오승준 기자

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동아일보 국제부

취재분야

2026-01-24~2026-02-23

미국/북미25%

국제일반24%

인사일반18%

국제정치12%

일본9%

중동6%

유럽/EU3%

인물/CEO3%

서울 아파트도 월세가 전세 추월… “학군 수요 영향”

올해 서울 아파트 월세 거래량이 전세를 앞지른 것으로 나타났다. 전세 사기 사태 이후 나타난 ‘전세의 월세화’ 현상이 비(非)아파트뿐만 아니라 아파트 임대차 시장에서도 점차 뚜렷해지고 있다. 10일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1, 2월 계약을 맺은 서울 아파트 임대차 거래는 총 3만2435건이었다. 이 가운데 월세 거래는 1만6570건으로 전체 임대차 거래의 51.1%로 집계됐다. 전세 거래량은 1만5865건(48.9%)이었다. 서울 아파트 월세 거래량이 전세를 웃돈 건 이례적이다. 지난해 전체 거래에서 월세가 차지하는 비중은 41.7%였다. 전세 사기 피해가 집중된 비아파트와 달리 아파트는 상대적으로 전세 사기 피해 우려가 적다고 여겨진 탓에 전세 찾는 수요가 여전했기 때문이다. 하지만 학군 수요가 움직이는 연초 전세 매물이 줄고 전세 대출도 전보다 까다로워지자, 월세를 찾는 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 서울 25개 가운데 월세 거래가 가장 많은 곳은 송파구로 1567건이었다. 이어 강남구(1234건), 서초구(1098건), 강동구(987건) 순으로 고가 아파트가 몰린 ‘강남4구’에 월세 거래가 집중된 것으로 나타났다. 우리은행 WM영업전략부 관계자는 “기존 강남권 고가 아파트 월세 수요에 신학기를 앞두고 ‘학군 수요’까지 더해지면서 강남권에서 월세화 현상이 두드러졌다”고 설명했다. 서울 아파트 월세 거래 10건 중 8건(79.9%)은 월세가 50만 원 이하였다. 월세 통계에는 보증금이 많은 대신 월세는 소액인 ‘보증부월세’ 거래도 포함됐기 때문이다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-11
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올해 서울 아파트 월세 거래가 전세 앞질렀다

올해 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래량이 전세를 앞지른 것으로 나타났다. 전세 사기 이후 나타난 ‘전세의 월세화’ 현상이 비(非) 아파트를 넘어 아파트로 확산하고 있다는 분석이 나온다. 10일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1, 2월(계약일 기준) 서울 아파트 임대차 계약은 총 3만2435건이었다. 이 가운데 월세는 1만6570건으로 전체 임대차 거래량의 51.1%로 집계됐다. 전세 거래량은 1만5865건(48.9%)이었다. 송파구 월세 거래량이 1567건으로 서울 25개 가운데 가장 많았다. 이어 강남구(1234건), 서초구(1098건), 강동구(987건), 마포구(890건), 노원구(876건) 등 순이었다. 우리은행 WM영업전략부 관계자는 “기존 강남권 고가아파트 월세 수요에 신학기 교육목적의 월세 임차 수요가 더해지면서 강남권 월세화 현상이 가속화됐다”고 설명했다. 월세 거래 10건 중 8건(79.9%)은 월세 50만 원 이하로 나타났다. 월세 거래량에는 보증금이 높은 대신 월세는 비교적 적은 ‘보증부월세’ 거래가 함께 집계됐기 때문이다. 이어 50만 원 초과~100만 원 이하(14.8%), 100만 원 초과~200만 원 이하(4.1%) 순이었다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-10
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‘현대가 3세’ 정대선-노현정 부부 27억대 집 강제 경매

‘현대가(家) 3세’이자 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선 전 에이치엔아이엔씨(HN Inc) 사장이 살고 있는 서울 성북구 고급빌라와 인근 땅이 법원 경매에 나왔다. 정 전 사장이 금융권 채무를 갚지 못해 강제 경매에 넘어간 것이다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 다음 달 8일 서울북부지방법원에서 정 전 사장 소유의 빌라에 대한 경매가 진행된다. 전용면적 228㎡, 감정가는 26억9000만 원으로 지난달 27일 1차 경매에서 유찰됐다. 여기에는 정 전 사장이 거주하는 것으로 알려졌다. 경매 낙찰자가 거주를 원하면 정 전 사장은 집을 비워줘야 한다. 정 전 사장 소유의 성북동 땅(604㎡)에 대한 경매도 다음 달 8일 같은 법원에서 열린다. 원래 정주영 현대그룹 선대회장 소유였는데 2001년 정 전 사장이 상속받았다. 땅 위에 있는 단독주택은 정 전 사장의 형인 정일선 현대비앤지스틸 대표 명의인데, 땅만 경매로 나왔기 때문에 낙찰되기 쉽지 않다는 전망이 나온다. 감정가는 66억9836만 원이다. 이번 경매는 평택저축은행이 신청한 강제 경매다. 평택저축은행은 2023년 4월 채무 20억 원을 돌려받지 못했다며 정 전 사장 명의의 부동산에 가압류를 걸었다. 정 전 사장이 최대 주주였던 중견 건설사 HN Inc가 기업회생 절차를 신청한 직후였던 만큼 이와 연관된 채무로 보인다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-10
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서울 아파트 거래 절반이상 직전보다 비싸… “토허제 해제가 자극”

