外国人所有の土地、ソウル汝矣島の１６．４倍

外国人の韓国の不動産買収熱が、今年に入って少し下がっている。最近、国内の不動産価格が大幅に上昇したのがその原因としてあげられる。

８日、建設交通部によると、６月末現在、外国人（外国国籍の海外在住韓国人を含む）が保有している土地は、１万８７５１件、１億３９２９万平方メートル（４２１４万坪）で、ソウルヨイドの（８５０万平方メートル）の１６．４倍だった。金額では、１８兆３０００億ウォン。これは、昨年末の１億３５８９万平方メートルより、３４０万平方メートル（２．５％）増加したが、最近、増加率は大幅に減少した。

１９９７年末、３７９６万平方メートル（１１４９万坪）だった外国人の保有土地は、９８年６月不動産市場が開放され、△９８年末、５０９１万平方メートル（対前年末比３４．１％）△９９年末、８２３０万平方メートル（６１．７％）△２０００年末、１億１３０７万平方メートル（３７．４％）△２００１年１億３５８９万平方メートル（２０．２％）--など毎年２０％以上の高い上昇率を見せてきた。

外国人の土地保有増加傾向が今年に入って衰えを見せているのは、通貨危機で韓国の不動産価格が下落した後、国内不動産の買収に力を入れてきた海外在住韓国人や外国法人などが昨年下半期以降、不動産価格が上昇したため、新規取得を減らし、処分する事例が増えたためだとみられる。

地域別に外国人が保有している土地は京畿（キョンギ）２９５３万平方メートル（２１．２％）で最も多く、全羅南道（チンラナムド）２８００万平方メートル（２０．１％）、江原道（カンウォンド）１３１１万平方メートル（９．４％）、慶尚北道（キョンサンブックド）１１８７万平方メートル（８．５％）、忠鋻南道（チュンチョンナムド）１０７８万平方メートル（７．７％）の順だ。

黃在成 jsonhng@donga.com