오피스텔에도 발코니 만들 수 있다
앞으로 오피스텔에도 발코니를 설치할 수 있게 된다. 300채로 제한됐던 도시형생활주택의 가구 수 제한을 폐지해 같은 면적의 땅에 더 많은 주택을 짓도록 할 예정이다. 10일 국토교통부는 이 같은 내용의 주택공급 여건 개선 방안을 발표했다. 우선 오피스텔의 건축 기준을 개정해 발코니를…
- 2024-01-11
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![“장판 닳았다고 집주인이 물어내래요”…상가임대차 분쟁 해결법[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/12/28/122812656.1.jpg)
“장판 닳았다고 집주인이 물어내래요”…상가임대차 분쟁 해결법[부동산 빨간펜]
‘상가건물임대차보호법’은 자영업을 하는 분들이라면 한 번은 꼭 듣게 되는 법입니다. 임차인에게 유리한 내용으로 해석하는 것이 원칙이라는 것도 들어보셨을 겁니다. 하지만 법을 이해하는 것은 부담스럽게 느껴지기 쉽습니다. 법조문을 검색했다고 한들 내가 처한 상황이 혹시 예외 상황은 아닐지…
- 2023-12-28
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PF 경색-미분양 우려… 올해 오피스텔 분양, 지난해의 ‘반토막’
도심 소형 주택의 또 다른 한 축인 오피스텔의 올해 공급 물량이 지난해의 반 토막으로 줄어들 것으로 전망된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 금리 상승과 미분양 우려가 커지면서 신규 사업이 사실상 중단된 영향이다. 3일 부동산R114에 따르면 올해 1월부터 11월까지 서울에서 분양한…
- 2023-12-04
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![아파트 규제가 키운 오피스텔, 제대로 된 주거상품 되려면…[황재성의 황금알]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/24/122338459.1.jpg)
아파트 규제가 키운 오피스텔, 제대로 된 주거상품 되려면…[황재성의 황금알]
주택인 듯 주택 아닌 주택 같은 부동산 상품으로 불리는 게 있습니다. 바로 오피스텔입니다. 오피스(Office)와 호텔(Hotel)의 합성어로 업무와 주거 기능을 겸한 건축물입니다.1980년대 중반 국내에 첫선을 보일 당시만 해도 사무실이 주된 용도였습니다. 하지만 택지난에 시달리는 …
- 2023-11-25
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권리금 회수 방해땐 손해배상 청구 가능
서울 강남역 인근에서 요리주점을 운영하는 김모 씨는 최근 임대인으로부터 예상치 못한 통보를 받았다. 1년 뒤가 임대차 계약 종료 시점인데, 임대인 자신이 직접 들어와 가게를 하겠다며 재계약이 불가능하다고 알려온 것이다. 김 씨는 3년 전 최초 임대차 계약 때 전 임차인에게 권리금으로 …
- 2023-11-24
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![상가 권리금 돌려받으려면…“임대차 분쟁조정위 이용해보세요”[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2023/11/23/122321448.1.jpg)
상가 권리금 돌려받으려면…“임대차 분쟁조정위 이용해보세요”[부동산 빨간펜]
글로벌 경기 불안과 고금리 기조에 따른 소비 침체로 자영업자들의 매출이 좀처럼 살아나지 않고 있습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 끝났는데도 올해 먹고살기가 더 힘들어졌다는 자영업자의 아우성이 끊이질 않습니다. 올해 8월 전국경제인연합회가 모노리서치에 의뢰해 음식점…
- 2023-11-23
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회현역서 걸어서 1분 거리… “수익성 보장된 최고의 입지”
서울 남대문시장은 600년 역사와 더불어 시장 내에만 약 2만 개의 도소매 점포가 형성돼 있다. 종사자만 약 5만 명, 하루 평균 500만 명의 이동 인구와 코로나19 이후 잠잠했던 외국인 관광도 되살아나 하루 1만 명 이상이 방문하는 국내 최대의 대표 시장이라 할 수 있다. 지하철 …
- 2023-11-03
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주거-문화 다 갖춘 랜드마크
롯데건설이 검단신도시 첫 번째 랜드마크인 넥스트 콤플렉스에서 ‘검단신도시 넥스티엘 복합문화상업시설’의 분양 홍보관을 지난달 개관했다. 이 단지는 검단신도시 단일 최대 규모의 복합 시설인 데다 인천도시공사와 롯데건설, 메리츠증권, 대신증권 등 국내 대표 부동산 개발 업체들이 검단신도시 …
- 2023-10-20
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‘알짜’였던 서울 지하철 상가 4곳 중 1곳이 사라졌다
유동 인구가 많아 한때 ‘알짜’로 평가받던 서울 지하철 내 지하상가가 8년새 25% 줄어든 것으로 나타났다. 무임수송 등으로 누적되는 적자에 임대수익마저 감소가 불가피해지자 서울교통공사도 소매품 위주에서 벗어나 업종을 확대하는 등 대응에 나섰다. 15일 정우택 국민의힘 의원이 서울…
- 2023-10-15
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‘분양 각축전’ 열리는 의정부… 4분기 역대 최대 물량 풀린다
4분기 분양 시장에선 건설사들이 경기 의정부시에 분양 물량을 대거 공급한다. 확인된 것만 4197가구로 2010년부터 집계한 의정부시 분양 물량 가운데 4분기 기준 역대 최대치다. 올해 착공 예정인 GTX-C 노선(예정)을 비롯해 미군 반환 공여지 캠프 라과디아 개발 등 수혜 예상 …
