세종시 시청상권 중심부 위치한 상가 금남프라자 분양 실시

4면코너 상가로 유동인구 흡수 유리하고 배후수요 풍부해

지난 6월 세종시 2-1생활권 상업용지에 대한 일반경쟁 입찰이 이뤄졌다. 입찰 결과 3.3㎡당 3400~4200만원 사이로 낙찰가격이 형성된 것으로 나타났다. 이는 세종시 상가분양 시장에 대한 투자자들의 풍부한 잠재수요를 가늠할 수 있는 대목이다.

실제로도 세종시 상가분양 시장은 ‘완판 행진’을 이어가며 부동산 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 현재 세종시는 전국 인구증가율 상위권을 기록하고 있고, 오는 2030년까지 인구 80만 도시로 성장할 예정이어서 미래가치가 높다고 평가된다.

부동산 전문가들은 상가분양 시장의 경우 공실우려 등의 리스크를 안고 있는 것은 사실이나, 세종시의 경우 아직까지 분양가가 정점을 찍지 않은 상태이기 때문에 고려해볼만 하다는 입장이다. 상권분석과 안정성, 수익성, 환금성, 미래가치 등을 꼼꼼히 따져 상가를 고르는 게 관건이다.

세종시 상가분양 시장 중에서도 투자자들의 이목을 집중시키는 곳은 바로 세종시 3생활권 시청상권이다. 이 지역에 국책기관 16곳이 이전을 마쳤으며, 교육청과 세종시청 등 행정타운이 형성돼 있어 배후수요가 풍부하기 때문이다.

시청상권 중심지에 위치한 금남프라자의 경우, 시청상권의 배후수요 외에도 1만 8600여 세대(약 5만 명)이 입주 예정인 대단위 아파트의 배후 상권으로서 주목받고 있다. 복합커뮤니티센터 맞은편에 위치한 4면코너 상가로서 유동인구를 끌어들이는 데도 유리한 위치다.

게다가 세종시 금남프라자는 조합상가이기 때문에 주변 상가에 비해 분양가가 저렴한 편이다. 때문에 시세차익을 기대할 수 있고, 투자 대비 높은 수익을 올릴 수 있는 곳으로 손꼽힌다.

세종시 금남프라자는 업종 제한 없이 다양한 MD 구성이 가능한 곳이기도 하다. 지하 3~1층에는 주차장이 위치하며, 1층에는 로드샵, 2층과 3층은 금융기관과 전문식당가가 입점 예정이다. 또 4~5층은 병의원과 학원, 7층은 업무시설과 헬스 레저 업종, 8층은 패밀리레스토랑, 스크린골프, 스파&스포츠센터 등이 들어설 계획이다.

현재 세종시 금남프라자는 투자자들의 뜨거운 관심 속에 분양을 진행하고 있다. 대지면적 1,797.00㎡, 연면적 12,810.67㎡, 지하 3층~지상 8층 규모로 2016년 10월 준공 예정이다.

세종시 시청상권 상가 분양 및 투자 정보에 대해 궁금한 점은 있다면 금남프라자 분양사무소 전화로 물어보면 된다.

문의 044-864-1117

온라인뉴스팀