《서울 아파트값 다시 들썩서울 아파트값 오름세가 심상찮다. 올해 1∼2월 서울 아파트 2채 중 1채 이상이 직전 거래보다 더 비싸게 팔린 것으로 나타난 것이다. 집값 상승기에 나타나는 현상이다. 지난달 강남구와 송파구 토지거래허가구역이 해제되면서 매수 심리에 불을 지핀 것으로 보인다. 여기에 7월 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 대출이 줄어들기 전에 미리 받자는 ‘막차 수요’까지 겹치면서 한동안 상승세는 지속될 것이라는 전망이 나온다.》올해 거래된 서울 아파트 절반 이상이 직전 거래보다 비싸게 팔린 것으로 나타났다. 한동안 잠잠하던 서울 집값이 들썩이고 있다는 신호다. 지난해 대출 규제로 관망세로 돌아섰던 수요가 올해 토지거래허가구역 해제 등 규제 완화를 계기로 되살아난 것이다. 이런 흐름이 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 7월까지 계속될 수 있다는 전망도 나온다.● 서초구 거래 10건 중 7건이 상승 거래 9일 부동산R114에 따르면 올 1, 2월에 거래된 서울 아파트는 1114채였다. 이 가운데 609채(54.7%)는 2개월 전인 지난해 11, 12월 당시 거래된 같은 단지, 같은 평형 매물보다 비싸게 팔린 ‘상승 거래’였다. 이는 지난해 11, 12월 기준 상승 거래 비중(49.6%)보다 5.1%포인트 높은 수치다. 상승 거래 비중이 오르는 건 이전보다 비싼 가격에도 집을 사려는 수요가 많아졌기 때문이다. 서초구 상승 거래 비중은 71.4%로 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 올해 팔린 서초구 아파트 10채 중 7채가 직전 거래보다 높은 가격에 팔린 것이다. 관악구(69.0%), 광진구(68.4), 마포구(65.1%), 중구(63.6%), 송파구(62.9%) 순으로 상승 거래 비중이 높았다. 강남권뿐만 아니라 ‘마용성(마포·용산·성동구)’을 비롯한 한강변과 도심 지역도 상승 거래가 절반을 웃돌고 있는 것이다. 다만 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등 서울 외곽 상승 거래 비중은 30∼40%대로 여전히 낮았다.● “토허제 해제 후 다른 지역도 올라”지난해 9월 이후 침체됐던 서울 아파트 시장 상황이 달라진 건 대출 규제가 풀린 영향이 크다. 주택담보대출 받기가 한결 수월해지고 금리 인하로 이자 부담도 줄면서 매수 시기를 저울질하던 ‘똘똘한 한 채’ 대기 수요가 본격적으로 움직이기 시작했다는 분석이다. 토지거래허가구역 해제가 매수 심리를 자극하는 ‘트리거’가 됐다는 의견도 있다. 지난해 13일 토지거래허가구역에서 풀린 ‘잠삼대청(잠실 삼성 대치 청담)’ 일대뿐만 아니라 마용성 등 해제와 무관한 지역 집값까지 들썩이고 있다. 실제 성동구 금호동 서울숲푸르지오2차 전용면적 59㎡는 지난달 15일 17억5000만 원에 거래됐다. 직전 최고가(15억1500만 원)보다 15.5% 오른 것이다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “토지거래허가구역 해제 지역의 매물이 줄고 호가도 많이 뛰자 매수자들이 대체 지역을 물색하면서 다른 지역 집값이 오르는 ‘풍선 효과’가 나타나고 있다”고 설명했다. 서울 아파트 2월 거래량은 3859건으로 신고기간이 3주 남았는데도 1월 거래량(3327건)을 앞질렀다. 가격도 2월 첫째 주 이후 5주 연속 오르고 있다. 이런 상승세가 3단계 스트레스 DSR이 시행되는 7월까지 이어질 수 있다는 전망도 나온다. 3단계 스트레스 DSR 시행으로 대출 가능액이 감소하기 전에 미리 대출을 받으려는 ‘막차 수요’가 몰릴 수 있어서다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-10
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21조 규모 부동산 PF 사업 69건 재개된다

부동산 프로젝트파이낸스(PF) 부실 여파로 중단 위기에 처한 개발 사업 69건이 재개된다. 정부가 PF 사업 시행사와 시공사, 금융사 등 이해 당사자 간 조율을 끌어내면서다. 국토교통부는 지난해 ‘민관합동 건설투자 사업 조정위원회(PF 조정위원회)’가 21조 원 규모의 PF 사업 정상화를 지원했다고 9일 밝혔다. PF 조정위원회는 민관이 공동으로 수행하거나 공공이 제공한 토지를 활용하는 개발사업의 정상화를 지원하기 위해 출범한 기구다. 지난해 81건의 조정 신청을 받아 이 중 72건에 대해 조정을 권고했다. 69건은 이해 당사자들이 조정 권고안에 모두 동의해 사업 재개가 임박한 상황이다. 일례로 경기 평택시 고덕 서정리역세권 사업은 민간 시행사가 토지 대금을 연체한 탓에 추가 사업비 조달에 제동이 걸린 상황이었다. PF 조정위원회는 시행사 교체보다 기존 시행사가 맡아 신속하게 사업을 마무리하는 게 지역 주민들에게 더 이득이라고 판단하고 토지 대금 납부를 1년 6개월 늦추기로 했다. PF 조정위원회는 지난해에는 연 1회 신청을 받았지만, 올해부터 상설 운영된다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-10
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서울아파트 절반 이상이 상승거래…“토허제 해제가 매수 자극”

