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![[고준석의 실전투자]시세보다 싸도 미래가치 낮다면 매수 금물](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2023/07/13/120227458.1.jpg)
[고준석의 실전투자]시세보다 싸도 미래가치 낮다면 매수 금물
자영업자 A 씨는 경기도에 땅을 찾고 있다. 대출을 끼고 투자 목적으로 매수해서 10년 정도 묻어둘 생각이다. 그러던 중 경기 화성시 정남면에 경매로 나온 땅을 발견했다. 권리분석을 해보니 1순위 근저당권, 2순위 지상권, 3순위 가압류, 4순위 압류, 5순위 압류, 6순위 압류, 7…
- 2023-07-14
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김포-일산 등 주요 도심 속 단독주택, 1년에 1억씩 올랐다
코로나19를 거치면서 여가, 워라밸, 쾌적성에 대한 사람들의 니즈가 더욱 늘어나자 주택 트렌드도 발 빠르게 변하고 있다. 집이 단순히 거주하는 공간이 아닌 휴식을 즐길 수 있는 힐링의 공간으로 인식되고 있는 것이다. 이에 따라 획일화된 아파트가 아닌 독립성과 쾌적성을 갖춘 단독주택이 …
- 2023-07-14
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]상가건물 팔았는데 양도세 많이 나왔다면](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/07/10/120165738.3.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]상가건물 팔았는데 양도세 많이 나왔다면
부동산을 팔면 양도하는 것이기에 양도소득세를 내야 한다. 그렇다고 양도세를 무조건 내야 하는 것은 아니다. 부동산이 가구를 기준으로 1주택이면서 매도자(양도인)가 거주자이고 2년 이상 보유했다면 양도세를 비과세한다. 통상 1주택 비과세 기준에 해당하면 양도세는 그렇게 큰 부담이 아니다…
- 2023-07-11
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800만원에 산땅 9450만원에 판 중국인… 외국인 이상거래 437건
#1. 미국인 A 씨는 2017년 자신이 대표로 있는 법인과 공동 명의로 경기 용인시에 있는 땅을 매입했다. 총매입 가격은 9억8200만 원. 법인과 A 씨는 지분을 각각 50%씩 나눠 매입했다. 국토교통부 조사 결과 A 씨는 매수자금 4억9000만 원을 모두 법인에서 빌렸다. 자신의…
- 2023-07-03
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규제 풀린 마포 신촌역 앞 소형 주택
서울 마포구가 투기과열지구에서 전격 해제되면서 분양에 속도를 내고 있다. 이번 규제 지역 해제로 입주 전 전매가 가능해지고 대출, 세금 등 폭넓은 혜택을 누리게 되면서 시장에서 크게 반기는 모습이다. 신세계건설이 시공 중인 ‘빌리브 디 에이블’은 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대…
- 2023-06-30
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세계문화유산 유력한 용인 봉수대가 사유지에 자리한 까닭
“경기 용인시가 126년 만에 ‘건지산 봉수’ 원위치를 찾았다.”용인시는 2021년 5월 10일 “처인구 원삼면 건지산에서 1895년 이후 멸실된 것으로 알려진 건지산 봉수의 흔적을 발견했다”며 이같이 발표했다. 봉수는 낮에는 연기, 밤에는 불로 변방의 급한 소식을 한양에 알리는 국…
- 2023-06-25
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‘평화경제특구법’ 국회 본회의 통과… 투자 가치 풍부
5월 25일, ‘평화경제특구법’이 17년 만에 국회 본회의를 통과했다. ‘평화경제특구법’은 파주와 같은 접경 지역에 평화경제특구를 지정하고 산업 단지와 관광특구를 조성할 수 있는 법안이다. 경기연구원은 경기 북부 지역에 약 330만 ㎡(100만 평) 규모의 경제특구 조성 시 전국 9조…
- 2023-06-23
