이 나오고 있다. 이달 9일 국내와 해외 증시가 일제히 폭락하면서 코로나19 사태가 글로벌 경제위기로 번지는 것 아니냐는 우려가 커졌기 때문이다. 부동산 전문가들은 향후 주택 시장에 대해 “코로나19 사태가 얼마나 지속될지에 달려 있다”면서도 “장기화될 경우 집값이 하락할 수도 있다”고 전망했다. 이달 초까지만 해도 코로나19가 국내 부동산 시장에 미친 영향은 제한적이었다. 외출과 대면 접촉을 꺼리는 사회적 분위기로 인해 매수 문의가 감소하고 분양 일정을 연기하는 정도였다. 코로나19 확진자가 국내에 처음 나온 올해 1월 20일 이후 이달 9일까지 8주 연속 서울 강남3구의 아파트가격이 하락했지만 이는 코로나19보다는 정부의 부동산 규제 영향이 더 컸다. 지난해 ‘12·16 부동산 대책’이 나온 뒤 서울 강남권 아파트는 매수 문의가 끊기면서 시세보다 싼 급매물 위주로 거래되고 있다. 지난해 9월 26억3000만 원에 팔린 ‘반포 힐스테이트’ 전용면적 84m²는 이달 12일 4억3000만 원 낮은 22억 원에 거래됐다. 송파구 ‘잠실 리센츠’ 같은 면적도 이달 6일 16억 원에 팔렸다. 지난해 12월 실거래가(21억 원)보다 5억 원이 싼 가격이다. 반면 규제가 덜한 서울 강북지역, 수도권 남부 지역에서는 가격이 급등하는 ‘풍선효과’가 계속 이어지고 있다. 이달 초 분양한 ‘과천제이드자이’ 1순위 청약경쟁률이 193.6 대 1을 기록하는 등 청약 시장 인기도 여전하다. 실제 과거 대규모 감염병 사태 때에도 주택 시장에 미친 영향은 크지 않았다. 사스(SARS·중증급성호흡기증후군)가 유행하던 2003년 서울 아파트가격은 1년 전보다 10.18% 올랐다. 2004년은 전년 대비 1.02% 하락했지만 이는 당시 노무현 정부에서 내놓은 부동산 규제 영향이 컸다. 2010∼2014년 침체됐던 부동산 시장이 상승 국면에 접어든 2015년에는 메르스(MERS·중동호흡기증후군) 사태에도 불구하고 상승세를 이어갔다. 과거 집값이 급락한 때는 외환위기 직후 1998년과 글로벌 금융위기 때다. 특히 2008년 글로벌 금융위기 이후 국내 아파트 공급 과잉이 겹치면서 2010∼2013년 집값이 크게 하락한 바 있다. 1998년 서울 아파트 가격은 전년 대비 14.6%나 떨어졌다. 1986년 집값 통계를 집계한 이래 가장 큰 하락 폭이었다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “사스나 메르스 때에는 거시경제 충격이 별로 없었지만 이번 코로나19는 거시경제 전반에 미치는 영향이 크다”며 “금융 등 경제 전반에 미치는 영향이 커지면 주택시장이 하락장으로 들어설 수도 있다”고 전망했다. 생산 소비 금융까지 경제 전반이 침체됐는데 주택 시장만 나 홀로 상승하기는 어렵다는 것이다. 부동산 전문가들은 코로나19 확산으로 인한 경제 위기가 현실화될 경우 가격이 급등한 서울 강남 지역 아파트와 투자 성격이 강한 재건축 단지부터 영향을 받을 것으로 전망했다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “‘강남4구’(강남 서초 송파 강동구)와 ‘마용성’(마포 용산 성동구)에 이어 ‘수용성’(수원 용인 성남시)도 영향을 받을 것”이라고 말했다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “앞으로 주택시장에 미칠 영향은 속단하긴 이르지만 서울 등 수도권에 분양 예정인 단지의 분양 성적이 가늠자가 될 수 있을 것”이라며 “분양 시장마저 영향을 받는다면 추후 집값 하락 가능성이 높다고 할 수 있다”고 말했다.김호경 kimhk@donga.com·유원모 기자}

    • 2020-03-16
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