올해 거래된 서울 아파트 절반 이상이 직전 거래보다 비싸게 팔린 것으로 나타났다. 한동안 잠잠하던 서울 집값이 들썩이고 있다는 신호다. 지난해 대출 규제로 관망세로 돌아섰던 수요가 올해 토지거래허가구역 해제 등 규제 완화를 계기로 되살아난 것이다. 이런 흐름이 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 시행되는 7월까지 계속될 수 있다는 전망도 나온다.● 서초구 거래 10건 중 7건이 상승거래9일 부동산R114에 따르면 올 1, 2월에 거래된 서울 아파트 1114채였다. 이 가운데 609채(54.7%)는 2개월 전인 지난해 11, 12월 당시 거래된 같은 단지, 같은 평형 매물보다 비싸게 팔린 ‘상승 거래’였다. 이는 지난해 11, 12월 기준 상승 거래 비중(49.6%)보다 5.1%포인트 높은 수치다. 상승 거래 비중이 오르는 건 이전보다 비싼 가격에도 집을 사려는 수요가 많아졌기 때문이다.서초구 상승 거래 비중은 71.4%로 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 올해 팔린 서초구 아파트 10채 중 7채가 직전 거래보다 높은 가격에 팔린 것이다. 관악구(69.0%), 광진구(68.4), 마포구(65.1%), 중구(63.6%), 송파구(62.9%) 순으로 상승 거래 비중이 높았다. 강남권뿐만 아니라 ‘마용성(마포·용산·성동구)’을 비롯한 한강변과 도심 지역도 상승 거래가 절반을 웃돌고 있는 것이다. 다만 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등 서울 외곽 상승 거래 비중은 30~40%대로 여전히 낮았다.● “토허제 해제 후 다른 지역도 올라”지난해 9월 이후 침체됐던 서울 아파트 시장 상황이 달라진 건 대출 규제가 풀린 영향이 크다. 주택담보대출 받기가 한결 수월해지고 금리 인하로 이자 부담도 줄면서 매수 시기를 저울질하던 ‘똘똘한 한 채’ 대기 수요가 본격적으로 움직이기 시작했다는 분석이다.토지거래허가구역 해제가 매수 심리를 자극하는 ‘트리거’가 됐다는 의견도 있다. 지난해 13일 토지거래허가구역에서 풀린 ‘잠삼대청(잠실 삼성 대치 청담)’ 일대뿐만 아니라 마용성 등 해제와 무관한 지역 집값까지 들썩이고 있다. 실제 성동구 금호동 서울숲푸르지오2차 전용면적 59㎡는 지난달 15일 17억5000만 원에 거래됐다. 직전 최고가(15억1500만 원)보다 15.5% 오른 것이다.고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “토지거래허가구역 해제 지역의 매물이 줄고 호가도 많이 뛰자 매수자들이 대체 지역을 물색하면서 다른 지역 집값이 오르는 ‘풍선 효과’가 나타나고 있다”고 설명했다.서울 아파트 2월 거래량은 3859건으로 신고기간이 3주 남았는데도 1월 거래량(3327건)을 앞질렀다. 가격도 2월 첫째 주 이후 5주 연속 오르고 있다. 이런 상승세가 3단계 스트레스 DSR이 시행되는 7월까지 이어질 수 있다는 전망도 나온다. 3단계 스트레스 DSR 시행으로 대출 가능액이 감소하기 전에 미리 대출을 받으려는 ‘막차 수요’가 몰릴 수 있어서다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “과거 급등기보단 강남권 집값 상승세가 주변 지역으로 퍼지는 속도는 느려졌지만, 거래량이 늘고 있어 상승세는 어느 정도 이어질 것”이라고 전망했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-09
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‘현대家 3세’ 정대선·노현정 부부 사는 고급빌라 강제 경매…왜?

‘현대家 3세’ 정대선 전 에이치엔아이엔씨(HN Inc) 사장과 부인 노현정 전 아나운서가 살고 있는 서울 성북구 성북동 고급빌라와 인근 땅이 법원 경매로 나왔다. 경매에서 빌라를 낙찰받은 새 집주인이 거주를 원하면 정 사장 부부는 집을 비워줘야 한다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 다음 날 8일 서울북부지방법원에서 정 전 사장 소유의 빌라에 대한 경매가 진행된다. 이 빌라에는 정 전 사장 부부가 거주하는 것으로 알려졌다. 전용면적 228㎡, 감정가는 26억9000만 원이다. 지난달 27일 1차 경매에서 유찰돼 입찰 최저가는 21억5200만 원으로 내려갔다. 빌라 인근 정 전 사장이 소유한 성북동 땅에 대한 경매도 진행 중이다. 원래 정주영 현대그룹 선대회장 소유였는데 2001년 정 전 사장이 상속받았다. 땅 면적은 604㎡로 감정가는 66억9836만 원이다. 1차 경매 유찰로 다음 달 8일 열리는 2차 경매는 53억5868만부터 입찰이 시작된다. 이 땅 위에는 단독주택은 있는데, 단독주택은 정 전 사장의 형인 정일선 현대비앤지스틸 대표 명의다. 땅과 건물 주인이 달라 낙찰은 쉽지 않다는 전망이 나온다. 이번 경매는 평택저축은행이 강제 경매를 신청한 데 따른 것이다. 평택저축은행은 2023년 4월 채무 20억 원을 돌려받지 못했다며 정 전 사장 명의의 부동산에 가압류를 걸었다. 그 무렵 정 전 사장이 최대 주주였던 HN Inc가 기업회생 절차에 돌입했던 만큼, 이와 연관된 채무로 보인다. HN Inc는 지난해 5월 SM그룹 계열사인 태초이앤씨에 흡수 합병됐다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-09
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LH “올해 분양-임대주택 8.8만채”

