이축복 기자

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동아일보 산업2부

취재분야

2026-02-25~2026-03-27

경제일반28%

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‘건설사 부도 뒷수습’ 진땀 빼는 공제조합… 작년 순익 72% 급감

건설경기 불황으로 문 닫는 건설사가 늘면서 건설사에 보증을 제공하는 건설공제조합의 재정에 빨간불이 켜졌다. 부도를 내거나 파산한 건설사가 발주처나 하도급 업체에 줘야 할 대금을 공제조합이 대신 갚아주는 금액(대위변제액)이 크게 늘었기 때문이다. 이번 기회에 차입과 보증에 과도하게 의존하는 국내 건설산업 구조를 재편해야 한다는 목소리가 나온다. ● 공제조합 당기순이익 3년째 감소22일 건설공제조합에 따르면 지난해 당기순이익은 231억4900만 원으로 전년(826억1300만 원)보다 72.0% 감소했다. 조합 당기순이익은 2021년 1638억2700만 원까지 늘었다가 2022년부터 지난해까지 3년 연속 하락한 것. 당기순이익에서 주식이나 채권 등 금융 수익을 뺀 영업 실적은 더욱 심각하다. 조합은 지난해 318억4000만 원의 영업 손실을 냈다. 이는 전년(―259억2600만 원)보다 23.0% 증가한 금액으로 2년 연속 적자를 낸 것. 재정 상황이 악화한 주된 원인은 조합이 건설사 대신 갚아준 대위변제액이 늘어났기 때문이다. 2024년 대위변제액은 2218억1700만 원으로 전년(1831억2500만 원) 대비 21.1% 증가했다. 2022년(609억9000만 원) 대비로는 3.6배나 늘었다. 조합은 건설보증을 통해 발주, 계약, 공사 진행 등 단계별로 손해가 발생할 경우 이를 보전하고 있다. 건설사 부도 등이 발생하면 조합이 공사 선급금을 발주처에 돌려주거나 타워크레인 등 건설기계를 대여한 비용 등을 대신 내주고 나중에 이를 건설사로부터 회수하는 방식이다. 하지만 사실상 회수가 어려워 조합이 비용 부담을 떠안는 경우가 많다. 가입사는 지난해 기준 1만3254곳이다. 그런데 최근 건설사 자금 상황이 악화하면서 조합이 수습해야 하는 현장이 늘어난 것이다. 조합 관계자는 “주요 고객인 종합건설사에서 계약 후 제대로 공사를 진행하지 못하거나 선급금을 돌려주지 못하면서 대위변제액이 늘었다”고 설명했다. ● 지방 미분양에 부도 건설사 증가세 하지만 건설경기 침체 장기화로 문을 닫는 건설사는 계속 늘고 있다. 국토부 건설산업종합정보망(KISCON)에 따르면 국내 종합건설사 연간 부도 건수는 2022년 5곳에서 2023년 9곳, 2024년 12곳 등으로 증가하고 있다. 이 중 25곳이 지방에 기반을 둔 건설사였다. 법정관리를 신청한 건설사는 올해 4월까지 11곳으로 지난해(15곳) 수준을 웃돌 것으로 전망되는 상황이다. 미분양 문제도 심각한 상황이다. 국토부에 따르면 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 2월 말 전국 2만3722채로 2013년 9월 이후 11년 5개월 만에 가장 많았다. 일반적으로 주택을 짓기 전 미리 분양해 자금을 확보하다 보니 준공 후 미분양은 건설사 자금 흐름에 치명적이다. 전문가들은 현재 건설사 체질 개선이 병행되어야 조합 재무 구조도 개선할 수 있을 것으로 조언했다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 경제교육정보센터 소장은 “우리나라 건설사는 분양 수익과 차입에 의존하고 있어 현 미분양 문제에 영향을 크게 받고 있다”며 “건설사를 지원할 때 산업 구조 개편도 함께 고민해야 한다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-23
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1분기 김 수출액 역대 최대… 中 ‘마른김’-美 ‘조미김’ 먹혔다

올해 1분기(1∼3월) 김 수출액이 사상 최대치를 경신했다. K콘텐츠 열풍에 힘입어 중국 시장에서 K김을 찾는 수요가 크게 늘었기 때문이다. 정부가 세운 2027년 ‘연간 김 수출액 10억 달러’ 목표를 조기 달성할 수 있다는 기대감이 커지고 있다.● 중국에선 마른김, 미국에서 조미김 인기 21일 한국농수산식품유통공사(aT) 농식품수출정보에 따르면 올해 1분기 김 수출액은 2억8138만 달러(약 3991억 원)로 집계됐다. 지난해 같은 기간(2억3164만 달러)보다 21.5% 늘어난 것으로, 1분기 수출액으로는 역대 최대 규모다. 수출량은 1만163t으로 전년 동기(9456t) 대비 7.5% 증가했다. 1년 전보다 수출액이 가장 많이 늘어난 국가는 중국이었다. 올해 1분기 중국 수출액은 5110만 달러로 전년 동기의 1.8배로 늘었다. 중국 수출액의 약 90%는 김밥 등에 쓰이는 마른김이었다. 국가별로는 미국 수출액이 5795만 달러로 가장 많았다. 이는 전년 동기 대비 21.7% 증가한 액수다. 미국은 조미김 최대 수출국으로, 전체 조미김 수출량의 30%가 미국으로 수출된 것으로 나타났다. 김 수출이 호조를 보인 건 글로벌 시장에서 김밥이 다이어트 식품으로 각광받고, ‘김 부각’ 등 스낵 형식의 가공품이 인기를 끌면서 김을 찾는 수요가 늘어난 영향이 크다. 해양수산부에 따르면 2014년 세계 김 시장 규모는 4억4000만 달러 수준이었지만 연평균 10.5%씩 성장해 2023년 10억8000만 달러까지 성장했다. 향후 수출 전망도 밝다. 한국산 김이 ‘검은 반도체’로 불릴 정도로 세계적으로 인기를 끌자, 세계 각지 바이어들이 한국을 찾고 있기 때문이다. 조미김 시장 점유율 1위인 동원F&B 박원기 청주공장장(원초 감별사)은 “중국, 미국, 태국, 대만, 러시아 등의 바이어들이 한국 공장을 찾아 품질 좋은 김을 확보하려는 경쟁도 치열해졌다”며 “김 산업 전반이 해외 시장에서 지속적인 성장세를 이어갈 것”이라고 전망했다. 식품업계도 해외 시장 공략에 속도를 내고 있다. 대상 관계자는 “현지화 전략을 통해 현지 주요 유통망 입점 확대를 목표로 하고 있다”며 “할랄, 비건 등 다양한 인증을 획득한 글로벌 김 제품뿐만 아니라 미역, 다시마 등 해조류를 활용한 가공식품도 함께 선보일 예정”이라고 말했다.● 불법 양식 막고 부가가치 창출 고민해야 해수부는 2027년까지 연간 김 수출액을 10억 달러로 끌어올리겠다는 목표 아래 국내 업체들의 수출을 지원하고 있다. 지난해 수출액이 9억9700만 달러였던 만큼 현 추세대로면 올해 10억 달러 수출도 넘볼 수 있는 상황이다. 해수부 관계자는 “축구장 3800개 규모로 김 양식장을 확대했으며 먼 바다에서의 김 양식도 시험적으로 시도했다”며 “규모의 경제를 실현할 수 있도록 소규모 양식장 통합 방안도 추가로 내놓을 생각”이라고 했다. 다만 이를 위해서는 불법 양식 시설 등 해결해야 할 과제도 적지 않다. 주요 김 산지인 전남에서 올해 1∼4월 불법 양식시설 적발 건수는 39건으로 지난해 연간 적발 건수(41건)에 육박했다. 전남도는 김 양식장 닻시설이 설치되기 시작하는 7월 말부터 해경 등 유관기관과 현장 단속에 나설 계획이다.이축복 기자 bless@donga.com김다연 기자 damong@donga.com세종=김수연 기자 syeon@donga.com}
- 2025-04-22
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토허제 지역 ‘입주권’도 허가 대상…기존주택 6개월내 처분해야

