最近、ソウルのマンション価格がまた上昇を始め、ソウル地域のマンションの１坪当たりの価格が過去最高値となった。
９日、不動産相場の情報提供会社である「不動産１１４」は、ソウル市内のマンション２３５８団地、１０５万２４１６世帯を対象に、７日基準の１坪当たりの価格を調査した結果９９０万５５００ウォンで、過去最高値だった９９０万３４００ウォン（昨年１２月２０日基準）を上回ったことが分かった。
ソウル市内のマンションの１坪当たりの価格は△１９９９年末６４２万２７００ウォン△００年末６６８万３５００ウォン△０１年末７６５万９１００ウォンで、年を追うことに大きく上昇してきた。とくに、昨年末には、８〜９月の急騰を受け、９９０万ウォン代に跳ね上がり、１０００万ウォン代にまで近づいた。
しかし、昨年下半期に行われた政府の不動産安定対策でマンション価格が１２月２０日をピークに下落に転じ、今年１月１７日には９８３万４００ウォンまで落ち込んだが、最近は再び上昇に転じた。
不動産専門家たちは、マンション価格がこのように上昇をはじめたのは、引越しシーズンを迎えた点と、新規分譲マンションの高い分譲価格を主な原因として指摘する。
不動産１１４の金ギュジョン課長は、「春の引越しシーズンを迎え、従来のマンション価格が最近小幅な上昇を見せている上、高値で分譲された新規マンションへの入居が増えたため、１坪当たりの価格が上昇していると思われる」と説明した。
７日基準の区別１坪当たりの価格は、江南区（カンナムグ）が１７３６万ウォンで最も高く、△瑞草区（ソチョグ）１５４８万ウォン△松坡区（ソンパグ）１４１２万ウォン△龍山区（ヨンサング）１２３４万ウォン△江東区（カンドング）１１２３万ウォン△陽川区（ヤンチョング）１０８９万ウォン△ 広津区（クァンジング）１０３１マンウォン△中区（チュング）１００１万ウォンなどとなっている。
金昌源 changkim@donga.com
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