“아파트 계약금 보낸다고 하니 2억 올려 거래 무산” 뜨거운 서울 아파트 시장
“요즘 집주인에게 계약금을 보낼 계좌번호를 알려달라고 연락하면 갑자기 집값을 1억∼2억 원 높여 부르는 바람에 거래가 무산된다. 그 결과 e편한세상옥수파크힐스 84㎡(이하 전용면적) 호가는 28억 원까지 올랐다. 어제(6월 24일)는 같은 아파트 59㎡가 22억7000만 원에 거래됐다…
- 2025-06-28
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오늘부터 수도권 집 살때 6억 넘게 못빌린다
정부가 고강도 대출 규제를 담은 첫 부동산 대책을 내놨다. 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대한도는 6억 원으로 일괄 제한되고 수도권 다주택자의 주담대는 전면 금지된다. 사실상 고소득자의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출로 투자)과 다주택자의 주택 추가 구입을 원천 봉쇄함으로…
- 2025-06-28
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“부동산 ‘불장’ 단기 진정효과… 한강벨트 고가주택 수요 꺾일듯”
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 경기 부천시까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000…
- 2025-06-28
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야… ‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-28
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성동-마포 등 토지거래허가구역 확대도 검토
정부는 파격적인 ‘대출 조이기’ 규제 발표 이후에도 활용 가능한 모든 수단을 동원하겠다며 강경책을 시사했다. 토지거래허가구역, 규제지역 등을 한강벨트로 확대하겠다면서도 구체적 시기는 밝히지 않아 시장 변화를 지켜보겠다는 ‘전략적 모호함’을 취하고 있다는 해석도 나온다. 27일 정부서…
- 2025-06-28
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![[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/27/131899199.1.jpg)
[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양
HMG그룹이 시행하고 제일건설이 시공하는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본보기집이 27일 문을 열었다.신분평 도시개발사업은 2022년 도시개발구역으로 지정된 이후 토지 보상이 100% 완료됐으며 전체 62만㎡ 부지에 총 3949가구 규모의 주거단지가 순차적으로 조성될 계획이다. 이번…
- 2025-06-27
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야…‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-27
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“반차 내고 황급히 집 계약”…초강력 대출규제에 문의도 쏟아져
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 부천까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000만 원에…
- 2025-06-27
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李정부 첫 부동산 대책…수도권 주담대 6억 제한, 2주택은 대출 금지
정부가 초고강도 대출 규제를 담은 첫 부동산 대책을 내놨다. 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대 한도는 6억원으로 일괄 제한되고 수도권 다주택자의 주담대는 전면 금지된다. 사실상 고소득자와 다주택자의 ‘영끌(영혼까지 끌어모은 대출로 투자)’을 막음으로써 부동산 ‘불장’에 …
- 2025-06-27
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“막차 탈 시간도 없다”…반차 내고 집 계약·은행 문의 폭주
“반차 내고 지금 (공인중개업소에) 정식 계약하러 갑니다.”(30대 직장인 김모 씨)금융당국이 오는 28일부터 수도권·규제 지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 초강력 대책을 내놓으면서, 주택 매수를 고민하던 대기 수요자가 바삐 움직였다. 계약금을 우선 납부해…
- 2025-06-27
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수도권 집값 긴급처방…대출 6억으로 제한, 6개월내 실거주
금융당국이 오는 28일부터 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 규제를 대폭 강화한다. 오는 28일부터 주택 구입 목적 주담대는 최대 6억 원까지만 가능하며, 생애 최초 구입자의 주담대 LTV는 현행 80%에서 70%로 축소된다.금융위원회는 27일 ‘긴급 가계부채 점검회의’를 열고…
- 2025-06-27