앞으로 유주택자가 토지거래허가구역인 서울 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’와 용산구에서 아파트를 사려면 기존 주택을 6개월 이내 처분해야 한다. 재개발·재건축 등에서 아파트 분양이 예정된 ‘입주권’ 거래도 구청의 허가를 받아야 한다.국토교통부는 21일 이런 내용을 핵심으로 하는 토지거래허가구역 관련 업무처리 기준을 발표했다. 지난달 24일부터 강남 3구와 용산구에 있는 모든 아파트(대지면적이 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과)가 토지거래허가 대상으로 지정된 이후 세부 기준이 구마다 달라 혼선이 생기자, 국토부가 가이드라인을 내놓은 것이다. 기존 주택 처분 기한은 계약일로부터 6개월로 통일됐다. 기존에는 강남구와 송파구는 1년, 서초구는 6개월, 용산구는 4개월로 기준이 제각각이었는데 이를 통일한 것이다. 기존 주택을 매도 또는 임대한다는 내용을 담은 처리계획을 제출하면 된다. 통상적인 아파트라면 허가일로부터 4개월 내 실거주해야 한다. 허가 신청 후 계약 체결, 등기까지 4개월 정도 소요되는 것을 고려해 정한 기준이다. 국토부 측은 “주택 취득일이 이보다 빠르다면 해당 주택 취득일부터 실거주를 이행하면 된다”며 “부득이한 사유를 소명하고 허가 관청이 이를 인정하면 입주 시기를 유예할 수 있다”고 설명했다.신축 아파트를 최초로 분양받은 경우는 토지거래 허가 대상에 포함되지 않는다. 하지만 분양권을 전매하면 허가 대상이다. 재개발·재건축 현장에서 관리처분인가를 받아 입주권이 나오는 매물도 토지거래허가 대상으로 분류된다. 관리처분인가는 철거 직전 단계로 이후 입주까지는 통상 6년 이상 소요된다.입주권과 분양권 매수자는 준공 후 입주 가능 시점부터 2년간 실거주하겠다는 확약을 제출해야 한다. 단 이미 철거돼 즉시 실거주가 어려운 경우 등을 고려해 종전 부동산에서 거주한 기간과 입주 후 거주 기간 등을 합산해 거주의무기간 이행 여부를 판단한다. 예를 들어 관리처분인가 이후 철거 전까지 기존 주택에 1년을 거주했다면 신축 준공 후 1년을 더 살면 실거주 의무 2년을 채운 것으로 보겠다는 뜻이다. 이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-21
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공공임대 통합홈피 추진… 물량 확인-청약 한 곳서

앞으로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)·경기주택도시공사(GH) 등 지역 주택도시공사에서 공급하는 공공임대주택 물량을 한곳에서 확인하고 입주 신청까지 할 수 있게 된다. 입주 희망자가 각 공사 홈페이지에 들어가 일일이 확인해야 했던 불편함이 해소되는 것이다. 20일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 ‘대기자 통합시스템’을 구축하기 위해 LH, SH, GH 등과 논의를 시작했다. 이 시스템은 공공주택사업자별로 제각각 운영하던 공공임대주택 청약 시스템을 일원화하는 것이다. 지금까지는 임대주택 입주 희망자가 LH나 지방주택도시공사 온라인 홈페이지를 수시로 직접 찾아봐야 했다. 신청도 각 홈페이지에서 따로 진행해야 했다. 통합시스템에는 전국 공공임대주택 입주자 모집공고가 모두 담길 예정이다. 이곳에서 입주 신청도 동시에 진행할 수 있다. 국토부는 통합시스템에서 임대주택 입주 자격 사전 검증도 가능하도록 할 계획이다. 임대주택 유형이 다양하고 입주 요건이 까다롭기 때문에 입주자에게 신청 가능한 임대주택을 미리 알려주자는 취지다. 지원 절차도 간소화한다. 입주 희망자가 임대주택 신청을 한 번 해두면 공고가 뜰 때마다 다시 지원하지 않아도 차례로 본인의 입주 자격에 맞는 임대주택을 공급받을 수 있게 된다. 국토부는 2027년 하반기(7∼12월)까지 통합시스템을 구축해 운영할 계획이다. 통합시스템은 지역별 입주 수요를 반영해 공공임대주택 공급 계획을 짜는 데에도 활용될 것으로 보인다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-21
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대통령실 이전 기대감…세종 아파트값 22개월만에 최대폭 상승

