200대 1 청약 경쟁률로 검증된 이수의 가치, KCC건설 새 아파트 나온다

 오는 10월 ‘이수 스위첸 포레힐즈’ 분양 예정

 최근 ‘역대급’ 청약 성적을 기록하며 서울에서 가장 뜨거운 분양시장으로 단숨에 떠오른 동작구에 또 한 번의 청약 광풍이 예상된다. KCC건설이 오는 10월 ‘이수 스위첸 포레힐즈’를 공급할 예정이기 때문이다.

 이곳 동작구에서는 대우건설이 지난 8월 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’을 공급했다. 이 단지는 특별공급을 제외한 89세대 모집에 1만8000여명의 청약자가 몰리며 평균 203.75대 1, 최고 1,123대 1의 경쟁률을 기록해 올해 최고 경쟁률을 경신한 바 있다.

 푸르지오의 청약 성공으로 인해 동작구는 강남권을 넘어 전국에서도 가장 주목 받는 ‘핫’한 분양시장이 됐다. 특히 ‘이수 스위첸 포레힐즈’가 들어서는 이수, 방배 생활권은 다양한 재개발 재건축 사업이 이어지고 있어 구도심의 이미지를 버리고 새로운 도시로 탈바꿈할 것으로 많은 기대를 모아온 바 있는데, 푸르지오의 청약 대박까지 더해지며 그 가치가 증명됐다는 평이다. 10월 분양하는 ‘이수 스위첸 포레힐즈’를 기다리는 대기수요가 많은 것도 이러한 이유에서다.

 특이 이번 ‘이수 스위첸 포레힐즈’의 청약 성공을 예감케 하는 데에는 부동산 시장의 주요 이슈로 떠오른 분양가 상한제도 영향을 미치고 있다. 최근 국토부가 분양가 상한제 시행 계획을 밝힌 뒤 집값 폭등을 우려한 수요자들이 대거 청약 시장에 뛰어들고 있는 것이다. 분양가 상한제가 부활하게 되면 건설사들이 분양 물량을 대폭 줄여 새 아파트 공급 가뭄 현상이 일어나게 되고, 자연스럽게 집값이 상승할 것이라는 판단에서다. 실제로 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’의 청약 성공에도 분양가 상한제 이슈가 큰 역할을 한 것으로 분석된다.

 한 업계 관계자는 “앞서 푸르지오가 청약에서 큰 성공을 이뤄낸 이후 KCC건설이 10월 공급하는 ‘이수 스위첸 포레힐즈’에는 푸르지오 분양 당시 청약을 망설이던 대기 수요까지 대거 청약에 나설 것으로 예상된다”며 “특히 분양가 상한제가 금방이라도 부활할 수 있다는 불안감에 수요층의 발걸음은 한층 바빠지고 있다”고 전했다.

 KCC건설이 동작1구역을 재건축해 짓는 ‘이수 스위첸 포레힐즈’는 서울 동작구 동작동 102번지 일대에 들어선다. 전용면적 59~84㎡, 총 366가구 규모로 이 중 180가구가 일반 분양된다. 세부적으로 살펴보면 지하 2층 ~ 지상 15층으로 가구수는 ▲59㎡(A, B타입) 88가구 ▲74㎡ 14가구 ▲75㎡ 23가구 ▲84㎡(A, B, C타입) 241가구로 구성된다. 모든 세대가 중소형 타입으로 구성되며 강남권에서 보기 드문 남향 위주 배치를 적용했다. 여기에 KCC건설만의 특화설계와 수준 높은 마감재도 적용될 예정이다.

 이 단지가 들어서는 동작동과 사당동 일대는 다양한 생활인프라가 갖춰진 원도심으로서 뛰어난 생활 환경을 갖춘 것이 특징이다. 우선 단지명에서도 알 수 있듯 숲과 한강을 동시에 누린다는 상징적 가치가 돋보인다. 실제로 이 단지는 인근으로 축구장 200개 규모의 초대형 공원이 위치해 있으며 한강과도 인접해 있어 남다른 주거 쾌적성을 자랑한다. 또한 초중고교가 도보거리에 위치해 있어 안전한 통학이 가능할 뿐 아니라 반포의 명문 학원가도 도보로 이용할 수 있어 학부모층의 많은 관심이 집중되고 있다. 이 외에도 동작대로, 올림픽대로를 비롯해 지하철 4, 7, 9호선 등 뛰어난 교통여건까지 갖추고 있어 강남을 비롯해 용산, 여의도 등 서울 주요 도심으로의 접근성이 매우 우수하다.

 한편 ‘이수 스위첸 포레힐즈’의 견본주택은 단지가 들어서는 서울시 동작구 동작동 102번지에 마련될 예정이다.
 동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com