연재 포인트

연재

부동산 빨간펜

“건폐율, 용적률이 대체 뭔가요?” “특별공급은 뭐고 일반공급은 또 뭔가요?” 부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 친절하게 알려드립니다.

기사 202

구독 213

인기 기사

날짜선택
지면기사만 보기
  • 생숙을 실거주용으로 사용할 수 있는 방법은?[부동산 빨간펜]

    생숙을 실거주용으로 사용할 수 있는 방법은?[부동산 빨간펜]

    최근 정부가 ‘생활숙박시설(생숙) 합법사용 지원 방안’을 발표했습니다. 이미 준공했거나 공사 중인 생숙을 주거용 오피스텔로 전환할 수 있도록 요건을 완화하는 내용입니다. 주거용으로 불법 사용될 수 있는 생숙을 합법적으로 활용할 수 있게 퇴로를 일부 열어줬다는 평가를 받습니다. 이번 주…

    • 2024-10-31
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 재건축 단지에 현황용적률 인정… 사업성 증가 효과[부동산 빨간펜]

    재건축 단지에 현황용적률 인정… 사업성 증가 효과[부동산 빨간펜]

    앞으로 서울에서 땅값이 저렴한 동네의 재건축·재개발 사업성이 개선됩니다. 서울시가 올해 3월 내놓은 정비사업 지원방안에 대한 세부 기준을 지난달 확정하고 본격적인 시행에 돌입했습니다. 그런데 내용을 살펴보면 허용용적률, 상한용적률, 현황용적률 등 어려운 용어 때문에 단지의 사업성이 얼…

    • 2024-10-25
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • 서울 재건축 단지에 현황용적률 인정…사업성 증가 효과 [부동산 빨간펜]

    서울 재건축 단지에 현황용적률 인정…사업성 증가 효과 [부동산 빨간펜]

    앞으로 서울에서 땅값이 저렴한 동네의 재건축·재개발 사업성이 개선됩니다. 서울시가 올해 3월 내놓은 정비사업 지원방안에 대한 세부 기준을 지난달 확정하고 본격 시행에 돌입했습니다. 그런데 내용을 살펴보면 허용용적률, 상한용적률, 현황용적률 등 어려운 용어 때문에 단지의 사업성이 얼마나…

    • 2024-10-24
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 단독주택 짓고 싶다면 LH 토지 분양 관심 가질 만[부동산 빨간펜]

    단독주택 짓고 싶다면 LH 토지 분양 관심 가질 만[부동산 빨간펜]

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 재택근무가 늘어나고 ‘워라밸’(일과 삶의 균형)을 추구하는 사람이 늘면서 쾌적하고 독립된 주거 공간을 원하는 수요도 늘어나고 있습니다. 직장이나 학교, 주변 인프라 등 현실적인 벽에 부딪혀 대부분 아파트나 오피스텔 등 공동주택에 거주하…

    • 2024-10-18
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • 단독주택 짓고 싶다면 LH 토지 분양 관심 가질 만[부동산 빨간펜]

    단독주택 짓고 싶다면 LH 토지 분양 관심 가질 만[부동산 빨간펜]

    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 재택근무가 늘어나고 ‘워라밸(일과 삶의 균형)’을 추구하는 사람들이 늘면서 쾌적하고 독립된 주거 공간을 원하는 수요도 늘어나고 있습니다. 직장이나 학교, 주변 인프라 등 현실적인 벽에 부딪혀 대부분 아파트나 오피스텔 등 공동주택에 거주…

    • 2024-10-17
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 빌라 전세 줄고 월세 늘어난 이유 ‘126% 룰’[부동산 빨간펜]

    빌라 전세 줄고 월세 늘어난 이유 ‘126% 룰’[부동산 빨간펜]

    126%. 최근 부동산에서 전월세 매물을 구한 경험이 있는 분들이라면 한 번쯤은 들어봤을 숫자입니다. ‘전세보증금 반환 보증(전세반환 보증)’에 가입할 수 있는 조건으로, 전세보증금이 주택 공시가격의 126% 이하여야 세입자가 전세반환 보증에 가입할 수 있다는 뜻입니다. 일명 ‘126…

    • 2024-10-11
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • 빌라 전세 매물 줄고 월세 늘어난 이유는 ‘126% 룰’ [부동산 빨간펜]

    빌라 전세 매물 줄고 월세 늘어난 이유는 ‘126% 룰’ [부동산 빨간펜]

    126%. 최근 부동산에서 전월세 매물을 구한 경험이 있는 분들이라면 한 번쯤은 들어봤을 숫자입니다. ‘전세보증금 반환 보증(전세반환 보증)’에 가입할 수 있는 조건으로, 전세 보증금이 주택 공시가격의 126% 이하여야 세입자가 전세반환 보증에 가입할 수 있다는 뜻입니다.일명 ‘126…

    • 2024-10-10
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 청약 당락 가르는 부양가족… 직계존속 3년 부양해야[부동산 빨간펜]

    청약 당락 가르는 부양가족… 직계존속 3년 부양해야[부동산 빨간펜]

