부동산 빨간펜｜동아일보

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부동산 빨간펜

“건폐율, 용적률이 대체 뭔가요?” “특별공급은 뭐고 일반공급은 또 뭔가요?” 부동산에 대해 궁금증을 넘어 답답함이 느껴질 때, 이제는 ‘부동산 빨간펜’에 물어보세요. 동아일보 부동산 담당 기자들이 친절하게 알려드립니다.

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“더 살 것 같아요” 말했다면 묵시적 갱신 해당 안 돼 [부동산 빨간펜]
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“집 있으면 청약 못하는 거 아냐?” 내 집 마련 뒤, 청약통장 해지가 고민된다면[부동산 빨간펜]
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부동산 전자계약서 쓰면 금리인하 받는다 [부동산 빨간펜]
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합의 갱신 아니면 세입자는 중도해지 가능[부동산 빨간펜]
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부동산 전자계약서 쓰면 금리인하 받는다 [부동산 빨간펜]
올해 5월 30대 직장인 A 씨는 아파트 매매 계약서를 공인중개사무소에서 종이로 작성했습니다. 하지만 두 달 뒤 잔금일을 3일 앞두고 부동산 전자계약서를 작성하면 금리 인하 혜택이 있다는 사실을 알게 됐습니다. 뒤늦게 공인중개사무소에 문의했지만, 시간이 너무 촉박해 결국 전자계약을 포…
- 2025-08-01
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재건축 총회, 12월부터 온라인으로도 연다[부동산 빨간펜]
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 유행하던 2020년 4월. 당시 ‘사회적 거리 두기’가 시행돼 집합금지 명령이 내려지면서 재개발, 재건축 현장에도 불똥이 튀었습니다. 조합이 중요한 의사결정을 내리려면 조합원 과반수가 총회에 출석해야 한다는 조항 때문이었죠. 당시에는 이런 문제…
- 2025-07-18
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재건축 총회, 12월부터 온라인으로도 연다 [부동산 빨간펜]
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)이 유행하던 2020년 4월. 당시 ‘사회적 거리 두기’가 시행돼 집합금지 명령이 내려지면서 재개발, 재건축 현장에도 불똥이 튀었습니다. 조합이 중요한 의사결정을 내리려면 조합원 과반수가 총회에 출석해야 한다는 조항 때문이었죠. 당시에는 이런 문제…
- 2025-07-17
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‘6·27 대출 규제’ 이후 무순위 청약 유의점은[부동산 빨간펜]
흔히 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약은 일반 청약 이후 계약 포기나 부적격 판정 등으로 남은 물량의 입주자를 다시 모집하는 절차입니다. 최근 집값이 오르면서 시세보다 저렴한 무순위 청약 물량에 대한 관심이 높아졌습니다. 지난달 17일 경기 과천시 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55m…
- 2025-07-04
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대출규제 이후 ‘차익 10억 줍줍’ 기회, 이건 꼭 따져보세요 [부동산 빨간펜]
흔히 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약은 일반 청약 이후 계약 포기나 부적격 판정 등으로 남은 물량의 입주자를 다시 모집하는 절차입니다. 최근 집값이 오르면서 시세보다 저렴한 무순위 청약 물량에 대한 관심이 높아졌습니다. 지난달 17일 경기 과천시 ‘과천그랑레브데시앙’ 전용면적 55㎡…
- 2025-07-03
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8억 원 빌라 있어도 공공청약 가능[부동산 빨간펜]
아파트값이 상승하면서 청약에 대한 관심도가 높아지고 있습니다. 그런데 청약 제도가 워낙 자주 바뀌어서 헷갈린다는 반응이 많습니다. 이번 주 부동산 빨간펜은 청약 관련 독자 질문을 모아 봤습니다. 공공분양 청약, 특별공급과 청약 당첨 후 적격심사 관련 내용 등을 다뤄 보겠습니다. Q. …
- 2025-05-30
