6억 대출 제한에 주택시장 ‘멈칫’…신혼부부·갈아타기 수요 ‘직격탄’
정부의 고강도 대출 규제가 서울을 포함한 수도권 부동산 시장에 급격한 충격을 주고 있다. 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고 실거주 의무 강화, 정책대출 축소까지 더해지면서 실수요자의 부담이 크게 늘었다. 특히 이번 조치는 발표 하루 만에 시행돼, 시장에 준비할 시간조차 주지 않…
- 2025-06-30
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은행, 비대면 주담대-신용대출 중단 “6억 제한, 서울아파트 74% 영향”
《서울 아파트 74%가 ‘주담대 한도 6억원 제한’ 영향권정부가 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 강력한 대출 규제가 시행된 첫날인 28일, 은행권이 비대면 주담대·신용대출을 전면 중단시켰다. 전산 작업이 필요하다는 이유지만 당분간 실수요자 대출도 급격히 …
- 2025-06-30
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‘6·27 규제’ 발표전 단지도 문제는 ‘잔금’… 전세 놓아 납부도 제동
28일부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한하는 고강도 대출 규제가 시행되면서 서울 아파트 분양 경쟁률이 다소 하락할 것이라는 전망이 나온다. 중도금과 잔금을 포함한 대출 한도가 6억 원으로 제한되면서 청약 당첨자가 직접 마련해야 하는 현금 부담이 크게 늘기 때문이…
- 2025-06-30
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청주 신분평 제일풍경채, 내달 4일 청약 시작
HMG그룹이 시행하고 제일건설이 시공하는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 민간임대 입주자 모집이 다음 달 4일 시작된다.29일 HMG그룹에 따르면 신분평 더웨이시티 제일풍경채 민간임대 물량에 대한 청약을 다음 달 4∼7일 단지 홈페이지에서 진행한다. 당첨자는 다음 달 8일 발표할 예정…
- 2025-06-30
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![[DBR]EU의 데이터 생태계 구축](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/29/131905914.1.jpg)
[DBR]EU의 데이터 생태계 구축
EU의 데이터 생태계 구축2025년 하노버 산업박람회에서 ‘순환경제’가 주목받은 것은 유럽연합(EU)의 디지털 제품 여권(DPP) 제도 도입과 무관하지 않다. DPP는 제품의 상세한 제조 데이터를 광범위하게 공개할 것을 요구하며 데이터 보호무역으로 발전할 우려가 있다. 특히 한국 기업…
- 2025-06-30
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![[DBR]성능, 확장성, 비용 효율 ‘삼박자’ 통했다… AI로 고객 고충 해결](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/29/131905883.1.jpg)
[DBR]성능, 확장성, 비용 효율 ‘삼박자’ 통했다… AI로 고객 고충 해결
올해 구글이 업그레이드된 인공지능(AI) 모델인 ‘제미나이 2.5 프로’와 ‘플래시’ 모델을 공개하면서 이를 도입한 국내 기업들이 AI 기반 혁신을 가속화하고 있다. LG유플러스가 AI 통화 에이전트인 익시오(ixi-O)를, 야놀자가 AI 챗봇 여행 도우미를 개발하고 카카오모빌리티가 …
- 2025-06-30
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[DBR/알립니다]2025 공공기관 경영관리 정책과정 수강생 모집
동아일보 미래전략연구소가 ‘2025 공공기관 경영관리 정책과정’ 수강생을 모집합니다. 이번 과정은 2024년 공공기관 경영평가 결과를 체계적으로 분석하고 주요 지표별 지적 사항을 해석하며 이에 대한 실질적인 대응 전략을 모색하는 데 초점을 두었습니다. 또한 새 정부의 국정기획 방향을 …
- 2025-06-30
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![[DBR]전략 평가할 땐 여러 AI 조언 종합하면 효과적](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/29/131905875.1.jpg)
[DBR]전략 평가할 땐 여러 AI 조언 종합하면 효과적
전략적 의사결정은 기업의 운명을 좌우하는 중요한 행위다. 과거에는 이 같은 의사결정이 주로 인간 전문가의 경험과 직관에 의존해 이뤄졌다. 하지만 인간의 판단은 편향되거나 일관성이 떨어지며 대안이 많아질수록 효율성이 저하된다. 이에 따라 최근에는 GPT, 클로드, 제미나이 같은 대형언어…
- 2025-06-30
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고강도 대출규제 첫날, 은행 비대면 주담대-신용대출 막혔다
《정부가 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 강력한 대출 규제가 시행된 첫날인 28일, 은행권이 비대면 주담대·신용대출을 전면 중단시켰다. 전산 작업이 필요하다는 이유지만 당분간 실수요자 대출도 급격히 줄어들 것이란 전망도 나온다. 서울 아파트의 약 74.3…
- 2025-06-29
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서울 매매가 ‘상승전망’ 133.9 역대 최고…아파트값 1.43% ↑
