「正気ではないマンハッタン」 マンションの平均価格が１９億８９００万ウォン

「正気でないマンハッタン（Ｃｒａｚｙ　Ｍａｎｈａｔｔａｎ）」。

米ニューヨーク・マンハッタンのマンション価格が値上がりを続けており、ニューヨーカーらの間で取りざたされている言葉だ。８日（現地時間）米紙ニューヨークタイムズなどによると、マンハッタン地域のマンションの平均価格は１７０万ドル（約１９億８９００万ウォン）に上る。不動産仲介業者らは、「史上最高の平均価格だが、間もなくまたもや更新されるだろう」と話している。

マンハッタン・マンション価格の地道な上昇は、１０００万ドル（約１１７億ウォン）を超える複数の超豪華マンションが率いていると、同紙は伝えた。南側の超豪華マンション「ワンマディソン」は最近１０戸が１０００万〜１５００万ドルで売買され、セントラルパークと隣り合わせの「ワン５７」マンションは、完成すらされていないのに、６戸が５０００万ドル（約５８５億ウォン）を超える価格で取引された。有名住商複合ビルの「タイムワーナー」のマンション１戸も、５０９１万ドルで売られた。このマンションは７６９平方メートル（約２３２坪）に寝室が６つであり、浴室は部屋数より多い８個だ。１か月間の管理費は３万７３００ドル（約４３６４万ウォン）に上る。

同紙によると、マンハッタンの中でも地域別のマンション価格の差が激しい。超豪華住商複合マンションが密集している「ミッドタウンウェスト」地域のマンションの平均価格は、９５０万ドル（約１１１億ウォン）で、マンハッタン内でも最高だ。これは、低所得層の黒人が多く住んでいるハーレムの平均価格（１７万９０００ドル＝約２億９４３万ウォン、マンハッタンの最低価格）の５３倍に上る数値だ。

同紙は、「最近、米景気の回復ぶりが高所得層の消費力向上として現れたことで、マンハッタンマンション市場の上昇へとつながった」と分析した。しかし、一部の専門家は、「マンハッタンは極めて例外的なところとみるべきだ。依然低迷している地域が、米国内では少なくない」と反ばくした。

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