![새학기, 부동산 계약 새내기가 확인해야할 사항은? [부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/03/21/124089424.1.jpg)
새학기, 부동산 계약 새내기가 확인해야할 사항은? [부동산 빨간펜]
새 학기를 맞아 집을 구하는 청년들이 부쩍 늘고 있는데요. 전세 사기 여파로 목돈을 건네야 하는 부동산 계약이 다소 두려울 수도 있을 겁니다. 부동산 계약은 통상 공인중개사를 통해 진행하게 되지만, 계약자가 스스로 꼼꼼하게 챙기지 않으면 나중에 예상치 못한 피해를 볼 수도 있습니다. …
- 2024-03-21
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평균 경쟁률 7대1 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 오피스텔 계약 실시
최근 분양시장에서 오피스텔의 청약 열기가 뜨겁다. 인기 단지에는 수천여 명 청약자가 몰리기도 한다. 빌라 전세 사기 등의 영향을 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자 시장 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이된다. 지난 14일 청약을 진행한 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 오피…
- 2024-03-21
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“서울 아파트값 ‘하락세’ 멈췄다”…16주만에 ‘보합’ 전환
이번주 서울 아파트 매매가격이 하락세를 멈추며 보합세로 돌아섰다. 반면 아파트 전셋값은 44주 연속 상승 흐름을 이어갔다.21일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(18일 기준) 아파트가격 동향에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격은 전주대비 평균 0.03% 하락한 것으로 나타났다.같은…
- 2024-03-21
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역세권 · 미래가치 높은 오피스텔 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’
청량리역 일대 변화의 핵심인 초고층 스카이라인이 완성 궤도에 올랐다. 지난 2019년부터 청량리역 남측 초고층 주상복합 단지를 공급하기 시작해 2023년 1월 청량리역 해링턴플레이스(40층), 6월 청량리역 한양수자인그라시엘(58층), 7월 롯데캐슬SKY-L65(65층), 12월 힐스…
- 2024-03-21
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“한달 새 1억이” 무섭게 오른 전셋값…임대차법 만기 물량 풀리는 7월엔?
최근 전셋값이 불안 조짐을 보이고 있다. 봄 이사철 시기 도래와 전세사기에 따른 빌라 기피 현상이 맞물린 영향으로 풀이된다. 이미 한두 달 새 억 단위로 오른 금액에 거래되는 경우도 부지기수다. 이에 오는 7월 임대차법 도입 4년을 맞아 그동안 묶였던 4년치 보증금과 월세를 한꺼번에 …
- 2024-03-21
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서울 신축 빌라 평균 월세 100만원 넘어서…1년새 9% 올라
서울 지역 신축 연립·다세대(빌라) 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 100만원을 넘어선 것으로 나타났다. 21일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 준공 5년 이하, 보증금 1000만원 기…
- 2024-03-21
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빌라 1월 월세 비중 역대 최대… 지방 ‘전세의 월세화’ 빨라진다
전세사기 여파로 ‘전세 기피’ 현상이 계속되면서 빌라 전·월세 거래 중 월세 비중이 2011년 관련 통계 작성 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 지방을 중심으로 ‘전세의 월세화’는 더욱 빨라질 것으로 보인다. 지방에서 다세대·연립주택 공시가격이 하락한 곳이 많아 전세보증금 보증보…
- 2024-03-21
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경실련 “5년간 286조 전세대출…수도권·2030에 과반 집중”
지난 5년 동안 286조원 규모의 전세자금 대출이 20~40대에 집중됐다는 분석 결과가 나왔다.경제정의실천시민연합(경실련)은 20일 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 전세자금대출 실태 분석 결과를 발표했다.경실련에 따르면 지난 5년간 전세자금대출 공급액은 286조 6000억…
- 2024-03-20
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1월 전국 빌라 월세 비중 56.2% ‘부산 최다’…역대 최고
올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 나타났다. 전세 기피 현상에 월세 거래량도 역대 최다를 보였다. 20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 1월 전국 빌라 전·월세 거래량…
- 2024-03-20
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‘이러니 전셋값이 오르지’…서울 금천·관악 등 아파트 전세 30% ‘증발’