서울 아파트값 오름세가 13개월째 이어지는 가운데 이달 집값 상승을 예상하는 전망이 문재인 정부 시절 집값 급등기를 뛰어넘은 것으로 나타났다.29일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 6월 서울 매매가격 전망지수는 전월 대비 23.6포인트(p) 오른 133.9로 나타났다.서울의 매…
- 2025-06-29
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서울 아파트 74% 규제 직격탄 “집 사려면 현금 8.6억 있어야”
28일부터 수도권 주택담보대출액이 6억 원으로 제한되는 고강도 규제가 시행되면서 서울 아파트 매수 시 대출받을 수 있는 금액이 종전보다 평균 4억2500만 원가량 감소하는 것으로 집계됐다. 대출 가능액이 줄어든 만큼 현금 부담이 커지게 되는데, 이에 따라 서울 평균 가격대 아파트를 매…
- 2025-06-29
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서울 아파트 74% 대출 규제 타격…평균 8.6억 현금 없으면 입주 힘들다
서울 아파트의 74%에 해당하는 127만 6257가구가 정부의 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원 제한 조치로 직접적인 영향을 받을 것으로 예상된다. 지난 28일부터 시행된 이번 규제로 서울 25개 구 중 18개 구에서 기존보다 대출 가능액이 크게 줄어들 전망이다.29일 부동산R114…
- 2025-06-29
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“아파트 계약금 보낸다고 하니 2억 올려 거래 무산” 뜨거운 서울 아파트 시장
“요즘 집주인에게 계약금을 보낼 계좌번호를 알려달라고 연락하면 갑자기 집값을 1억∼2억 원 높여 부르는 바람에 거래가 무산된다. 그 결과 e편한세상옥수파크힐스 84㎡(이하 전용면적) 호가는 28억 원까지 올랐다. 어제(6월 24일)는 같은 아파트 59㎡가 22억7000만 원에 거래됐다…
- 2025-06-28
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오늘부터 수도권 집 살때 6억 넘게 못빌린다
정부가 고강도 대출 규제를 담은 첫 부동산 대책을 내놨다. 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대)의 최대한도는 6억 원으로 일괄 제한되고 수도권 다주택자의 주담대는 전면 금지된다. 사실상 고소득자의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출로 투자)과 다주택자의 주택 추가 구입을 원천 봉쇄함으로…
- 2025-06-28
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“부동산 ‘불장’ 단기 진정효과… 한강벨트 고가주택 수요 꺾일듯”
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 경기 부천시까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000…
- 2025-06-28
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야… ‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-28
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성동-마포 등 토지거래허가구역 확대도 검토
정부는 파격적인 ‘대출 조이기’ 규제 발표 이후에도 활용 가능한 모든 수단을 동원하겠다며 강경책을 시사했다. 토지거래허가구역, 규제지역 등을 한강벨트로 확대하겠다면서도 구체적 시기는 밝히지 않아 시장 변화를 지켜보겠다는 ‘전략적 모호함’을 취하고 있다는 해석도 나온다. 27일 정부서…
- 2025-06-28
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![[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/06/27/131899199.1.jpg)
[현장]‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본격 분양
HMG그룹이 시행하고 제일건설이 시공하는 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 본보기집이 27일 문을 열었다.신분평 도시개발사업은 2022년 도시개발구역으로 지정된 이후 토지 보상이 100% 완료됐으며 전체 62만㎡ 부지에 총 3949가구 규모의 주거단지가 순차적으로 조성될 계획이다. 이번…
- 2025-06-27
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주담대 받아 집 사면 6개월내 전입해야…‘갭 투자’ 사실상 차단
27일 정부가 수도권 주택담보대출을 제한하는 긴급 대책을 발표한 것은 수도권 아파트 가격이 연일 전고점을 경신하는 등 지속되는 부동산 ‘불장’ 흐름을 조기에 차단해야 한다고 봤기 때문이다. 당초 금융당국은 내달 예정됐던 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행 이후 추가…
- 2025-06-27
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“반차 내고 황급히 집 계약”…초강력 대출규제에 문의도 쏟아져
27일 서울 마포구 대흥동에 있는 600채 규모의 한 아파트 단지. 이곳에서 영업하는 공인중개사 A 씨는 이날 오후 반차를 내고 갑자기 찾아온 직장인 아파트 매수 희망자와 함께 집주인이 살고 있는 부천까지 갔다. 전용 84㎡ 아파트가 시세 대비 5000만 원 낮은 23억5000만 원에…
- 2025-06-27
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