[단독]전해철 6억9000만원에 분양권 산 아파트, 팔땐 22억

2003년 강남에 있는 주택 매입, 준공직후 5억4000만원에 전세 줘
당시 기준 실투자 1억5000만원인 셈
다주택 논란 일자 2018년 매각… 아들 등 가족 거주기록 1년 5개월
野 “본인 입주안해 사실상 갭투자” 전해철 “15년 장기보유… 투자목적 아냐”

전해철 행정안전부 장관 후보자(사진)가 2018년 22억 원에 매각한 서울 강남구 도곡동 아파트(전용면적 119.89m²)를 2006년 준공 직후 바로 전세를 줘, 실투자 금액은 1억5000만 원이었다는 지적이 나오고 있다. 국민의힘은 “전 후보자 본인은 입주하지 않은 소액 투자로 큰 수익을 올린 사실상의 갭투자”라고 비판했다.

국민의힘이 분석한 인사청문 자료 등에 따르면, 전 후보자는 2006년 이 아파트(A아파트)가 완공되자마자 본인은 입주하지 않고 보증금 5억4000만 원에 세를 줬다. 매입금액 6억9000만 원에서 전세금을 환수했기 때문에, 준공 당시 기준 실투자금은 1억5000만 원으로 추산된다.

전 후보자는 2003년 노무현 정부 출범 당시 서울 강남구 도곡렉슬아파트 분양권을 6억9000만 원에 매입한 뒤, 문재인 정부 들어 다주택 공직자 논란이 일었던 2018년 22억 원에 매각해 ‘15억 원 시세차익’ 논란이 일고 있다. 이에 대해 전 후보자는 “15년간 장기보유한 주택으로, 시세차익을 노린 투자가 아니다”라고 해명했다.

당시 서울 서초구 우면동 아파트에 전세로 거주하던 전 후보자 본인은 2006년 도곡렉슬내 더 넓은 다른 아파트(134.9m²·B아파트)에 전세를 얻어 입주했고, 이듬해엔 같은 아파트 내 또 다른 C아파트로 이사했다. 본인 명의 아파트를 매입해놓고, 다른 동의 더 넓은 아파트에 옮겨 거주했다. 그 후에도 전 후보자는 기록상 한 번도 A아파트에 거주한 적이 없다. 다만 전 후보자의 4명의 가족 중 아들의 주민등록 기록에만 2012년 1월에서 2013년 6월까지 1년 6개월 거주한 것으로 나타났다. 인근 부동산 중개업자들은 “수년 전에 전 후보자가 A아파트 전세 보증금으로 12억 원까지 받았고, 주인이 살지는 않았다고 들었다”고 전했다.

전 후보자는 도곡렉슬의 분양권을 취득한 2003년엔 대통령 소속 의문사진상규명위원회 위원이었고, 2004년 대통령민정비서관으로 청와대에 입성했다. 2003년 전후 서울 아파트는 한 해 10∼30%씩 가격이 급등한 시기였다. 정부는 2003년 말 매매거래 신고를 의무화하고 주택담보인정비율(LTV) 축소 등을 골자로 한 ‘10·29 부동산시장 안정대책’을 발표했다. 하지만 2005년부터 다시 가격이 급등하며 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 등 7개 급등지역을 가리키는 ‘버블 세븐’이라는 단어까지 등장했다. 도곡주공1차아파트를 재건축한 도곡렉슬은 2003년 4월 분양 당시 청약경쟁률이 평형에 따라 수천 대 1을 기록할 정도로 인기가 높았던 단지다.

이와 함께 전 후보자 주소가 2008년 C아파트에서 현재 지역구인 안산의 아파트로 이전된 뒤, 2009년엔 다시 C아파트로, 그 후 다시 안산으로 넘어가는 등 10여 차례 주소가 이전된 점에 대해서도 국민의힘 측은 “위장전입인지 검증해야 한다”며 문제 삼을 계획이다.

이에 대해 전 후보자 측은 “전 후보자 아들이 학교 문제 때문에 A아파트에 실거주했고, 후보자도 단지 내 거주했기 때문에 ‘갭투자’는 아니며, A아파트 추가분담금이 1억7000만 원 더 들어갔다”라고 설명했다. 또 “도곡렉슬 입주 당시 후보자가 어머니를 갑자기 모시게 됐고, 더 넓은 집이 필요해 다른 동에 전세를 얻어 들어간 것”이라고도 했다.

최우열 dnsp@donga.com·이새샘·김태성 기자