서울12차 동시분양 9곳 974가구 공급

입력 2002년 12월 26일 18시 52분

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새해 첫 동시분양인 서울 12차 동시분양(내년 1월 예정)에서는 9개 현장에서 974가구가 일반에 공급된다.

이는 이달 초 11차(21개 현장 2732가구)에 비해 공급물량이 크게 줄어든 것이다.

이번 동시분양의 특징은 실수요자가 선호하는 국민주택 규모(25.7평형 이하)의 중소 평형이 전체 공급물량의 94%에 이른다는 것. 투자자가 선호하는 강남지역 물량은 이번 동시분양에서 빠졌다.

평형별(전용면적 기준)로는 △18평 이하 205가구 △18평 초과 25.7평 이하 709가구 △25.7평 초과 30.8평 이하 16가구 △30.8평 초과 40.8평 이하 44가구 등이다.

12차 동시분양은 30일 입주자 모집공고(본보 30일자 게재 예정)를 거쳐 다음달 6일부터 청약접수가 시작된다.

▽주목할 만한 아파트〓강서구 내발산동에서는 현대건설과 현대산업개발, 한진중공업 컨소시엄이 짓는 아파트 ‘우장산 현대타운’ 256가구가 일반에 분양된다.

이는 내발산동 일대 저밀도 지구인 화곡 1주구(住區)를 17∼21층 40개동 23∼47평형으로 재건축하는 것. 화곡 2, 3주구의 재건축 사업이 진행되고 있어 주거환경도 크게 나아질 것으로 보인다.

지하철 5호선 발산역이 가깝고 명덕고 명덕외고 까르푸 우장산공원 등 학군과 편의시설이 골고루 갖춰져 있다. 2004년 말 입주 예정.

삼성물산 건설부문(삼성건설)이 도봉구 도봉동 도봉 1구역을 재개발해 짓는 ‘삼성래미안’도 주목받는 아파트. 16∼18층 7개동 448가구 중 조합원 분을 제외한 313가구가 일반에 분양된다. 국철 도봉역이 걸어서 1분, 지하철 7호선 수락산역이 걸어서 10분 거리다. 생활 편의시설이 부족한 게 흠이지만 주변에 수락산과 도봉산 등이 있어 자연경관이 뛰어나다. 2004년 9월 입주 예정.

이 밖에 일반 분양물량이 많아 당첨확률이 높을 것으로 예상되는 양천구 신월동 ‘대성 유니드’(140가구), 노원구 상계동 ‘우림 루미아트’(51가구) 등도 눈여겨볼 만한 단지로 꼽힌다. 각각 2004년 12월 입주 예정.

▽청약 유의사항〓올 하반기 정부에서 분양권 전매 금지, 재당첨 제한 등 주택시장 안정대책을 잇달아 내놓으면서 동시분양의 청약 경쟁률도 조금씩 떨어지는 추세. 그러나 일부 아파트 브랜드나 입지에 따라 청약 과열 현상은 여전하다.

전문가들은 이번 동시분양에서 투자 목적보다는 ‘실거주’에 초점을 두는 것이 바람직하다고 충고한다. 대부분 중소형 평형이어서 실수요자에게는 내집 마련의 기회가 될 수 있다는 것.

곽창석 닥터아파트 이사는 “최근 ‘묻지마 청약’으로 당첨이 되고도 계약을 미루는 등 청약기회만 잃는 사람이 속출하고 있다”며 “청약 통장을 사용하기 전에 입지여건이나 교통여건 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.

서울 12차 동시분양 아파트
위치	시공사 및 연락처(02)	평형	가구수	분양가(만원)	인근 아파트 및 분양권 시세(만원)
중랑구 면목동	온세토건491-4667	19	1	12,300	면목동 동원위드유(분양권)32평형 20,000∼23,000
		27	5	17,230
		28	16	18,340
		33	8	21,270
도봉구 도봉동	삼성물산2145-7350	23A	167	14,740	도봉동 동아34평형 20,100∼24,00042평형 26,200∼30,000
		23B	16	13,690
		31	97	21,140
		40	33	27,040
노원구 상계동	우림산업개발3661-3373	27A	11	18,000	상계동 대망드림힐(분양권)27평형 15,500∼16,50033평형 17,500∼21,000
		27B	3	19,400
		31A	28	23,800
		31B	9	23,800
은평구 응암동	형미종합건설354-3604	21A	47	13,500	응암동 대주파크빌(분양권)23평형 12,650∼13,650
		21B	16	14,000
		28	2	18,500
		29	32	19,000
양천구 신월동	대성산업3703-7870	22	18	15,557	신월동 신성미소지움(분양권)24평형 15,600∼16,00032평형 20,000∼21,000
		28	49	18,725
		32	61	21,862
		34	12	22,323
양천구 신월동	신도종합건설2668-6662	22	18	14,580	신월동 수명산 태승훼미리26평형 17,000∼18,00031평형 20,000∼22,000
		27	1	17,690
		28	21	18,070
		31	13	20,430
		34	1	20,810
		40	11	26,470
강서구 내발산동	현대건설 현대산업개발한진중공업 2008-9193	23	253	21,700	내발산동 우장산 롯데2차(분양권)22평형 20,000
		32	2	26,478
		33	1	27,274
강동구 성내동	한솔주택 479-2741	22	1	20,729	성내동 경보그레이스힐(분양권)34평형 27,600∼28,600
		25	7	22,570
		26	1	24,506
		30A	3	28,313
		30B	7	27,127
		32	10	28,313
강동구 길동	한아종합건설 477-3981	30	12	28,180	길동 길동한솔(분양권)36평형 29,000∼31,000
		31A	15	28,840
		31B	9	27,470