全国の大都市で進む貧富の住み分け、ソウルは深刻な水準
Posted December. 20, 2023 09:07,
Updated December. 20, 2023 09:07
全国の大都市で進む貧富の住み分け、ソウルは深刻な水準.
December. 20, 2023 09:07.
by 李새샘 iamsam@donga.com.
韓国の主要都市において高級住宅密集地域と低価格住宅密集地域が明確に区分される「住居地の分断」が進んでいるという分析が発表された。国土研究院は19日、このような内容を盛り込んだ「住宅価格による住居地分離と政策的示唆点」と題した研究報告書を公開した。同報告書は、ソウル、釜山(プサン)、大邱(テグ)、仁川(インチョン)、大田(テジョン)の住宅公示価格情報を使って2011年、2016年、2021年の住居地分断の水準を分析した。報告書によると、これら5大都市でいずれも高級住宅密集地域と低価格住宅密集地域が明確に区分され、群集する現象が現れたが、これは2016年に比べて2021年により深刻化した。特にソウルでは分断現象が深刻な水準であると分析された。また「古い共同住宅が密集している地域は、新しいマンション団地が建設されず、住居環境の変化なしにそのまま維持される場合、低価格住宅群集地域になる可能性が高い。住居地の分断が進めば住宅を購入する能力に応じて享受できる住居地環境水準が変わる問題が発生する」とした。また、分断現象を緩和するために、△交通環境の改善を含めた住居環境の改善△整備事業による新規マンション団地建設への支援などが必要だと提言した。
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韓国の主要都市において高級住宅密集地域と低価格住宅密集地域が明確に区分される「住居地の分断」が進んでいるという分析が発表された。
国土研究院は19日、このような内容を盛り込んだ「住宅価格による住居地分離と政策的示唆点」と題した研究報告書を公開した。同報告書は、ソウル、釜山(プサン)、大邱(テグ)、仁川(インチョン)、大田(テジョン)の住宅公示価格情報を使って2011年、2016年、2021年の住居地分断の水準を分析した。
報告書によると、これら5大都市でいずれも高級住宅密集地域と低価格住宅密集地域が明確に区分され、群集する現象が現れたが、これは2016年に比べて2021年により深刻化した。特にソウルでは分断現象が深刻な水準であると分析された。
また「古い共同住宅が密集している地域は、新しいマンション団地が建設されず、住居環境の変化なしにそのまま維持される場合、低価格住宅群集地域になる可能性が高い。住居地の分断が進めば住宅を購入する能力に応じて享受できる住居地環境水準が変わる問題が発生する」とした。また、分断現象を緩和するために、△交通環境の改善を含めた住居環境の改善△整備事業による新規マンション団地建設への支援などが必要だと提言した。
李새샘 iamsam@donga.com
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