꺼지지 않는 대단지 분양열기, 1분기 3만가구 쏟아져

올해 1분기까지 전국에 1000가구가 넘는 대단지 아파트 3만여가구가 쏟아질 예정이다.

(자료:부동산114 렙스)

부동산114에 따르면 오는 3월까지 대단지 아파트는 전국 21곳, 3만3487가구가 분양을 앞두고 있다.(임대 및 분양단지 제외) 이는 지난해 같은 기간(2만606가구)보다 1만2881가구가 많은 물량이다.

1000가구 이상의 대단지 아파트는 소규모 단지보다 상대적으로 공공관리비 면에서 저렴하다. 또한 규모에 걸맞게 단지 내 주민시설이나 조경 등이 우수하고 편의시설들도 충분히 갖춘 경우가 많다. 그런 만큼 지역에서 시세를 주도하며 거래가 활발하다.

실제로 SK건설이 부산 수영구 망미동에서 지난해 12월 분양한 1245가구의 ‘수영 SK VIEW(뷰)’는 평균 133대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감됐다. 앞서 11월에는 서울 가락시영 아파트를 재건축하는 ‘송파 헬리오시티(9510가구 가운데 1558가구 일반분양)’도 34대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

일반 매매시장에서는 대단지 아파트가 높은 시세를 형성하고 있다. 이달 둘째 주 기준 1000~1500가구 미만의 대단지 아파트 전국 매매가는 3.3㎡당 1049만 원으로 조사됐다. 300가구 미만이 850만 원, 200~500가구 미만이 867만 원이라는 점과 대조된다.

업계 한 관계자는 “대단지 아파트는 규모만큼 매물이 많기 때문에 거래가 활발하고, 거래가격이 시세에 반영되는 경우가 많다”며 “특히 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 확률이 높아 수요자들의 선호도가 많다”고 말했다.

#올해 1분기 분양 예정인 대단지

GS건설은 이번 달 말 충남 천안 성성지구 A1블록에 짓는 ‘천안시티자이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 39층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡, 1646가구 규모다.

롯데건설은 이번 달 강원 원주시 원주기업도시 9블록에서 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트 2차’를 선보인다. 이 단지는 지하 4층~지상 30층, 10개 동, 59~84㎡, 1116가구로 구성된다.

한화건설은 이번 달 경남 창원시 대원동 40번지 대원2구역을 재건축하는 ‘창원 대원 꿈에그린(대원2구역)’을 분양한다. 이 단지는 59~108㎡, 총 1530가구 가운데 80가구가 일반 분양된다.

대우건설은 다음 달 경기 고양시 일산서구 일대에 ‘일산 에듀포레 푸르지오’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 3층∼지상 25층, 16개 동, 59∼99m², 1690가구로 조성된다.

경남 진주에서는 흥한주택종합건설이 다음 달 신진주역세권 도시개발사업지구 C-1블록에서 ‘신진주역세권 센트럴 웰가’를 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 10개 동, 59~84㎡, 1152가구의 중소형 대단지로 이뤄진다.

삼성물산은 오는 3월 개포주공2단지를 재건축하는 ‘래미안 블레스티지’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 23개 동, 49~126㎡, 1957가구 가운데 396가구가 일반분양 대상이다.

올해 1분기 분양하는 1000가구 이상 주요 대단지 아파트. (자료:각사)

문정우 동아닷컴 기자 apt0620@donga.com