지난달 세종시 아파트 실거래가 지수가 1년 10개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 6월 대선을 앞두고 대통령실의 세종시 이전 논의에 힘이 실리면서 그동안 침체됐던 세종시 부동산 시장이 들썩이는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 3월 세종시 아파트 실거래가 지수는 전월(―0.81%)보다 1.23% 오른 것으로 잠정 집계됐다. 2023년 5월(1.42%) 이후 1년 10개월 만에 가장 높은 상승 폭이다. 서울 아파트 실거래가 지수(0.75%)의 1.6배 수준으로 세종 집값이 서울보다 가파르게 오른 것이다. 실제 거래된 가격만으로 산출하는 실거래가 지수는 시장 상황을 가장 정확하게 보여주는 지표로 꼽힌다. 3월 확정치는 5월 중순에 발표된다. 거래량 증가와 매물 감소도 동시에 나타나고 있다. 지난달 세종시 아파트 거래량은 이날 기준 771건으로 2020년 12월(1157건) 이후 가장 많았다. 반면 부동산플랫폼 아실에 따르면 세종시 아파트 매물은 8696건으로 1개월 전(1만278건) 대비 15.4% 줄었다. 전국 17개 시도 가운데 가장 큰 감소 폭이다. 세종시 부동산 시장이 들썩이는 건 대통령실 이전에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 이재명 더불어민주당 전 대표, 김경수 전 경남도지사, 김동연 경기도지사 등 민주당 대선 선 경선 후보 3명과 이준석 개혁신당 의원 등이 대통령 집무실의 세종시 이전을 추진하겠다고 밝힌 상황이다. 이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-20
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서초 0건-용산 1건… 토허제 확대 뒤 얼어붙은 아파트 거래

4월이 보름 넘게 지났지만 서울 서초구에서 거래 신고된 아파트는 한 건도 없는 것으로 나타났다. 지난달 24일 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 용산구 내 모든 아파트가 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정되면서 서울 아파트 거래가 얼어붙은 것으로 보인다. 17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달(16일 신고일 기준) 서울 강남 3구와 용산구 내 아파트 거래량은 총 12건으로 집계됐다. 서초구는 지난달 221건 거래됐으나 이달 거래량은 0건으로 나타났다. 용산구는 단 1건만 거래돼 지난달(227건) 대비 급감했다. 강남구(720건→7건), 송파구(624→4건) 모두 거래량이 한 자릿수였다. 이는 토허제로 지정되면서 세입자를 안고 매수하는 이른바 ‘갭투자’가 원천 차단된 영향으로 풀이된다. 서초구와 용산구는 과거 토허제가 아니었다가 이번에 새롭게 지정되면서 규제 효과가 더 강하게 나타났다. 이달 서울 아파트 거래량은 947건으로 집계됐다. 현재 추세대로면 신고 기한이 30일인 점을 고려할 때 3000건대에 머물 가능성이 크다. 이는 지난달 거래량(8695건) 대비 약 60% 급감한 수준이다. 지난달 토허제 확대 지정 이후 서울 아파트값 상승 폭 확대 움직임은 사그라드는 모양새다. 이날 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트 값은 전주(0.08%)보다 0.08% 올랐다. 2월 첫째 주(0.02%) 이후 11주 연속 올랐으나 상승 폭은 전주 대비 같았다. 강남 3구 중 강남구(0.20%→0.16%)와 송파구(0.16%→0.08%)에서는 상승 폭이 줄었다. 토허제 규제를 받지 않는 ‘마용성’(마포, 용산, 성동구) 모두 서울 평균 대비 높게 올랐지만 상승 폭이 눈에 띄게 확대되지는 않았다. 한국부동산원 측은 “재건축 등 선호 단지 중심으로 매도 희망가격이 오르며 거래되고 있지만 일부 지역에서는 매수 관망세가 이어지고 있다”고 했다. 경기에서는 집값 양극화 현상이 두드러졌다. 경기 아파트 값은 전주(―0.01%)보다 0.01% 하락하며 2주 연속 내렸지만 과천시(0.35%), 성남시 수정구(0.20%) 등에서는 상승 폭이 커졌다. 세종시는 전주(―0.07%)보다 0.04% 오르며 상승 전환했다. 2023년 11월 셋째 주(―0.02%) 하락한 후 1년 5개월 만이다. 국회와 대통령실 이전 기대감 등이 반영된 영향으로 풀이된다. 서울 아파트 전셋값은 전주(0.02%)보다 0.02% 오르며 2월 첫째 주(0.01%) 이후 11주 연속 상승했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-18
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‘무안 제주항공 참사’ 피해자 지원 특별법 국회 본회의 통과

무안 제주항공 참사 피해자를 대상으로 생활·의료·돌봄 등 지원 사업을 시행할 수 있는 법적 근거가 마련됐다.국토교통부는 17일 무안 제주항공 참사 피해구제 및 지원 등을 위한 특별법 제정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 특별법은 공포일부터 2개월 후 시행된다.특별법에는 피해자 일상회복을 위해 생활보조에 필요한 비용, 신체적·정신적 치료 비용을 지급하는 근거가 담겼다. 사고현장 수습 참여자에게는 심리 상담, 의학적 검사·치료를 지원한다.15세 미만 희생자도 지자체가 재난 피해를 입은 시민에게 지급하는 시민안전보험금에 이르는 지원금을 받을 수 있도록 했다. 현행 상법 규정상 15세 미만이면 지자체 시민안전보험 계약을 맺을 수 없다. 피해자 지원책에는 영유아(어린이집), 유아(유치원), 초·중·고등학생 및 대학생 등록금 등 교육비 보조금도 담겼다. 근로자라면 1년 이내 최대 6개월간 치유 휴직을 신청할 수 있다. 의사소견서 등이 있다면 신청 기한을 3년, 휴직기간을 1년 이내로 연장할 수 있다. 피해자 자녀 돌봄공백을 해소하기 위해 아이돌봄서비스도 우선 제공한다.정부는 피해지원, 추모사업 등의 주요사항을 심의·의결하기 위해 관계 공무원, 전문가, 유가족 등으로 구성된 민·관 합동 지원·추모위원회를 운영할 계획이다. 유가족단체에 대해서는 재단이 설립되기 전이더라도 공공기관이 운영비를 지원할 예정이다. 2차 가해 방지책도 마련했다. 국가와 지자체를 대상으로 2차 가해 방지대책 수립·시행, 법적·행정적 지원 및 홍보·교육 의무를 규정했다. 박상우 국토부 장관은 “특별법이 차질없이 이행되어 피해자분들게 실질적인 도움이 되도록 관계기관과 함께 후속조치에 만전을 기하겠다”고 밝혔다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-17
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서초 0건, 용산 1건…토허제 적용지역 이달 거래량 급감