한국토지주택공사(LH)가 올해 전국에서 41개 단지 2만4000채를 분양한다. 공공임대 6만4000채를 더하면 올해 안에 주택 8만8000채를 공급하는 셈이다. 6일 LH에 따르면 올해 입주자를 모집하는 공공분양 물량은 2만4000채다. 지난해 공공분양 물량(5275채)의 약 4.5배다. 수도권 물량 1만8000채 가운데 8000채는 3기 신도시(고양창릉, 하남교산, 부천대장, 남양주왕숙)에서 공급된다. 유형별로는 6년간 임대로 살다 분양 전환하는 ‘뉴홈’이 9500채로 가장 많다. 일반 공공분양은 7100채, 신혼희망타운은 7000채가 공급된다. 공공임대는 6만4000채가 공급된다. 3만6000채는 LH가 집주인과 전세 계약을 맺은 뒤 주거 취약계층에 저렴하게 재임대하는 전세임대 유형이다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-07
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“LH의 ‘악성 미분양’ 매입은 나쁜 정책”

“주택이 안 팔리면 주택을 만든 건설사에서 책임져야 합니다. 건설사에서 입지를 잘못 선택한 거잖아요.” 김세용 전 경기주택도시공사(GH) 사장은 지난달 28일 서울 영등포구 여의도동 GH 사무실에서 만난 기자에게 미분양 문제에 대해 이같이 말했다. 김 전 사장은 5일 임기를 약 10개월 남기고 스스로 물러났다. 인터뷰는 퇴임 직전에 진행됐다. 경기도는 전국에서 미분양 주택이 가장 많은 지역이다. 지난달 말 기준 전국 미분양 주택 7만2624채 가운데 1만5135채(20.8%)가 경기도에 있다. 전국적으로 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 11년 만에 최대 규모로 늘자, 정부는 지난달 19일 한국토지주택공사(LH)를 통해 3000채를 사들이겠다고 밝혔다. 15년 만에 LH 매입 카드를 다시 꺼낸 것이다. 김 전 사장은 “LH는 이미 공실이 3만 채 가까이 되는데, 미분양 아파트를 추가로 사는 건 좋은 정책이 아니다”라고 지적했다. 이어 “비수도권은 이미 주택 보급률이 100%가 넘었는데, 비수도권에 공급 물량을 더 할당할 필요는 없다”며 “정부의 주택 공급 정책은 여전히 공급자 중심적”이라고도 했다. 김 전 사장은 정부가 추진하는 1기 신도시 재건축 사업과 관련해 “과거 4인 가구 위주로 조성된 1기 신도시는 재건축 이후 1, 2인 가구 위주로 재편될 텐데 그러면 전체 가구 수가 늘게 된다”며 “주택보다는 상하수도, 도로, 소형 공원 등 인프라 정비에 방점을 두고 사업을 추진해야 한다”고 했다. 이미 포화 상태인 1기 신도시 인프라를 미리 확충하지 않으면 재건축 이후엔 늘어난 가구 수를 감당하지 못할 수 있다는 지적이다. 부동산 전문가들은 개별 단지별로 추진하는 기존 재건축 방식으로는 인프라 확충 비용을 마련하기가 쉽지 않다고 보고 있다. 이에 김 전 사장은 “선도지구 단지에서 기금을 마련해 추후 인프라 개발에 써야 한다. 재건축에 참여하지 않는 단지도 인프라 개선 분담금을 내야 한다”고 제안했다. 김 전 사장은 서울 강남권 위주로 집값이 오르며 부동산 양극화가 심화되는 문제의 원인은 세금 제도에 있다고 말했다. 그는 “다주택자에 대한 중과세가 ‘똘똘한 한 채’ 수요를 부추기고 있다”며 “부동산을 많이 가진 사람이나 비싼 부동산에 일정 부분 세금을 더 물리는 건 필요하지만, 지금 세제는 합리적이지 않다”고 꼬집었다. 또 김 전 사장은 서울과 경기를 잇는 수도권광역급행철도(GTX) 개통 효과에 대해 “강남 접근성이 빨라지면 문화시설과 의료시설 등이 모두 강남에 모이게 돼 있다”며 “당장은 좋을 수 있겠지만 결국 지역균형 발전은 저해될 것이다”라고 우려했다. 김 전 사장은 중산층은 정부 부동산 정책의 사각지대에 있다고 진단했다. 그는 “현재 주택 제도는 소득 하위 30%와 청년층·신혼부부 등을 겨냥하고 있다”며 “중산층을 위한 공공주택 공급을 늘려야 한다”고 주장했다. GH 사장 시절 지분적립형 주택 공급을 적극 추진한 것도 이런 문제의식 때문이었다. 지분적립형 주택은 분양가를 20∼30년 동안 나눠 내는 방식이라 ‘적금 주택’이라고도 불린다. 올해 12월 경기 광명학온지구에서 처음 공급될 예정이다. 그는 “목돈이 없어도 내 집 마련을 할 수 있는 데다 장기 전세 등에 비해 오래 살 수 있는 게 장점”이라고 강조했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-07
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응급환자 혈액-민원서류, 드론이 배송한다

