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맞춤 재테크
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[맞춤 재테크]오래전에 취득한 2주택자 절세하려면
《 Q. 교직생활을 하다 퇴직한 주부 한모 씨(62)는 본인 명의로만 집이 두 채다. 오래전 본인 이름으로 사놓은 서울 용산구 한남동 아파트(시가 8억 원)와 10여 년 전에 남편에게서 증여받은 잠실아파트(시가 10억 원, 거주 2년 이상)가 있다. 현재 남편 명의의 부동산은 없
- 2011-04-16
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[맞춤 재테크]금융소득 종합과세 줄이려면…
《 양모 씨(63)는 누구나 부러워하는 자산가다. 서울 중구 명동에 보유한 5층 건물 하나를 임대하고 있고 20년간 해온 사업도 꾸준히 수익을 내고 있다. 금융자산도 20억 원가량 모았다. 그런데 매번 5월이 되면 곤혹스럽다. 사업소득, 임대소득, 금융소득을 더해 세금 부담
- 2011-04-09
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[맞춤 재테크]금융소득종합과세 계산법
《 자영업자인 김모 씨(54)는 5월이 다가오자 금융소득종합과세가 걱정이다. 투자한 금융상품에서 작년에 배당금이 나와 금융소득이 꽤 발생했기 때문이다. 금융소득이 4000만 원을 넘으면 금융소득종합과세를 한다는데, 세금이 얼마나 많아지는지 궁금하다. 》종합소득세 신
- 2011-04-02
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[맞춤 재테크]연금소득세 내야 한다는데…
《 안모 씨(65)는 만 60세가 된 5년 전부터 국민연금과 개인연금을 합해 약 500만 원의 연금을 받고 있다. 그동안 꾸준히 연금저축을 넣은 덕분에 노후 걱정이 없는 편이다. 그런데 주변에서 연금소득도 세금을 내야 한다고 하는데 실제 세금을 거의 안 내는 것 같다. 연금소
- 2011-03-26
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[맞춤 재테크]단순증여-부담부증여 세금 비교
《 박모 씨(59)는 얼마 전 동창 모임에서 ‘부담부증여’를 하면 세금을 줄일 수 있다는 얘기를 들었다. 그래서 보유한 아파트 2채 가운데 1채를 전세금을 끼고 아들에게 증여할까 고민 중이다. 증여하려는 아파트는 오래전 1억 원에 취득해서 현재 시가 8억 원 하는 주택으
- 2011-03-19
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[맞춤 재테크]부동산 증여-양도 날짜잡기
《 얼마 전 사전증여 컨설팅을 받은 김모 씨(63)는 사전증여로 절세할 수 있는 금액이 크다는 걸 알게 됐다. 김 씨는 주택을 자녀에게 증여하려고 한다. 친구 이모 씨(63)는 오랫동안 보유하고 있는 상가를 양도할 예정이다. 부동산을 증여하거나 양도할 때 기준시가 고시일
- 2011-03-12
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[맞춤 재테크]스톡옵션 세금 아끼려면 어떻게
《 대기업 임원인 김모 씨(54)는 3년 전 회사에서 스톡옵션(주식매수 청구권)을 받았다. 스톡옵션에 대해 나중에 세금을 내야 한다고 하는데 어떤 세금을 언제, 얼마나 내야 하는지 궁금하다. 또 세금을 아끼려면 어떻게 하는 게 좋을지 고민이다. 》 기업 임원이 스톡옵션
- 2011-03-05
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[맞춤 재테크]물려받은 부동산 5년내 팔 경우
《 주택 두 채를 보유하고 있던 강모 씨의 아버지는 3억 원에 취득한 아파트 한 채를 3년 전 결혼하는 강 씨에게 증여 당시 시세인 5억 원에 증여했다. 최근 좀 더 넓은 집으로 이사하기 위해 증여받은 아파트를 7억 원에 처분하려는 강 씨는 그동안 2억 원의 시세 차익이 생
- 2011-02-26
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[맞춤 재테크]주택임대사업 세제지원 요건 대폭 완화
《 서울에 있는 주택 두 채를 전세주고 경기 용인시에 살고 있는 김모 씨(65)는 양도세 중과 완화기간이 끝나는 내년 말까지는 세 채 중에서 두 채는 처분할 생각이었다. 그런데 요즘 부동산 시세가 마음에 들지 않아 걱정하던 중 최근 나온 전월세 대책을 보고는 팔지 않고
- 2011-02-19
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[맞춤 재테크]‘관행적 허위계약서’ 주택 팔때 절세
《 2004년 10월 안모 씨(62)는 서울 강남구 개포동 아파트를 7억 원에 취득하면서 양도하는 최모 씨(56) 요청으로 다운계약서를 작성했다. 다운계약서에 기재된 매수금액은 원래 금액보다 2억 원이나 낮춘 5억 원. 얼마 전 이 아파트를 13억 원에 팔고 양도소득세를 신고하려
- 2011-02-12
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[맞춤 재테크]해외 주식 투자 절세 요령
주식 투자에 관심이 많은 치과의사 강모 씨(46)는 친구가 해외 주식에 투자해 돈을 벌었다는 얘기를 듣고 이번 기회에 자신도 해외 주식에 투자해 볼까 생각 중이다. 그런데 국내 주식과 달리 해외 주식을 팔 때는 매매 차익에 대해 양도소득세를 내야 한다니 의아하기만 하
- 2011-01-29
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[맞춤 재테크]아파트-상가 중 상가 먼저 증여하는 게 낫다는데…
치과의사인 박모 씨(53)는 서울 송파구 신천동에 있는 상가 건물을 사서 그중 한 층에서 병원을 운영하고 있다. 박 씨는 이 상가 외에도 강남에 아파트 2채를 더 갖고 있다. 대학생 아들 한 명을 둔 박 씨는 나중에 상속세를 줄이기 위해 미리 증여를 하고 싶다. 그런데 어떤
- 2011-01-22
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[맞춤 재테크]‘10년 된 토지 보상’ 차익 9억원 생겼는데 양도세는…
하남 미사지구를 포함해 서울 세곡, 내곡 등 보금자리 주택지구 3곳에서 5조 원에 가까운 토지보상이 시작되었다. ‘팔고 싶어 파는 것도 아닌데 세금까지 내야 되나’라고 생각할 수 있지만 수용도 엄연히 보상금을 지급하는 유상 양도이기 때문에 양도세 과세 대상이다.
- 2011-01-15
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[맞춤 재테크]연초부터 챙겨야 할 연말정산 稅테크
기본공제가 가능한 대상자를 꼼꼼히 살펴야 한다. 기본공제는 부양가족 1명당 150만 원씩 공제된다. 기본적으로 연간 소득금액의 합계액이 100만 원 이하이고 만 20세 이하 또는 만 60세 이상이어야 하지만 생각보다 기본공제를 받을 수 있는 가족 범위는 넓다. 본인을 중심
- 2011-01-08
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[맞춤 재테크]국내 비거주자 증여세는
《 서울 강남구에 살고 있는 윤모 씨(59)는 자녀가 둘이다. 큰아들은 호주에서 유학을 마치고 돌아와 국내 대기업에 다니고 있고 작은아들은 호주에 있는 대학을 졸업한 뒤 현지 컴퓨터 회사에 취직해 아예 호주에 자리를 잡을 계획이다. 상속세를 줄이려면 사전증여가 필요
- 2010-12-25
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