4월이 보름 넘게 지났지만 서울 서초구에서 거래 신고된 아파트는 한 건도 없는 것으로 나타났다. 지난달 24일 강남 3구(강남,서초,송파구)와 용산구 내 모든 아파트가 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정되면서 서울 아파트 거래가 얼어붙은 것으로 보인다.17일 서울부동산정보광장에 따르면 이달(16일 신고일 기준) 서울 강남3구와 용산구 내 아파트 거래량은 총 12건으로 집계됐다. 서초구는 지난달 221건 거래됐으나 이달 거래량은 0건으로 나타났다. 용산구는 단 1건만 거래돼 지난달(227건) 대비 급감했다. 강남구(720건→7건), 송파구(624→4건) 모두 거래량이 한 자릿수였다.이는 토허제로 지정되면서 세입자를 안고 매수하는 이른바 ‘갭투자’가 원천 차단된 영향으로 풀이된다. 서초구와 용산구는 과거 토허제가 아니었다가 이번에 새롭게 지정되면서 규제 효과가 더 강하게 나타났다.이달 서울 아파트 거래량은 947건으로 집계됐다. 현재 추세대로면 신고 기한이 30일인 점을 고려할 때 3000건대에 머물 가능성이 크다. 이는 지난달 거래량(8695건) 대비 약 60% 급감한 수준이다.지난달 토허제 확대 지정 이후 서울 아파트값 상승폭 확대 움직임은 사그러드는 모양새다. 이날 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.08%)보다 0.08% 올랐다. 2월 첫째 주(0.02%) 이후 11주 연속 올랐으나 상승폭은 전주 대비 같았다.강남3구 중 강남구(0.20%→0.16%)와 송파구(0.16%→0.08%)에서는 상승폭이 줄었다. 토허제 규제를 받지 않는 ‘마용성’(마포, 용산, 성동구) 모두 서울 평균 대비 높게 올랐지만 상승폭이 눈에 띄게 확대되지는 않았다. 한국부동산원 측은 “재건축 등 선호단지 중심으로 매도 희망가격이 오르며 거래되고 있지만 일부 지역에서는 매수 관망세가 이어지고 있다”고 했다.경기에서는 집값 양극화 현상이 두드러졌다. 경기 아파트값은 전주(―0.01%)보다 0.01% 하락하며 2주 연속 내렸지만 과천시(0.35%), 성남 수정구(0.20%) 등에서는 상승폭이 커졌다. 세종시는 전주(―0.07%)보다 0.04% 오르며 상승 전환했다. 2023년 11월 셋째 주(―0.02%) 하락한 후 1년 5개월 만이다. 국회와 대통령실 이전 기대감 등이 반영된 영향으로 풀이된다.서울 아파트 전셋값은 전주(0.02%)보다 0.02% 오르며 2월 첫째 주(0.01%) 이후 11주 연속 상승했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-17
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공기정화 도시숲 ‘그린마스크’ 만든다

인천 계양 등 3기 신도시에 대규모 숲이 조성된다. 축구장 315배 크기의 ‘공기정화 도시숲’이 만들어지는 것이다. 더 넓은 땅에 더 많은 아파트를 지으려던 관성에서 벗어나 조경 설계 기준보다 더 넓은 숲을 만들어 입주민들에게 숲의 혜택을 돌려주겠다는 일종의 ‘그린 시프트’인 셈이다. 한국토지주택공사(LH)는 16일 올해부터 3기 신도시 내 공원·녹지 등에 약 18만 그루, 총 225만 ㎡ 규모 공기정화 도시숲을 조성할 계획이라고 밝혔다. 공기정화 도시숲은 나뭇잎, 가지, 줄기에 있는 기공을 통해 공기 중 유해물질을 흡착·흡수하는 나무 특성을 살려 도시 생활권에 조성하는 숲이다. 미세먼지, 온실가스 등을 낮춰 입주민에게 ‘그린 마스크’를 제공하겠다는 계획이다.LH는 공원·녹지 식재지 40% 이상의 면적에 기존 국토교통부 조경 설계 기준보다 2배 이상 많은 큰 나무를 군락으로 심을 계획이다. 기존에는 도시숲 밀도 1000㎡당 35그루였다면 앞으로는 70그루 이상을 심는 것이다. 자귀나무, 참나무 등 미세먼지 흡착·흡수 기능이 뛰어난 식물을 적극 도입할 방침이다. 화재에 대비해 내화(耐火) 수종 비중을 전체 대비 27%까지 높일 계획이다. 불에 약한 소나무, 잣나무 같은 침엽수종 대신 단풍나무, 굴참나무 등이 늘어날 것으로 보인다. 3기 신도시에 공기정화 도시숲이 들어서면 미세먼지는 연간 1만 kg가량 줄어들게 된다. 경유차 6000대가 1년에 내뿜는 양이다. 이산화탄소 등 온실가스는 2500t 이상 흡수할 수 있다. 3기 신도시 내 도시숲은 인천 계양지구에서 처음으로 선보이게 된다. 맨발숲길, 꽃길정원, 단풍정원 등 자연형 식재를 활용해 조성한다. LH가 현재까지 조성한 도시숲은 총 75만 ㎡로 연간 저감한 탄소량은 약 1141t에 달한다. 대표적인 도시숲으로는 2023년 10월 개장한 평택고덕 함박산 중앙공원이 거론된다. 총 67만 ㎡ 규모로 함박산 기존 숲을 보존하고 백로 서식지를 살려 친환경성을 높였다. 빗물과 재이용수를 활용한 수순환 시스템을 구축해 공원 내 호수 수질을 개선했다. LH는 공원을 등하굣길, 출퇴근길 등 일상생활 속 이동 구간에 배치해 공원 이용도를 높일 계획이다. 도보 10분 이내에 누구나 공원에 접근할 수 있도록 공원을 선형(線形)으로 배치한다. 과거에는 도시숲이 ‘면’ 형태로 이뤄져 공원을 이용하기 위한 목적으로만 접근해야 했다. 박동선 LH 국토도시본부장은 “3기 신도시 도시숲은 입주민의 건강을 지키는 그린 마스크가 될 것”이라며 “기후변화라는 미래 위험에 대비해 친환경 탄소중립 도시 구현에 나서겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-17
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“예금금리 2%대, 청약통장은 3.1% 준대” 가입 32개월만에 증가

