世運商店街一帯に最高４１階建てのビル５棟を建設

ソウル清渓川（チョンゲチョン）の世運（セウン）商店街の一帯に、最高４１階建てのビル５棟が建設される。既存の６区域に分けて推進されていた事業を３区域に統合して開発し、サッカー場１.４倍（１平方メートル）規模の開放型緑地空間も造成される。

ソウル市は前日（１７日）、第９回都市再整備委員会で、「世運再整備促進地区（世運地区）３-２・３区域、３-８・９・１０区域、６-３-３区域の再整備促進計画の変更案」が可決されたと、１８日明らかにした。世運地区は、鐘閣（チョンガク）から退渓路（テゲロ）に至る４３万９３５６平方メートル（約１３万３０００坪）規模の敷地だ。ソウル四大門内の「最後の再開発敷地」に挙げられる。

世運地区内のこれらの該当区域は、既に事業施行認可を受けて中小規模開発を推進した。だが、ソウル市の吳世勳（ オ・セフン）市長が昨年４月、緑地空間を確保すれば建物の高さ規制を緩和する「緑地生態都心の再創造戦略」を発表し、統合高密開発に方向を変えた。

ソウル市は、世運地区の建蔽率（土地面積比建物の床面積の割合）を、従来の「６０％以下」から「５０％以下」に下げ、１階に快適で開放感のあるロビーと緑地を造成することを決めた。容積率は最大１５５５％、高さ制限は２０３メートル以下に指定し、地上３２～４１階の高さのオフィス５棟が新築される見通しだ。建物の最上階には、南山（ナムサン）とソウル都心を眺望できる無料展望台２ヶ所が造成される。また、新築建物の地下空間を、乙支路（ウルジロ）３街駅や乙支路地下商店街と統合開発し、公共交通機関へのアクセスを高める計画だ。


イ・ソジョン記者 sojee@donga.com