부천 아파트 서울 거주자 매입 비중 20%… 신축 희소성에 수요 집중
서울 거주자의 부천 아파트 매입이 늘고 있다. 서울 전셋값과 인접 지역 집값 부담이 커지는 가운데, 서울 접근성을 유지하면서 상대적으로 주거비 부담을 낮출 수 있는 지역으로 수요가 이동하는 흐름이다. 부천 내 입주 10년 이내 신축 아파트 비중이 낮다는 점도 신규 공급에 대한 관심을 …
- 2026-07-10
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“주담대도, 마통도 불시에 깎여”…기습 조치에 실수요자 ‘날벼락’
가계대출 급증세에 주요 시중은행들이 대출 고삐를 한층 더 조이면서 실수요자들의 혼란이 커지고 있다. 은행들이 자체적으로 대출 한도를 축소하는 등 문턱을 잇따라 높이는 가운데 상당수 조치가 예고 없이 시행되면서 대출을 계획하고 있던 금융 소비자들이 직격탄을 맞는 모습이다. 10일 금융권…
- 2026-07-10
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한강변 최고 38층 2,432세대 대단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’ 7월 분양 예정
㈜한강시네폴리스개발이 경기 김포 한강변에 공급하는 주상복합 단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 오는 7월 분양에 나설 예정이다. 최고 38층 높이에 아파트 2,432세대 규모의 대단지 브랜드 타운으로, 한강변 입지와 다양한 광역 교통 호재를 갖춰 지역 내 주요 관심 단지로 주목받고 있…
- 2026-07-10
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![[속보] 李대통령, 23일 부동산 국민대토론회…공급·금융·세제 논의](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/07/10/134272775.1.jpg)
895조 반도체 투자 기대감 커진 광주… 토허제에 시장 온도차
정부와 주요 기업의 대규모 반도체 투자 계획 발표 이후 광주 부동산시장에 기대감이 커지고 있다. 다만 광주 군공항 일대가 토지거래허가구역으로 지정되면서 지역별로 시장 온도차가 나타날 수 있다는 전망도 나온다.지난달 29일 열린 ‘대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회’에서 정부와…
- 2026-07-10
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‘광주 팹’ 부지 일대 8곳, 2년간 토허구역 지정
국토교통부는 호남권 반도체 클러스터 조성 사업 대상지로 선정된 광주 군공항을 포함한 인근 지역을 토지거래허가구역으로 지정했다고 9일 밝혔다. 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 투기성 거래를 차단하기 위한 조치다. 국토부와 전남광주통합특별시는 이날 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 광주 …
- 2026-07-10
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‘주담대 반토막’ 대출 조이기 확산… “잔금 치를수 있으려나” 한숨
서울 서대문구에 사는 직장인 이승열 씨(32)는 내년 5월 결혼을 앞두고 서울 강북지역 아파트를 매수해 신혼살림을 차릴 예정이었다. 그런데 주거래은행인 KB국민은행이 10일부터 주택담보대출(주담대) 한도를 3억 원으로 줄이겠다고 해 난감해졌다. 이 씨는 “다른 은행을 알아봐야 할지, …
- 2026-07-10
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구리-기흥, 규제지역 지정뒤 집값 더 올라… “막판 매수세 영향”
지난달 30일 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 새로 지정된 경기 구리시와 용인시 기흥구의 아파트값 상승폭이 지정 이후 더 커진 것으로 나타났다. 토지거래허가구역이 발효된 5일까지 막판 매수세가 몰리고, 이후에는 매물이 잠기면서 나타난 현상으로 보인다. 경기 남…
- 2026-07-10
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서울 역세권 모아타운에 용적률 최대 500% 적용
서울시가 노후 저층 주거지의 주택 공급을 확대하기 위해 ‘모아주택·모아타운’ 규제를 완화한다. 역세권과 간선도로변 모아타운은 준주거지역으로 상향해 용적률을 최대 500%까지 적용하고, 제2종 일반주거지역(7층 이하)의 층수 규제도 완화해 사업 속도를 높인다는 계획이다. 모아주택·모아…
- 2026-07-10
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![장특공제, 보유-거주 모두 채워야 최대로 받아[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/07/09/134270333.1.jpg)
장특공제, 보유-거주 모두 채워야 최대로 받아[부동산 빨간펜]
이달 말 발표되는 정부의 세제 개편안을 앞두고 ‘장기보유특별공제(장특공제)’가 바뀔 수 있다는 이야기가 나오면서 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령이 실제 살지 않고 오래 갖고만 있던 집에 세금을 깎아 주는 현행 구조에 여러 차례 문제를 제기했기 때문인데요. 그런데 정작 장특공제…
- 2026-07-10
