지난달 동탄 매수자 40%가 30대…‘삼전닉스’ 직원 수요 몰린 듯

지난달 대출지수 평균 71.55
자금 마련 70% 이상이 대출
성과급-사내대출로 수요 몰릴듯

경기 화성시 동탄구 일대. 2026.6.24 뉴스1

지난달 경기 화성시 동탄구 집합건물(아파트·오피스텔·상가 등) 매수자 10명 가운데 4명이 30대인 것으로 나타났다. 동탄구가 삼성전자와 SK하이닉스 사업장과 인접한 입지에 있어 30대 중심의 종사자 수요가 몰린 것으로 보인다.

28일 대법원 등기정보광장의 매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황에 따르면 지난달 동탄구 집합건물 매수자 중 30대 비중은 1017명으로 전체의 39.7%였다. 기존 매수를 주도하던 40대(31%)와 50대(16%) 비중을 웃돌았다.

동탄구 집합건물 30대 매수인 비중은 지난해 6월 35.1%에서 올해 1월 41.3%까지 늘어났다. 올해 들어 30대 매수인 수는 1월 506명에서 2월 765명으로 증가한 뒤 3월 641명으로 주춤했지만 4월 654명, 지난달 1017명으로 반등했다.

동탄구는 반도체 사업장 셔세권(셔틀버스+역세권) 지역에 실거주 의무가 없는 비(非)규제지역이라는 점에서 젊은 층 매수가 늘어난 것으로 보인다. 15억 원 이하 아파트 비중이 높아 주택담보대출을 최대 6억 원까지 받을 수 있어 자금 여력이 부족한 30대 수요를 끌어들였다는 분석도 나온다.

실제 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 동탄구 집합건물의 대출지수 평균은 71.55였다. 매수인이 집을 살 때 70% 이상을 대출로 자금을 마련했다는 의미다. 동탄구 대출지수는 올해 1월 21.95였다가 동탄구 아파트값 상승세가 본격화된 2월 60.29로 오른 뒤 지난달에는 올해 들어 처음으로 70대를 넘었다. 최근 삼성전자와 SK하이닉스 직원들의 성과급과 사내대출 등으로 매수세와 대출지수는 더 높아질 것으로 보인다.


임유나 기자 imyou@donga.com