    최근 인기 청약 단지를 중심으로 고점 통장이 쏟아져 나오고 있습니다. 지난달 20일 1순위 청약을 진행한 서울 강남구 청담르엘 평균 경쟁률이 667.3 대 1을 보인 가운데 최소 당첨 가점이 74점인 것으로 집계됐습니다. 5인 가족이 무주택 기간 15년과 청약통장 가입 기간 15년을 …

    • 2024-10-04
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • “더 살 것 같아요” 했으면 묵시적 갱신 해당 안돼[부동산 빨간펜]

    “더 살 것 같아요” 했으면 묵시적 갱신 해당 안돼[부동산 빨간펜]

    가을 이사철을 맞아 지금 살고 있는 전세나 월세의 재계약 시기가 도래한 사람들이 많아졌습니다. 2020년 7월 계약갱신 요구권과 전월세 상한제 등 ‘임대차 2법’이 도입된 지 4년이 지났지만 아직도 헷갈리는 요건들이 많습니다. 특히 최근 부동산 빨간펜에는 법에서 정한 ‘묵시적 계약 갱…

    • 2024-09-27
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • “더 살 것 같아요” 말했다면 묵시적 갱신 해당 안 돼 [부동산 빨간펜]

    “더 살 것 같아요” 말했다면 묵시적 갱신 해당 안 돼 [부동산 빨간펜]

    가을 이사철을 맞아 지금 살고 있는 전세나 월세의 재계약 시기가 도래한 사람들이 많아졌습니다. 2020년 7월 계약갱신 요구권과 전월세 상한제 등 ‘임대차2법’이 도입된 지 4년이 지났지만 아직도 헷갈리는 요건들이 많습니다. 특히 최근 부동산 빨간펜에는 법에서 정한 ‘묵시적 계약 갱신…

    • 2024-09-26
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’… 숙박업은 불가능[부동산 빨간펜]

    숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’… 숙박업은 불가능[부동산 빨간펜]

    정부가 올해 12월 주말 농부들을 위한 ‘농촌체류형 쉼터’를 도입한다고 지난달 발표했습니다. 주택으로 취급하지 않아 양도소득세와 종합부동산세 등이 면제되고, 기존 농막과 달리 숙박이 가능한 것이 특징입니다. 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도(都) 2…

    • 2024-09-20
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • [부동산 빨간펜]숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’, 숙박업은 불가능

    [부동산 빨간펜]숙박 가능한 ‘농촌체류형 쉼터’, 숙박업은 불가능

    정부가 올해 12월 주말 농부들을 위한 ‘농촌체류형 쉼터’를 도입한다고 지난달 발표했습니다. 주택으로 취급하지 않아 양도소득세와 종합부동산세 등이 면제되고, 무엇보다 기존 농막과 달리 숙박이 가능한 것이 특징입니다. 주중 5일은 도시에서 생활하고 주말 2일은 농어촌에서 생활하는 ‘5도…

    • 2024-09-19
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 기업운영 임대주택, 임대료 부담 낮출 수 있을까[부동산 빨간펜]

    기업운영 임대주택, 임대료 부담 낮출 수 있을까[부동산 빨간펜]

    최근 정부에서 발표하는 부동산 대책에는 새로운 내용을 담았다는 의미로 ‘뉴(New)’라는 접두사가 붙고 있습니다. 기존 공공분양 제도를 개편한 ‘뉴홈’, 빌라 등 저층 주거지 개선 사업을 보강한 ‘뉴 빌리지’ 등이 대표적입니다. 이제는 흔한 표현인 ‘뉴타운’도 재개발 제도를 보강한 사…

    • 2024-09-13
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기
  • 기업 운영 임대주택, 임대료 부담 낮출 수 있을까[부동산 빨간펜]

    기업 운영 임대주택, 임대료 부담 낮출 수 있을까[부동산 빨간펜]

    최근 정부에서 발표하는 부동산 대책에는 새로운 내용을 담았다는 의미로 ‘뉴(New)’라는 접두사가 붙고 있습니다. 기존 공공분양 제도를 개편한 ‘뉴홈’, 빌라 등 저층 주거지 개선사업을 보강한 ‘뉴 빌리지’ 등이 대표적입니다. 이제는 흔한 표현인 ‘뉴타운’도 재개발 제도를 보강한 사업…

    • 2024-09-12
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
  • 결혼 앞둔 2030대, 어떤 대출 받을 수 있을까요?[부동산 빨간펜]

    결혼 앞둔 2030대, 어떤 대출 받을 수 있을까요?[부동산 빨간펜]

    최근 대출 규제가 강화되면서 목돈이 부족한 2030세대의 내 집 마련이 더 어려워졌습니다. 정부가 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 시행하면서 수도권 주택담보대출 한도가 더 줄었습니다. 하지만 디딤돌·버팀목 대출 등 정책성 대출의 경우 상대적으로 금리 조건이…

    • 2024-09-06
    • 좋아요 개
    • 코멘트 개
    PDF지면보기