ソウル江南区細谷洞（カンナムグ・セゴクトン）、瑞草区牛眠洞（ソチョグ・ウミョンドン）などソウル市内の開発制限地域（グリーンベルト）９ヵ所の７８万余坪が来年、宅地開発地区に指定され、約２万７０００世帯のマンションが建設される予定だ。
ソウル市は「賃貸住宅１０万世帯建設事業の一環として、江南、江東、江西、江北地域の９ヵ所７８万余坪を最近、公共賃貸マンション建設の候補地に選定した。そこに、来年から賃貸マンション約１万８０００世帯と一般分譲マンション約９０００世帯を建設する計画だ」と２５日発表した。
候補地に選定された地域は、△江南地域（２４万１０００余坪）の江南区細谷洞２９４番地一帯と瑞草区牛眠洞２９７番地一帯、△江東地域（２４万９０００余坪）の松坡区馬川洞（ソンパグ・マチョンドン）２４１番地一帯と江東区江一洞（カンドング・カンイルトン）４９７番地一帯、△江西地域（１４万３０００余坪）の九老区航洞（クログ・ハンドン）１９７番地一帯と陽川区新亭洞（ヤンチョング・シンジョンドン）７８５番地一帯、△江北地域（１４万８０００余坪）の中浪区新内洞（チュンラング・シンネドン）３６２番地一帯と道峰区道峰洞（トボング・トボンドン）４番地一帯、麻浦区上岩洞（マポグ・サンアムドン）１０番地一帯だ。
ソウル市は建設交通部とともに、来年中にこれらの地域を宅地開発予定地区に指定してグリーンベルトを解除し、来年下半期から本格的な工事に入る計画だ。
このため、ソウル市都市開発公社は最近、環境アセスメントと開発計画策定の入札公告を出した。
宅地開発地区に建設する賃貸マンションの場合、１８坪型（専用面積１２坪）３０％、２２坪型（専用１５坪）４０％、２６坪型（専用１８坪）２０％、３３坪型（専用２５．７坪）１０％の割合になる。
０１年から公共賃貸住宅１０万世帯建設事業を推進しているソウル市は、今年までで４万世帯を建設し、来年から０６年まで毎年２万世帯ずつ建設していく計画だ。
計６万世帯のうち、グリーンベルト解除地域に約３万７０００世帯を建て、その他の小規模宅地、再開発地域、施設移転敷地などに約２万３０００世帯を建設する方針だ。
一方、マンションを建てるために、緑地空間の最後の砦であるグリーンベルトを解除することに対し、環境破壊という批判も予想されている。
李光杓 kplee@donga.com
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