봄 이사철이 본격화한 가운데 서울 아파트 전세가격이 연일 상승곡선을 그리면서 시장 불안이 커지고 있다. 특히 금천, 관악 등 일부 지역의 아파트 전세 매물이 올 초 대비 30% 가까이 급감하면서 전세가격 추가 상승을 부추기는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(11…
- 2024-03-20
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공시가 현실화 ‘스톱’… 시세 70% 유지 방침
정부가 ‘공시가격 현실화 계획’ 전면 폐지를 추진한다. 공시가격의 시세 반영률을 2030년까지 90%(공동주택 기준) 수준으로 높이겠다는 계획으로 2020년 도입 후 국민 조세 부담이 급격히 오르는 문제가 지적돼 왔다. 하지만 이는 부동산공시법 개정이 필요한 사안이어서 야당의 협조를 …
- 2024-03-20
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서울 공시가 3.25% 상승, 대구 4.15% 하락… 잠실 주공5단지 보유세 439만 → 581만원
올해 전국 공시가격 평균 변동률이 1.52%에 그치면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 지난해와 비슷하거나 소폭 오를 것으로 보인다. 다만 지난해에 비해 시세가 크게 오른 서울 강남권 등 일부 고가 단지는 보유세 부담이 두 자릿수 상승률을 나타낼 것으로 전망된다. 국토교통부가 19…
- 2024-03-20
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정부 “2년간 빌라 등 2만5000채 매입, 무주택자에 전세”
정부가 2년간 신축 빌라 등 주택 2만5000채를 매입해 무주택 중산층 가구에 전세로 공급한다. 청년 월세 지원사업의 경우 거주 주택의 보증금과 월세 기준을 없애고 지원 규모를 2배로 늘린다. 국토교통부는 이날 서울 영등포구 문래예술공장에서 열린 21번째 민생토론회에서 이 같은 내용의…
- 2024-03-20
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![주택시장, ‘거인의 어깨’에서 살펴야[기고/손경환]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2024/03/19/124050247.4.jpg)
주택시장, ‘거인의 어깨’에서 살펴야[기고/손경환]
주택시장이 혼란스럽고 판단이 어렵다. 위기로 여겨지겠지만 위기는 곧 기회다. 이는 주택시장에서도 통한다. 현 상황 판단이 어려우면 과거 사례를 살펴보면 도움이 된다. 주택시장은 1997년 외환위기 사태, 2008년 글로벌 금융위기 충격을 겪었다. 외환위기와 글로벌 금융위기는 지진과 태…
- 2024-03-20
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LH, 수급자·고령자 대상 전세임대주택 입주자 모집
한국토지주택공사(이하 LH)는 수급자·고령자 등 대상 전세임대주택 입주자 정기 모집공고를 실시한다고 19일 밝혔다. 공급호수는 총 4000가구로 수도권, 광역시 및 인구 8만 이상 지역 등 총 90개 도시를 대상으로 공급한다. 전세임대사업은 입주대상자로 선정된 자가 거주를 원하는 …
- 2024-03-19
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공시가 현실화율 ‘폐지’ 수순…“7~8월 중 개정안 발의, 11월 국회 통과 목표”[일문일답]
정부가 지난 정부 당시 도입된 ‘공시가격 현실화율 계획’에 대한 폐지를 추진한다. 다만 이는 국회 동의를 얻어야 하는 법개정 사안으로 주무부처인 국토교통부는 현재 진행 중인 연구용역을 토대로 이르면 오는 7~8월 중 개정안을 발의하겠다는 계획이다.다음은 진현환 국토교통부 1차관, 남영…
- 2024-03-19
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“전셋값 1억 넘게 올랐네”…성북·성동구 전세 7억 후반 신규 계약도
올해 들어 수도권 아파트 매매가격은 하락세를 보이는 반면, 전셋값은 상승세를 이어가고 있다. 고금리와 주택담보대출 한도 축소 등으로 매수 심리가 주춤하고 있지만, 대신 전세로 돌아서는 수요가 늘어난 영향으로 보인다. 특히 서울 주요 단지에서는 한 달새 전세보증금이 1억원 넘게 오른…
- 2024-03-19
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아파트 분양 한파 속 대형사 시공 단지 눈길
올해 건설업계에 최대 화두는 PF 위기다. 지난해 말 중견건설사의 워크아웃 소식으로 건설업계 전반이 위기감이 감돌고 있다. 이렇다 보니 내 집 마련을 앞둔 수요자들은 신용등급과 재무상태가 건전한 대형건설사 아파트에 더욱 관심을 두는 분위기다. 건설산업지식정보시스템에 따르면 올 들어 …
- 2024-03-19
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尹 “무모한 공시가 현실화 폐지…징벌적 과세 바로잡겠다”
윤석열 대통령은 19일 “징벌적 과세부터 확실히 바로잡겠다”며 “무모한 공시가격 현실화 계획을 전면 폐지할 것”이라고 밝혔다.윤 대통령은 이날 서울 영등포구 문래예술공장에서 ‘도시혁신으로 만드는 새로운 한강의 기적’을 주제로 열린 21번째 민생토론회에 참석해 “시장을 왜곡하고 민생의 …
- 2024-03-19
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소형주택·지방 미분양은 취득세 계산 때 다주택서 제외…내년까지
정부가 내년까지 소형주택·지방 미분양 아파트 취득에 따른 취득세 부담을 완화한다. 행정안전부는 1월 정부에서 발표한 주택공급대책의 지방세 지원사항과 지난해 연말에 개정된 지방세 관계법률의 위임사항 등을 반영한 ‘지방세기본법’, ‘지방세징수법’, ‘지방세법’ 시행령·시행규칙 개정안이 1…
- 2024-03-19
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