江南は２４億ウォンで非江南は１０億ウォン、マンションの価格差がさらに２億ウォン拡大

今年に入ってから、ソウル江南（カンナム）圏と非江南圏のマンションの平均実取引価格の格差が１年前より２億ウォン以上広がったことが分かった。「賢い一戸」に乗り換えようとする需要が江南圏に集中し、この地域の住居価格が大きく上がった影響だ。

１２日、不動産専門リサーチ会社のリアルトゥデイが国土交通部の実取引価格を分析した結果によると、今年１月と２月の「江南３区（江南・瑞草・松坡区）」マンションの平均実取引価格は２３億８１１８万ウォンと集計された。これは前年同期（２０億４９９万ウォン）より１８.８％上昇した金額だ。

同期間、非江南圏マンションの平均実取引価格は８億７３３７万ウォンから１０億１１０３万ウォンへと１５.８％上昇に止まった。江南圏の上昇幅が非江南圏より３ポイント高かったのだ。このため、江南圏と非江南圏の平均価格の格差は、昨年の１１億３１６２万ウォンから１３億７０１５万ウォンへとさらに広がった。

ソウルで平均実取引価格が最も高い地域は瑞草区（ソチョグ）で、２８億４９０９万ウォンだった。これは１年前より３２.３％上がった金額だ。上昇幅も２５区の中で最も大きかった。江南区の平均価格は２７億１０６５万ウォンで、前年比１５.５％上昇した。同期間、松坡区（ソンパグ）の平均価格（１８億９７１万ウォン）も１２％上昇した。非江南圏では鍾路区（チョンノグ）の平均価格が前年より３８.５％上昇し、高い上昇率を示した。

価格だけでなく、取引件数の上昇幅も江南圏が非江南圏より大きかった。今年１月と２月の江南３区の取引件数は１４５６件で、前年（９４０件）より５４.９％増えた。同期間、非江南圏での取引件数は３６.４％増に止まった。


オ・スンジュン記者 ohmygod@donga.com