ソウル市内にあるマンション４軒のうち１軒の価格が、今年に入り５０００万ウォン（約５００万円）以上も上昇したことが分かった。
不動産情報提供会社「不動産バンク」が６日発表したところによると、ソウル地域のマンション９８万７１３８世帯（２３０８の団地、６６５７のモデル）を対象に、今年９月末までの価格変動を調べたところ、２５．６％にあたる２５万２９７４世帯（１１９５のモデル）の売買価格が、５０００万ウォン以上上昇したことが分かった。
とりわけ１３％を上回る１２万８６９８世帯（４７１のモデル）は１億ウォン（約１０００万円）以上が上がったが、そのうち９６．４％にあたる１２万４１７世帯（４０８のモデル）は、江南（カンナム）、瑞草（ソチョ）、松坡（ソンパ）、江東区（カンドング）など江南（カンナム）地区にある団地だった。
価格が最もたくさん上昇した団地は、江南区道谷洞（ドゴックドン）の高級高層マンション「タワーパレス」の１２４坪モデルで、年初２７億６５００万ウォン（約２億８０００万円）だったのが、９月末には３９億ウォン（約３億９０００万円）となり、１１億３５００万ウォン（約１億１４００万円）上昇した。このマンションの他の３タイプの価格も、１億ウォン（約１０００万円）以上急騰していることが分かった。現在、再建築を進めている段階の龍山区二村（ヨンサング・イチョン）１洞の漢江（ハンガン）マンション５５坪モデルと５１坪モデルは、それぞれ５億１５００万ウォン（約５１５０万円）、４億６５００万ウォン（約４７００万円）上昇し、上昇の幅が２番目に大きかった。
今回の調査結果によると△江北（カンブック）地区よりは江南地区が△一般のマンションよりは再建築マンションが、はるかに大幅に上昇しており、江南の再建築団地を対象に、年初から相次いで打ち出されていた各種の市場安定策が無用なものとなったことが分かった。
地域別の価格上昇率を見てみると、江東（２８．３％）、松坡（２６．２％）、江南（２３．９％）、瑞草（１３．０％）など江南地区は１０％台を大きく上回ったが、江北（２．７％）、城北（ソンブック、２．６％）、道峰（１．８％）など江北地区は１〜２％台にとどまった。江南と江北の間の格差が広がり、江南区の１坪当たりの住宅保証金（７１５万ウォン＝約７１万円）が、江北地域７区の１坪当たりの売買価格（蘆原６４８万ウォン、道峰５９９万ウォンなど）よりも高いことが、調査により分かった。
李𨩱容 lcy@donga.com
About Dong-A Ilbo