다음달 6일부터 2105가구에 대한 8차 서울시 동시분양 청약접수가 시작된다.
이번 동시분양은 정부가 20일 서민 전월세 자금지원 및 생애 최초 주택구입자에 대한 자금지원 확대를 발표한 후 이뤄지는 것이어서 청약자들의 관심이 쏠리고 있다.
분양 물량중 생애 최초 구입자에 대해 7000만원 이내에서 주택구입 자금의 70%(연리 6%, 1년 거치 19년 분할상환 조건)까지 지원되는 전용면적 25.7평 이하의 중소형 아파트가 1137가구로 전체의 54%에 이른다.
업계에서는 본격적인 가을 이사철이 시작된데다 정부의 주택자금 지원 등에 힙입어 활발한 청약열기를 보일 것으로 기대하고 있다.
▽공급 물량〓이번 동시분양에서 공급되는 물량은 22개 사업장 4837가구. 이 중 조합원 분양 2732가구를 제외한 2105가구를 일반 분양한다. 30일 입주자 모집공고를 거쳐 다음달 6일 서울 1순위 접수가 시작된다.
지난달 7차 동시분양에서 2개 업체가 116가구를 공급한 것에 비하면 분양 물량이 크게 늘어 분양 비수기와 성수기의 차이를 실감케 한다.
풍림산업이 미아 5구역 주택재개발사업으로 짓는 2017가구를 제외하고는 500가구를 넘는 단지가 한 곳도 없을 정도로 단지 규모가 작은 것이 특징이다.
수요가 많은 강남지역에 짓는 아파트는 현대산업개발 강남구 삼성동(모집가구기준 426가구), 삼환까뮤 서초구 방배동(30가구), 이수건설 서초구 잠원동(35가구), 대림산업 서초구 방배동(199가구) 등이다.
평형대별 공급물량은 △18평 이하 183가구 △18평 초과 25.7평 이하 954가구 △25.7평 초과 30.8평 이하 38가구 △30.8평 초과 40.8평 이하 270가구 △40.8평 초과 660가구.
▽특징과 시장전망〓현대산업개발이 강남구 삼성동의 옛 사옥터에 짓는 아파트는 449가구로 이중 426가구를 일반에 분양해 이번 동시분양에서 일반공급분이 가장 많다.
지난해 10차 동시분양에서 분양률이 낮아 분양가를 낮추고 평형을 조정한 것. 대림산업이 방배동에 짓는 199가구는 일반 분양분이며 모든 가구를 남향으로 배치한다. 금호개발이 도봉구 창동 4거리 옛 한국산업은행 공관자리에 짓는 아파트도 299가구 모두 일반분양한다. 전철 1, 4호선이 만나는 창동역이 걸어서 10분 거리다.
풍림산업이 미아 제 5재개발 지역에 짓는 2017가구중 244가구가 일반 분양분. 주변에 대우와 대림건설이 올해 2200여가구를 분양할 예정이어서 대규모 아파트 단지로 조성될 전망이다.
올해 들어 심각해진 전월세난과 특히 소형주택의 매매가 상승 등이 당분간 계속될 전망이다. 재건축에 따른 이주수요 등이 몰릴 것으로 예상되는 강남지역은 물론 대부분의 지역에서 소형평형은 높은 청약률이 예상된다.
생애 최초 주택구입자금 지원은 내년 12월 31일까지로 한시적이기 때문에 자격이 있는 수요자들은 기회를 적극 활용할 만하다.
