지난해 부동산 시장의 최대 ‘히트상품’이었던 주상복합아파트가 올해에도 꾸준한 인기를 이어갈 것으로 보인다.
삼성물산 건설 부문(삼성건설)이 지난해 12월 27일부터 나흘간 청약 접수한 서울 서초구 트라팰리스는 모두 245가구 모집에 2만3156명이 몰려 평균 경쟁률 94.5 대 1을 보였다.
삼성건설은 주상복합아파트 과잉 열기를 의식해 일부 가구(28∼31평형, 44가구)에 한해 무주택자 우선, 계약 후 4개월간 전매금지, 청약금 2000만원 상향 등 다양한 투기방지 대책을 내세웠다.
하지만 분양 시기로는 적절치 않은 ‘어수선한 세밑’에도 불구하고 주상복합아파트 열기는 식지 않았다.
특히 71가구를 모집한 33∼44평형과 124가구를 모집한 46∼51평형 등 실수요자 위주의 중대형평형에는 각각 7500명과 1만3000명이 몰려 평균 경쟁률이 105.6 대 1과 100.8 대 1이나 됐다.
동일토건이 작년 12월 23일부터 이틀간 청약을 받은 서울 성북구 동소문동 동일하이빌 주상복합아파트(25∼47평형, 129가구)도 7000여명이 몰려 평균 60.1 대 1의 경쟁률을 보였다. 역시 비슷한 시점에 고려개발이 서울 용산구 문배동에 분양한 K-에센스타운은 72가구 모집(24∼48평형)에 30 대 1의 경쟁률이었다.
이들 주상복합아파트의 공통점은 모두 30∼40평형대의 실수요층이 두터운 중형평형이라는 점.
부동산컨설팅회사 솔렉스플랜닝 장용성 사장은 “투자 성격이 짙은 상가나 오피스텔보다는 입지 여건이 좋은 주상복합아파트가 올해도 주목 상품”이라면서 “올해 건설사들도 중형 평형을 주력으로 한 주상복합아파트를 대거 내놓을 예정이기 때문에 이를 적극적으로 노려 볼 만하다”고 말했다.김창원기자 changkim@donga.com