올해부터 드론이 국군대전병원 응급 환자에게 수혈할 혈액을 배송한다. 경북 영주시에선 도서관이나 관공서에 가지 않고도 드론 배송을 통해 집에서 책이나 민원 서류를 받아 볼 수 있게 된다. 국토교통부와 항공안전기술원은 정부의 ‘2025년 드론 실증도시 구축 사업’ 지원 대상으로 대전시, 경북 영주시, 충남 보령시 등 지방자치단체 26곳을 선정했다고 5일 밝혔다. 드론 실증도시 구축 사업은 각 지자체가 지역 특성에 맞는 드론 활용 사업을 발굴하면 정부가 예산을 지원하는 사업이다. 대전시는 국군대전병원과 대전세종충남혈액원 간 응급 혈액 배송에 드론을 활용하기로 했다. 차량에 비해 배송 시간을 단축해 응급 처치에 큰 도움이 될 것으로 예상된다. 국군대전병원과 혈액원, 야전부대 간 검체 배송에도 드론을 투입한다. 영주시는 도서 대여 및 반납과 민원서류 배송에 드론을 활용한다. 교통이 불편한 산간 지역 주민의 행정 편의성을 높이기 위한 서비스로 상용화할 계획이다. 보령시에선 보건소 간 의약품 배송과 폐의약품을 회수하는 데 드론을 투입한다. 물류가 취약한 보령시 12개 섬 지역 주민을 상대로 드론 배송 서비스 상용화도 추진한다. 부산시는 9월 열리는 아시아 창업엑스포 등 국제행사에서 드론을 활용한 공연을 개최할 계획이다. 경기 포천시는 10월 6000대 규모의 드론 라이트 쇼를 개최하며 최대 규모의 드론 군집 비행 기네스북 기록에 도전한다. 전북 남원시는 10월 국제 드론레이싱 대회 등을 열 계획이다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-06
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드론으로 응급혈액-의약품 배송 받는다…실증도시 26곳 선정

올해부터 드론이 국군대전병원 응급 환자에게 수혈할 혈액을 배송한다. 경북 영주시에선 도서관이나 관공서에 가지 않고도 드론 배송을 통해 집에서 책이나 민원 서류를 받아볼 수 있게 된다. 국토교통부와 항공안전기술원은 정부의 ‘2025년 드론 실증도시 구축 사업’ 지원 대상으로 대전시, 경북 영주시, 충남 보령시 등 지방자치단체 26곳을 선정했다고 5일 밝혔다. 드론 실증도시 구축 사업은 각 지자체가 지역 특성에 맞는 드론 활용 사업을 발굴하면 정부가 예산을 지원하는 사업이다. 대전시는 국군대전병원과 대전세중충남혈액원 간 응급 혈액 배송에 드론을 활용하기로 했다. 차량에 비해 배송 시간을 단축해 응급 처지에 큰 도움이 될 것으로 예상된다. 국군대전병원과 혈액원, 야전부대 간 검체를 배송에도 드론을 투입한다. 경북 영주시는 도서 대여 및 반납과 민원서류 배송에 드론을 활용한다. 교통이 불편한 산간 지역 주민의 행정 편의성을 높이기 위한 서비스로 상용화할 계획이다. 충남 보령시에선 보건소 간 의약품 배송과 폐의약품을 회수하는 데 드론을 투입한다. 물류가 취약한 보령시 12개 섬 지역 주민을 상대로 드론 배송 서비스 상용화도 추진한다. 부산시는 9월 열리는 아시아 창업엑스포 등 국제행사에서 드론을 활용한 공연을 개최할 계획이다. 경기 포천시는 10월 6000대 규모의 드론 라이트 쇼를 개최하며 최대 규모의 드론 군집 비행 기네스북 기록에 도전한다. 전북 남원시는 10월 국제 드론레이싱 대회 등을 열 계획이다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-05
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허윤홍 GS건설 대표, ‘인구문제 인식개선 캠페인’ 동참

허윤홍 GS건설 대표가 인구문제 인식개선 캠페인에 동참한다고 4일 밝혔다. 이 캠페인은 저출생·고령화 문제에 대한 관심을 확대하자는 취지로 보건복지부와 한국보건복지인재원이 공동 기획했다. 다양한 기업과 공공기관이 다음 참가자를 지목하는 형식으로 진행하고 있다. 허 대표는 송병준 컴투스 의장의 지목을 받아 참가하게 됐다. 허 대표는 “실효성 있는 사내 제도를 만들고, 이를 눈치 보지 않고 활용할 수 있는 분위기 조성이 중요하다”며 “GS건설은 앞으로도 일과 가정의 균형 지원을 통해 사회적 문제 해결에 동참하고, 인재경영을 통한 기업의 경쟁력 확보에 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 허 대표는 다음 참가자로 조현민 한진 사장을 지목했다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-03-04
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‘교량 붕괴’ 사조위 구성… 경찰, 7곳 압수수색