주택청약통장 가입자가 2년 8개월 만에 증가세로 돌아섰다. 대출을 연계한 청약통장이 개발됐고 청약통장 금리가 시중 예금금리를 상회하면서 매력도가 높아졌기 때문으로 풀이된다. 16일 한국부동산원에 따르면 3월 말 기준 주택청약통장(주택청약종합저축, 청약저축, 예·부금) 전체 가입자는 2643만8085명으로 전달보다 4435명 증가한 것으로 집계됐다. 2022년 6월 말 정점에 다다른 후 연이어 하락했으나 2년 8개월 만에 증가로 돌아선 것이다.‘만능통장’이라 불리는 청약종합저축 가입자는 2515만75명으로 전월보다 1만2324명 증가했다. 1만 명 이상 증가한 것은 2022년 5월 이후 2년 10개월 만이다. 지난해 2월 출시된 ‘청년 주택드림 청약통장’이 가입 유인을 높인 것으로 보인다. 해당 상품에 가입한 후 청약에 당첨되면 분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하 주택에 대해 최대 80%(3억 원 한도)까지 2%대 저금리로 대출을 받을 수 있다. 연소득 5000만 원 이하인 만 19∼34세 이하 청년을 대상으로 한다. 청약통장 금리도 가입자 유지에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 2024년 9월 이후 주택청약종합저축 금리는 연 2.3∼3.1%로 적용되고 있다. 한국은행이 집계한 2월 저축성 수신(예금) 금리(신규취급액 기준)인 2.97% 대비 높은 수준이다. 반면 시중은행 예금금리는 ‘1% 시대’를 앞두고 있다. 시장금리가 내려가면서 예금금리는 지난해 10월 이후 5개월 연속 하락세다. 일부 은행의 초단기 예금금리는 이미 1%대에 도달했고 6개월 만기 정기예금 금리도 1%대 진입을 목전에 뒀다. 은행연합회에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 6개월 만기 정기예금 기본 금리는 연 2.05∼2.70%로 집계됐다. 전월 취급 평균 금리인 2.92∼3.00%보다 0.30∼0.90%포인트 하락한 수치다. 우리은행은 15일부터 예·적금 18종의 기본 금리를 0.1∼0.25%포인트 내렸다. 또 만기 1년 이상∼2년 미만의 대표 정기예금 금리는 연 2.4%에서 연 2.15%로 내렸다. 하나은행의 ‘하나의 정기예금’과 KB국민은행의 ‘KB Star 정기예금’ 기본 금리도 6개월 만기 기준 각각 2.30%로 기준금리(연 2.75%)를 밑돌고 있다. 1개월짜리 초단기 정기예금 금리는 이미 1%대다. 신한은행의 쏠편한 정기예금, KB국민은행의 KB Star 정기예금 금리는 1개월 기준으로 1.80%다. 하지만 금융권에서는 주택청약통장 가입 증가세가 이어질지는 조금 더 지켜봐야 한다고 진단한다. 지난해 2∼3월에도 청약종합저축 가입자는 2개월 연속 상승했다가 다시 감소했기 때문이다. 연말 기준 줄어든 청약통장 가입자는 2023년 85만5234명, 2024년 55만3771명에 달한다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청년 주택드림 청약통장이 마련되면서 내 집 마련에 도전할 수 있는 사람이 늘었다”며 “향후 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 했다.전주영 기자 aimhigh@donga.com이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-17
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청약통장 가입자 32개월 만에 증가…‘청년주택드림’ 인기몰이

주택청약통장 가입자가 2년 8개월 만에 증가세로 돌아섰다. 대출을 연계한 청약통장이 개발됐고 청약통장 금리도 시중 예금 금리를 상회하면서 매력도가 높아진 것으로 풀이된다.16일 한국부동산원에 따르면 3월 말 주택청약통장(주택청약종합저축, 청약저축, 예·부금) 전체 가입자는 2643만8085명으로 전달보다 4435명 증가한 것으로 집계됐다. 2022년 6월 말 정점을 기록한 후 연이어 하락했으나 이번에 증가로 돌아선 것. ‘만능통장’이라 불리는 청약종합저축 가입자는 2515만75명으로 전월보다 1만2324명 증가했다. 1만 명 이상 증가한 것은 2022년 5월 이후 2년 10개월 만이다.먼저 지난해 2월 출시된 ‘청년 주택드림 청약통장’이 가입 유인을 높인 것으로 보인다. 해당 상품에 가입한 후 청약에 당첨되면 분양가 6억 원, 전용 85㎡이하 주택에 대해 최대 80%(3억 원 한도)까지 2%대 저금리로 대출을 받을 수 있다. 연소득 5000만 원 이하인 만 19~34세 이하 청년을 대상으로 한다.청약통장 금리가 시중은행 대비 낮지 않은 점도 가입자 유지에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 2024년 9월 이후 주택청약종합저축 금리는 연 2.3~3.1%로 적용되고 있다. 한국은행이 집계한 2월 저축성 수신(예금) 금리(신규취급액 기준)인 2.97% 대비 높은 수준이다. 예금은행 예금 금리는 지난해 10월 이후 5개월 연속 하락하고 있다.하지만 아직 안심하기 이르다는 평가도 있다. 지난해 2~3월 청약종합저축 가입자는 2개월 연속 상승했다가 다시 감소했기 때문이다. 연말 기준 줄어든 청약통장 가입자는 2023년(85만5234명), 2024년(55만3771명)에 달한다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청년 주택드림 청약통장이 마련되면서 수도권 내 내 집 마련에 도전할 수 있는 사람이 늘었다”며 “향후 추이를 지켜볼 필요가 있다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-16
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LH, 3기 신도시에 축구장 315배 크기 ‘도시숲’ 만든다