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수도권 주담대 6억 상한·전입의무 도입… 가계부채 총량 50% 축소
정부가 수도권을 중심으로 급증하는 가계부채에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 오는 6월 28일부터 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대)에는 6억 원 한도가 적용되고 다주택자 및 비실거주 목적 대출은 전면 금지된다. 생애최초 주택구입자도 LTV가 축소되고 전입 의무가…
- 2025-06-27
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“집값 20억인데 이주비 30억·무제한?”… 정비사업 ‘과도한 금융조건’ 경고등
최근 재건축·재개발 단지 수주 경쟁이 과열되면서 건설사들이 무리한 금융조건을 내세워 조합원을 유혹한다는 지적이 제기된다. 집값(감정가 기준)이 20억 원 수준인데 조합원 이주비로 30억 원대(LTV 150% 기준) 대출한도를 제시하거나 양도성예금증서(CD) 금리에 0%를 더한 초저금리…
- 2025-06-27
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롯데건설 ‘르엘 리버파크 센텀’ 본격 분양
롯데건설은 부산 해운대 센텀시티에 ‘르엘 리버파크 센텀’을 내달 선보인다고 27일 밝혔다. 단지는 48층 1개동, 67층 5개동으로 구성된다. 총 2070가구 규모다. 전용면적은 84㎡부터 244㎡까지 다양하다. 이 중 94%가 전용 104㎡ 이상 중대형 평형이다.르엘 리버파크 센텀에…
- 2025-06-27
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수도권 집값 급등에 진화 나선 정부… 규제지역 확대-대출규제 강화 검토
수도권 부동산의 가격 급등세가 가팔라지자 정부가 대출을 조이는 등 종합 대책을 내놓기로 했다. 26일 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회 등 관계 부처는 현재 집값 상승세의 심각성을 고려해 범부처 부동산 대책을 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 우선 국토부 등 정부와 서울시가 ‘강남…
- 2025-06-27
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비싸서 계약포기 서울 아파트, 한달만에 ‘줍줍’ 경쟁률 24대1로
지난달 최초 분양 당시 분양가가 비싸 청약 당첨자의 계약 포기가 속출했던 서울 대단지가 24일 진행한 무순위 청약 경쟁률이 두 자릿 수를 기록했다. 이달 들어 서울 아파트값이 급등하고 주택공급이 부족해 집값이 더 오를 것이라는 불안감이 퍼지면서 1개월 만에 청약 시장의 심리가 급변한 …
- 2025-06-27
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5년간 ‘강남 3구’ 빌라 가격 상승률, ‘노도강’ 아파트 앞질러
최근 5년간 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구) 빌라 가격 누적 상승률이 같은 기간 ‘노도강’ (노원·도봉·강북구) 아파트 상승률을 앞지른 것으로 나타났다. 빌라 가격은 아파트보다 덜 오르는 게 일반적인데, 서울에서도 강남권 위주로 집값이 크게 오르면서 주택 유형보다 입지가 가격에…
- 2025-06-27
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DSR前 ‘막차 수요’에… 성동 아파트값 상승률 ‘역대 최고’
7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행이 임박해지면서 서울 아파트값 오름세가 점차 가팔라지고 있다. 주택 공급 부족 우려 등으로 대출 한도가 줄기 전에 집을 사려는 ‘막차 수요’가 몰리면서 문재인 정부 급등기 수준으로 서울 집값이 오르고 있다. 26일 한국부동산원이 발…
- 2025-06-27
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![[아파트 미리보기]천안-아산 프리미엄 모두 누릴 수 있는 대단지](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/26/131893245.1.jpg)
[아파트 미리보기]천안-아산 프리미엄 모두 누릴 수 있는 대단지
GS건설은 충남 아산시 탕정면 일원에 들어서는 ‘아산탕정자이 센트럴시티’를 이달 중 분양한다고 26일 밝혔다. 3673채 규모의 자이 브랜드 타운을 조성하는 아산신도시 센트럴시티 도시개발사업을 통해 공급되는 단지 중 한 곳이다. 앞서 지난해 말 이번 개발 사업으로 처음 공급한 ‘아산탕…
- 2025-06-27
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청계천 따라 사거리 코너에 상가 분양
SK에코플랜트가 다음 달 말 입주 예정인 서울 성동구 용답동 청계SK뷰 저층부 판매시설(사진)을 분양하고 있다고 26일 밝혔다. 해당 판매시설은 1, 2층에 총 56실 규모로 조성된다. 1층 상가 14개 실은 단지 앞 사거리를 따라 조성해 주목도를 높였다. 이렇게 조성하는 연도형 상가…
- 2025-06-27
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