- 2023-10-13
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올 오피스텔 매매 반토막… 고금리에 시장 급속 위축
최근 고금리와 경기 침체 등으로 인해 서울의 업무·상업용 부동산 거래가 정체되고 있다. 상업용 부동산의 대표 격인 오피스텔 시장도 수도권을 중심으로 거래가 줄었다. 5일 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올 8월 서울의 업무·상업용 부동산 거…
- 2023-10-06
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오피스텔 ‘찬밥’…올들어 거래량 1만7000건, 작년 절반
고금리와 경기 침체 영향으로 수익형 부동산의 대표 격인 오피스텔 시장이 크게 위축됐다. 전국 오피스텔 중 약 70%가 밀집해 있는 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 특별한 대안 없이는 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다. 5일 부동산R1…
- 2023-10-05
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1846가구 대단지 고정 수요 확보
새로 조성되는 신도시나 개발지구에 들어서는 상가는 안정적 수익이 보장된다는 점에서 투자자들의 촉각이 집중되는 곳이다. 최근 주목받는 곳은 화성시 남양뉴타운 일대다. 남양뉴타운 일대는 현대자동차 남양연구소와 마도·송도·북양산업단지 등 산업단지가 가까워 실수요자뿐 아니라 투자자의 발길도 …
- 2023-09-22
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하루 유동인구 500만… 남대문시장 1층 상가
서울 남대문시장은 600년 역사와 더불어 시장 내에만 약 2만 개의 도·소매 점포가 형성돼 있고 종사자만 약 5만 명, 하루 평균 500만 명의 이동 인구를 자랑하는 국내 최대의 대표 시장이다. 코로나19 이후 잠잠했던 외국인 관광이 되살아나며 하루 1만 명 이상이 방문하는 등 활기를…
- 2023-09-08
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감일지구 근린생활시설… 안정적 임대수익 기대
경기도 하남시 감일지구 상업 지역에 자리 잡고 있는 ‘더챔버파크로지아’가 성황리에 분양 중이다. 더챔버파크로지아는 지하철 3호선 연장 노선의 감일역(예정) 사거리 코너 역세권에 지하 6층∼지상 10층 규모로 충분한 주차 공간이 확보된 오피스, 오피스텔, 근린생활시설(상가)로 구성돼 있…
- 2023-08-11
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‘개발 호재 풍년’ 서부산 중심에 첫 대규모 지식산업센터 들어선다
반도건설이 부산 에코델타시티에 부산 최대 규모, 에코델타시티 내 첫 지식산업센터인 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’을 8월 분양한다고 밝혔다. 에코델타시티 반도아이비플래닛은 부산시 강서구 명지동 일원(부산 에코델타시티 도시지원 5-1, 5-2BL)에 지하 2층∼지상 8층, 연면적 1…
- 2023-08-11
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상가 임대료 서울 소폭 올라… 충남 뺀 지방은 모두 하락
지역 경기의 바로미터로 꼽히는 상가 시장은 서울과 지방의 부동산 격차가 벌어지고 있다. 서울은 관광객 등 유동인구 증가로 임대료가 오르고 공실률이 떨어지는 추세이지만, 지방은 인구 감소와 소비력 감소 등을 겪으며 침체를 벗어나지 못하고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 올해 2분기(…
- 2023-08-09
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규제 풀린 직주근접 소형주택
서울 마포구가 투기과열지구에서 전격 해제되면서 분양에 속도를 내고 있다. 신세계건설이 시공 중인 ‘빌리브 디 에이블’은 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역 더블 역세권으로 현대백화점, 이마트, 세브란스병원 등 인프라가 풍부하고 요즘 핫한 경의선숲길을 통한 웰빙 환경도 갖추고 있으며 1…
- 2023-07-21
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강남권 산업 중심지로 떠오르며 완판 코앞
과천지식정보타운 ‘힐스테이트 과천 디센트로’가 지난달 오피스텔 전용 25㎡ 타입 분양 완료 소식에 이어 최근 전용 56㎡, 56㎡A 타입까지 모두 완판되며 계약에 속도가 붙고 있다. 현재 힐스테이트 과천 디센트로 본보기집에는 선착순 계약에 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있어 눈길을 …
- 2023-07-21
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청량리역 복합환승센터까지 도보 10분
서울 동대문구 전농동 일원에 재개발 호재를 품은 프리미엄 오피스텔 ‘청량리 동광 뷰웰’을 분양 중이다. 전농동 사거리 대로변에 들어서는 청량리 동광 뷰웰은 지하 2층∼지상 17층 규모의 총 143실, 주차 공간 83대가 공급되는 근린생활시설과 주거형 오피스텔이다. 1.5룸과 2룸으…
- 2023-07-14
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