●最高層の記録が変わる
１９８５年、ソウル永登浦区汝矣島洞（ヨンドゥンポグ・ヨウィドドン）に、当時としては東洋で最も高い６０階のビル（２４９メートル）「６３ビル」が建てられ、韓国の高層ビルの歴史がスタートした。それまでは６９年に建てられたソウル鍾路区寛鉄洞（チョンログ・クァンチョルドン）の３１階のビル（１１４メートル）「三一（サムイル）ビル」が最高層だった。
２０年近く最高層の座を守ってきた６３ビルは、０３年以降、ソウル陽川区木洞（ヤンチョング・モクドン）の高層マンション「ハイペリオン」と江南区道谷洞（カンナムグ・トゴクドン）の高層マンション「タワーパレス」など６９階の高級マンションに押されて第３位になった。
オフィスビルディングとしては依然として韓国内最高層だが、その座も近く譲るようになる見込みだ。釜山中区中央洞（プサン・チュング・チュンアンドン）に、２０１３年の完成を目ざす１０７階の「釜山（プサン）ロッテワールド」が建設中であり、ソウルでも１１２階規模の「第２ロッテワールド」の建設が進められている。
●地方にも６４階の雑居ビル
地方の最高層ビルも相次いで変わっている。仁川松島（インチョン・ソンド）国際都市には、仁川−京畿（キョンギ）地域で最も高い６４階の高級マンション兼雑居ビル「ザ・（ノ、ロ）ファーストワールド」が建てられる。大邱（テグ）でも寿城区泛魚洞（スソング・ポムオドン）に建てられる５４階規模の高級マンション兼雑居ビル「斗山（トゥサン）ウィブ・ザ・ジェニス」が工事に入った。
２５階のマンションが最も高い建物である忠清道（チュンチョンド）にも、超高層ビルのブームが広がっている。忠清北道清州市（チュンチョンブクド・チョンジュシ）では、興徳区福台洞（フンドクグ・ボクデドン）にある旧大農（デノン）の敷地に、５５階のオフィスビルが事業承認を待っており、忠清南道牙山（チュンチョンナムド・アサン）新都市の排芳（ベバン）地区にも６３階のオフィスビルが建てられる予定だ。
忠南道庁の柳基迵（ユ・ギチョル）住宅都市課長は、「行政都市の建設と共に天安（チョンアン）牙山の高速電鉄駅が設けられ、牙山新都市が開発されるにつれ、超高層ビルが建てられている」と話した。せいぜい２０階台にとどまっていた慶尚南道昌原市斗大洞（キョンサンナムド・チャンウォンシ・トゥデドン）に、４３階のオフィステル（住居とオフィスの機能を兼ねたビル）が建設され、蔚山中区牛亭洞（ウルサン・チュング・ウジョンドン）の旧コアビルの敷地に５５階の雑居ビルが設けられる。
●多様化するスカイライン
超高層ビルのブームは、住商複合マンションが主導している。大邱、蔚山、昌原などに設けられる超高層ビルは、いずれも住商複合マンションまたはオフィステルだ。これについて、ポスコ（旧浦項製鉄）建設住宅営業チームの崔弼国（チェ・ピルグク）課長は「マッチ箱のように低層で建てるよりは、超高層で建てれば、外観が多様化し、眺望権（視界）の確保が有利」だとし、「地域を代表できる超高層のランドマークとしてビルを建てれば、分譲がより順調に進む側面もある」と説明した。
だが、総合建築士事務所「コンウォン」の李東鎋（イ・ドンヒ）所長は、「超高層ビルが都市や周辺の建物と調和を成してこそ、都市の美観が良くなる」とし、「中小都市に超高層ビルだけがそびえ立つのが、必ずしも良いことなのかは疑問」だと指摘した。
imsoo@donga.com
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