지난달 25일 10명의 사상자를 낸 세종포천고속도로 건설 현장 붕괴 사고의 원인을 조사하기 위한 ‘건설사고조사위원회(사조위)’가 구성되면서 사고 원인 규명에 속도가 붙을 것으로 보인다. 국토교통부는 28일 12명의 민간 전문가로 구성된 사조위를 만들었다고 밝혔다. 토목구조 전문가인 양은익 강릉원주대 교수가 위원장을 맡았다. 사조위는 이날 경기남부경찰청이 주관하는 관계기관 합동 현장 감식에 참여하는 것으로 활동을 시작했다. 약 두 달간 현장 조사와 설계도서 등 관련 서류 검토, 관계자 청문을 통해 사고 원인을 분석하고 재발 방지책을 마련할 예정이다. 항공 및 철도 사고와 달리 건설 사고의 사조위 구성이 필수는 아니지만 국토부 관계자는 “다수의 사망자가 발생한 중대 사고라고 판단해 사조위를 꾸리기로 결정했다”고 말했다. 경기남부경찰청 고속도로 붕괴사고 수사전담팀은 이날 오전 9시 반부터 시공사인 현대엔지니어링 서울 본사, 발주처인 한국도로공사 경북 김천 본사, 하도급 업체 등 공사 관련 4개 업체, 7곳에 대해 동시에 압수수색 영장을 집행했다. 이 사고와 관련해 압수수색이 이뤄진 것은 이번이 처음이다. 영장 집행에는 경찰 43명, 고용노동부 32명 등 75명이 참여했다. 경찰은 압수한 자료를 바탕으로 공사를 기존 계획과 정해진 절차대로 진행했는지, 안전수칙을 모두 준수했는지 등을 조사해 사고 원인을 규명할 계획이다. 경찰은 또 이날 오전부터 국립과학수사연구원, 산업안전공단, 국립재난안전연구원, 국토안전관리원, 수원지검 평택지청과 함께 현장 합동 감식을 진행했다. 사고 원인 규명을 위해 필요한 잔해를 수거해 국립과학수사연구원에 정밀 감식을 의뢰할 예정이다. 주우정 현대엔지니어링 대표는 이날 서울 종로구 계동 본사에서 브리핑을 열고 “삼가 고인의 명복을 빌며 유가족분들께 머리 숙여 사죄를 드린다”고 직접 사과했다. 주 대표는 유가족 지원 계획 등을 발표하기 전에 허리 숙여 인사했다. 현대엔지니어링은 이날 피해 가구당 긴급 생계비 300만 원을 지원하기로 하고 인접 가옥의 피해를 조사해 불편 사항을 해소하는 등 주민 지원에도 나서겠다고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com경기=조영달 기자 dalsarang@donga.com}
- 2025-03-01
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‘악성 미분양’ 또 늘어 2만2872채…11년3개월 만에 최대

아파트를 다 지을 때까지 팔리지 않아 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 2만2000채를 넘었다. 이는 2013년 10월 이후 11년3개월 만에 최대 수준이다. 공사비 상승세 속 미분양 물량이 쌓이면서 건설업계 자금난이 심화될 것이라는 우려가 나온다.국토교통부가 28일 발표한 ‘2025년 1월 주택통계’에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 7만2624채로 집계됐다. 이는 전월(7만173채) 대비 3.5%(2451채) 늘어난 수치다. 미분양 주택은 지난해 7월부터 11월까지 5개월 연속 감소하다 12월부터 2개월 연속 늘고 있다. 지난달 늘어난 미분양 주택의 88.9%(2181채)는 경기도에 쌓여 있다. 전국 지자체 중 경기도의 미분양 주택이 1만5135채로 가장 많았다. 이어 대구(8742채), 경북(6913채)과 경남(5203채) 순이었다.지난달 준공 후 미분양된 악성 미분양 주택은 2만2872채로 전월(2만1480채)보다 6.5%(1392채) 늘었다. 이는 2023년 8월부터 18개월 연속 증가세다. 늘어난 준공 후 미분양의 85.9%(1197채)는 지방에서 발생했다. 지역별로는 대구(3075채)에서 가장 많았고, 전남(2445채), 부산(2268채), 경북(2214채)과 경기(2088채) 순이었다. 지난달 주택 공급의 선행 지표인 인허가와 착공은 모두 감소했다. 주택 인허가는 2만2452채로 전년 동월(2만5810채) 대비 13.0% 줄었다. 같은 기간 주택 착공은 2만2975채에서 1만178채로 55.7% 감소했다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-02-28
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국토부 “사망 사고 난 대형건설사 명단 공개”

공사 현장에서 사망 사고가 발생한 대형 건설사의 명단이 다시 공개된다. 구체적인 공사 내용도 함께 공개될 것으로 보인다. 국토교통부는 27일 사망 사고가 발생한 건설사의 명단을 공개하는 내용 등을 담은 ‘건설 현장 추락 사고 예방 대책’을 발표했다. 이번 대책은 건설사 사고의 절반 이상을 차지하는 추락 사고를 줄이기 위해 정부와 업계, 전문가로 구성된 ‘민관 합동 추락 사고 예방 전담 조직’ 주도로 만들었다. 2023년 중단된 사망 사고 발생 건설사의 명단 공개가 재추진한다. 공개 대상은 시공능력평가 순위 100위 이내 건설사다. 명단 공개는 2019년 도입됐다가 법적 근거가 부족하다는 건설업계의 반발에 부딪혀 2023년 9월 공개가 중단됐다. 국토부는 이번에는 건설기술진흥법을 개정해 명단 공개 근거 조항을 마련한 뒤 명단을 공개할 계획이다. 국토부 관계자는 “사망 사고 발생 건설사가 당시 어떤 공사를 진행했는지까지 함께 공개할 계획”이라고 설명했다. 이는 중대재해 처벌 등에 관한 법률 위반 기업의 명단 공개와는 별개다. 민간 공사에도 시공 안전성을 확인하는 ‘설계 안전성 검토’를 도입한다. 설계 안전성 검토는 발주청이 안전성을 따져본 뒤 시공하도록 하는 제도로 현재 공공 공사에만 적용 중이다. 또 중소 건설사에 추락 방지 에어백, 스마트 지게차 등 안전장비 구입비 350억 원을 지원하기로 했다.오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-02-28
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건설업 한파에… 롯데건설 ‘잠원동 본사’ 매각 추진