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이동 수월한 광역교통망 입지에 트리플 역세권 갖춰
출퇴근하는 데 많은 시간을 보내는 사람이라면 집을 구할 때 광역교통망이 잘 형성된 지역에 주목하는 것이 좋다. 광역교통망이 형성된 지역은 지하철, 버스, 자가용 등을 이용해 어디로든 자유롭게 이동할 수 있는 장점을 갖추고 있다. 광역교통망이 형성된 지역의 경우 뛰어난 주거 편의성은 물…
- 2023-06-23
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평택지제에 3.3만가구 신규택지 조성…GTX-A·C 연장 가능성 커진다
정부가 반도체 클러스터 배후수요를 충족시키기 위해 경기 평택지제역세권 453만m² 부지에 3만3000가구의 콤팩트시티를 조성한다. 이에 맞춰 BRT 교통체계를 구축하고, 도로도 확장한다. 특히 대규모 입주로 늘어날 교통 수요는 수도권광역급행철도(GTX) A·C 노선의 연장 근거로 활용…
- 2023-06-15
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서울시, 삼성·청담·대치·잠실 토지거래허가구역 1년 연장
서울시가 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 1년 연장했다. 서울시는 “부동산 시장 과열을 방지하기 위해 불가피한 조치”라고 밝혔다. 서울시는 7일 도시계획위원회를 열고 이런 내용의 토지거래허가구역 지정안을 승인했다고 밝혔다. 토지거래허가구역은…
- 2023-06-07
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강원도 외국인 보유 토지 중 중국인이 ‘절반’…무슨 이유?
외국인들이 강원도 내에 보유한 토지 면적이 전국에서 4번째로 많은 규모를 보유한 것으로 조사됐다. 3일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유통계’에 따르면 지난해 말 기준 외국인이 소유한 강원도내 토지는 2417만 8000㎡로 나타났다. 이는 여의도 면적(290만㎡)으로 환산…
- 2023-06-03
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경기 북부 교통 요지로 우뚝… 수도권 접근성 높아져
경기도 양주시가 ‘교통 요지’로 탈바꿈한다. 지하철 7호선 양주 연장선 사업, 수도권광역급행철도(GTX) 노선 개통, 수도권 제2순환고속도로 양주 구간 사업 등 다양한 사업이 진행 중이다. 이러한 개발 사업으로 양주시의 미래 가치가 높게 평가받고 있는 가운데 경기도 양주 옥정신도시 중…
- 2023-06-02
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외국인, 국내 주택 8만3512채 보유… 과반이 중국인
국내에 주택을 보유한 외국인의 절반 이상이 중국인인 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유통계’에 따르면 지난해 말 기준 외국인 8만1626명이 국내 주택 총 8만3512채를 보유한 것으로 조사됐다. 이는 국내 전체 주택 약 1895만 채의 0.44% …
- 2023-06-01
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‘교통 요지’로 재탄생하는 양주… 블록형 단독주택에서 미래가치 누린다
경기도 양주시가 ‘교통 요지’로 탈바꿈한다. 이달 초 강수현 경기도 양주시장은 한 언론사와 의 인터뷰에서 양주시의 광역교통망 확충에 최선을 다할 것이라고 밝혔다. 강 시장은 7호선 양주 연장선이 2024년 8월 착공할 것이라는 계획을 밝히기도 했다. 전철 7호선 연장 사업의 1단계 도…
- 2023-05-26
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교통-생활 편의 시설 모두 갖춘 전원주택
여주시 전원주택 대표 브랜드 명가의 아침은 1단지에서 12단지를 고객의 성원에 힘입어 조기에 분양을 마감하고, 가남역과 가남시내 인근 1차 30가구를 주변 시세보다 저렴하게 분양하고 있다. 11단지 ‘솔향기 마을’, 12단지 ‘한글마을’이 성황리에 분양 중이어서 13단지 ‘태평타운’에…
- 2023-05-26
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