인천계양 등 3기 신도시에 축구장 315배 크기 ‘공기정화 도시숲’이 들어선다. 미세먼지, 온실가스 등을 낮춰 입주민들의 ‘그린 마스크’ 역할을 해낼 것으로 기대된다.한국토지주택공사(LH)는 16일 올해부터 3기 신도시 내 공원·녹지 등에 약 18만 그루, 총 225만㎡규모 공기정화 도시숲을 조성할 계획이라고 밝혔다. 공기정화 도시숲은 나뭇잎, 가지, 줄기에 있는 기공을 통해 공기 중 유해 물질을 흡착·흡수하는 나무 특성을 살려 도시 생활권에 조성하는 숲을 뜻한다. 3기 신도시에 공기정화 도시숲이 들어서면 미세먼지는 연간 1만㎏가량 줄어들게 된다. 이는 경유차 6000대가 1년에 내뿜는 양이다. 이산화탄소 등 온실가스는 2500톤(t) 이상 흡수할 수 있다. LH는 공원·녹지 식재지 40% 이상의 면적에 기존 국토부 조경설계 기준보다 2배 이상 많은 큰 나무를 군락으로 심을 계획이다. 기존에는 도시숲 밀도 1000㎡당 35그루였다면 앞으로는 70그루 이상을 심는 것. 자귀나무, 참나무 등 미세먼지 흡착·흡수 기능이 뛰어난 식물을 적극 도입한다. 내화(耐火)수종 비중을 전체 대비 27%까지 높여 화재 대응력을 높이다. 불에 약한 소나무, 잣나무 같은 침엽수종 대신 단풍나무, 굴참나무 등이 늘어날 것으로 보인다.박동선 LH 국토도시본부장은 “3기 신도시 도시숲은 입주민의 건강을 지키는 그린 마스크가 될 것”이라며 “기후변화라는 미래 위험에 대비해 친환경 탄소중립 도시 구현에 나서겠다”고 했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-16
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재건축 입주권도 토허제 적용…한남3구역, 실거주 계획 내야

정부가 토지거래허가구역으로 지정된 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 내 재개발, 재건축 아파트 입주권도 토지거래허가대상이라는 점을 명확히 하기로 했다. 관리처분인가를 받아 입주권이 나오더라도 입주는 약 7년 이후인 점을 고려해 실거주 확약을 받은 후 거래 허가를 낼 것으로 보인다.15일 국토교통부에 따르면 국토부와 서울시는 이런 내용을 핵심으로 하는 토지거래허가구역 운영 방침을 조만간 발표할 계획이다. 지난달 24일부터 토지거래허가구역이 확대 지정된 강남3구와 용산구에서 토지거래허가구역 제도 적용을 두고 민원이 급증한 데 따른 것이다.정부는 재개발·재건축 조합원이 앞으로 지어질 새 아파트에 입주할 수 있는 권리인 입주권 역시 토지거래허가 대상으로 보기로 했다. 현행 부동산거래신고법에 따르면 허가구역에 있는 토지의 소유권 취득을 목적으로 하는 계약(권리)도 허가 대상으로 명시하고 있기 때문이다. 이에 따라 현재 관리처분인가를 받았으나 멸실되지 않은 재개발 빌라거나 멸실 후 착공 중인 재건축에서 나오는 입주권도 거래 때 지자체 허가를 받야아 한다. 향후 강남3구와 용산구에서 재개발 입주권을 거래할 때 세입자를 안고 매수하는 갭투자가 차단된다. 세대원 전원이 무주택이어야 하는 기준에도 부합해야 한다.정부는 토지거래허가를 신청할 때 제출하는 ‘토지이용계획서’에 입주 예정 시점, 실거주 계획 등을 담아 제출하는 방안을 검토하고 있다. 실거주 의무 이행 시점은 준공 이후로 유예될 것으로 보인다. 일반적으로 관리처분계획 인가 이후 철거, 이주, 착공, 준공까지는 5∼6년이 걸린다.유주택자가 토지거래허가구역 내 집을 살 경우 기존 주택을 처분해야 하는 기간은 6개월로 통일하는 방안을 검토하고 있다. 현재 △용산구 4개월 △서초구 6개월 △강남·송파구 1년 등 자치구마다 기한이 상이하다.이번 규정으로 영향을 받는 대표 사업장으로는 용산구 한남3구역 재개발 현장이 거론된다. 2023년 관리처분인가를 받은 후 현재 주민 이주가 마무리 단계이며 2029년 입주 예정이다. 관리처분인가를 받은 서초구 방배동 방배포레스트자이(방배 13구역 단독주택 재건축), 방배동 방배르엘(방배 14구역 단독주택재건축)과 강남구 도곡동 래미안 레벤투스(도곡삼호 재건축), 서초구 송파구 신천동 잠실르엘(잠실미성크로바 재건축) 등에서도 영향을 받을 것으로 보인다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-15
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현대건설 참여한 원전 컨소시엄, 핀란드 사전계약 대상자로 선정

현대건설이 슬로베니아, 핀란드 등 유럽에서 원전 사업지 확보에 신경을 쓰고 있다. 현대건설은 핀란드 신규 원전 건설 사업에서 사전업무착수계약(EWA) 대상자로 선정됐다고 14일 밝혔다. 핀란드 국영 에너지 기업 포툼이 실시한 것으로 지난달 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄을 포함한 3개 회사가 선정됐다. 현대건설 컨소시엄은 향후 심층 조사를 실시해 건설 계획을 수립할 예정이다. 현대건설 측은 “본공사 수주에 앞서 차별화된 경쟁력을 확보할 것”이라고 했다. 현대건설 컨소시엄은 올해 초 슬로베니아 국영 전력회사 ‘젠에너지’가 추진하는 ‘크르슈코 신규 원전 건설 프로젝트(JEK2)’의 최종 공급사 후보로 선정되며 사업 참여 가능성을 높이고 있다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-15
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서울시내 아파트용 대형필지 인기 급락

서울 내에서 아파트 단지를 지을 수 있는 대형 필지가 매물로 나왔지만 시장에서 관심을 끌지 못하고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기준이 까다로워지면서 보기 드문 매물에도 시행업계가 몸을 사리는 것으로 풀이된다. 14일 한국전력공사(한전)에 따르면 10일 오후 2시 서울 성동구 마장동 한전자재센터 현장에서 2차 용지 매각 설명회가 열렸다. 마장동 자재센터는 서울 지하철 5호선 마장역에서 3분 거리에 있는 곳으로 서울시청 광장의 4배인 3만9500여 ㎡(약 1만2000평) 규모다. 하지만 이날 현장설명회에 참석한 회사는 16곳에 그쳤다. 30㎡ 남짓 창고에 모두 모여 설명을 들을 수 있는 수준이었다. 지난해 10월 1차 설명회에 80곳이 참여했던 것과 비교하면 민간의 관심이 5분의 1 수준으로 급락한 셈이다. 입찰까지 진행됐지만 아무 업체도 나서지 않은 현장도 나왔다. 이날 온비드에 따르면 서울 은평구 녹번동 옛 국립보건원 용지(4만8000㎡)는 11일 응찰자가 없어 유찰됐다. 서울 도심의 대규모 토지에 대해서도 관심이 크게 떨어진 이유는 금융권 자금 융통이 까다로워졌기 때문으로 보인다. 최근 금융당국은 시행사가 과도하게 부채에 의존해 사업을 진행해 건설사와 금융권에 위험이 전이됐다고 보고 규제를 강화하고 있다. 유선종 건국대 부동산학과 교수는 “시장 내 불확실성이 해소되지 않으면서 PF 대출도 아직 정상화되지 않은 상황”이라며 “대규모 필지 유찰은 당분간 계속될 것으로 보인다”고 진단했다. 이 외에도 도심 땅이 대부분 공공기관이 보유한 곳이기 때문에 개발수익금을 추가로 부담해야 하는 점도 있다. 또 지역 발전을 위한 기부 등을 이행해야 하는 것도 부담이 되고 있는 것으로 보인다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-15
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현대건설, 핀란드 원전 건설 EWA 대상 선정

