수도권 입주 물량 감소, 경기도가 가장 큰 폭으로 줄어
올해 전국에서 입주 물량이 가장 많이 감소한 지역은 경기도로 나타났다. 분양 예정 가구 수도 줄어들면서 신축 단지에 대한 희소성이 높아질 전망이다.부동산R114의 입주 예정 물량 자료에 따르면 2024년 경기도 입주 예정 물량은 6만8347가구로, 전년도 11만4588가구 대비 40.…
- 2025-03-21
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부동산
토허제 재지정 발표 하루만에… ‘잠삼대청’ 호가 3억까지 내렸다
“우리 부동산이 중개하는 매물 33개 중 22개가 어제오늘 호가를 1억, 2억 원씩 내렸어요. 집주인들은 빨리 팔 수만 있다면 가격을 더 깎아도 된다는 분위기입니다.”(서울 송파구 잠실동 공인중개사 A 씨) 정부와 서울시가 19일 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 용산구의 모든 아파…
- 2025-03-21
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LH, 오늘부터 지방 ‘악성 미분양’ 아파트 매입
한국토지주택공사(LH)가 지방에서 다 짓고도 팔리지 않은 ‘악성 미분양(준공 후 미분양)’ 아파트 매입을 시작한다. 감정평가액보다 17% 이상 싼 가격에 사들이기로 했다. 20일 국토교통부에 따르면 LH는 21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 매입 공고를 낸다. 이는 정부가 지난달 1…
- 2025-03-21
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![못 쓰는 용적률 다른 동네에 판다[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2025/03/20/131250647.1.jpg)
못 쓰는 용적률 다른 동네에 판다[부동산 빨간펜]
이르면 내년 서울에서 용적률(땅 면적 대비 건물 바닥 면적의 합)을 사고파는 일이 가능해질 것으로 전망됩니다. 서울시가 지난달 건물을 높게 짓지 못해 남는 용적률을 거래하는 ‘용적 이양제’를 도입하겠다고 발표했습니다. 미국, 일본 등에선 유사한 제도가 시행 중인데요. 국내 도입은 이번…
- 2025-03-21
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![[우병탁의 절세통통(㪌通)]용도변경 거래 시 계약일로도 1주택 여부 따진다](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2025/03/20/131250640.1.jpg)
[우병탁의 절세통통(㪌通)]용도변경 거래 시 계약일로도 1주택 여부 따진다
기획재정부는 매년 7월 다음 해에 적용할 세법 개정안을 발표한다. 대다수 납세자는 세법 개정안을 언론 보도나 유튜브로 확인한다. 일부는 기재부의 발표 자료를 보기도 한다. 그런데 이런 관심은 대개 법률 개정에만 집중되기 마련이다. 법률이 시행령, 시행규칙보다 더 영향력이 크고 광범위한…
- 2025-03-21
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강남 한복판에 들어서는 하이엔드 주거 시설
서울 강남 한복판, 반포 생활권에 고급 주거 시설이 공급된다. 현대엔지니어링이 서초구 일원에 짓는 ‘인시그니아 반포’가 바로 그 주인공이다. 지하철 9호선 구반포역을 도보로 이용할 수 있는 입지다. 고속버스터미널이 가깝고 반포 나들목을 통해 경부고속도로 진출입이 용이하다. 특히 명문 …
- 2025-03-21
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대전 2호선 ‘도마역세권’ 브랜드 단지
㈜한화 건설부문이 대전시 서구 도마동 일원(도마·변동9재정비촉진구역)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양 중이다. 도마 포레나해모로는 대전 도시철도 2호선이 지난해 말 착공함에 따라 역세권 단지로 주목받고 있다. 단지가 위치한 도마네거리에는…
- 2025-03-21
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포항 남구 중심의 공원형 아파트… 교통부터 편의까지 다 갖췄다
현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 이달 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’를 분양할 예정이다. 힐스테이트 더샵 상생공원은 2개 단지, 총 2667가구의 대단지로 지어진다. 지난해 분양한 2단지에 이어 선보이는 1단지는 지하 3층∼지상 35층, 7…
- 2025-03-21
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고급 가전-가구 무상 제공… 부산 초고층 단지서 ‘하이엔드 라이프’ 누려요
대우건설(대표이사 김보현)이 부산시 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔을 분양 중이다. 블랑 써밋 74는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드인 ‘푸르지오 써밋’이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다. 지하 5층∼지상 최고 49층, 3…
- 2025-03-21
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판교테크노밸리-분당신도시 車로 10분대
지난해 10월 이후 한국은행이 3차례 금리 인하에 나서며 비(非)아파트에 대한 문의가 늘어나고 있다. 은행에 묶여 있던 자금이 부동산 시장으로 넘어와 거래가 활성화될 것이란 기대 심리에 부동산에 대한 관심이 커지고 있는 것이다. 특히 아파트의 경우 작년부터 시행된 대출 규제책으로 수혜…
- 2025-03-21
