개포8 ‘디에이치 자이 개포’ 경쟁률 25.22대 1… ‘3만1423명’ 몰려

개포8단지 재건축 단지인 ‘디에이치 자이 개포’가 특별공급에 이어 1순위 청약접수를 마무리했다. 많은 인파로 연일 화제를 모으며 ‘10만 청약설’까지 거론됐지만 실제 청약접수는 3만 여건에 그쳤다. 중도금대출 불발과 고강도 세무조사 예고 등 강력한 정부 규제가 과열된 청약 열기 해소에 영향을 미쳤다는 분석이다.

현대건설 컨소시엄에 따르면 21일 진행된 ‘디에이치 자이 개포’ 1순위 청약접수에는 1426가구(특별공급 제외) 모집에 청약통장 총 3만1423건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 25.22대 1로 집계돼 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.

최고 경쟁률은 90.69대 1을 기록한 전용면적 63P(판상형)㎡ 타입에서 나왔다. 110가구가 배정된 63T(타워형)㎡은 37.73대 1(4150건)이다. 경쟁률이 가장 낮은 타입은 76T㎡로 조사됐다. 45가구 모집에 784건이 접수돼 14.33대 1을 기록했다. 반면 76㎡ 판상형(122가구)은 1748건이 몰려 17.42대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

주력인 84㎡의 경우 판상형은 303가구 모집에 8116건이 신청돼 26.79대 1을 기록했고 타워형은 222가구에 청약통장 3829건이 접수돼 17.25대 1로 마감됐다. 50%가 추첨제로 이뤄지는 대형 타입은 103P㎡(48가구)에 2270명이 지원해 경쟁률 47.29대 1로 집계됐고 103T㎡(160가구)는 4822건으로 30.14대 1로 나타났다. 더 큰 평수인 118㎡(178가구)과 132㎡(37가구)는 각각 3324건, 832건이 접수됐다. 경쟁률은 18.67대 1, 22.49대 1로 높았다.

펜트하우스도 100건 가까이 접수됐다. 173㎡(4가구)과 176㎡(1가구)에 각각 81명, 16명 등 총 97명이 몰렸다. 경쟁률은 각각 20.25대 1, 16대 1이다.

디에이치 자이 개포는 현대건설과 GS건설, 현대엔지니어링이 컨소시엄을 구성해 선보이는 재건축 단지다. 지하 4~지상 최고 35층, 15개동, 총 1996가구 중 1690가구가 일반 분양된다. 분양가는 작년 9월 공급된 ‘래미안 강남포레스트(4160만 원)’와 동일하다. ‘역대급’ 물량과 주변 시세보다 저렴한 분양가로 올해 부동산시장 ‘최대어’로 꼽히며 화제를 모았다. 분양가는 전용면적에 따라 9억8000만 원(63㎡)부터 최대 30억6500만 원(176㎡)으로 형성됐다. 주력인 85㎡(772가구)는 12억4900만~14억3100만 원 수준이다.

지난 19일 이뤄진 특별공급 접수에는 485가구 모집에 991건이 신청돼 평균 2.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급 접수는 기관추천과 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양 등 4개 항목으로 진행됐다.

현대건설 컨소시엄은 이번 분양에서 예비당첨자 선정을 분양물량의 80% 수준까지 높였다. 분양 규모를 감안할 때 부적격 당첨과 계약 포기 등이 많을 것으로 예상되기 때문이라는 설명이다.

한편 현대건설 컨소시엄은 오는 29일 청약 당첨자를 발표하고 내달 9일부터 11일까지 3일간 정당계약을 진행할 계획이다.

동아닷컴 김민범 기자 mbkim@donga.com