수도권 오피스텔도 월세가 대세…전세보다 거래비중 커져
올해 수도권 오피스텔 임대차 시장에서도 월세가 전세를 추월한 것으로 나타났다. 31일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 수도권 오피스텔의 월세 거래비중은 올해 52.2%(10만8841건 중 5만6786건)로 나타났다. 오피스텔 월세 거래비중은 해마다 커지고 …
- 2022-10-31
- 좋아요 개
- 코멘트 개
해운대 신흥 주거지에 들어서는 오션뷰 오피스텔… 대규모 개발로 수요자 눈길
해운대를 이끄는 센텀시티, 마린시티, 좌동 신도시에 이어 ‘우동’이 차세대 신주거 타운으로 떠오르고 있다. 각종 대규모 개발이 예정되어 있어 우동을 넘어 해운대의 부동산 시장까지 한층 고조되고 있는 것이다. 해운대역 일대는 관광특구에 걸맞은 호텔, 편의시설 등의 해운대 최대 중심…
- 2022-10-28
- 좋아요 개
- 코멘트 개
집 안에서 제주 바다를 한눈에
제주 서귀포 강정지역의 풍부한 생활 인프라와 함께 아름다운 설계로 차별화된 공간 효율성을 선보이는 도시형생활주택이 분양을 앞두고 있다. 서귀포 강정동 2470 일대에 들어서는 제주 레브카운티는 대지면적 1만2058m², 건축면적 2227.70m²에 지하 1층∼지상 4층 규모에 84m²…
- 2022-10-28
- 좋아요 개
- 코멘트 개
사계절 수익 걱정없는 숙박시설
강원 정선의 중심 입지에 들어서는 생활형 숙박시설 ‘대원칸타빌 정선’에 투자자의 이목이 집중되고 있다. 대원칸타빌 정선은 지하 2층∼지상 15층, 1190실 규모의 초대형 숙박시설로, 인근에 있는 정선 대표 관광시설 강원랜드와 함께 지역의 랜드마크로 자리매김할 예정이며 준공 예정일은 …
- 2022-10-28
- 좋아요 개
- 코멘트 개
경기침체 피해가는 직주근접 역세권 오피스텔
최근 부동산 시장의 침체에도 아파트의 평면 구조설계와 주거 편리함을 갖춘 오피스텔 시장에 대한 관심이 증가하고 있다. 부동산 전문가들은 직주근접 지역에 조성되는 주거시설들은 수요가 워낙 풍부해 기준금리 인상이나 경기침체 등의 영향이 크지 않다는 설명이다. 한국부동산원 자료에 따르면…
- 2022-10-28
- 좋아요 개
- 코멘트 개
‘똘똘한 한 채’ 강남 주거용 오피스텔 인기
부동산 조정 국면 속 수요자들의 옥석 가리기가 본격화되면서, 강남권 고급 단지의 선호도가 높아지고 있다. 시장이 불안정할수록 서울 중심가의 ‘똘똘한 한 채’를 소유하려는 수요자들이 몰리는 만큼 초고가 단지들이 높은 가치를 이어가는 모습이다. 강남권의 경우 아파트 올해도 아파트 공급…
- 2022-10-28
- 좋아요 개
- 코멘트 개
고금리·고물가 여파에 상가 임대료 내리고 공실 늘었다
3분기 상가 시장에 공실이 늘고 임대료는 떨어진 것으로 나타났다. 반면 IT 기업 수요가 몰린 오피스 시장에서는 공실이 감소했다. 26일 한국부동산원이 발표한 전국 상업용부동산 3분기 임대가격 지수는 중대형 0.04%, 소규모 0.08%, 집합상가 0.06% 하락했다. 부동산원 관…
- 2022-10-26
- 좋아요 개
- 코멘트 개
![[오피스텔 미리보기]강남 테헤란로 인접한 ‘직주근접’ 단지](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2022/10/25/116122661.8.jpg)
[오피스텔 미리보기]강남 테헤란로 인접한 ‘직주근접’ 단지
부동산 시장이 빠르게 식으면서 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 본격화하는 가운데 서울 강남권 핵심 입지에 고급 주거형 오피스텔이 분양에 나선다. 현대건설은 서울 강남구 삼성동 일대에서 ‘힐스테이트 삼성’을 분양 중이라고 24일 밝혔다. 지하 7층∼지상 17층, 전용면적 50∼84m…
- 2022-10-25
- 좋아요 개
- 코멘트 개
교통부터 조망권까지 탁월… 1인 가구 사로잡은 오피스텔
최근 기준금리 인상에 따른 전세자금대출 이자에 대한 부담이 가중되면서 부동산 시장 침체가 가속화되는 가운데 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자가 크게 증가하고 있다. 미분양과 거래절벽이 계속되고 있는 아파트 시장과는 달리, 주거형 오피스텔은 규제 완화와 각종 세금 혜택이 더해지면서 1…
- 2022-10-21
- 좋아요 개
- 코멘트 개
용문역이 코앞… 시내외 이동 수월
KCC건설은 11월에 대전 서구 용문동 594-6 일원에 위치한 주상복합 단지 ‘대전 에테르 스위첸’을 분양할 예정이다. 대전 내 주거 선호도가 높은 서구 둔산 생활권에 들어서 관심이 높다. ‘대전 에테르 스위첸’은 지하 5층∼지상 최고 38층 2개 동 규모, 아파트 전용 62∼…
- 2022-10-21
- 좋아요 개
- 코멘트 개
강남-여의도 생활권 잠실 주상복합 단지
