住宅ローン金利が２年６カ月ぶり３％台に上昇

　

先月、銀行圏の住宅ローンの平均金利が４年１０カ月ぶりに最大幅で上がり、年３％台になった。韓国銀行（韓銀）が基準金利を引き上げた上、家計融資規制の強化で銀行が優遇金利を減らし、加算金利を上げて「融資の敷居」を高めているからだ。信用貸出金利も４％を超え、貸出者の利息負担がさらに重くなる見通しだ。２９日、韓銀によると、９月の銀行圏の住宅ローン（新規取り扱い額基準）の平均金利は年３，０１％と集計された。住宅ローンの金利が３％台になったのは、２０１９年３月（３，０４％）以降２年６カ月ぶりのことだ。金利は１カ月間で０，１３％上昇し、２０１６年１１月（０，１５％）以降最大の上げ幅を記録した。一般の信用貸出金利も前月より０，１８％上がった４，１５％で、２年３カ月ぶりに４％を越えた。

韓銀金融統計チーム長のソン・ジェチャン氏は、「８月の基準金利引き上げの影響が市場金利に反映され、家計融資管理のために銀行が優遇金利を減らした点も影響を及ぼした」とし、「金融当局の追加家計負債対策によって今後も優遇金利の縮小と加算金利の引き上げが続き、家計融資金利が上昇する可能性は開かれている」と語った。今月に入ってからも貸出金利が急上昇し、各都市銀行の住宅ローンの最高金利は年５％まで超えた。


パク・ヒチャン記者　イ・サンファン記者 ramblas@donga.com · payback@donga.com