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강동구 신축 아파트… ‘토허제’ 해제 풍선 효과
토지거래허가구역 해제로 인해 강남 3구 중 특히 송파구가 급등세를 보이며 신축 아파트를 기준으로 호가가 3억 원 이상 오르는 등 많은 관심이 집중되고 있다. 그로 인해 송파구와 강동구의 60㎡ 미만 아파트의 움직임이 심상치 않다. 올림픽공원 옆에 있는 래미안아이파크(구 잠실진주아파트)…
- 2025-03-21
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단지-동대구역 연결 출구 신설… 지하철-KTX 걸어서 이용
DL이앤씨가 대구시 동구 신천동 일원에 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’를 분양 중이다. 단지는 지하 5층∼지상 24층, 4개 동, 전용면적 79∼125㎡, 총 322가구 규모다. 전 가구가 일반분양으로 △79㎡A 1가구 △79㎡B 1가구 △84㎡A 132가구 △84㎡B 18가구 △8…
- 2025-03-21
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“창원 전역을 10분만에”… 우수한 교통 인프라로 ‘마창진’ 생활권 누린다
훌륭한 입지와 교통 호재는 부동산 시장의 쌍두마차다. 좋은 입지에 지어진 단지는 지역 내 탄탄한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것은 물론 주변의 여러 지역으로 이동이 편리하다. 여기에 신규 교통망이 적용되면 생활권이 더욱 확대돼 주변 도시로부터 얻는 수혜도 늘어나기 때문이다.…
- 2025-03-21
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하루만에 3억 ‘뚝’…뒤집힌 토허제에 ‘잠삼대청’ 급매 쏟아졌다
“우리 부동산이 중개하는 매물 33개 중 22개가 어제오늘 호가를 1, 2억 원씩 내렸어요. 집주인들은 빨리 팔 수만 있다면 가격을 더 깎아도 된다는 분위기입니다.” (서울 송파구 잠실동 공인중개사 A 씨)정부와 서울시가 19일 ‘강남 3구(강남·서초·송파구)’와 용산구의 모든 아파트…
- 2025-03-20
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토허제 확대 다음날…콧대높던 강남 호가 ↓, 마포·성동 풍선효과 꿈틀
강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 있는 모든 아파트가 24일부터 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울 시내 지역별 희비가 엇갈리고 있다.다시 갭투자(전세끼고 매수)가 막히고 2년간 실거주 의무가 부여된 강남권 일대에서는 매수자 우위 시장으로 전환했고, 마포·동작·성동·강동구 일대에…
- 2025-03-20
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LH, 지방 ‘악성 미분양’ 3000채 매입한다…감정가 83% 아래로
한국토지주택공사(LH)가 지방에서 다 짓고도 팔리지 않은 ‘악성 미분양(준공 후 미분양)’ 아파트 매입을 20일 시작한다. 감정평가액보다 17% 이상 싼 가격에 사들이기로 했다. 이날 국토교통부에 따르면 LH는 21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 매입공고를 실시한다. 이는 정부가 …
- 2025-03-20
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23일까지 ‘계약 러시’…강남 부동산 시장 ‘혼돈의 소용돌이’
서울시가 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구 전역을 토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정하면서 부동산 시장이 혼란에 빠졌다. 특히 강남 부동산 시장은 해제된 지 35일 만에 거래허가구역으로 재지정되면서 매도인과 매수인 모두 갑작스러운 정책 변화에 불만을 터뜨리는 모습이다.…
- 2025-03-20
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HDC현대산업개발-CBRE코리아, 용산정비창 전면1구역 개발 협력
HDC현대산업개발과 부동산 컨설팅 업체 CBRE코리아는 용산정비창 전면1구역을 글로벌 복합 상권으로 탈바꿈하는 ‘리테일 종합 마스터플랜’을 수립한다고 20일 밝혔다.이번 용산정비창 전면1구역에서는 주거와 오피스, 상업, 문화시설이 어우러진 복합개발 사업의 특성과 종합적인 상권 분석을 …
- 2025-03-20
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압구정·대치동 주요단지 ‘들썩’…강남구 아파트값 0.83% 급등
서울 강남 3구를 비롯해 서울 대부분 지역에서 아파트 상승폭이 확대한 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원이 발표한 3월 17일 기준 주간 아파트 가격동향 조사 결과에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 오르며 상승폭을 키웠다.특히 강남구(0.69%→0.83…
- 2025-03-20
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토허제 재지정 전까지 치솟은 서울 집값…강남 0.83%·송파 0.79%↑
서울 ‘잠·삼·대·청’(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 해제한 지 한 달 만인 지난주 서울 집값 상승세가 더 가팔라지며 전국 집값 상승을 주도한 것으로 나타났다.서울시가 35일 만에 강남3구와 용산구까지 토지거래허가구역을 재지정하기로 한 만큼 해당 지역의 집값 상승세가 꺾일…
- 2025-03-20
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