서울 강남권과 여의도권을 잇는 프리미엄 주거공간 ‘루컴즈힐 더테라스(LUCOMS HILL the terrace)’가 선착순 계약을 시작했다. 하이엔드급 주상복합시설 ‘루컴즈힐 더테라스’는 도시형 생활주택 지상 2∼8층, 오피스텔 지상 3∼10층 규모로 들어서는 신규 주상복합 건물로…
- 2022-10-21
- 좋아요 개
- 코멘트 개
더블 역세권에 풀옵션 갖춘 마포 오피스텔
최근 금리 인상과 전세의 월세화, 원자재값 상승분이 분양가에 반영되면서 부동산 시장 침체기가 이어지고 있는 가운데 다소 주춤했던 오피스텔 시장이 살아나고 있다. 역대급 거래절벽과 미분양이 이어지고 있는 아파트 분양 시장과는 달리, 주거형 오피스텔은 규제 완화, 세금 혜택 기대까지 …
- 2022-10-14
- 좋아요 개
- 코멘트 개
구리 중심지에 들어서는 42층 대단지
롯데건설이 이달 중 경기 구리시 인창동 289-29 일원에 인창C구역 주택 재개발 사업을 통해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층∼지상 최고 42층, 11개동, 아파트 1180가구, 오피스텔 251실로 조성 예정인 대규모 주거복합단지다. 이번 공급에…
- 2022-10-14
- 좋아요 개
- 코멘트 개
고양 향동지구 내 지식산업센터
디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공에 참여한 지식산업센터 ‘DMC 시티워크’가 분양을 시작한다. ‘DMC 시티워크’는 경기 고양시 향동지구 도시지원시설용지 1BL에 지하 3층∼지상 7층, 연면적 9만4797m² 규모로 선보인다. 업무형 공장과 제조형 공장으로 구성된 지식산…
- 2022-10-14
- 좋아요 개
- 코멘트 개
탄탄한 교통망에 특화설계… 서수원에서 만나는 브랜드 프리미엄
DL이앤씨(디엘이앤씨)는 경기 수원시 권선구 고색동에서 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 고색’을 분양 중이다. 수원의 새로운 중심지로 거듭나고 있는 서수원 권역에 들어서서 미래가치가 탄탄한 데다 ‘e편한세상’ 브랜드에 걸맞게 소형 아파트를 대체할 수 있는 우수한 상품성까지 갖춰 실수…
- 2022-10-14
- 좋아요 개
- 코멘트 개
업무-상업-숙박 어우러진 ‘현대 테라타워 은평’
현대엔지니어링이 업무·상업·숙박시설이 어우러진 ‘현대 테라타워 은평’(조감도) 분양에 나선다. ‘현대 테라타워 은평’은 서울 은평구 진관동 63-1(은평뉴타운 10-2블록)에 지하 4층∼지상20층, 연면적 7만5000여 m² 규모로 들어선다. 업무시설 637실과 상업시설 119실, …
- 2022-10-11
- 좋아요 개
- 코멘트 개
![[고준석의 실전투자]대항력 없는 보증금, 유치권 주장 못해](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2022/10/06/115840102.1.jpg)
[고준석의 실전투자]대항력 없는 보증금, 유치권 주장 못해
카페 사장인 A 씨는 3년 전 수도권 대학가 주변의 상가를 임차했다. 그는 가게를 새롭게 단장했고 임대차 계약서엔 계약 종료 후 원상복구 조항을 달았다. 하지만 개업 직후 터진 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 매출이 급감하고 최근까지도 손해만 보고 있다. 그러던 중 그는…
- 2022-10-07
- 좋아요 개
- 코멘트 개
신사역 도보 1분… 서울 중심업무지구로 빠른 이동 가능한 초역세권 상가
서울 서초구 신사역 멀버리힐스는 도보 1분 거리에 지하철 3호선 신사역이 위치한 초역세권 상가다. 신사역은 서울 중심업무지구로 쉽게 이동할 수 있는 노선이다. 압구정은 2분, 종로3가는 15분대, 광화문 20분대 등 서울 주요 지역 대부분을 30분 내로 이동 가능하다. 여기에 7호선 …
- 2022-10-07
- 좋아요 개
- 코멘트 개
서울 오피스텔 지하철역에서 평균 600m…카페 많을수록 임대료 높아
서울 도심에 주로 자리하는 오피스텔의 1실당 평균 면적이 26㎡로 1인당 평균 주거면적을 크게 밑도는 것으로 나타났다. 지하철역에서는 평균 600m, 편의점에서는 122m 정도 떨어져 있었다. 또 서울 오피스텔의 임대료가 20~30대 밀레니얼 세대의 라이프스타일에 큰 영향을 받는 것으…
- 2022-10-05
- 좋아요 개
- 코멘트 개
특화설계 적용된 명품 주거형 오피스텔… 삶의 질 높여주는 컨시어지 서비스 제공
현대건설은 대전 유성구 봉명동 541-29 일원에서 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 유성’을 분양 중이다. 유성구의 완성된 인프라를 누릴 수 있는데다 유성온천 일대에 처음으로 공급 되는 힐스테이트 브랜드 단지로 수요자들의 주목을 받고 있다. 힐스테이트 유성은 지하 3층∼지상 최고 2…
- 2022-10-05
- 좋아요 개
- 코멘트 개