현대건설이 슬로베니아, 핀란드 등 유럽에서 원전 사업지 확보에 신경을 쓰고 있다. 현대건설은 핀란드 신규 원전 건설 사업에서 사전업무착수계약(EWA) 대상자로 선정됐다고 14일 밝혔다. 핀란드 국영 에너지 기업 포툼이 실시한 것으로 지난달 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄을 포함한 3개 회사가 선정됐다. 현대건설 컨소시엄은 향후 심층 조사를 실시해 건설 계획을 수립할 예정이다. 현대건설 측은 “본 공사 수주에 앞서 차별화된 경쟁력을 확보할 것”이라고 했다.현대건설 컨소시엄은 올 초 슬로베니아 국영 전력회사 ‘젠 에너지’가 추진하는 ‘크르슈코 신규 원전 건설 프로젝트’(JEK2)의 최종 공급사 후보로 선정되며 사업 참여 가능성을 높이고 있다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-14
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서울 오피스 공실률 3.06% 34개월새 최고

2월 서울 오피스 공실률이 2년 10개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 경기 침체가 장기화하면서 기업들이 임대료를 줄이기 위해 사옥을 축소하거나 서울 외곽 지역으로 옮긴 영향으로 풀이된다.10일 상업용 부동산 기업 부동산플래닛에 따르면 2월 서울 오피스 공실률은 3.06%로 전월(2.83%) 대비 0.23%포인트 오른 것으로 집계됐다. 공실률이 3%를 넘은 것은 2022년 4월(3.06%) 이후 2년 10개월 만이다. 해당 공실률은 국토교통부 실거래가 시스템과 자체 방문조사, 부동산관리회사 임대 안내문 등을 통해 산정했다. 공실률은 주요 오피스 권역에서 모두 올랐다. 강남권이 3.40%로 전월(2.96%)보다 0.44%포인트 올라 상승 폭이 가장 컸다. 전년 동기(1.72%) 대비 2배 수준으로 뛴 것. 이어 종로·중구 등이 있는 도심권 3.04%, 여의도권 2.41% 순으로 공실률이 높았다. 면적별로는 중소형에서 공실률이 높게 나타났다. 강남권에서는 중형빌딩(연면적 6600㎡ 이상 1만6500㎡ 미만) 공실률이 4.44%로 가장 높았다. 도심권에서는 중형빌딩(5.32%)이, 여의도권에서는 연면적 6600㎡ 미만인 소형빌딩(3.85%)에서 공실률이 가장 높았다. 현재 공실률 수준은 부동산 업계에서 고려하는 자연 공실률(5%)와 비교하면 아직 낮은 수준이다. 하지만 최근 국내 상장사 5곳 중 1곳이 영업이익으로 대출 이자를 갚지 못하는 ‘한계 기업’으로 치달은 상황이다. 상업용 부동산 컨설팅 기업 CBRE 분석에 따르면 2031년까지 기존 물량의 45%에 해당하는 약 471만 ㎡ 규모 오피스가 공급되는 점도 공실률 증가 우려를 키우고 있다. 최근에는 실적 악화로 고전하는 기업들이 사옥 위치를 옮기는 현상도 나타나고 있다. 올해 2월 SSG닷컴은 서울 강남구 센터필드 사옥을 영등포구 KB영등포타워로 이전했다. 세븐일레븐은 지난해 8월 서울 중구 시그니처타워에서 강동구 이스트센트럴타워로 새 둥지를 틀었다. DL이앤씨는 올해 하반기(7∼12월) 중 서울 서대문구 디타워에서 강서구 마곡 원그로브로 이전할 예정이다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-11
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[아파트 미리보기]남양주 평내호평역 49층 랜드마크 분양

