“차라리 내 집 마련?” 전국서 전세가율 가장 높은 지자체는

전국에서 매매가 대비 전세가 수준을 말하는 전세가율이 가장 높은 지자체는 강원 강릉인 것으로 나타났다.

5일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국감정원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 8월 기준 전국 아파트 전세가율은 70.2%로 지난해 8월 대비 1.28%포인트 하락했다. 수도권은 65.53%, 지방은 74.6%였다. 전세가율이 높으면 그만큼 매매가에 비해 전세가가 높다는 뜻으로 최근 집값이 크게 상승하면서 전세가율은 전국적으로 하락하는 추세다.

하지만 시군구별로 살펴보면 80% 이상의 높은 전세가율을 보이는 곳도 있는 등 지역 별 편차가 있는 편이다. 올해 8월 기준으로 강릉시가 86.56%로 가장 높은 전세가율을 기록했다. 이어 △ 전남 무안군 86.51% △충북 청주시 서원구 84.91% 등의 순으로 높았다.

일반적으로 전세가율이 높으면 자가 마련을 위한 자금 마련 부담이 적어 새 집으로 갈아타려는 수요가 많아질 것으로 본다. 분양업계 관계자는 “분양권 전매제한 등 수도권에 주택 규제가 집중되면서 풍선효과로 규제가 덜한 지방 중소도시로 투자자들이 눈을 돌리고 있다”며 “전세가율이 높은 지역의 분양시장을 주목해 볼만하다”고 설명했다.

이새샘기자iamsam@donga.com