８月、全国の地価上昇率が１年ぶりに最高値を示した。今後、住宅価格が上昇するという期待心理も関連統計を取り始めて以来、最高水準を示している。特に、地価はボグムザリ住宅とニュータウンを建設する地域で大幅に上昇した。
２５日、国土海洋部によると、８月、全国の地価は前月より０．３６％値上がりし、昨年の８月（０．４２％）以後、１年ぶりに最大の上げ幅を記録した。ソウルが０．６３％上がり、仁川（インチョン、０．４１％）と京畿（キョンギ、０．４％）も全国平均の上昇率を上回った。首都圏では主にボグムザリ住宅やニュータウンなど、開発地域周辺の地価が急騰した。
８月、地価が最も多く上がった地域はソウル城東区（ソンドング、０．８％）で、これはニュータウン事業や新盆唐（ブンダン）線の延長などによる開発期待感のためと分析された。ボグムザリ住宅示範地区を開発中の京畿河南市（ハナムシ、ミサ地区）は前月より０．７７％値上がりし、２番目に大きい上げ幅を記録した。ソウル江南区（カンナムグ）もボグムザリ住宅（細谷地区）の建設や九龍（クリョン）村の再開発計画などで０．７３％が値上がりした。ソウル麻浦区（マポグ、０．７３％）と江北区（カンブクグ、０．７２％）もそれぞれニュータウンと彌阿（ミア）均衡発展促進地区の開発が上昇の要因だった。
一方、同日、韓国銀行（韓銀）が発表した９月の消費者動向の調査結果によると、住宅・雑居ビル価値展望の消費者心理指数（ＣＳＩ）は、９月に１１２を示し、前月（１１０）より２ポイント上昇した。住宅・雑居ビル価値展望ＣＳＩは、今年３月（８４）から上昇し続けている。
韓銀は住宅担保融資が増えている上、不動産価格が引き続き上昇しているため、住宅価格がさらに上昇するという期待感が高まっていると、分析した。
aryssong@donga.com
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