두산건설은 이달 14일 특별공급을 시작으로 경기 남양주시에 공급하는 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’를 분양한다고 10일 밝혔다. 남양주 최초로 두산위브더제니스 브랜드를 도입한 곳으로 교통, 학군, 생활 인프라, 개발 호재 등을 모두 갖춘 단지라는 평가가 나온다. 이 단지는 경기 남양주시 평내동 660-6 일원에 3개 동(지하 5층∼지상 49층), 548채 규모로 들어선다. 평형은 수요가 높은 중소형 평형인 전용 74㎡ 82채, 84㎡ 460채와 함께 펜트하우스(166㎡, 171㎡, 173㎡ 각 2채) 6채로 나뉜다.경춘선 평내호평역에서 도보 2분 거리에 있는 역세권 단지다. 수석호평 간 도시고속도로 평내 나들목(IC)과 인접해 잠실역까지 20분대에 이동할 수 있다. 신경춘로를 통한 서울 동북권 접근성도 뛰어나다. 수도권 광역급행철도(GTX) B노선 등 개발 호재도 있다. 개통 시 서울역까지 20분대로 이동할 수 있어 광역 교통망의 핵심 거점으로 자리잡을 것으로 보인다. 자연과 생활 환경 모두 우수한 단지로 꼽힌다. 단지 앞으로 사릉천이 흐르고 약대울 체육공원, 호평 체육문화센터, 천마산 등이 인접해 있어 주거 환경이 쾌적하다. 이마트, 메가박스, 주민센터, 우체국 등 다양한 편의시설이 가깝다. 또 평동초, 호평중, 호평고 등 우수한 학군과 호평동 학원가가 도보권에 있다. 지난해 백봉지구에 300병상 이상의 경기 동북부 공공의료원 유치가 확정되면서 의료 인프라까지 강화될 예정이다. 단지 설계와 디자인도 돋보인다. 매스감과 조형미가 돋보이는 시그니처 옥탑 구조물과 난간 없는 프리미엄 입면 분할 이중창을 통해 개방감을 극대화했다. 단지 내에는 피트니스센터, 스크린골프, 라운지, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 어린 자녀를 둔 가구를 대상으로 한 ‘다함께돌봄센터’도 조성된다. ‘홈닉 홈플랫폼 서비스’를 통해 스마트홈 기능도 누릴 수 있다. 해당 서비스를 이용하면 에너지 관리, 커뮤니티 시설 예약, 방문 차량 등록, 가전 제어는 물론이고 관리비 조회, 하자 보수 요청, 공동 구매, 모임 관리 등 실생활에 밀접한 다양한 서비스를 손쉽게 이용할 수 있다. 1순위 청약 대상자는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 남양주시 및 수도권 거주자다. 주택 소유 여부와 상관없이 가구주, 가구원 누구나 1순위로 청약할 수 있다. 전매 가능일은 입주자 선정일로부터 1년 이후다. 분양가는 전용 74㎡가 6억 원대로 책정됐다. 84㎡는 6억 원 중후반부터 7억 원 중후반대로 선택 폭이 넓다. 분양 관계자는 “주거, 교통, 상업, 의료, 교육, 문화 등 일상생활에 필요한 모든 인프라를 도보권 내에 집약한 ‘하이퍼 인프라’ 단지”라며 “걸어서 10분 생활권이라는 새로운 라이프스타일을 실현할 수 있는 곳”이라고 설명했다.14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 접수를 받는다. 당첨자는 22일 발표되며, 정당계약은 5월 6∼8일 3일간 받는다. 계약금은 전체 분양가의 10%이며 중도금과 잔금은 각 60%, 30%로 매겨졌다. 입주는 2029년 5월 예정. 이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-11
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2월 서울 오피스 공실률 3.06%…2년10개월 만에 최고

2월 서울 오피스 빌딩 공실률이 2년 10개월 만에 가장 높았던 것으로 나타났다. 경기 침체가 장기화하면서 임대료를 줄이기 위해 오피스를 외곽으로 옮긴 영향으로 풀이된다.10일 상업용 부동산 기업 부동산플래닛에 따르면 2월 서울 오피스빌딩 공실률은 3.06%로 전월(2.83%) 대비 0.23%포인트 오른 것으로 집계됐다. 공실률이 3%대를 넘은 것은 2022년 4월(3.06%) 이후 2년 10개월 만이다. 해당 공실률은 국토교통부 실거래가 시스템과 자체 방문조사, 부동산관리회사 임대 안내문 등을 통해 취합했다.공실률은 지역을 가리지 않고 올랐다. 주요 권역 중에서는 강남권(GBD)이 3.40%로 전월(2.96%)보다 0.44%포인트 오르며 상승폭이 가장 컸다. 이어 도심권(CBD) 3.04%, 여의도권(YBD) 2.41% 순이었다.현재 공실률 수준은 부동산 업계에서 고려하는 자연 공실률(5%)와 비교하면 아직 낮은 수준이다. 하지만 최근 국내 상장사 5곳 중 1곳이 영업이익으로 대출 이자를 갚지 못하는 ‘한계 기업’으로 치닫는 등 기업 사정이 악화되면서 공실률이 급격히 늘어날 가능성이 높아진 상황이다.최근에는 실적 악화로 주요 기업들이 3대 오피스 권역을 떠나는 현상도 나타나고 있다. 올해 2월 SSG닷컴은 서울 강남구 센터필드 사옥을 영등포구 KB영등포타워로 이전했다. 세븐일레븐은 지난해 8월 서울 중구 시그니처타워에서 강동구 이스트센트럴타워로 새 둥지를 틀었다. DL이앤씨는 올해 하반기(7~12월) 중 서울 서대문구 디타워에서 강서구 마곡 원그로브로 이전할 예정이다.부동산플래닛 측은 “임대 시장에서도 마곡 등 일부 지역 신규 공급 영향으로 공실률이 소폭 상승했다”며 “임차 수요의 뚜렷한 개선이 확인되지 않는 상황”이라고 설명했다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-10
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볼보·벤츠 등 수입차 11만8000대 결함 발견돼 ‘리콜’

볼보자동차코리아, 메르세데스벤츠코리아, 만트럭버스코리아, 재규어랜드로버코리아, 한국닛산 등 5곳에서 수입 판매한 차량 약 12만 대에서 제작 결함이 발견돼 자발적 시정조치(리콜)를 실시한다. 국토교통부는 10일 총 5개 회사에서 수입 판매한 49개 차종, 11만7925대를 대상으로 리콜한다고 밝혔다.볼보 XC60 등 8개 차종 9만5573대에서는 사고기록장치 소프트웨어 오류로 운행 정보가 정상적으로 기록되지 않을 가능성이 발견돼 21일부터 리콜을 진행한다. 또 XC60 등 3개 차종 1560대는 구동축전지 제조 불량으로 화재 발생 가능성이 높아 11일부터 리콜을 시작한다.벤츠 S580 4MATIC 등 9개 차종 1만7285대는 브레이크 호스 내구성 부족에 따른 브레이크 오일 누출 가능성으로 11일부터 시정조치를 진행한다. 만트럭 TGX트랙터 등 24개 차동 1515대는 차량 내 모든 전자제어장치를 제어하는 중앙차량제어장치에서 과부하가 발생하는 것으로 나타났다. 이 영향으로 기어가 D단(주행)에서 N단(중립)으로 임의 변경될 수 있어 1일부터 시정조치하고 있다.재규어랜드로버의 ‘더 뉴 레인지로버 P530 LWB’ 등 4개 차종 1401대는 후방카메라 내부로 수분이 유입되면서 후방영상이 정상적으로 표기되지 않을 수 있는 것으로 나타나 14일부터 리콜을 시작한다. 닛산 패스파인터 591대는 자동차 전면부 후드(보닛) 수동개폐장치 문제로 후드가 경고없이 개방될 수 있어 1일부터 시정조치를 진행하고 있다.리콜 대상여부 또는 구체적인 결함사항은 자동차리콜센터(www.car.go.kr) 또는 문의처(080-357-2500)에서 차량번호와 차대번호를 입력하고 확인하면 된다.이축복 기자 bless@donga.com}
- 2025-04-10
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