不動産屋の廃業が１９年ぶりに最小

今年上半期（１〜６月）の不動産公認仲介士（不動産屋）の廃業件数が、１９年ぶりに最も少なかったことが調査で分かった。住宅価格の上昇で仲介報酬が増えたことを受け、不動産屋の収入が例年より良好だったものと見られる。

１９日、韓国公認仲介士協会によると、上半期の全国公認仲介業者の廃業件数は５８２２件で、休業件数は４２１件だった。このような廃業件数は、上半期基準で２００２年（５１５３件）以降、最も少ないものだ。

公認仲介業者の廃業が減ったのは、住宅価格の上昇で仲介１件当たりに期待できる仲介報酬収益が大きくなったためと分析される。韓国不動産院によると、先月ソウルの平均マンション価格は１１億９３０万ウォンとなっている。９億ウォン超過住宅に適用する現行の仲介報酬上限料率０.９％で計算すれば、１件当たりの仲介報酬は９９８万ウォンに達することになる。売り手と買い手の両方から仲介報酬を受けると、２０００万ウォンに達する。

取引が増えたため、収入が増えた側面もある。昨年、全国住宅取引件数は１２万９３０５件で、２００６年に政府が統計を取り始めて以来、最も多かった。今年上半期、首都圏の住宅取引件数は２７万８３４０件で昨年上半期比１８.０％減少したが、地方取引は２８万９８３件で昨年比０.１％減で相変わらず同じ水準だ。

このような空気の中、今年上半期、９３０２カ所の公認仲介業者がオープンした。廃業が減って開業が増え、６月末基準で開業中の公認仲介士は過去最多の１１万７７３８人に達した。公認仲介士への関心が高まり、１３日に受付を締め切った第３２回公認仲介士試験には、史上最多の４０万８４９２人が殺到した。


チェ・ドンス記者 firefly@donga.com