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합의 갱신 아니면 세입자는 중도해지 가능[부동산 빨간펜]
전세나 월세 재계약을 둘러싸고 집주인과 세입자 간 분쟁이 끊이지 않고 있습니다. 5년 전 ‘임대차 2법’(계약갱신요구권과 전월세상한제) 시행으로 재계약 방법이 다양해진 영향이 큰데요. 이번 주 부동산 빨간펜은 전월세 재계약 관련 독자 질문을 모아봤습니다. 답변은 부동산 전문 엄정숙 법…
- 2025-05-16
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초등학교 옆에 클럽이 못 들어서는 이유[부동산 빨간펜]
우리나라 도시에는 구역별로 노랑, 빨강, 보라, 초록 등 4가지 색깔이 칠해져 있습니다. 순서대로 주거, 상업, 공업, 녹지 등 도시에 필요한 기능을 분류한 것이죠. 그런데 국토교통부는 이런 구분을 유연하게 적용할 수 있는 ‘특별한 구역’을 올해 말 발표할 계획입니다. 서울시는 관련 …
- 2025-05-02
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임대사업자는 보증금 안전장치 의무[부동산 빨간펜]
16일 기준 국토교통부 전세사기피해지원위원회가 인정한 전세사기 피해자는 2만8899명에 달합니다. 전세 사기 우려가 여전하다 보니 보증금을 안전하게 돌려받으려는 방안에 대한 관심이 높아졌습니다. 이런 대안으로 주로 제시되는 것 중 하나가 보증금반환보증 제도입니다. 주로 세입자가 가입…
- 2025-04-18
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[부동산 빨간펜]임대사업자가 의무 가입해야 하는 보증금반환보증
16일 기준 국토교통부 전세사기피해지원위원회가 인정한 전세사기 피해자는 2만8899명에 달합니다. 이처럼 전세 사기 우려가 여전하다 보니 보증금을 안전하게 돌려받으려는 방안에 대한 관심이 높아졌습니다. 이런 대안으로 주로 제시되는 것 중 하나가 보증금반환보증 제도입니다. 주로 세입자가…
- 2025-04-17
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같은 단지, 동에서도 토허제 적용 갈린다[부동산 빨간펜]
요즘 부동산 시장에선 토지거래허가구역이 뜨거운 감자입니다. 올해 2월 서울 ‘잠삼대청’(송파구 잠실, 강남구 삼성·대치·청담)이 토지거래허가구역에서 풀린 뒤 강남권 집값이 크게 오르자, 서울시와 정부는 지난달 24일부터 ‘강남3구’(강남·서초·송파구)와 용산구 모든 아파트를 토지거래허…
- 2025-04-04
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못 쓰는 용적률 다른 동네에 판다[부동산 빨간펜]
이르면 내년 서울에서 용적률(땅 면적 대비 건물 바닥 면적의 합)을 사고파는 일이 가능해질 것으로 전망됩니다. 서울시가 지난달 건물을 높게 짓지 못해 남는 용적률을 거래하는 ‘용적 이양제’를 도입하겠다고 발표했습니다. 미국, 일본 등에선 유사한 제도가 시행 중인데요. 국내 도입은 이번…
- 2025-03-21
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중도 해지 보증금 3개월 후 환급[부동산 빨간펜]
국토교통부에서 발표한 2023년 주거실태조사에 따르면 전국에서 본인이 소유한 집에 거주하는 사람의 비율은 57.4%입니다. 5명 중 3명꼴로, 나머지 2명은 다른 사람 집에서 전월세 등으로 빌려 살고 있습니다. 세입자에게 집을 빌려주는 집주인까지 고려하면 임대차 시장은 상당히 중요하다…
- 2025-02-21
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분양가 20년 나눠 내는 ‘적금 주택’ 나온다[부동산 빨간펜]
최근 공사비가 오르면서 아파트 분양가도 널뛰고 있습니다. 서울 강남권은 ‘국민 평수’로 불리는 전용면적 84㎡의 분양가가 20억 원을 넘습니다. 지난해 11월 서울 노원구에서 분양한 ‘서울원 아이파크(광운대 역세권 재개발)’ 전용면적 84㎡는 최고 분양가가 14억 원에 달했습니다. 경…
- 2025-02-07
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앞으로 청약 당첨되면 병원 기록 3년치 내야[부동산 빨간펜]
앞으로 민간 분양 아파트에 당첨되면 본인과 가족들의 3년 치 병원 이용 기록을 제출해야 합니다. 국토교통부가 이달 13일 올해 주요 업무 추진계획에서 이런 내용의 부정 청약 근절 방안을 내놓았습니다. 또 신생아 가구를 우선 당첨시키는 특별공급 물량도 늘리기로 했습니다. 이번 주 부동산…
- 2025-01-17
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