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![전세금 증액 권리분석, 계약시점이 중요하다[이주현의 경매 길라잡이]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/4/wps/NEWS/IMAGE/2026/07/09/134270130.1.jpg)
전세금 증액 권리분석, 계약시점이 중요하다[이주현의 경매 길라잡이]
최근 한 아파트 경매에서 낙찰자가 잔금을 납부하지 못해 입찰보증금 약 8000만 원을 돌려받지 못하는 일이 있었다. 입찰 전에는 특별한 문제가 없는 물건으로 판단했지만, 낙찰 후 권리관계를 검토하는 과정에서 예상치 못한 내용을 발견해 잔금 납부를 포기한 것으로 보인다. 이처럼 경매시장…
- 2026-07-10
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구리·기흥 규제지역 지정뒤 집값 더 올라…“집주인들 매물 거둬들여”
지난달 30일 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 새로 지정된 경기 구리시와 용인시 기흥구의 아파트값 상승폭이 지정 이후 더 커진 것으로 나타났다. 토지거래허가구역이 발효된 5일까지 막판 매수세가 몰리고, 이후에는 매물이 잠기면서 나타난 현상으로 보인다. 경기 남…
- 2026-07-09
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![[속보]반도체클러스터 광주 군공항 인근 토지거래허가구역 지정](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/07/09/134268303.1.jpg)
![장특공제, 상속받은 집도 대상 될까[부동산 빨간펜]](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2026/07/09/134267679.1.jpg)
장특공제, 상속받은 집도 대상 될까[부동산 빨간펜]
이달 말 발표되는 정부의 세제 개편안을 앞두고 ‘장기보유특별공제(장특공제)’가 바뀔 수 있다는 이야기가 나오면서 시장이 술렁이고 있습니다. 이재명 대통령이 실제 살지 않고 오래 갖고만 있던 집에 세금을 깎아 주는 현행 구조에 여러 차례 문제를 제기했기 때문인데요. 그런데 정작 장특공제…
- 2026-07-09
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건국대 부동산대학원-두레시닝, 프롭핀테크 생태계 확장 ‘맞손’
부동산 산업이 금융과 IT 기술이 결합된 ‘프롭핀테크(Prop-Fintech)’ 중심으로 재편되는 가운데, 학계와 기업이 생태계 조성을 위해 협력에 나선다. 건국대학교 부동산대학원(원장 심교언)과 두레시닝㈜(대표 윤순기)은 ‘기업보육 프로그램 및 빅데이터 활용을 통한 기업지원 플랫폼 …
- 2026-07-09
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3중으로 묶었는데…구리·용인 집값 더 뛰었다
지난달 30일 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정된 경기 용인시 기흥구, 구리시의 아파트값 오름세가 오히려 더 가팔라졌다. 8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(6일 조사 기준) 구리시 아파트값은 지난주 대비 0.64% 상승했다. 규제지역 지정 직전에 …
- 2026-07-09
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서울 매매·전세 다시 상승폭 확대…동탄 둔화·남양주 풍선효과
서울 아파트 매매가격과 전셋값이 한 주 만에 다시 상승폭을 키웠다. 7월 규제지역으로 새롭게 지정된 화성 동탄은 여전히 높은 상승세를 이어갔지만 오름폭은 다소 둔화했다. 반면 남양주 등 일부 인접 지역은 오름폭이 커지며 규제에 따른 풍선효과 우려를 키웠다.한국부동산원이 9일 발표한 ‘…
- 2026-07-09
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수도권 아파트 분양가 고공행진…1년 새 27% 상승
수도권 민간 아파트 분양가가 고공 행진을 이어가고 있다.9일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향을 분석한 결과, 지난 5월 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3656만원으로 집계됐다. 지난해 같은 달보다 27.2% 오른 …
- 2026-07-09
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7월 수도권 입주전망 껑충…동탄 등 ‘반도체 벨트’ 견인
반도체 기업 성과금 유입과 수요 쏠림으로 경기 화성시 동탄구를 비롯한 ‘반도체 벨트’ 집값이 강세를 보이면서 수도권 입주전망지수가 큰 폭으로 뛰었다.9일 주택산업연구원이 지난달 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 7월 전국 아파트 입주전망지수는 전월 대비 12.9p 오른 97.5로…
- 2026-07-09
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‘2030’ 수요 폭발에 KB국민銀, 생애최초 주담대도 3억으로 조인다
KB국민은행이 생애 최초 주택 구매자를 대상으로 한 은행 자체 재원의 주택담보대출(주담대) 한도를 절반으로 축소한다. 최근 30대를 중심으로 ‘생애최초 주택 구입’을 활용한 매수세가 빠르게 늘어나자 선제적 조치에 나선 것으로 풀이된다.9일 금융권에 따르면 KB국민은행은 오는 10일부터…
- 2026-07-09
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