서울시 8차 동시분양 분석표
위치
연락처
(02-)
단지
규모
평형
분양
가구
분양가
(만원)
입주 예정
인근아파트
시세(만원)
양천구 목 3동
세종건설
589-2111
106
26
18
14,450
2003년
6월
등촌동 대림
44평형 24,500∼27,000
42
32
27,850
도봉구 창동
금호개발
995-1713
299
34
230
18,850
2004년
1월
창동 신도
33평형 18,200∼18,700
45
36
27,500
55
33
33,730
중랑구 망우동
예성종합건설
491-3341
191
21
1
10,920
2003년
12월
망우동 청광오뜨빌
25평형 10,000∼11,000
23
73
12,190
32
39
16,960
서대문구 홍은동
금송종합건설
831-5507
88
30A
72
16,600
2001년
11월
홍은동 현대
32평형 15,000∼18,000
30B
4
16,500
31A
8
16,100
31B
4
16,600
구로구 구로동
보람건설
694-7452
100
22
4
13,400
2003년
9월
구로동 대림
32평형 17,387∼17,387
30
49
16,950
관악구 봉천동
부미종합건설
874-2545
53
32A
27
19,800
2002년
10월
봉천동 갑을
31평형 19,000∼22,000
32B
5
19,800
관악구 신림동
에셀종합건설
582-3046
52
33
29
19,822
2002년
12월
신림동 동부
32평형 23,000∼25,000
금천구 시흥동
백운건설
804-1100
114
27A
2
15,300
2004년
2월
시흥동 벽산
24평형12,000∼12,500
32평형16,500∼17,000
27B
2
14,800
28
23
26,100
29
23
16,470
34
15
17,990
강북구 미아동
풍림산업
528-6423
2,017
24
19
11,800
2003년
12월
미아동 SK북한산시티
33평형 17,500∼20,000
31
59
17,000
41
166
25,300
서대문구 홍제동
해성종합건설
396-0622
48
32
18
19,574
2002년
3월
홍제동 신현대
32평형 19,000∼21,000
33
12
19,340
58
2
38,022
서초구 방배동
삼환까뮤
769-6114
30
31
20
31,736
2003년
2월
서초동 금호베스트빌
47평형 44,000∼47,000
45
10
40,814
강남구 삼성동
현대산업개발
515-1211
449
55
110
76,230
2004년
3월
청담동 대림
42평형 50,000∼50,000
50평형 65,000∼65,000
59
107
83,870
63
46
92,690
65
75
100,460
73
82
117,470
81
3
178,880
88
3
185,800
서초구 잠원동
이수건설
590-6511
83
31
35
34,000
2003년
6월
잠원동 한신12차
35평형 32,000∼35,000
서초구 방배동
대림산업
512-4277
199
61A
111
77,500
2003년
9월
방배동 현대1차
49평형 60,000∼63,000
61B
43
79,900
68
45
88,200
은평구 증산동
화수종합건설
304-8743
119
38
61
20,393
2002년
3월
응암대주파크빌
39평형 22,800
39
17
21,060
노원구 공릉동
남청종합건설
979-4036
49
24
9
14,500
2002년
5월
공릉동 대주파크빌
25평형 13,328∼13,328
31평형 16,400∼16,400
29A
4
17,800
29B
6
17,800
29C
1
17,300
31
1
18,000
32
8
19,500
강서구 등촌동
대동
031-467-8540
196
22A
10
12,980
2004년
2월
등촌동 대동
23평형 13,500∼13,500
33평형 19,000∼19,000
22B
12
12,980
30
72
17,480
31
8
18,380
34
7
19,480
42
7
24,980
강서구 방화동
우림산업개발
3661-3373
79
31
43
17,200
2003년
12월
방화동 신안
34평형 16,900∼17,400
강서구 등촌동
대림공영
3662-2181
61
27
16
14,870
2003년
5월
등촌동 보람
31평형 18,350∼18,350
32A
15
17,800
32B
4
17,800
강서구 등촌동
코오롱건설
652-0300
200
24
17
13,300
2003년
12월
등촌동 코오롱
24평형 12,000∼12,000
31
78
19,200
관악구 신림동
신도종합건설
031-828-5550
304
32
14
18,480
2003년
4월
신대방동 경남
33평형 18,000∼22,000
(자료:닥터아파트, 내집마련정보사)
bonhong@donga.com