건설 경기 침체가 깊어지면서 대형 건설사들마저 현금 확보에 비상이 걸렸다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태로 촉발된 건설업계 유동성 위기가 공사비 인상, 고금리 등 악재가 더해지면서 심화됐기 때문이다. 지방 악성 미분양은 11년 만에 최대 수준으로 늘었고, 이미 올해 들어서만 중견 건설사 4곳이 기업회생절차(법정관리)를 신청하면서 줄도산 우려까지 나온다.● 본사 매각 검토하는 롯데건설 시공능력평가 8위인 롯데건설은 본사 사옥 매각을 검토하고 있다. 롯데건설은 27일 본사 사옥에 대한 자산 컨설팅을 받기 위해 회계법인 등에 입찰제안요청서(RFP)를 발송했다고 밝혔다. 매각뿐만 아니라 철거 후 자체 개발, 매각 후 재임차(세일즈앤드리스백)까지 열어두고 유동성 확보 방안을 저울질하고 있다는 취지다. 서울 서초구 잠원동 사옥은 지하 1층∼지상 5층 규모 상가 건물로, 원래 1978년 롯데건설이 최초로 시공한 설악아파트(현 롯데캐슬갤럭시 1·2차) 부속 상가였다. 롯데건설은 1980년부터 현재까지 본사로 활용하고 있다. 업계에서는 사옥 부지에 아파트 등을 지을 수 있어 매각 시 4000억 원 이상 회수할 수 있을 것으로 보고 있다. 롯데건설은 사옥 외에도 자재 창고 부지, 임대 중인 유휴 자산, 임대리츠 지분 등 약 6000억 원 규모 비현금성 자산 매각도 검토하고 있다.다른 대형 건설사들도 현금을 확보하기 위해 비 핵심 자산을 팔아 치우고 있다. DL그룹은 이달 그룹이 보유한 글래드 호텔 3곳(글래드 여의도, 글래드 코엑스, 메종 글래드 제주)을 매각하기 위해 싱가포르투자청을 우선협상대상자로 선정했다. 매각가는 6000억∼7000억 원 수준으로 알려졌다. SK에코플랜트는 수처리·폐기물 자회사인 ‘리뉴어스’와 매립장 매립 자회사인 ‘리뉴원’을 매각하기 위해 자산운용사와 접촉 중이다. SK에코플랜트는 리뉴어스와 리뉴원을 각각 2020년, 2021년 인수하면서 주력 사업을 친환경 사업으로 탈바꿈하겠다고 선언했다. 하지만 기대한 만큼 수익이 나지 않아 몸집 줄이기에 나선 것. 예상 매각가는 2조 원 수준으로 알려졌다. GS건설 역시 기업 가치 1조5000억 원대인 수처리 자회사 ‘GS이니마’ 매각을 진행하고 있다.● 건설업 2곳 중 1곳은 ‘좀비 기업’ 중견 건설사는 상황이 더 심각하다. 시공능력평가 138위인 안강건설은 24일 서울회생법원에 법정관리를 신청했다. 안강건설은 지난해 3월 경기 안산시 성곡동 물류센터를 준공했으나 공사비를 회수하지 못해 자금난을 겪었다. 신동아건설, 삼부토건, 대저건설에 이어 올해 들어서만 중견 건설사 4곳이 유동성 위기를 극복하지 못하고 법정관리를 신청한 것. 대한건설정책연구원에 따르면 2023년 건설업 외부감사 대상 기업 2292곳 중 이자보상배율이 1 미만인 업체는 1089곳(47.5%)으로 집계됐다. 건설업 회사 2곳 중 1곳은 그해 번 영업이익으로 이자도 갚지 못하는 ‘좀비 기업’이라는 뜻이다. 문제는 건설업 한파가 당분간 이어질 것이라는 점이다. 관세와 환율 변수로 공사비는 더 오를 가능성이 큰데, PF 시장 경색으로 돈줄이 막힌 상황이 좀처럼 개선되지 쉽지 않다는 예상이 많다. 서울 일부 지역을 제외하면 부동산 경기 전망도 어둡다. 지방에는 다 짓고도 팔리지 않은 준공 후 미분양이 2만1480채로 2014년 이후 가장 많다. 전영준 건설산업연구원 미래산업정책연구실장은 “건설사들은 그동안 비축했던 이익잉여금을 소진했지만 신규 수주로 이를 채우지 못하는 상황”이라고 평가했다.이축복 기자 bless@donga.com오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-02-28
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충남 홍성 공공분양 선착순 공급

DL이앤씨는 충남 홍성군 내포신도시 RH16 블록에서 공공분양 뉴홈 단지 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’(조감도)을 공급 중이라고 27일 밝혔다.충남 홍성군 홍북읍 일대에 들어서는 이 단지는 10개 동(지하 1층∼지상 25층), 949채 규모다. 전용면적은 84㎡ A 728채, 84㎡ B 221채로 공급된다.단지는 교육 여건이 우수하다. 단지 맞은편에 초등학교가 있고, 중학교도 다음 달 개교 예정이다. 또 도보 거리에 학원가도 형성돼 있다. 단지 바로 옆에는 자경천과 자경2저류지가 흐르고 인근에는 하산공원과 홍예공원 등 녹지 공간도 풍부하다. 교통 환경도 우수하다. 인근에 도청대로와 충남대로가 있어 서해안고속도로와 당진∼영덕 고속도로 이용이 편리하다. 지난해 장항선 복선전철(신창∼홍성)과 서부내륙고속도로도 개통해 다른 지역으로 이동하기도 편리하다. 단지에는 DL이앤씨의 특화 설계 ‘C2 하우스’가 적용된다. 모든 가구를 4베이 판상형 구조로 설계했다. 건폐율이 낮아 동 간 거리도 넓게 확보했다. 개방감을 극대화하면서 세대 간섭을 최소화한 게 특징이다. 단지 내에는 약 7500㎡(약 2270평) 규모에 이르는 중앙공원도 있다. 현재 선착순 계약 중이며 동·호 지정이 가능하다. 입주는 2027년 1월 예정. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-02-28
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‘토허제 해제’ 강남4구 집값 껑충…주간 상승 폭 6개월 만에 최대로

서울 ‘강남4구(강남 서초 송파 강동)’ 아파트값이 6개월 만에 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 서울 전체 아파트값 상승 폭도 전주의 1.8배 수준으로 커졌다. 토지거래허가구역에서 해제된 강남, 송파구 집값이 2주째 크게 오르면서 서울 전체 집값을 끌어올렸다는 분석이 나온다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 강남4구 아파트값은 전주보다 0.36% 올랐다. 지난해 8월 넷째 주(0.37%) 이후 가장 높은 상승 폭이다. 송파구 아파트값이 전주보다 0.58%나 올랐다. 강남구도 0.38% 올랐다. 13일 토지거래허가구역에서 해제된 ‘잠상대청(잠실 삼성 대치 청담동)’ 지역으로 매수세가 몰리고 상승 거래가 잇따른 영향이다. 인접한 서초구(0.25%) 강동구(0.09%)도 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 강남4구 상승에 힘입어 서울 전체 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐다. 토지거래허가구역 해제 직전인 2월 둘째 주 0.02%였던 주간 상승률은 해제 직후인 2월 셋째 주(0.06%)에 이어 이번 주까지 2주 연속 크게 확대됐다. 한국부동산원은 “일부 지역이나 단지에선 매물 적체 영향 등으로 관망세가 나타나나 주요 선호단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 체결되는 등 서울 전체적으로 상승세가 지속됐다”고 설명했다. 실제 서울 동대문, 중랑, 강북, 노원, 은평, 금천 아파트값은 전주보다 하락했다. 수도권 아파트값은 0.01% 오르며 11주 만에 상승 전환했다. 전국 아파트값은 0.02% 내리며 14주 연속 내림세를 이어갔다. 오승준 기자 ohmygod@donga.com}
- 2025-02-27
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교량 붕괴현장과 같은 장비 쓰는 공사 전면중단

10명의 사상자를 낸 세종포천고속도로 사고 현장과 똑같은 초대형 특수 장비(론칭 가설기)를 사용 중인 도로 공사가 전면 중단됐다. 국토교통부는 26일 사고대책본부 회의를 열고 사고 현장에서 사용된 특수 장비와 똑같은 장비를 사용하는 모든 도로 공사를 중단하기로 했다. 이 특수 장비는 다리 기둥을 잇는 거더(보)를 양옆에서 밀어 넣을 때 사용한다. 현재 이 특수 장비가 사용되는 고속도로 건설 현장은 3곳이다. 국토부는 같은 공법을 적용한 일반 국도 건설 현장도 파악 중이다. 국토부 관계자는 “현장에서 기계 설비와 구조물 체결 등에 문제가 없는지 확인한 뒤 공사 재개를 결정할 방침”이라고 했다.정부 차원의 사고조사위원회(사조위)도 꾸려진다. 정부는 사고조사위원은 공무원을 배제하고 모두 민간 전문가들로만 채울 방침이다.이날 경기남부경찰청 수사전담팀은 현장 감식에 이어 시공사 현대엔지니어링, 하도급사 장헌산업과 한국도로공사 관계자를 참고인 신분으로 불러 조사했다. 붕괴 사고로 숨진 4명에 대한 부검도 진행됐다. 부검 결과는 1, 2개월 뒤 나올 예정이다. 현대엔지니어링은 이날 주우정 대표이사 명의의 입장문을 내고 “유가족분들께 머리 숙여 사죄드린다”며 “조속한 현장 수습과 사고 원인 규명에 적극 협조하겠다”고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com최원영 기자 o0@donga.com}
- 2025-02-27
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‘붕괴 교량’과 같은 특수장비 쓰는 도로공사 전면 중단

10명의 사상자를 낸 세종포천고속도로 사고 현장과 똑같은 초대형 특수 장비(론칭 가설기)를 사용 중인 도로 공사가 전면 중단됐다. 국토교통부는 26일 사고대책본부 회의를 열고 사고 현장에서 사용된 특수 장비와 똑같은 장비를 사용하는 모든 도로 공사를 중단키로 했다. 이 특수 장비는 다리 기둥을 잇는 거더(보)를 양옆에서 밀어 넣을 때 사용한다. 현재 이 특수 장비가 사용되는 고속도로 건설 현장은 3곳이다. 국토부는 같은 공법을 적용한 일반 국도 건설 현장도 파악 중이다. 국토부 관계자는 “현장에서 기계 설비와 구조물 체결 등에 문제가 없는지 확인한 뒤 공사 재개를 결정할 방침”이라고 했다.정부 차원의 사고조사위원회(사조위)도 꾸려진다. 정부는 사고조사위원들은 공무원을 배제하고 모두 민간 전문가들로만 채울 방침이다.이날 경기남부경찰청 수사전담팀은 현장 감식에 이어 시공사 현대엔지니어링, 하도급사 장헌산업과 한국도로공사 관계자를 참고인 신분으로 불러 조사했다. 붕괴 사고로 숨진 4명에 대한 부검도 진행됐다. 부검 결과는 1, 2개월 뒤 나올 예정이다. 현대엔지니어링은 이날 주우정 대표이사 명의의 입장문을 내고 “유가족분들께 머리 숙여 사죄드린다”며 “조속한 현장 수습과 사고 원인 규명에 적극 협조하겠다”고 밝혔다.오승준 기자 ohmygod@donga.com최원영 기자 o0@donga.com}
- 2025-02-26
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